LEGIONELLEN-LEITFADEN. Legionellen-Leitfaden. Unser Trinkwasser ein schützenswertes Gut

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1 Legionellen-Leitfaden Unser Trinkwasser ein schützenswertes Gut DasdeutscheTrinkwasserzähltzudenambestenkontrolliertenLebensmittelnweltweit.Es wirdgetrunken,dientzurzubereitungvonnahrung,aberauchzumbadenundduschen.umdie SauberkeitdesTrinkwassersfüralleBundesbürgersicherzustellen,wirddieWasserqualität strengüberwacht.dazuwurde1976dieerstetrinkwasserverordnung(trinkwv)verabschiedet. Siedientdazu,diemenschlicheGesundheitvorverunreinigtemTrinkwasserzuschützen. Ende2012tratdie2.NovellierungderaktuellenTrinkwasserverordnunginKraftundpräzisierte damitnocheinmaldieneuenanforderungenanlegionellenprüfungeninwohngebäuden. Bereits2011warenaufgrundwiederholterErkrankungendurchLegionellenviele MehrfamilienhäuserauchindieserHinsichtindenGeltungsbereichderVerordnungmit aufgenommenworden.diesebakterienkönnenbeibestimmtenbedingungenauchverstärktin TrinkwasserleitungenvonHaushaltenvorkommen.ZueinerGefahrwerdensiebeispielsweise dann,wennfeinstewassertropfeninsbesonderebeimduscheneingeatmetwerden. Schätzungengehendavonaus,dassjährlichmehrals20.000MenschendurchLegionellen erkranken.daheristeineregelmäßigelegionellenprüfungfürrundzweimillionengebäudein Deutschlandverpflichtend. WelchebesonderenAnforderungendieTrinkwasserverordnungandieVermieterstelltundwas Mietertunkönnen,umdasLegionellen-Risikozureduzieren,erläutertdieserLeitfaden. Stand September / 7

2 Generelles zur Legionellenproblematik 1. Was sind Legionellen? LegionellensindStäbchenbakterien,dienatürlicherBestandteilvonGrund-und Oberflächenwassersind.DabeideszuTrinkwasseraufbereitetwird,könnendieBakterienauf diesemwegingeringerkonzentrationinstrinkwassergelangen.inderhauseigeneninstallation kannsicheinesolcheanfangsnochgeringeanzahlankeimeninungünstigenkonstellationen vermehrenundentsprechendgefährlichwerden. 2. Welche Gefahr geht von Legionellen aus? EinegeringeAnzahlvonLegionellenimTrinkwasseristinderRegelungefährlich,auchdas TrinkenvonlegionellenhaltigemWasserschadeteinemgesundenImmunsysteminderRegel nicht.einstärkererbefallmitlegionellenbirgtaberzumbeispielbeimeinatmenfeiner WassertropfeninsbesonderebeimDuschenGefahren.ErnsthafteErkrankungen,wieetwa starkelungenentzündungen,könnendiefolgesein.expertenschätzen,dassjährlichmehrals MenschenaufgrundvonLegionellenerkranken. 3. Warum können Legionellen in vermehrter Form in Rohrleitungssystemen von Mehrfamilienhäusern auftreten? LegionellengedeihenbeiWassertemperaturen zwischen25und55gradcelsiusambesten. AuchimLeitungssystemstehendesWasserbegünstigtihreVermehrung.Sofindensie beispielsweiseindenrohrleitungen,duschschläuchenundwasserhähnenin MehrfamilienhäusernbeimoderatenTemperaturenundfehlendemregelmäßigen WassergebrauchbesteWachstumsbedingungen.ZudemsindinMehrfamilienhäuserndie zentralengroßanlagenzurwarmwasserbereitungoftüberdimensioniert.diefolge:esistsehr vielwasserindenleitungen,daszuwenigbewegtwird.hierkannsicheinsogenannterbiofilm bilden.dieseschleimigeschichtfördertdaslegionellenwachstum,indemsieeinennährboden füramöbenliefert.dieamöbendienendannwiederdenlegionellenalswirt,indemsiesich ebenfallsvermehrenkönnen. Stand September / 7

