Bautag der VHV Düsseldorf. Bauschäden vor der Abnahme

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1 Bautag der VHV Düsseldorf Bauschäden vor der Abnahme

2 Dipl.-Ing. Hermann Wulke Zimmerer und Bauingenieur Technische Versicherungen - Bauleistung/Montage

3 Gliederung 1. Überblick 2. Schadenbeispiele 3. Absicherungsmöglichkeiten 4. Wetterrisikoversicherung 5. Fazit

4 1. Überblick Technische Versicherungen Bauleistung Hoch-, Tief-, Ingenieurbau Baugeräte/-maschinen Kräne, Bagger, Dumper Montage Biogasanlagen, PVA Elektronik Computer, Messtechnik, PVA Vermögensschäden Mietverlust, Ertragsausfall, entgangener Gewinn, Wetter

5 1. Überblick Fremdschäden Eigenschäden Vermögensschäden Personenschäden Montageobjekte Geräte / Maschinen Sachschäden Bauleistung Betriebshaftpflichtversicherung Bauleistungsversicherung

6 1. Verteilung der Gefahr des Untergangs der Bauleistung Der Unternehmer trägt die Gefahr für seine Bauleistung bis zur Abnahme (Erfüllung) ( 644, 645 BGB bzw. 7, 12 Abs. 6 VOB/B). Pflicht zum Schutz der Bauleistung mit wirtschaftlich vertretbaren Mitteln gegen Beschädigung und Untergang ( 4 Abs. 5 VOB/B). Erst mit werkvertraglicher Abnahme der Bauleistung durch den Auftraggeber geht die Gefahr des Untergangs der Bauleistung auf den Auftraggeber über ( 644 BGB bzw. 7, 12 Abs. 6 VOB/B). Die Haftung in Bezug auf die Bauleistung ist geregelt im BGB Werkvertragsrecht 644, 645 und wenn bauvertraglich die VOB/B wirksam vereinbart ist in den 7 und 12 Abs. 6 VOB/B.

7 1. Gefahrenquellen für Schäden während der Bauzeit ungewöhnliche / außergewöhnliche Witterung (Sturm / Regen / Hagel / Schnee / Überschwemmung) Bauunfälle / Unachtsamkeit Vandalismus / Diebstahl / Sabotage Brand / Blitzschlag / Explosion Schäden infolge Planungsfehler

8 1. Überblick 2. Schadenbeispiele 3. Absicherungsmöglichkeiten 4. Wetterrisikoversicherung 5. Fazit

9 2. Vandalismus Einfamilienhaus 1. Verspritzen von Altöl auf Sparren und Profilholz 2. Teildemontage der Dachfläche

10 2. Vandalismus Lebensmittelmarkt 1. Lagernde Pflastersteine wurde als Wurfgeschosse verwendet 2. Austausch der Verglasung 9.000

11 2. Vandalismus Fahrstuhlschacht MFH 1. Schwerkrafttest mit Bitumeneimern 2. Säuberung des Fahrstuhlschachtes

12 2. Vandalismus Verwaltungsgebäude 1. Beschädigungen von Trockenbauwänden, Zargen und Leitungen 2. Demontage der defekten GKB-Platten, Trocknung der Wasserschäden 6.000

13 2. Vandalismus Graffiti an einer Lagerhalle 1. Zugang über Gerüstturm 2. Kunstwerk erstellen 3. Reinigen der Oberfläche 6.000

14 2. Vandalismus Kurioses

15 2. Brandstiftung Fahrtreppe im EKZ 1. Brandstiftung unter Zuhilfenahme von Brandbeschleuniger 2. Ausbau, Aufräumen, Oberflächenreinigung, Lieferkosten und Neumontage inkl. Dachöffnung

16 2. Feuer St. Peter Kirche in Düsseldorf 1. Schweißarbeiten am Dachumlauf entfachten im Dachinneren einen Brand 2. Abriss, Schuttbeseitigung und Wiederaufbau

17 2. Schadenbeispiel: Regress über Bauherrenpolice Unternehmer (nachweislich Verursacher) Eigenschäden? Feuerschaden Fremdschäden (Betriebshaftpflicht) Bauleistungsversicherung (Bauherr)

18 2. Diebstahl Kabel und Leitungen in einem MFH 1. Aktueller Kupferpreis: US$/t (Stand ) 2. Kabel und Rohrleitungen wurden durch die Haustür rausgetragen

19 2. Diebstahl Heizungsanlage im Einfamilienhaus 1. Aufhebeln eines Fensters 2. Abdunkeln der Fenster mit Styroporplatten 3. Wiederbeschaffung, Neumontage, Reparatur Fenster, Trocknung 8.000

20 2. Diebstahl PVA auf einem Scheunendach 1. 30m² PVA-Module wurden demontiert 2. Wiederbeschaffung und Neumontage 5.000

21 2. Witterung Sturmschaden am Dach mit PVA-Modulen 1. Abheben einer gesamten Dachseite inkl. der PVA-Elemente sowie Zerstörung der Wechselrichter 2. Wiederaufbau und Ertragsausfall der PVA-Elemente

22 2. Witterung Schneeschaden an PVA-Elementen 1. Schneesackbildung in Dachknick 2. Erhöhter Schneedruck überbeanspruchte die PVA-Module, so dass sie abknickten 8.000

