Stadtsparkasse Magdeburg. Aktuelles Immobilienangebot: Bungalow in der Planetensiedlung. Daten. Ihr Ansprechpartner. Anbieter

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1 Aktuelles Immobilienangebot: Bungalow in der Planetensiedlung Magdeburg-, Einfamilienhaus, Baujahr 1934 Ihr Ansprechpartner Frau Annerose Schwieger Telefon: Mobil: Telefax: Anbieter Stadtsparkasse Magdeburg Alter Markt Magdeburg SIP-ID: S A103 Objekt-Nr.: Daten Kaufpreis mtl. Rate² 460 Wohnfläche ca. 84 m² Zimmer 4 Grundstücksfläche ca. 625 m² Käuferprovision¹ 5,95 % Haustyp Heizungsart Befeuerungsart Garage/Stellplatz Garten/-mitbenutzung Bad mit Fenster Einfamilienhaus Zentralheizung Gas 1 inkl. MwSt. 2 Bei der dargestellten Beispielrechnung sind die Erwerbsnebenkosten (z.b. Notar- und Gerichtskosten, die Grunderwerbssteuer sowie ggf. einer Maklercourtage) nicht enthalten! Die Finanzierungsrate i.h.v. 460,00 Euro ergibt sich unter der Voraussetzung, dass ,00 Euro Eigenkapital bei einem Objektwert von ,00 Euro zur Verfügung stehen. Der Nettodarlehensbetrag beträgt ,00 Euro, der effektive Jahreszins beträgt 1,61 % p. a. bei einem Sollzinssatz von 1,60 % p. a., einem anfänglichen Tilgungssatz von 3,00 % und einer Zinsbindung von 10 Jahren. Es werden 100 % des Finanzierungsbetrages ausgezahlt. Zum ist Ihr Immobiliardarlehensvertrag vollständig getilgt. Dies gilt unter der vereinfachten Annahme, dass nach Ablauf der Sollzinsbindung der derzeit gültige Sollzinssatz weiterhin gilt. Nach Ablauf der von Ihnen gewählten Sollzinsbindung ist jedoch das dann aktuelle Sollzinsniveau maßgeblich. Durch einen höheren oder geringeren Sollzinssatz verändert sich dann auch die Restlaufzeit. 1 von 8 Stadtsparkasse Magdeburg Annerose Schwieger

2 Objektbeschreibung Der Bungalow wurde 1934 gebaut gabe es einen Anbau. Das Haus wurde damals um ein Zimmer und den Flurbereich erweitert. Über diesen Flurbereich betreten Sie das Haus und gehen vom Flur einmal in ein ehemaliges Kinderzimmer, heute ist es das Bügelzimmer mit Waschmaschinenanschluss. Sie erreichen dann das zweite Zimmer und die Küche. Duch die Küche gehts ins Wohnzimmer und in das Elternschlafzimmer. Ausstattung Das Haus ist mit einer Gasheizung (Baujahr 1997) ausgestattet die im Keller untergebracht wurde. Der ursprüngliche Bungalow ist unterkellert, der Anbau nicht. Das Bad mit Dusche ist noch aus den 80iger Jahren, mit einem Charme Nostalgie. Die Küche ist groß genug das man darin gemütlich essen kann. Um einziehen zu können müssen Sie renovieren. Als die Gasheizung neu eingebaut wurde, erneuerte man das Dach, den Schornstein und die Außenwände wurden gedämmt. Alle Fenster wurde bereits erneuert und haben Rollläden. Sonstiges Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer und -Adresse) beantworten werde. Eine Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Eine Besichtigung ist ausschließlich mit mir als Maklerin möglich. Lage Die Planetensiedlung ist eines der beliebten Stadtteile Magdeburgs. Hier finden Sie Schulen und Kindereinrichtungen, haben Einkaufsmöglichkeiten, die Uniklinik ist in Laufweite. Der neue Straßenbahnanschluss macht Sie unabhängig vom Auto. Ausstattung & Details Haustyp Einfamilienhaus Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Gas Garage/Stellplatz Garten/-mitbenutzung Bad mit Fenster Dusche-Bad Keller Baujahr 1934 Objektzustand teilweise/vollständig renovierungsbedürftig Verfügbar ab nach Vereinbarung Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt. 2 von 8 Stadtsparkasse Magdeburg Annerose Schwieger

3 Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert 141,2 kwh/(m²*a) Warmwasser enthalten Befeuerungsart Gas Baujahr 1934 Energieeffizienzklasse E 3 von 8 Stadtsparkasse Magdeburg Annerose Schwieger

4 Straßenansicht Ansicht Anbau Eingangsbereich Sicht vom Garten zum Haus Garage Garage 4 von 8 Stadtsparkasse Magdeburg Annerose Schwieger

5 Garten Garten Zimmer Flur Küche Wohnzimmer 5 von 8 Stadtsparkasse Magdeburg Annerose Schwieger

6 Schlafzimmer Kennwert Energieausweis 6 von 8 Stadtsparkasse Magdeburg Annerose Schwieger

7 Finanzierung Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Zur Finanzierungsberatung Impressum Firmenname Stadtsparkasse Magdeburg Firmenanschrift Lübecker Str. 126, D Magdeburg Telefon Vertretung Vorstand: Horst Eckert (Vorsitzender) Jens Eckhardt Berufsaufsicht Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D Bonn und Marie-Curie-Straße D Frankfurt am Main Handelsregister Amtsgericht Stendal Handelsregisternr HRA Umsatzsteuer-Id DE Weiteres Vorsitzender des Aufsichtsrates: Dr. Lutz Trümper 7 von 8 Stadtsparkasse Magdeburg Annerose Schwieger

8 Haftungsausschluss Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. 8 von 8 Stadtsparkasse Magdeburg Annerose Schwieger