Investment Market monthly Deutschland Juli 2015

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1 Savills Research Deutschland Investment Market monthly Deutschland Juli 21 Die Fakten im Überblick Gewerbetransaktionsvolumen steuert weiter auf Marke von Mrd. Euro zu Das rollierende Transaktionsvolumen der letzten zwölf Monate summierte sich auf 48,3 Mrd. Euro und lag damit 3 % über dem Vergleichswert des Vormonats (Jul 214 Jun 21). Mit einem Anteil von 41 % dominierte die Nutzung Büro das Transaktionsgeschehen in den letzten zwölf Monaten vor Einzelhandel (33 %) und Logistik / Industrie (6 %). Gewerbeimmobilieninvestmentmarkt Wohnungsportfolioinvestmentmarkt Das rollierende Transaktionsvolumen der letzten zwölf Monate summierte sich auf 21, Mrd. Euro und lag damit 2 % unter dem Vergleichswert des Vormonats (Jul 214 Jun 21). Die Zahl der in den letzten zwölf Monaten gehandelten Wohneinheiten belief sich auf 32.9 und lag damit 6 % unter dem Vergleichswert des Vormonats. Zahl des Monats 71 % Rund 71 % des gesamten Gewerbetransaktionsvolumens im Juli entfiel auf n. Dies entspricht etwas mehr als 3, Mrd. Euro. Ein höherer Anteil wurde in den letzten fünf Jahren in keinem Monat erreicht. savills.de/research 1

2 Juli 21 Gewerblicher Investmentmarkt Überblick ABB. 1 Transaktionsvolumen Transaktionsvolumen, monatlich (li. Achse) Transaktionsvolumen, rollierend (re. Achse) letzte 12 Monate 4 4 ABB. 2 Transaktionszahl und -größe 3 2 Durchschnittliche Transaktionsgröße, rollierend (li. Achse) Anzahl Transaktionen, rollierend (re. Achse) Milliarden EUR Milliarden EUR Mio. Euro ABB. 3 Transaktionsvolumen nach Nutzung ABB. 4 Transaktionsvolumen nach Standort* Büro % 4% 3% 2% 1% % letzte Jahre Einzelhandel Stuttgart Berlin 14% 12% 1% 8% 6% 4% 2% % letzte Jahre Düsseldorf München Frankfurt Entwicklungsgrundstücke Logistik / Industrie Hotel Köln Hamburg / * Anteil übrige Standorte 49 % () bzw. % (letzte Jahre) Der gewerbliche Investmentmarkt Der Monat in Kürze Insgesamt wurden im Juli 21 ca. 4,3 Mrd. Euro am Gewerbeimmobilienmarkt investiert. Zum Vergleich: Im Vorjahresmonat (Juli 214) lag das Transaktionsvolumen bei rund 2,9 Mrd. Euro. Das durchschnittliche monatliche Transaktionsvolumen in den vergangenen zwölf Monaten (Jul 214 Jun 21) lag bei 3,9 Mrd. Euro. Im Juli fanden 148 Einzeltransaktionen mit einem Investitionsvolumen von ca. 3,1 Mrd. Euro statt. Zum Vergleich: In den vergangenen zwölf Monaten fanden durchschnittlich 147 Transaktionen mit einem Volumen von 2,6 Mrd. Euro statt. Zudem fanden 1 Portfoliotransaktionen mit einem Investitionsvolumen von ca. 1,2 Mrd. Euro statt. Zum Vergleich: In den vergangenen zwölf Monaten fanden durchschnittlich 1 Transaktionen mit einem Volumen von 1,3 Mrd. Euro statt. savills.de/research 2