23 2. Witterung Hagelschaden am WDVS 1. Tennisballgroße Hagelkörner 2. Beschädigung des WDVS sowie von lagerndem Material

24 2. Witterung Sturmschaden 1. Wind riss Gerüstverankerungen aus dem WDVS 2. Reparaturkosten am WDVS

25 2. Witterung Orkan beim Einfamilienhaus 1. Wind riss die Fußpfetten aus der noch frischen Verankerung 2. Einsturz von Wänden und dem Dachstuhl nach dem Richtfest

26 2. Witterung Sturmschaden im Wohnungsbau 1. frisch gemauerte Wände wurden umgepustet und fielen auf die Holzbalkendecke und rissen diese mit hinunter 2. Erneuerung Wände und Dachstuhl 6.000

27 2. Unvorhersehbare Schäden im Rohrleitungsbau 1. Druckprüfung der Rohrleitung ergab eine Leckagestelle, Ortung mittels Korrelator 2. Freilegen und Austausch des defekten Rohrstranges

28 2. Unvorhersehbare Schäden während der Betonage 1. Träger unterhalb der Schalung nicht exakt lagegesichert 2. Lokales Versagen der Schalung

29 2. Planungs-/Ausführungsfehler - Seniorenwohnheim 1. vorgesetzte Balkone versagten schlagartig 2. Vandalismus? Nein, Erschütterungen infolge Bahnverkehr lösten den Einsturz aus

30 2. Planungs-/Ausführungsfehler - Klärwerk 1. Betonage eines Klärwerkbehälters 2. Reißverschlussartiges Versagen der Schalung 3. Ausspülen des Betons, neu schalen und betonieren

31 2. Hochwasser Versagen einer Spundwandbaugrube 1. Herstellen eines Brückenpfeilers 2. Hochwasser bei gelenzter Baugrube ließ die punktgeschweißten Spundbohlen von der Gurtung abreißen

32 2. Bauunfall Neubau Lebensmittelmarkt Versagen der Überlastsicherung des Autokrans Gerät Fremde Gerüst Eigentum

33 2. Bauunfall Reichstag Berlin 1. abgehängte Decke stürzte hinunter 2. mangelhafte Erstellung? 3. Trittspuren verrieten: keine Verwendung von Hilfslaufstegen 6.000

34 2. Witterung Sturmschaden am Altbau 1. Auskreuzen des Altbaus mit Windstreben 2. Wind > Aussteifung 3. Totalschaden am Altbau Erstrisikosumme Altbau

35 1. Überblick 2. Schadenbeispiele 3. Absicherungsmöglichkeiten 4. Wetterrisikoversicherung 5. Fazit

36 3. Vertragsformen 1. Objektverträge 2. Umsatzverträge 3. Rahmenverträge mit Einzelanmeldung 4. Spezialkonzepte: Dachdecker, Zimmerer, SHK-Betriebe, Maler...

37 3. Absicherung durch eine Bauleistungsversicherung Schutz vor Vandalismus und Diebstahl Absicherung des Feuerrisikos Unternehmer- und Auftraggeberrisiko Schutz des lagernden Materials Absicherung der Neubauleistung, Altbau optional Mitversicherung von Eigenleistungen Schutz vor Witterungsschäden

38 3. Risikoinformationen Erforderliche Risikoinformationen vor Vertragsabschluss: Baubeschreibung Bau- und Lagepläne (Schnitte und Ansichten) Baugrundgutachten, Gründungsgutachten Baukostenaufteilung (KGR ) Bauzeitenplan Beweissicherungsgutachten bei Nachbarbebauung/Altbau.

39 3. Vorteile des Selbstabschlusses Absicherung der Eigenschäden (kein Haftpflichtthema) Sicherheit bei Prämien- und Schadenzahlung Kenntnis des Deckungsumfangs Die Kosten für die Bauleistungsversicherung sind umlagefähig auf die Subunternehmer Minimierung des Unternehmer- sowie des Insolvenzrisikos Planungssicherheit und geringere Ergebnisschwankungen Kompetente Ansprechpartner auf Augenhöhe (Vertrag und Schaden)

40 1. Überblick 2. Schadenbeispiele 3. Absicherungsmöglichkeiten 4. Wetterrisikoversicherung 5. Fazit

41 Wetterrisikoversicherung 3. Absicherung parametrischer Wetterereignisse Absicherung von finanziellen Verlusten durch wetterbedingte Verzögerungen im Bauablauf ab, z.b. durch: strengen Frost anhaltenden Schneefall dauerhaften Niederschlag Versicherungslösungen können für alle Parameter generiert werden, die beim Deutschen Wetterdienst (DWD) vorliegen.

42 Wetterrisikoversicherung 3. Absicherung parametrischer Wetterereignisse Individuelle Definition Ihrer Absicherungsparameter je Schlechtwettertag. Auszahlung nutzen Sie z.b. für: Stillstandzeiten Beschleunigungsmaßnahmen Vertragsstrafen Lohnfortzahlungen

43 1. Überblick 2. Schadenbeispiele 3. Absicherungsmöglichkeiten 4. Wetterrisikoversicherung 5. Fazit

44 5. Fazit Risiken sind überall vorhanden! Sie können vermieden, vermindert, akzeptiert oder übertragen, aber nicht nicht aber ignoriert werden!

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