Ländlich geprägtes Wohngebiet in Ortsrandlage zwischen Schwerin und Hagenow

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1 fmr baugrund - gewerblicher Grundstückshandel Ländlich geprägtes Wohngebiet in Ortsrandlage zwischen Schwerin und Hagenow Exposé zum Grundstück in: Gammelin, Amselweg 2 Provisionsfreier Vertrieb bauträgerfreier Grundstücke in Mecklenburg-Vorpommern

2 Eigenschaften Objekt-Nummer #047 Preis Adresse Gammelin, Amselweg 2 Größe 761 m² Breite 43,00 m Grundstücksform/-schnitt asymmetrisch Ausrichtung Südost Dachneigung 30 bis 45 Grad Verwendung Bauplatz Landkreis Ludwigslust-Parchim Bebaubarkeit Wohngebiet Art der Bebauung Einzelhaus Etagen E+1 möglicher Hausbau Frei Status verfügbar Katasterdaten Grundbuch Gammelin, Blatt Gemarkung Gammelin Flur Nr. 3 Flurstück/e 75/3

3 Features Infrastruktur (Umkreis bis 5km) Grundschule Kindergarten Öffentliche Verkehrsmittel Lage Keine Massentierhaltung Privatweg Randlage Stadtrand Besonderheiten/Freizeit Keine Windkraftanlage in Sicht Ordentliches Nachbarschaftsambiente Ruhig Medien (Soweit bekannt) Abwasser Erdgas/Fernwärme Strom Telefon Trinkwasser

4 Die Grundstücke Blick auf Flurstücke und Die ebenerdig am westlichen Rand von Gammelin(450 EW) in einem Wohngebiet liegendem Grundstücke befinden sich von der Hauptstraße kommend entlang der Anliegerstraßen (Amselweg, Drosselweg, Kiebitzweg). Die Gesamtfläche von qm bietet künftig bis zu 10 Bauherren Grundstücke mit einer Fläche von 523 bis 999 qm. Orientierung über die Lage und den rechteckigen bzw. unregelmäßigen Zuschnitt bietet die beigefügte Baugrundstücksübersicht. Die Grundstücke sind zwischen 19 und 43 m breit. Errichtet werden können gemäß B-Plan verblendete Eigenheime mit Garage/Carport in offener Bauweise mit max. zweigeschossiger Bebauung mit Sattel- bzw. Krüppelwalmdach. Die Grundstücke sind erschließungsbeitragsfrei - Wasser, Abwasser, Strom, Gasanschluss sowie Telekom liegen an bzw. auf den Grundstücken.

5 Landkreis Ludwigslust-Parchim Schleuse Bobzin Ludwigslust-Parchim ist der zweitgrößte Landkreis Deutschlands mit der geringsten Bevölkerungsdichte. Viele Gewässer und Wälder prägen das Landschaftbild. Die Müritz-Elde Wasserstraße und die Stör-Wasserstraße sind als Bundeswasserstraßen ausgewiesen. Der Ruhner Berg im Süden des Landkreises ist mit 176 m ü/nhn die zweithöchste Erhebung in Mecklenburg-Vorpommern. Die Wirtschaft wird stark durch den Tourismus geprägt. Größere Werke sind unter anderem die Hydraulik Nord, die Hansa Baustoffwerke sowie mehrere Call-Center in der Kreisstadt Parchim. Die Fliesenwerke in Boizenburg/Elbe, das Süßwarenwerk in Grabow, der Nahrungsmittelhersteller Carl Kühne KG in Hagenow, die Lebensmittelhersteller Dr. Oetker und Stern-Wywiol in Wittenburg, die Edeka Nord und Tchibo GmbH in Gallin/Valluhn an der A24, zählen zu den größten Arbeitgebern im Landkreis.

6 Gammelin Dorfkirche Gammelin Gammelin hat gut 450 Einwohner. Es wird erstmals 1219 urkundlich erwähnt. Seit 1335 existiert die Dorfkirche. Das Gemeindeleben in Gammelin wird aktiv gestaltet. Hier trifft sich der Sportverein Gammeliner Stockenten oder auch der Dorfclub, welcher regelmäßig Feste organisiert. Die Rentner der Gemeinde treffen sich regelmäßig zum Kaffee im Gemeindehaus. Wichtig für die Gemeinde Gammelin ist die Kirche, die ebenfalls das Gemeindeleben ausschlaggebend mitgestaltet. Pastorin Maria Harder rief so im Jahr 2009 eine Junge Gemeinde ins Leben, zu der sich Jugendliche aus der Kirchgemeinde, zu der die Orte Gammelin, Bakendorf, Hülseburg, Parum und Warsow gehören, alle zwei Wochen treffen. Bei ihren Treffen schreiben sie selbst Theaterstücke, welche bei Festivitäten aufgeführt werden. Die Anbindung Mit der 7 km entfernten Autobahnanbindung zur A 24 (Auffahrt Hagenow) sind die Metropolen Hamburg und Berlin schnell erreicht. Über die B321 beträgt die Fahrzeit nach Schwerin nur 20 Autominuten (20 km), nach Hagenow sind es 15 Autominuten (11 km). Zu beiden Städten besteht ebenfalls Busanbindung.

7 Ansprechpartner Frank-Michael Rich Telefon : Handy : fmr[at]baugrund-in-mv.de Fax : Ihr Ansprechpartner für Baugrundstücke in Mecklenburg-Vorpommern