3 Juli 21 Gewerblicher Investmentmarkt Käufer- und Verkäufergruppen ABB. Transaktionsvolumen nach Käuferherkunft ABB. 6 Transaktionsvolumen nach Verkäuferherkunft Deutschland 6% letzte Jahre Deutschland 6% letzte Jahre % % 4% 3% übriges Europa 4% 3% übriges Europa 2% 2% 1% 1% % % Mittlerer Osten Nordamerika Mittlerer Osten Nordamerika Asien/Pazifik Asien/Pazifik TAB. 1 Top-1-Käufergruppen TAB. 2 Top-1-Verkäufergruppen # Käufer Volumen (Mio. Euro) Ø letzte Jahre # Verkäufer Volumen (Mio. Euro) Ø letzte Jahre 1 Offener Spezialfonds Bauträger / Projektentwickler Immobilien AG / REIT r Asset-Manager r Asset-Manager Corporate Geschlossener Fonds Geschlossener Fonds Bauträger / Projektentwickler Private-Equity-Fonds Private-Equity-Fonds Immobilien AG / REIT Corporate Offener Spezialfonds Versicherung / Pensionskasse Offener Publikumsfonds Privatinvestor / Family Office Privatinvestor / Family Office Offener Publikumsfonds Versicherung / Pensionskasse savills.de/research 3

4 Juli 21 Gewerblicher Investmentmarkt Transaktionen im Detail TAB. 3 Top-2-Transaktionen des Monats* Objekt / Portfolio Standort(e) (Haupt-) Nutzung Volumen (Mio. Euro) Fläche (m²) Käufer Verkäufer Portfolio (1 Objekte) u. a. Hannover, Kiel, Köln, Lüneburg ca Deka Immobilien Investment D&R Invest The Q. Berlin ca Tishman Speyer Banif, Ponte Gadea Sevens Düsseldorf 19.3 CBRE Investors Signa Property Funds Hürth-Park Hürth ca Deka Immobilien Investment LaSalle Investment, Canada Pension Plan Mercaden Böblingen 24.4 HanseMerkur Versicherungsgruppe hkm Management AG, Pramerica Glacis-Galerie Neu-Ulm 3. CBRE Investors Procom Invest, OFB Projektentwicklung Stern-Center Lüdenscheid 3. ECE Projektmanagement & Co. KG unbekannter Investor (Europa) VAU Frankfurt am Main Büro 23.2 ML Grundbesitz Royal Bank of Scotland plc (RBS) Clover (6 Objekte) u. a. Friedewald, Hamburg Mischobjekt 83. Blackstone Group Deutschland REAL I.S. AG Gesellschaft für Immobilien Assetmanagement Portfolio (16 Objekte) Dresden, Langebrück, Schönborn Mischobjekt ca WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG unbekannter Investor (Europa) Hotel Andel's Berlin Berlin Hotel/Gastronomie ca Union Investment Real Estate Warimpex, UBM Realitätenentwicklung AG Sapporobogen München Büro ca GEG German Estate Group AG Wüstenrot & Württembergische AG Neue Pasinger Mitte München ca GEG German Estate Group AG DIC Asset AG Kurfürsten Galerie Kassel 21.3 DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG unbekannter Investor Portfolio (2 Objekte) Bielefeld Büro 6.2 unbekannter Investor WealthCap Wealth Management Capital Holding Oval Office Hamburg Büro ca PATRIZIA Immobilien Kapitalanlagegesellschaft mbh HDI-Gerling, Talanx Immobilien Management Immermannhof Düsseldorf ca Art-Invest Real Estate & Co KG DO Deutsche Office AG Trikot Office München 13. unbekannter institutioneller Investor Münchner Grund Immobilien Bauträger AG Palais Behrens 1. BA Berlin Büro ca. 7.4 Warburg-Henderson, HIH u.a. FRANKONIA Eurobau, Provinzial NordWest Planetencenter Garbsen Garbsen 16. Savills Investment Management Lüder Unternehmensgruppe / * dargestellt sind nur bereits veröffentlichte Transaktionen, gemessen am Volumen savills.de/research 4

