Projektierung und Ausführung von Gebäude-Sanierungen zur Energieeinsparung

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Angelika Hofer
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1 Projektierung und Ausführung von Gebäude-Sanierungen zur Energieeinsparung Beratung Beantragung der Fördergelder Ausschreibung Bauüberwachung Bauabnahme Gutachten Garantie mit Preis- und Qualitätsgarantie

2 Beratung Die neuen Regelungen, die im Rahmen der EnEV 2009 (Energieeinsparverordnung) für jeden Immobilien-Eigentümer zwingende Veränderungen mit sich bringen, erfordern kompetente Beratung und eine Menge an Informationen um zu wirkungsvollen Einsparungen von Energie in Wohngebäuden zu gelangen. Jedes Gebäude muss dabei ganzheitlich betrachtet und individuell berechnet werden, um wirtschaftliche und wirkungsvolle Lösungen zu ermitteln. Die HB-GmbH berät Sie dabei in Kooperation mit unabhängigen Energiefachberatern (BAFA) und Sachverständigen umfassend darüber - welche gesetzlichen Vorschriften jetzt schon erfüllt werden müssen, - welche Sanierungsmaßnahmen für Ihr Objekt sinnvoll sind, - welche Sanierungsmaßnahmen vor allem wirtschaftlich umzusetzen sind, - und wieviel Energie Sie einsparen können. Dabei werden bei den Beratungsgesprächen sämtliche staatlichen und kommunalen Fördermöglichkeiten sowie zinsgünstige Darlehen bzw. Zuschüsse, in die Betrachtung mit einbezogen. HB GMBH ALLERSBERGER STRASSE 185 F, EG NÜRNBERG TEL:

Jedes Gebäude muss dabei ganzheitlich betrachtet und individuell berechnet werden, um wirtschaftliche und wirkungsvolle Lösungen zu ermitteln.

3 Die Energiepreise werden in den nächsten Jahren erheblich schneller steigen als bisher, ebenso die Auflagen des Gesetzgebers, Energie einzusparen. (Siehe auch die im März 2009 verabschiedete EnEV 2009) Die Folge wird, bereits in wenigen Jahren, ein zunehmender Werteverfall bei Immobilien mit einem zu hohen Energieverbrauch sein. Energiesanierung hilft also nicht nur Heizkosten einzusparen sondern garantiert auch den Werterhalt bzw. eine Wertsteigerung der Immobilie. Weitere wichtige Effekte einer Energiesanierung sind die deutliche Reduzierung von Wärmebrücken am Gebäude und ein erheblich verbessertes Raumklima, das Sie - vor allem während der Heizperiode, sofort spürbar wahrnehmen werden. HB GMBH ALLERSBERGER STRASSE 185 F, EG NÜRNBERG TEL:

Energiesanierung hilft also nicht nur Heizkosten einzusparen sondern garantiert auch den Werterhalt bzw. eine Wertsteigerung der Immobilie.

4 Beantragung und Auszahlung von Fördergeldern Wir ermitteln für Sie die ideale Kombination aus unterschiedlicher staatlicher und kommunaler Fördermöglichkeiten um die Sanierungs-Investitionen für Sie so wirtschaftlich wie möglich zu gestalten und übernehmen von der Antragsstellung bis zur endgültigen Auszahlung den gesamten Verwaltungsbereich für Sie. In Zusammenarbeit mit den bei der KFW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) und dem BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) zugelassenen Energiesachverständigen sind wir berechtigt Fördergelder für Sie zu beantragen und die Auszahlung zu veranlassen. HB GMBH ALLERSBERGER STRASSE 185 F, EG NÜRNBERG TEL:

5 Ausschreibung und Auftragsvergabe Im Rahmen der Auftragserteilung wird eine detaillierte Ausschreibung über jeden einzelnen Sanierungsbereich durchgeführt. Die Ausschreibung erfolgt auf der Basis der vom Energiefachberater ermittelten Vorgaben. Die Ausschreibungen ermöglichen so einen exakten Vergleich der Angebote und geben damit die Garantie, Aufträge bestmöglich zu vergeben. Vor der Auftragsvergabe wird jede Firma überprüft, eine gültige Haftpflichtversicherung und eine Fachunternehmererklärung verlangt. Mit jeder beauftragten Fachfirma wird ein separater Vertag geschlossen in dem neben der detaillierten Auftragsbeschreibung auch der vereinbarte Festpreis, Auftragsbeginn und Auftragsende und die Zahlungsmodalitäten vereinbart sind. Da gleichzeitig eine Vielzahl von Projekten betreut wird, kann aufgrund der Höhe des gesamt Auftragsvolumens mit den einzelnen Handwerksbetrieben ein günstigeres Angebot ausgehandelt werden als bei einer Einzelbeauftragung. Ein Vorteil, der an Sie weitergegeben wird. HB GMBH ALLERSBERGER STRASSE 185 F, EG NÜRNBERG TEL:

Die Ausschreibungen ermöglichen so einen exakten Vergleich der Angebote und geben damit die Garantie, Aufträge bestmöglich zu vergeben.