3 4. Wen betreffen die Pflichten der TrinkwV? GeradefürImmobilieneigentümerhatsichdurchdieNovellierungenin2011und2012einiges geändert.sieunterliegennunstärkerenanzeige-,informations-unduntersuchungspflichten. Damitsollerreichtwerden,dassdieGefährdungdurchgesundheitsschädlicheKrankheitserreger intrinkwasserinstallationenverringertwird.betreibervonzentralengroßanlagenzur WarmwasserbereitungmüssendeshalbunterbestimmtenVoraussetzungenihrTrinkwasser regelmäßigauflegionellenuntersuchenlassen.erstmalswardiesepflichtbiszum31. Dezember2013zuerfüllen.NachfolgendistnuneineÜberprüfunginregelmäßigenAbständen Pflicht.GebäudefallendannunterdieUntersuchungspflicht,wennsiegewisseKriterienerfüllen (siehedazufrage7unter WasmichalsVermieterinteressiert ) AngesprochenfühlensolltensichauchalleWohnungsverwalter,dieihrerseitsdiePflichthaben, dieeigentümerüberdierechtslagezuinformierenundzuentsprechendemhandelnzu bewegen.kommensiedieserpflichtnichtnach,sindauchsievonderhaftungnicht ausgenommen. 5. Welche Anforderungen an die Legionellenprüfung sind in der TrinkwV festgeschrieben und was passiert bei einer Legionellenprüfung? UmdenVorgabenderTrinkwasserverordnungzuentsprechen,mussdasWarmwasser regelmäßigbeprobtwerden.indiesemzusammenhanggiltesvorallemnachfolgendepunktezu beachten: DieBeprobung(ProbenahmeundAnalysederProbe)darfnurvonakkreditiertenLaboren bzw.vondiesenspeziellgeschultenundzertifiziertenprobenehmerndurchgeführt werden.welchelaboredassind,gebendiegesundheitsämterdereinzelnen BundesländeraufAnfrageoderimInternetbekannt. Wennnochnichtvorhanden,müssendiefürdieDurchführungdersystemischen BeprobungnotwendigenProbenahmeventileinderHeizzentraleamAusgangdes WarmwasserspeichersundamRücklaufderZirkulationeingebautwerden. Stand September / 7

4 DieProbenwerdenanmindestensdreiStellenimGebäudeentnommen:amAustrittund amrücklaufdeswarmwasserspeichersundanderamweitestentferntliegenden ZapfstelleeinesjedenSteigstrangs. DerBetreiberderAnlagemussdemGesundheitsamtein Positiv -Analyseergebnis,also denbefundvonmehrals100koloniebildendeneinheiten(kbe)pro100ml,unverzüglich melden. BeieinemBefallüberdemGrenzwertmusseineInformationüberdasweitereVorgehen andasgesundheitsamterfolgen.liegtdielegionellenkonzentrationüber10.000kbepro 100mlmüssenSofortmaßnahmenumgesetztwerden,daskannaucheinDuschverbot beinhalten. JedesBeprobungsergebnismusszehnJahrelangaufbewahrtwerden. 6. Welche Legionellen-Grenzwerte sind in der Trinkwasserverordnung festgelegt? AlsLegionellen-GrenzwertistinderTrinkwasserverordnungeintechnischerMaßnahmenwert von100koloniebildendeneinheitenpro100mlfestgelegtworden.legionellenkonzentrationen von100oderwenigerkoloniebildendeneinheitenpro100mlgeltenalsunbedenklich.wird dieserwertaberüberschritten,bestehthandlungsbedarf.zumbeispielmüssenvermieter sofortdaszuständigegesundheitsamtsowieallebewohnerinformieren.dasweiterevorgehen richtetsichnachdergemessenenlegionellenkonzentration. DerEigentümermussinAbstimmungmitdemzuständigenGesundheitsamtweitere Untersuchungen,SanierungsmaßnahmenoderSofortmaßnahmeneinleitenunddas GesundheitsamtregelmäßigüberdenStandinformieren.Sokannab10.000KbE/100mlzur direktengefahrenabwehreinduschverbotausgesprochenwerden,oderesmüssenzum BeispielendständigeFiltereingebautwerden. Stand September / 7

5 Was mich als Vermieter interessiert 7. Wie weiß ich als Vermieter, ob eine Legionellenprüfung durchgeführt werden muss? EsgibteinpaargrundsätzlicheKriterien,anhanddererfestgelegtwerdenkann,obeine Legionellenprüfungnotwendigistodernicht.EineregelmäßigeLegionellenprüfungistfüralle MehrfamilienhäuserPflicht,diefolgendeVoraussetzungenerfüllen: Das Mehrfamilienhaus verfügt über mehr als zwei Wohneinheiten, von denen mindestens eine vermietet ist. Ein- und Zweifamilienhäuser sind von der Prüfpflicht generellausgenommen. IndenWohnungenbestehenDuschmöglichkeiten. EsgibteinezentraleAnlagezurTrinkwassererwärmung. Die Warmwasserinstallation kann mehr als 400 Liter Wasser speichern oder die Rohrleitungen zwischen dem Trinkwassererwärmer und der Entnahmestelle besitzen mehrals3literwasserinhalt. Ein-undZweifamilienhäusersindvonderPrüfpflichtgenerellausgenommen. 8. Wie kann man als Anlagenbetreiber vorbeugen? DieBetreiberderAnlagesolltendieGefahr,dievonLegionelleninderTrinkwasserleitung ausgeht,aufjedenfallernstnehmen.vorbeugenkannjeder,indemerdievorgabender Trinkwasserverordnungeinhält.Dazugehörtauch,dassdieWarmwasseranlageentsprechend derallgemeinanerkanntenregelndertechnikerrichtet,betriebenundgewartetwird.deshalb istesvordereigentlichendurchführungderlegionellenprüfungsinnvoll,dieanlagezubegehen undeinebestandsaufnahmezumachen.sokannbereitsfestgestelltwerden,obeventuelldas LeitungsnetzüberdimensioniertistundeszustehendemWasserinwenigoderungenutzten Gebäudebereichenkommenkann.Aucherkenntmanso,obdefekteAnlagenteile(z.B. Wärmetauscher,Zirkulationspumpen)oderfehlendeoderdefekteRückflussverhindererzu KaltwasserleitungenvorliegenodersonstigeMängelvorliegen.Dennderordnungsgemäße BetriebverringertbereitsdasRisikoeinesLegionellenbefalls. LegionellenmögenaußerdemTemperaturenüber60 Cnicht.Esempfiehltsichdarum,die WarmwasseranlageimmerineinemTemperaturbereichvonmindestens60 Czufahren.Einige AnlagenverfügenauchübereineLegionellenschaltung.Istdieseaktiviert,wirddasWasserim SpeicherregelmäßigfürkurzeZeitaufeineTemperaturvonmehrals70 Cerhitzt-unddamit deutlichübereinenwerthinaus,beidemlegionellenlebensfähigsind. Stand September / 7

