avestrategy ANWENDERFORUM 2013

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1 avestrategy ANWENDERFORUM September 2013 (Themen-)Insel Trinidad Das neue Portfoliomanagement in avestrategy

2 Agenda Datenstruktur avestrategy Datenpool Portfoliomanagement Was ist neu? - Bibliothek, Scoring und Portfoliobewertung - Interaktive Analysen Vorteile des neuen Portfoliomanagements Workshop Portfoliomanagement 1

3 Architektur des avestrategy -BI avestrategy -Datenpool - Ist-Zahlen, Planzahlen, gewählte Szenarien - alle Mandanten - Risikomanagement - Monatsberichte - Portfoliobewertung und -analyse avestrategy avestrategy avestrategy sowie Analysen, Berichte, Strategieentwicklung, Ableitung Planungsprämissen ave-austauschdatenbank, ggf. sonstige Importe 2

4 Architektur des avestrategy -BI Planungsprämissen Objektstammdaten Planzahlen avestrategy avestrategy avestrategy Planungsdatenbanken avestrategy -Datenpool Portfoliomanagement Ausgangszahlen, Ist-Zahlen, Marktdaten, Daten zur Portfoliobewertung, technische Daten (u.a. epiqr, analyssuite, IGIS) Portfoliobewertungsdaten: Manuelle Bewertung - Objektdaten - Lagedaten - Marktdaten - Sonstige Objektdaten avestrategy -Austauschdatenbank 3

5 Agenda Datenstruktur avestrategy Datenpool Portfoliomanagement Was ist neu? - Bibliothek, Scoring und Portfoliobewertung - Interaktive Analysen Vorteile des neuen Portfoliomanagements Workshop Portfoliomanagement 4

6 Live ins System avestrategy Pooldatenbank 5

7 Derzeitiger Stand Leistungspaket Portfoliomanagement 6

8 Scoring - Bibiothek Unabhängige Bibliothek 7

9 Scoring - Bibiothek Definition der Merkmalsausprägungen 8

10 Scoring - Bibiothek Menügesteuerte Definition von benutzerdefinierten Attributen 9

11 Scoring - Bibiothek Mit Fehlerkontrolle 10

12 Scoring - Modelle Einfache Entwicklung von Scoringmodellen 11

13 Scoring - Modelle Einfache Entwicklung von Subscoringmodellen bzw. Strategiemodellen 12

14 Scoring - Modelle Direkte Ergebnisdarstellung für Einzelobjekte 13

15 Strategiewürfel Definition der Normstrategien 14

16 Strategiewürfel Bestimmung von Normstrategien 15

17 Strategiewürfel 16

18 Scoring- und Strategiemodelle 17

19 Scoring- und Strategiemodelle 18

20 Häufigkeitsverteilung der Bewertung der Lage Berichte - Cube 19

21 Berichte - Cube Häufigkeitsverteilung der Bewertung der Objektqualität Ggf. Grundlage für Gliederung der Strategiewürfel 20

22 Berichte - Cube Entwicklung von verschachtelten Tabellen 21

23 Berichte - Cube Entwicklung von verschachtelten Tabellen 22

24 Portfolio-Matrix 23

25 Portfolio-Matrix 24

26 Agenda Datenstruktur avestrategy Datenpool Portfoliomanagement Was ist neu? - Bibliothek, Scoring und Portfoliobewertung - Interaktive Analysen (Matrix, Pivot) Vorteile des neuen Portfoliomanagements Workshop Portfoliomanagement 25

27 Vorteile des neuen Portfoliomanagements Eine Zentrale Datenbank für alle Analysedaten Klare Struktur: Bibliothek und gleichberechtigte Scoringmodelle Flexiblere Datenerfassung Stärkere Individualisierbarkeit der Kennzahlenermittlung (z.b. 12-Monatsmittelwerte ; Kennzahlen auf Basis wohnungskonkreter Daten) Schnittstellen zur technischen Bestandsbewertung: epiqr plus, AnalysSuite (ab Herbst 2013) 26

28 Vorteile des neuen Portfoliomanagements Erweiterte Analysemöglichkeiten: Portfolio-Matrix: Erhöhter Informationsgehalt in den multidimensionalen Analysefunktionen durch Ausgabe aggregierter Werten Pivot-Analyse: Verbesserte Auswertungsmöglichkeiten sowie einfache Erstellung von Rankinglisten nach unterschiedlichen Bewertungskriterien Strategieorientiert Vielfältige Analysen 27

29 Agenda Datenstruktur avestrategy Datenpool Portfoliomanagement Was ist neu? - Bibliothek, Scoring und Portfoliobewertung - Interaktive Analysen Vorteile des neuen Portfoliomanagements Workshop Portfoliomanagement 28

30 Workshop: Portfoliomanagement im avestrategy Datenpool Termin: Donnerstag, den Berlin Ort: BBT GmbH Teilnehmerzahl: kleiner Teilnehmerkreis Dauer: 9.30 Uhr bis Uhr Kosten: 500 netto (ab dem 2. Teilnehmer je Unternehmen 400 ) Inhalte: Portfoliomanagement im avestrategy Datenpool Definition des Portfoliobewertungsmodells und Scorings Portfoliobewertung Portfolioanalyse: Interaktive Analysen (Matrix, Pivot-Analyse) 29

31 Johannes Jakobsmeyer Berater Telefon: Expertise Software Implementierung und Beratungsleistungen zum Portfoliomanagement Einführungsprojekte avestrategy : u. a. Bauverein Darmstadt, Kowo Erfurt, BauBeCon (jetzt: Pirelli RE), Guben, Luckenwalde, Fürth, Regensburg, Wobau/MWG Magdeburg, Saalfeld, Gera, Dessau, Pirmasens, Frankfurt (Oder), Neumünster, Flensburg, Sonthofen, Rostock, Schweinfurt Immobilienbewertung Immobilienbewertung nach deutschen und internationalen Standards Wertermittlungen nach ImmoWertV/WertV für Finanzinstitute, Wohnungsunternehmen, Immobilieninvestoren und Soziale Träger Portfoliomanagement Erstellung von Portfolioanalysen im Rahmen von Restrukturierungsprojekten und Stadtumbauprojekten Objektbezogene Strategieentwicklung Research Durchführung und Analyse von Bewohnerbefragungen, Markt- und Standortanalysen, Machbarkeitsstudien Makrolagenrating, Mikrolagenrating, Bestimmung von Miet- und Verkaufspreisen, Mietwertgutachten Due Diligence für Käufer und Verkäufer von Wohn- und Gewerbeimmobilien Berater bei Transaktionsprojekten: u. a. Transaktionen GEHAG; Transaktion WOBA Dresden; Transaktion GSW, Bestimmung der Marktpotenziale und Strategieentwicklung Referent Leitung von Fachseminaren bei der BBA, bbw-hochschule, vhw, ISW 30

32 Kontakt Ansprechpartner BBT Treuhandstelle des Verbandes Berliner und Brandenburgischer Wohnungsunternehmen GmbH Bernburger Straße 30/ Berlin Telefon: Fax: Internet: Johannes Jakobsmeyer Telefon:

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