6 Bauüberwachung Im Rahmen der Bauleitung durch die HB GmbH wird jede Sanierungsmaßnahme ständig begleitet und überwacht. Hier wird auf Erfahrung zurückgegriffen, die in der Kooperation mit verschiedenen Energiefachberatern und Sachverständigen gesammelt werden konnten. Eventuelle unsachgemäße Ausführungen der einzelnen Sanierungsmaßnahmen können so sofort bemerkt und behoben werden, bevor sie bei der Endabnahme durch den Sachverständigen beanstandet werden. Das spart Zeit, garantiert Qualität und eine zügige Fertigstellung Ihrer Sanierungsmaßnahme. HB GMBH ALLERSBERGER STRASSE 185 F, EG NÜRNBERG TEL:

Eventuelle unsachgemäße Ausführungen der einzelnen Sanierungsmaßnahmen können so sofort bemerkt und behoben werden, bevor sie bei der Endabnahme durch den

7 Bauabnahme Werden zur Energieeinsparung Sanierungsmaßnahmen durchgeführt und dazu öffentliche Fördergelder in Anspruch genommen, müssen die möglichen Einsparungen von einem Energiefachberater berechnet werden. Damit im komplizierten Zusammenspiel unterschiedlicher Bauteile, Dämmmaßnahmen und Materialien keine Wärmebrücken, die einen Bauschäden produziert, entstehen, muß die Verarbeitungsqualität bei den einzelnen Bauabschnitten ständig überprüft werden. Denn die Einhaltung der errechneten Einsparungen muß nach Ende der Baumaßnahme nachgewiesen werden durch ein Gutachten des begleitenden Energiefachberaters. Bei mangelhafter Ausführung würde keine Abnahme durch den Gutachter erfolgen und damit keine Auszahlung der Fördergelder, bzw. deren Rückforderung. Die Bauüberwachung der HB GmbH hat zum Ziel, Sie zu einer erfolgreichen Bauabnahme im ersten Anlauf zu begleiten. HB GMBH ALLERSBERGER STRASSE 185 F, EG NÜRNBERG TEL:

Damit im komplizierten Zusammenspiel unterschiedlicher Bauteile, Dämmmaßnahmen und Materialien keine Wärmebrücken, die einen Bauschäden produziert, entstehen, muß die Verarbeitungsqualität bei den

8 Preissicherheit Nach der vom Energiefachberater ermittelten Sanierungsmaßnahmen werden durch Ausschreibungen die Gesamtkosten ermittelt. Danach wird bei der KFW die Förderung genau dieser Summe beantragt. Eine spätere Aufstockung der beantragten Sanierung ist nicht mehr möglich. Mit der Auftragsannahme verpflichten sich die Handwerksbetriebe zur Erfüllung aller, detailliert in der Aussschreibung beschriebenen Tätigkeiten zu arbeiten, zu einem festen Preis. Zu Ihrer Sicherheit wird daneben von jedem einzelnen Handwerksbetrieb vor der Auftragsvergabe der Nachweis einer abgeschlossenen Betriebshaftpflichtversicherung und deren pünktliche Bezahlung eingeholt. Zahlungen werden nur als Abschlagszahlungen geleistet, nach jeweiliger Prüfung durch den Energiesachverständigen. Nur er kann durch seine Abzeichnung Zahlungen freigeben. Bis zur endgültigen Abnahme wird von jedem Gewerk ein Sicherheitseinbehalt vorgenommen. HB GMBH ALLERSBERGER STRASSE 185 F, EG NÜRNBERG TEL:

Mit der Auftragsannahme verpflichten sich die Handwerksbetriebe zur Erfüllung aller, detailliert in der Aussschreibung beschriebenen Tätigkeiten zu arbeiten, zu einem festen Preis.

9 Abschluss Gutachten Vor Beginn jeder Sanierungsmaßnahme muss der Energiefachberater das Objekt genau untersuchen und eine Bestandsaufnahme machen. Er errechnet und legt fest, mit welchen Maßnahmen die erforderlichen Energieeinsparungen erreicht werden. Nach Fertigstellung muss der Energiefachberater die genaue Einhaltung dieser von ihm errechneten Maßnahmen überprüfen und durch ein Gutachten bestätigen. Der Energiefachberater haftet für die Richtigkeit des Gutachtens. Erst danach können die restlichen Fördergelder/Erstattungen ausbezahlt werden. HB GMBH ALLERSBERGER STRASSE 185 F, EG NÜRNBERG TEL: GESCHÄFTSFÜHRER: WOLFGANG HOPFNER, HRB 11338, STEUERNR: 241/128/70233

Nach Fertigstellung muss der Energiefachberater die genaue Einhaltung dieser von ihm errechneten Maßnahmen überprüfen und durch ein Gutachten bestätigen.

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