PARTNERINFO CPI IMMOBILIEN GMBH

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1 PARTNERINFO CPI IMMOBILIEN GMBH SEIT 2011 SETZEN WIR AUF DAS KNOW-HOW UND DIE KOMPETENZ DER CPI IMMOBILIEN GMBH, DIE ALLE WESENTLICHEN GESCHÄFTSBEREICHE RUND UM EINE IMMOBILIE ABDECKT. KR Johann Franke Geschäftsführender Gesellschafter KR Mag. Ernst Kreihsler Geschäftsführender Gesellschafter Stand: Juni 2015

2 ALLES AUS EINER HAND Die CPI wurde im Jahr 1997 von KR Johann Franke und KR Mag. Ernst Kreihsler gegründet, welche das Unternehmen noch heute als geschäftsführende Gesellschafter leiten. Die damaligen Unternehmensgrundsätze und das erfolgreiche Geschäftskonzept sind heute noch genauso aktuell wie damals. Seit ihrer Gründung entwickelt und bewirtschaftet die CPI Immobilien GmbH Zinshäuser aus der Wiener Gründerzeit in innerstädtischen Lagen in Wien, die in erster Linie als Wohnimmobilien genutzt werden. Das Leistungsportfolio der CPI Immobilien GmbH und ihrer Tochtergesellschaften umfasst den Ankauf erfolgversprechender Objekte, deren Entwicklung durch Revitalisierung und Ausbau der Häuser und Wohnungen sowie deren Bewirtschaftung in Form von Vermietung und Verwaltung. Für Investoren hat die Gesellschaft sehr innovative und gleichzeitig hoch sicherheitsbewusste Anlageprodukte entwickelt. So bietet die CPI Direktveranlagungen für Großinvestoren in Zinshauspakete mit mehreren sanierten und noch unsanierten Zinshäusern oder einzelne ganze Zinshäuser beziehungsweise für kleinere Anleger in einzelne Anlagewohnungen. Durch den erfolgreichen Ausbau von über 200 Gründerzeithäusern und die Bewirtschaftung von tausenden Wohneinheiten hat die CPI Gruppe ein umfangreiches Wissen in jedem einzelnen Segment der Wertschöpfungskette aufgebaut. 200 Zinshäuser entwickelt 93 % Vermietungsgrad

3 CPI TOCHTERUNTERNEHMEN Als KR Johann Franke und KR Mag. Ernst Kreihsler die CPI gründeten, hatten sie die Vision von einem Unternehmen, das alle wesentlichen Geschäftsbereiche rund um die Immobilie abdeckt. Sehr schnell wurde diese Vision durch die Gründung mehrerer Tochterunternehmen in die Tat umgesetzt. CPI IMMOBILIEN GMBH CPI Marketing GmbH CPI Hausverwaltung GmbH DIO Bau & Planungen GmbH CPI Bauträger & Immobilienverwaltung GmbH CPI Beteiligungen GmbH weitere Tochterunternehmen CPI Marketing GmbH Die CPI Marketing GmbH leitet als konzessionierter Makler- und Immobilientreuhandbetrieb seit dem Jahr 2000 alle Verkaufs- und Vermietungsaktivitäten der CPI Immobilien GmbH. Dabei übernehmen die Immobilienmakler der CPI die Besichtigung der Immobilien/Objekte und die Beratung potentieller Kunden. Neben der klassischen Maklertätigkeit ist die CPI Marketing GmbH aber vor allem auch für die Kommunikation und den Marktauftritt nach außen zuständig. Sie betreut nicht nur professionell die Website der CPI, sondern bietet die Immobilien auch gezielt in externen Medien, wie etwa Immobilienplattformen an. Die Produktion von Exposés, Foldern und Produktinformationsmaterial, sowie auch die Organisation von Messeauftritten, Kundenveranstaltungen und Vortragsreihen stehen im Zeichen der Marketingabteilung. CPI Hausverwaltung GmbH Die CPI Hausverwaltung GmbH betreut als konzessionierte Immobilientreuhandgesellschaft seit dem Jahr 2000 als Immobilienverwalterin alle Objekte der CPI Gruppe. Darüber hinaus werden auch immer mehr Häuser und Anlageobjekte unserer Investoren durch sie verwaltet. Sie ist daher erste Ansprechstelle für Mieter, Wohnungseigentümer und Anlageeigentümer. In ihren Verantwortungsbereich fallen die Führung sämtlicher Mieter- und Eigentümerabrechnungen so wie die Klärung der steuerlichen Belange. Die Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen der CPI Hausverwaltung führen Wohnungsrücknahmen und übergaben durch, übernehmen die Abwicklung und den Abschluss von Mietverträgen sowie die technische Hausbetreuung. Die Koordination und Abwicklung von Groß- und Kleinsanierungen in den betreuten Häusern und die Führung von Eigentümerversammlungen gehören zu den verlässlichen Leistungen, auf die Grundeigentümer zählen können. Dabei legt unsere Verwaltung großes Augenmerk auf Kundenorientierung, Kommunikation und die Zufriedenheit von Mietern sowie Liegenschaftseigentümern.

