Sparen Sie Steuern mit der Sanierung Ihrer Liegenschaft Energiesparmassnahmen, Liegenschaften und Steuern. Co-Sponsor von

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2 Sparen Sie Steuern mit der Sanierung Ihrer Liegenschaft Energiesparmassnahmen, Liegenschaften und Steuern Planen Sie Investitionen in Ihre Liegenschaft? Investitionen zur Reduktion von Energieverlusten und Energieverbrauch Ihrer Liegenschaft können Sie im Rahmen Ihrer Einkünfte im entsprechenden Kalenderjahr vom steuerbaren Einkommen in Abzug bringen. Eine gute steuerliche Planung Ihres Projektes lohnt sich auf jeden Fall. Wir begleiten Sie in der Steuerplanung und optimieren Ihre Steuerbelastung. Abzugsfähige Energiespar- und Umweltschutzmassnahmen Investitionen in Liegenschaften, die dem Energiesparen und Umweltschutz dienen, werden mit der Abschaffung der Dumont-Praxis ab dem Steuerjahr 2010 auch bei neuerworbenen Liegenschaften vollumfänglich zum Abzug zugelassen. Dazu gehören zum Beispiel: Verbesserung der Wärmedämmung bei Dächern, Böden, Wänden, Fenstern und Aussentüren Aussendämmung mit Schutzschicht gegen Witterungseinflüsse, Innendämmung, Sanierung Wärmebrücken (ungewollte Kühlrippen im Gebäude), Windfänge und Fensterersatz Heizung und Warmwasser Sanierung oder Ersatz Kessel, Brenner, Kamin, Rauchgasklappen, Systemregelung von Heizungs- und Warmwasseranlagen Lüftungsanlagen Abluftanlagen, Umluft-Frischluftanlagen, Lüftungsanlagen mit Befeuchtung, Klimaanlagen und kontrollierte Lüftung Wärmetechnische Anlagen Anschluss an Fernwärmeversorgung sowie Massnahmen zur Rückgewinnung von Wärme Erneuerbare Energiequellen Wärmepumpen, Wärme-Kraft-Kopplungsanlagen, Windenergieanlagen, Wasserkraft, Photovoltaik-Anlagen, Solaranlagen, Erdwärmesonde und Biomasse Energietechnische Analysen und Energiekonzepte z.b. GEAK (Gebäudeenergieausweis der Kantone) Ersatz Haushaltgeräte mit grossem Stromverbrauch

3 Wir richten uns nicht nur nach der Sonne sondern kennen auch die Fakten und Details. Denn das Steuerrecht ist in Bewegung, darum halten wir uns für Sie à jour. Übriger Liegenschaftsunterhalt Abzugsfähig sind grundsätzlich alle Aufwendungen, die zum Erhalt der Liegenschaft beitragen: Unterhaltskosten, Instandhaltungs- und Instandstellungskosten. Wertvermehrende Aufwendungen sind nicht abzugsfähig, da bauliche Verbesserungen den Anlagewert erhöhen. Neubauten Bei Neubauten gelten die gesamten Investitionskosten als Anlagekosten auch Energiesparund Umweltschutzaufwendungen. Ein Abzug ist deshalb nicht möglich. Fördergelder Über verschiedene Förderprogramme werden auf Antrag Gelder für erneuerbare Energien und Gebäudesanierungen ausbezahlt. Der Abzug für Unterhaltskosten ist entsprechend um diese Fördergelder zu kürzen. Auskünfte über die aktuellen Förderprogramme sind erhältlich unter oder bei der Geschäftsstelle von energietal toggenburg in Wattwil, Telefon Einspeiseentschädigungen Bei Photovoltaik-Anlagen gilt der verkaufte Strom als Einkommen aus unbeweglichem Vermögen. Dabei wird die gesamte erzeugte elektrische Energie ins Netz eingespiesen und der eigene Verbrauch aus dem Netz wieder bezogen. Die Einspeisevergütung wird dann mit der Rechnung für die bezogene Elektrizität verrechnet. Bei der Einkommenssteuer ist nicht nur der Saldo dieser Rechnung, sondern die gesamte Entschädigung für die Einspeisung zu berücksichtigen, da es sich beim Strombezug um private Lebenshaltungskosten handelt. Gerne beraten wir Sie persönlich über die steuerlichen Möglichkeiten für Ihr Projekt.

4 Für Sie haben wir nachgerechnet Nutzen Sie die steuerlichen Abzugsmöglichkeiten und profitieren Sie so von einer indirekten Subvention für Ihre Liegenschaftsinvestition. Variante 1: Liegenschaftsunterhalt «pauschal» Einkünfte (Lohn, Zinsen, Renten etc.) Eigenmietwert Liegenschaft /. Unterhaltskosten pauschal /. übrige Abzüge Total steuerbares Einkommen Variante Variante 2: Liegenschaftsunterhalt «effektiv» Einkünfte (Lohn, Zinsen, Renten etc.) Eigenmietwert Liegenschaft /. Gebäudeversicherungen, Gebühren etc /. Renovationen, Reparaturen /. Energiesparinvestitionen Total effektive Liegenschaftskosten /. übrige Abzüge Total steuerbares Einkommen Variante Einkommenssteuern Bund, Kanton und Gemeinde 2009* Variante * Variante Steuerersparnis Ersparnis in % der Unterhalts- und Investitionskosten 19.9% 26.1% * Berechnungsbasis: (Verheirateter Steuerpflichtiger, Wohnsitz Wattwil, katholisch)

5 Wir beraten Sie persönlich und kompetent und bringen Ihre Finanzen zum Blühen Unsere Dienstleistungspalette richtet sich nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Bei uns finden Sie Lösungen die passen: Buchführungen, Abschlussberatungen Steuerberatungen, Steuerplanungen Steuererklärungen für Firmen und Privatpersonen Mehrwertsteuern Lohnbuchhaltungen Budgetierungen, Finanzplanungen EDV-Support, ABACUS-Partner mit AbaWebTreuhand Gesellschaftsgründungen Nachfolgeregelungen Erbteilungen Wirtschaftsprüfungen, Revisionen Eingeschränkte und Ordentliche Revisionen durch unsere Partnerfirma Audisa AG für Wirtschaftsprüfung, Wattwil Treuhand und Steuerberatung Poststrasse 20, 9630 Wattwil T , Mitglied TREUHAND SUISSE Co-Sponsor von

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