6 9. Wer darf die Legionellenprüfung durchführen? NurspeziellgeschulteundzertifizierteFachkräftedürfendieWasserprobenentnehmen.Die vorgeschriebenenuntersuchungendürfennurlaboredurchführen,diehierfürstaatlich akkreditiertsind.einezusammenstellungzugelassenerlaborebefindetsichaufdenjeweiligen offiziellenlandeslisten. 10. Wie werden Legionellen in Trinkwasserleitungen bekämpft? DieBekämpfungderLegionellenindenTrinkwasserleitungenkannsowohlthermischalsauch chemischerfolgen:beiderthermischenbehandlungwirddasheißwasserauf70bis90grad erwärmt.anschließendmussesanjederentnahmestelledreiminutendurchfließen.beidiesen hohentemperaturensterbendielegionellenab.eskannallerdingssein,dassaufgrundder HydraulikdiegefordertenhohenTemperaturennichtüberall ankommen.dahergibtesmitder chemischenbehandlungnocheinzweitesverfahren.hierwirdchlorbeziehungsweise Chlordioxid,indasLeitungssystemgegeben.NacheinervorgegebenenZeitwerdendie Leitungendannkomplettgespült,sodassdieLeitungenanschließendlegionellenfreisein sollten.damitsichnichterneutlegionellenbilden,mussdaswarmwassersystemauchdarüber hinausüberprüftundgegebenenfallsverändertwerden.dazukönnenbaulichemaßnahmen(z.b. RückbauvonungenutztenStrecken)oderbetrieblicheMaßnahmen(z.B.Anpassungder Temperatur)gehören. 11. Was genau beinhalten die Angebote von Techem und dem Labor SGS Institut Fresenius bei der Legionellenprüfung? UmVermietervondengesetzlichgefordertenTätigkeitenzuentlasten,bietenTechemunddas renommierteanalyse-unternehmensgsinstitutfreseniusinvielerleihinsichtunterstützungan vondererstenbegehungeineranlage,derprobeentnahmeundihreranalyseaufeine möglichelegionellenkontaminationüberdieunterstützungbeiderinformationdermieter bezüglichdesuntersuchungsergebnissesbishinzurmeldungdesbefundesbeim Gesundheitsamtsofernerforderlich.Präventiv-undSanierungsberatunggehörenebensodazu wieeinzertifikatfürdenfall,dasskeinemeldepflichtigeanzahlanlegionellengefunden wurden.durchdiekombinationderexpertisenvontechemundsgsinstitutfreseniusisteine einheitlichhohequalitätderanalyseundberatunggewährleistet. Stand September / 7

7 Was ich als Mieter tun kann AuchMieterhabendurchihrVerhalteneinenEinflussaufdieQualitätdesTrinkwassersinihren Wohnungen.Grundsätzlichsolltensiefolgendesbeachten: RegelmäßigwarmesWassernutzen.SolltensieWarmwasserleitungenlängernicht benutzthaben,istesunbedingtzuempfehlen,dasindenleitungenstehendewasser abzulassen. BeifarblichenodergeschmacklichenVeränderungendesWasserssolltenMietersich sofortmitihrerhausverwaltunginverbindungsetzten. Wer länger als drei Tage verreist, sollte jemanden bitten, spätestens alle 3 Tage die WasseranschlüssezubetätigenunddasWassereineWeilelaufenzulassen. BeisehrlangerAbwesenheitistessinnvoll,dasWasserabzustellenoderkomplettvom Wasseranschlusszutrennen.DieskannnurüberdenVermietererfolgen,derdazuaber natürlichinformiertseinmuss. Stand September / 7