4 CPI TOCHTERUNTERNEHMEN Die Tochterunternehmen erbringen nahezu alle für die Entwicklung und Bewirtschaftung notwendigen Leistungen im engen Verbund. Das ermöglicht eine geschlossene Wertschöpfungsstrategie mit maximaler Wirtschaftlichkeit ohne die Einschaltung von Drittunternehmen. Eine Strategie, die in Folge auch hohe Kundenzufriedenheit ermöglicht. CPI IMMOBILIEN GMBH CPI Marketing GmbH CPI Hausverwaltung GmbH DIO Bau & Planungen GmbH CPI Bauträger & Immobilienverwaltung GmbH CPI Beteiligungen GmbH weitere Tochterunternehmen DIO Bau & Planungen GmbH Diese Tochterfirma betreut seit 15 Jahren alle baulichen Leistungen der CPI Immobilien Gruppe. Sie ist daher insbesondere mit Gebäudesanierungen, Wohnungsumbauten, Aufzugseinbauten und kompletten Dachgeschossausbauten beschäftigt. Dabei teilt sie sich in zwei große Bereiche, den Architektur und Planungsbereich und die Bautätigkeit an sich. CPI Bauträger und Immobilienverwaltung GmbH Durch die CPI Bauträger und Immobilienverwaltung GmbH werden einzelne Zinshäuser und Zinshausanteile als Immobilienvermögenswerte selbst gehalten und im Rahmen des Asset Managements verwaltet und entwickelt. Darüber hinaus berät die CPI Bauträger und Immobilienverwaltung bei Bauträgerprojekten und vermittelt diese. Auch die Anschaffung und Entwicklung von Immobilienvermögen fällt in den Aufgabenbereich der CPI Bauträger und Immobilienverwaltung GmbH. In Kooperation mit der DIO Bau & Planungen GmbH werden Projekte während der gesamten Revitalisierungsphase betreut. CPI Beteiligungen GmbH Die CPI Beteiligungen GmbH als 100%ige Tochtergesellschaft der CPI Immobilien GmbH gewährleistet den Erwerb und die Verwaltung von Beteiligungen an Projektgesellschaften. Insbesondere jene Projektgesellschaften, die jeweils einzelne Zinshäuser bzw. Zinshausprojekte in Vorbereitung für Investorenkonzepte größerer Anleger ankaufen, werden von der CPI Beteiligungen GmbH gehalten. In den Projektgesellschaften werden vorbereitende Maßnahmen für das Immobilien Projekt getätigt und später die Häuser weiter gemanagt.

5 REALISIERTE OBJEKTE Als Experte am Wiener Zinshausmarkt mit über 18 Jahren Erfahrung und Know-how entwickelt und bewirtschaftet die CPI Immobilien Gruppe und deren Tochterunternehmen ausschließlich Gründerzeithäuser (erbaut zwischen 1848 und 1918) in innerstädtischen Lagen in Wien. Wipplinger Straße 22, 1010 Wien Nutzfläche: m² Schnirchgasse 8, 1030 Wien Nutzfläche: m² Obere Amtshausgasse 14, 1050 Wien Nutzfläche: m² Hofmühlgasse 21, 1060 Wien Nutzfläche: m²

6 REALISIERTE OBJEKTE Das Wiener Zinshaus gilt unter Experten als Wiener Gold - ein sicheres und stabiles Investment besonders in Krisenzeiten. Die Nachfrage nach dem klassischen Zinshaus aus der Gründerzeit ist entsprechend hoch, denn es verkörpert nicht nur eine sichere Anlage, sondern Tradition, Nostalgie und Wiener Identität. Florianigasse 63, 1080 Wien Nutzfläche: m² Columbusgasse 89-91, 1100 Wien Nutzfläche: m² Angeligasse 105, 1100 Wien Nutzfläche: m² Senefeldergasse 58, 1100 Wien Nutzfläche: m²

7 REALISIERTE OBJEKTE Gründerzeithäuser, die durch ihre schönen Stuckfassaden leicht zu erkennen sind, prägen das Stadtbild Wiens. Etwa 32 % des gesamten Wohnungsbestandes in Wien sind Gründerzeitwohnungen. Mehr als eine halbe Million Menschen, das sind 1/3 der Gesamtbevölkerung Wiens wohnen in diesen Wohnungen. Breitenfurter Straße 29, 1120 Wien Nutzfläche: m² Hütteldorfer Straße 155, 1140 Wien Nutzfläche: m² Sechshauser Straße 82-84, 1150 Wien Nutzfläche: m² Kranzgasse 7, 1150 Wien Nutzfläche: m²

8 Überreicht von: IMMOBILIEN ALS KAPITALANLAGE WERTE ZUM ANFASSEN Mariahilfer Straße 208, 1150 Wien Nutzfläche: m² Küchelbeckergasse 2, 1150 Wien Nutzfläche: m² Hernalser Hauptstraße 158, 1170 Wien Nutzfläche: m² Sternwartestraße 8, 1180 Wien Nutzfläche: m² Investor Project - Marketing [Stand: Juni 2015]

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