5 Juli 21 Investmentmarkt für Wohnungsportfolios Überblick und Transaktionen im Detail TAB. 4 Top--Transaktionen des Monats* Portfolioname Standort(e) Anzahl Einheiten Volumen (Mio. Euro) Käufer Verkäufer Berlin 7 Bonner Wohnbau ZBI Zentral Boden Immobilien AG Wiesbaden 171 Aberdeen Asset Management Deutschland AG Hanseatic Group u. a. Dietzenbach, Dresden, Frankenthal, Langebrück ca. Industria, Industria unbekannter Investor Erlangen 36 GBW AG unbekannter Investor Witten 7 Immeo Wohnen LEG NRW / * dargestellt sind nur bereits veröffentlichte Transaktionen, gemessen am Volumen ABB. 7 Transaktionsvolumen Mrd. Euro Transaktionsvolumen, monatlich (li. Achse) Transaktionsvolumen, rollierend (re. Achse) letzte 12 Monate, , 22, 2, 17, 1, 12, 1, 7,, 2, Mrd. Euro ABB. 8 Transaktionsvolumen nach Investorentyp Käufe, Nettoinvestitionen, Ø letzte Jahre Immobilien AG / REIT Offener Spezialfonds Wohnungsbaugesellschaft Geschlossener Fonds Staatsfonds Leasing-Gesellschaft Bank Offener Publikumsfonds Öffentliche Hand Privatinvestor / Family Office Private-Equity-Fonds r Asset-Manager Corporate Bauträger / Projektentwickler Versicherung / Pensionskasse Verkäufe, Nettoinvestitionen, Mrd. Euro Der Wohnungsportfolioinvestmentmarkt Der Monat in Kürze Insgesamt wurden im Juli 21 im Rahmen von 2 Wohnungsportfolio-Transaktionen ca., Mrd. Euro investiert. Zum Vergleich: Im Vorjahresmonat (Juli 214) lag das Transaktionsvolumen bei rund 1, Mrd. Euro. In den vergangenen zwölf Monaten (Jul 214 Jun 21) wurde mit durchschnittlich 18 Transaktionen ein Volumen von rund 1,8 Mrd. Euro erzielt. Die Zahl der in diesem Rahmen verkauften Wohneinheiten belief sich im Juli 21 auf ca Zum Vergleich: In den vergangenen zwölf Monaten wurden durchschnittlich 28.4 Einheiten pro Monat verkauft. Mit einem Nettoinvestitionsvolumen von 4, Mrd. Euro war die Investorengruppe Immobilien AG / REIT die aktivste der letzten zwölf Monate, gefolgt von Investoren der Gruppen Offener Spezialfonds (2, Mrd. Euro) und Wohnungsbaugesellschaft (,6 Mrd. Euro). savills.de/research

6 Juli 21 Savills Deutschland In Deutschland ist Savills mit rund 16 Mitarbeitern in sieben Büros an den wichtigsten Immobilienstandorten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München und Stuttgart präsent. Savills bietet seinen Kunden heute Expertise und Markttransparenz in folgenden Bereichen an: D HH B Unsere Dienstleistungen An- und Verkauf von Immobilien sowie Portfolios Corporate Finance - Valuation Vermietung von Büros und Einzelhandelsimmobilien Vermietung und Verkauf von Industrie- und Logistikimmobilien Corporate Real Estate Services K F S M Savills Deutschland Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Marcus Lemli CEO Germany +49 () Andreas Wende Investment +49 () Marcus Mornhart Office Agency +49 () Karsten Nemecek Corp. Finance - Valuation +49 () Draženko Grahovac Corp. Finance - Valuation +49 () Matthias Pink Research +49 () Savills ist eines der führenden, weltweit tätigen Immobiliendienstleistungs-Unternehmen mit Hauptsitz und Börsennotierung in London. Das Unternehmen wurde 18 gegründet und blickt auf eine lange Geschichte mit überwältigendem Wachstum zurück. Savills setzt Trends statt ihnen zu folgen und verfügt heute über mehr als 6 Büros und Partner in Amerika, Europa, Afrika, dem asiatisch-pazifischen-raum sowie dem Nahen Osten mit über 27. Mitarbeitern. In Deutschland ist Savills Immobiliendienstleister mit rund 16 Mitarbeitern in sieben Büros an den wichtigsten Immobilienstandorten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München und Stuttgart präsent. Diese Publikation dient allein informativen Zwecken. Wir übernehmen keine Haftung für Verluste, Kosten oder sonstige Schäden, die aus der Verwendung der veröffentlichten Informationen resultieren. Die Informationen beruhen auf Quellen, die von uns als verlässlich eingestuft wurden, wir können jedoch nicht dafür garantieren, dass diese Informationen korrekt oder vollständig sind. Eine Vervielfältigung dieser Publikation oder von Teilen davon bedarf der vorherigen schriftlichen Genehmigung durch Savills. Savills August 21 savills.de/research 6

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