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Elvira Böhme
vor 8 Jahren
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1 Ihre Informationen zum neuen Energieausweis. Wüstenrot Immobilien Für Immobilieneigentümer.

2 Rechtliche Grundlagen des Energieausweises. Am tritt die Energieeinsparverordnung 2014 (EnEV 2014) in Kraft. Sie verschärft gegenüber der bis dahin geltenden EnEV 2009 die Vorschriften für Eigentümer und Vermieter deutlich. Es liegt uns sehr am Herzen, dass unsere Kunden ihre Pflichten im Umgang mit dem Energieausweis kennenlernen, bevor die Immobilie verkauft oder vermietet wird. Deshalb empfehlen wir diese Kundeninformation Ihrer Aufmerksamkeit. Warum gibt es den Energieausweis? Der Energieausweis enthält Daten über die Energieeffizienz eines Gebäudes. Kauf- oder Mietinteressenten können damit Daten mit typischen anderen Gebäuden vergleichen und sich ein Bild über zu erwartende Energiekosten machen, bevor sie kaufen oder mieten. Weil die laufenden Energiekosten ein wichtiger Budgetposten in der Haushaltskasse sind, bieten der Energieausweis und die Vergleichsmöglichkeiten den Kauf- und Mietinteressenten einen großen Nutzen.

Es liegt uns sehr am Herzen, dass unsere Kunden ihre Pflichten im Umgang mit dem Energieausweis kennenlernen, bevor die Immobilie verkauft oder vermietet wird.

3 Warum Immobilieneigentümer einen Energieausweis besitzen müssen. Die EnEV 2014 schreibt Eigentümern und Vermietern von Bestandsimmobilien folgendes vor: Der Energieausweis muss spätestens bei der Besichtigung potenziellen Kauf- oder Mietinteressenten vorgelegt werden ( 16 Abs. 2 der EnEV 2014). Unverzüglich nach Abschluss des Kaufvertrags muss der Verkäufer dem Käufer den Energieausweis übergeben ( 16 Abs. 2 Satz der EnEV 2014). Bei Neubauten ist der Verkäufer nach Fertigstellung des Neubaus zur Übergabe des Energieausweises verpflichtet. Verstöße gegen diese Vorschriften stellen Ordnungswidrigkeiten dar und können in allen 3 vorgenannten Fällen jeweils mit Bußgeldern bis zu Euro bestraft werden. Machen Sie den Test! Besitzen Sie bereits einen Energieausweis und ist dessen 10-jährige Laufzeit noch nicht abgelaufen, dann können Sie diesen noch verwenden. Das gilt nur dann, wenn das Gebäude gegenüber dem Zustand bei Erteilung des Ausweises unverändert ist. Besitzen Sie noch keinen Energieausweis, dann sollten Sie ihn zur Vermeidung von Ordnungswidrigkeitsstrafen schnellstens beschaffen, bevor die Vermarktung beginnt. Gehen Sie auf keinen Fall das Risiko ein, ohne einen gültigen Energieausweis mit dem Verkauf oder der Vermietung zu beginnen.

werden ( 16 Abs. 2 der EnEV 2014). Unverzüglich nach Abschluss des Kaufvertrags muss der Verkäufer dem Käufer den Energieausweis übergeben ( 16 Abs. 2 Satz der EnEV 2014).

4 Wo bekomme ich einen Energieausweis her? An das Recht Energieausweise ausstellen zu dürfen, sind Bedingungen geknüpft. Qualifizierte Aussteller müssen nach den Vorschriften der Energieeinsparverordnung die dafür notwendige Qualifikation besitzen. Berechtigt sind zum Beispiel Architekten, Ingenieure der Fachrichtung Hochbau und Bauingenieurwesen, besonders qualifizierte Handwerker und Techniker. Als Qualifikationsmerkmale gelten eine baunahe Ausbildung sowie eine erfolgreich abgeschlossene Fortbildung im Bereich des energiesparenden Bauens. Es gibt zwei Arten von Energieausweisen, den Bedarfs- oder den Verbrauchsausweis. Lassen Sie sich dazu von einem qualifizierten Aussteller beraten. Die Ausstellung ist kostenpflichtig. Die Laufzeit beträgt 10 Jahre. Ab Wirksamkeit der EnEV 2014 wird die Ausstellung behördlich registriert. Wo kann ich mich über die EnEV 2014 ausführlich informieren? Es gibt zahlreiche Möglichkeiten. Empfehlenswert sind die Internetseiten des zuständigen Bundesministeriums ( und der Deutsche Energie-Agentur ( Oder fragen Sie unseren Berater.

Berechtigt sind zum Beispiel Architekten, Ingenieure der Fachrichtung Hochbau und Bauingenieurwesen, besonders qualifizierte Handwerker und Techniker.

6 In eigener Sache. Wir hoffen, dass diese Informationen für Sie hilfreich sind und freuen uns, wenn Sie unsere weiteren Dienstleistungen rund um Verkauf und Vermietung in Anspruch nehmen. Da wir als Wüstenrot Immobilien GmbH Vermittler und nicht Immobilieneigentümer sind, richten sich die Vorschriften der EnEV 2014 zur Vorlage des Energieausweises gegenüber potenziellen Kauf- oder Mietinteressenten nicht an uns. Darum haften wir nicht für deren Einhaltung. WI0109 [1] 3/2014

Verkauf und Vermietung in Anspruch nehmen.

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