Kapitalanlagen vom Immobilienspezialisten

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1 Kapitalanlagen vom Immobilienspezialisten

2 Know-how rund um die Immobilie Die IMMOVATION AG verfügt durch ihre Tochterunternehmen über eine vollständige vertikale Integration der Immobilien-Geschäftstätigkeit. Scope, Management Rating 2012 "Die breite Streuung der Einnahmequellen bietet ein hohes Maß an Sicherheit ( ). PricewaterhouseCoopers, Leistungsbilanz 2003 bis 2010

3 Objekte der AG: Portfolio Berlin 9 Objekte mit 151 WE und 37 GE in strukturstarker Lage Genussrecht AG, 1. Tranche: ca. 25 Mio. EUR (geschlossen) Genussrecht AG, 2. Tranche: ca. 45 Mio. EUR ( )

4 Objekte der AG: Schönfeld-Villen, Kassel Neubau von 3 Stadtvillen mit 21 Eigentumswohnungen Genussrecht AG, 1. Tranche: ca. 25 Mio. EUR (geschlossen) Genussrecht AG, 2. Tranche: ca. 45 Mio. EUR ( )

5 Objekte der AG: Stadtvilla Torwache Neubau einer Stadtvilla mit 7 Eigentumswohnungen Genussrecht AG, 1. Tranche: ca. 25 Mio. EUR (geschlossen) Genussrecht AG, 2. Tranche: ca. 45 Mio. EUR ( )

6 Objekte der AG: Westend-Haus, Kassel Neubau, Stadtvilla, 10 Eigentumswohnungen inkl. 2 Penthäuser Genussrecht AG, 1. Tranche: ca. 25 Mio. EUR (geschlossen) Genussrecht AG, 2. Tranche: ca. 45 Mio. EUR ( )

7 Objekte der AG: Haus König Jerome, Kassel Denkmalschutzimmobilie Steuervorteile für Eigennutzer & Kapitalanleger Bezugsfertig: Ende 2013 Wohneinheiten, geplant: 12 WE, 2-4 ZKB, Balkon bzw. Terrasse Flächen: von ca. 53 m² bis ca. 116 m² (Penthouse)

8 Denkmalschutz-Immobilie Haus Kurfürst-Wilhelm, Kassel Denkmalschutzimmobilie Steuervorteile für Eigennutzer & Kapitalanleger Baubeginn: 1. Jahreshälfte 2013 Wohneinheiten, geplant: 20 WE, 2-3 ZKB, Balkon bzw. Terrasse Flächen: von ca. 53 m² bis ca. 100 m²

9 Revitalisierung Industriedenkmal Salamander-Areal

10 Meilensteine Salamander-Areal Meilensteine seit Zukauf zum Jahreswechsel 2009/2010: Gewerbeflächen, Vermietungsstand ( ) Gesamtfläche Gebäude: ca m² Gewerbefläche: ca m² - bereits vermietet: ca m² - noch vermietbare Fläche: ca m² (davon ca m² in Verhandlung vor Abschluss) - nicht vermietbare Nebenräume: ca m² Grundstücksverkauf Verkauf zweier nicht-entwicklungsnotwendiger Grundstücke (ges m²) Anfang 2011 Grundbuchzentralarchiv des Landes Baden-Württemberg Übergabe von insgesamt 70 Archiven bis : 11 Archive / ges. Büroflächen, einschl. Anlieferungsbereich ab 2013 bis 2017: Fertigstellung weiterer Archive quartalsweise nach Bedarf

11 High-Tec-Mitarbeiter Susi in Aktion

12 Übersicht Salamander-Areal S K W P 70 Mietwohnungen Gewerbefläche, teilw. vermietet Grundbucharchiv ca m², 20 Jahre vermietet K W P S Kindertagesstätte Wohnanlage, altersgerecht Parkhaus mit Supermarkt 8 Stadtvillen (Eigentumswohnungen)

13 Aktuelle und geplante Bauvorhaben 70 Loft-Mietwohnungen, Umbau Haus 9 Bautenstand September 2012: ca. 75% Vermietung begonnen Bezugsfertig November 2012 REWE Lebensmittelmarkt mit Parkhaus ca m², Mindestmietdauer: 17 Jahre, Bauantrag bei Kommune in Bearbeitung Kindertagesstätte Mietvertrag sieht Mindestmietdauer von 15 Jahren vor, Aufnahme in kommunalen Bedarfsplan erfolgt, Bauantrag bei Kommune in Bearbeitung 8 Stadtvillen - Neubau und anschließender Verkauf: 64 Eigentumswohnungen Baugenehmigung und Generalurkunde liegen vor, Baubeginn 1. Quartal 2013, Bezugsfertig vorauss. ab Frühjahr 2014 Vorhaben in Planung und anschließender Verkauf: Wohnanlage für altersgerechtes Wohnen, ca Wohneinheiten Baugenehmigung erwartet bis Ende 2013, Baubeginn voraussichtlich 1. Halbjahr 2014

14

15 3. KG - Ankauf vor Abschluss Geschäftshaus in Kassel

16 3. KG - Ankauf in Prüfung Beispiel Wohnanlage I

17 3. KG - Ankauf in Prüfung Beispiel Wohnanlage II

18 Immobilienfonds 3. KG Volumen Mindestlaufzeit Mindestbeteiligung Ausschüttung Platzierungszeit Haftung. Gesamt: 50 Mio. EUR Eigenkapital: 20 Mio. EUR 10 Jahre EUR (Agio: 5%) 6,5 % p. a. geplant steuerfrei monatliche Ausschüttung oder Thesaurierung (limit. Tranche: 8 Mio. EUR) bis keine Nachschusspflicht

19 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!... Grundbesitz kann nicht verloren gehen oder gestohlen werden, er lässt sich auch nicht wegtragen. Wird er mit angemessener Sorgfalt verwaltet, ist er die sicherste Kapitalanlage der Welt. Franklin D. Roosevelt ( ), 32. Präsident der USA

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