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1 Seit 9 bessere häuser bauen Telefon 09 / 9 - BHB Projektgesellschaft Parc Residenzen Trudering GmbH & Co. KG Nördliche Münchner Straße 9c 0 Grünwald Fax 09 / 9 - info@bhb-bayern.de idee & concept, München BV 0

2 Glänzende Aussichten: Paradiesisches Stadtwohnen in München Naturnah und urban, modern und behaglich in Trudering erwarten Sie paradiesische Wohnkonzepte, die mit wunderbarer Lebensqualität überzeugen. Genießen Sie die städtische Atmosphäre eines sympathischen, gewachsenen Viertels, eine Umgebung mit drei Parks und ein Zuhause, das harmonisch in das üppige Grün des großzügigen Grundstücks eingebettet liegt. Treten Sie ein in die neue Wohnanlage ParcParadise, die ihrem Namen durch stilvolle Architektur, hochwertig ausgestattete - bis -Zimmer-Eigentumswohnungen und herrliche Gartenhöfe alle Ehre macht.

3 Trudering: Himmlische Vielfalt gleich vor der Haustür Es hat seine guten Gründe, dass sich Trudering zum beliebten Wohnstandort etabliert hat: Zum einen zeigt der östlich der Innenstadt liegende Stadtteil durch seine gewachsene Entwicklung ein attraktives Bild, zum anderen ist es der spannende Kontrast aus Stadtlage und Naturnähe, der Trudering zum idealen Lebensmittelpunkt macht. Die Adresse von ParcParadise bedeutet vor allem Vielfalt: urbane Lebendigkeit entlang der Wasserburger Landstraße, dörflicher Charakter am Schmuckerweg, Shoppingvergnügen in den Riem Arcaden und Erholung in den Parkanlagen und Wäldern in der direkten Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt haben Sie am Truderinger Bahnhof Anschluss zur U- und S-Bahn, mehrere Buslinien halten direkt am Grundstück. Die gute Anbindung zur A 9 und A 99 schafft schnelle Verbindungen sowohl zum Mittleren Ring und in die Innenstadt wie auch in alle anderen Richtungen.

4 Verführerisch nah: drei Parks für Erholung und Freizeit. ParcParadise bringt Sie dem Himmel ein Stück näher: Denn Alltag und Freizeit lassen sich in Trudering perfekt verbinden. In direkter Nachbarschaft laden drei Parks mit verführerischem Grün, mit Spielplätzen, Spazier- und Radwegen, mit Seen und Bänken zum Erholen ein. Zum Ostpark, in dessen Herzen ein Biergarten direkt am Wasser liegt, ist der Weg genauso kurz wie zum Truderinger Wald. Noch schneller erreichen Sie den km großen Riemer Park mit dem beliebten Badesee. Wem das noch nicht genug ist, der kann den Truderinger Wald erkunden ein schier grenzenloses Forstgelände, das sich im Süden an den Stadtteil anschließt und sich erst wieder in Neubiberg und Putzbrunn lichtet.

5 Künstlerische Gestaltung aus der Sicht des Illustrators. Verlockend schöne Architektur. Die moderne Sprache der Architektur prägt sofort den stimmigen Gesamteindruck von ParcParadise. Mit den interessanten Erkern, filigranen Balkonen und dem farblich abgesetzten, zurückgesetzten Dachgeschoss präsentieren sich die locker auf dem Parkgrundstück verteilten Häuser nachhaltig und zeitgemäß. 9

6 Künstlerische Gestaltung aus der Sicht des Illustrators. Formvollendete An- und Aussichten. Auch von der Truderinger Straße aus beherrschen die Fassaden des markanten Ensembles perfekt die Kunst der Verführung. Durch das Zusammenspiel aus klaren Formen und edlen Farben gelingt ein glanzvoller Auftritt mit einem Hauch Exklusivität, den Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. 0

7 Künstlerische Gestaltung aus der Sicht des Illustrators. Zum Wohlfühlen erschaffen. Für welchen Wohntraum Sie sich auch entscheiden, im ParcParadise steht Ihr persönlicher Wohnkomfort im Mittelpunkt. Jede der - bis -Zimmer-Eigentumswohnungen empfängt Sie mit einem durchdachten Raumkonzept, das mit überwiegend raumhohen Fenstern, hochwertigen Materialien und feinen Details eine unvergleichliche Atmosphäre schafft. Für ausgesuchte Qualität und traumhaftes Design ist die BHB-Ausstattung ja ohnehin bekannt.

8 Genuss ohne Grenzen. Im ParcParadise erwartet Sie grenzenloses Wohnvergnügen: Ihr Zuhause verfügt selbstverständlich über eine Terrasse mit Garten, einen sonnigen Balkon oder eine großzügige Dachterrasse. Zusätzlich zu diesem niveauvollen Freiraum erwartet Sie das weitläufige Grün des abgeschirmten Innenhofs, in dem die großen und kleinen Bewohner angenehme Momente im Freien verbringen können. Genießen Sie diesen Garten Eden, der landschaftsgärtnerisch gestaltet und mit Bänken und Spielflächen ausgestattet wird.

9 HAUS HAUS HAUS HAUS Künstlerische Gestaltung aus der Sicht des Illustrators. Diesseits von Eden. Nicht nur aus der Vogelperspektive verspricht ParcParadise himmlisches Wohnvergnügen. Die lockere Anordnung der sechs Häuser, die großen Privatgärten der Erdgeschosswohnungen und das weitläufige Gartenhofareal bestätigen, dass man hier bevorzugt wohnt inmitten einer grünen Oase in erstklassiger Stadtlage.

10 DG EG Haus Haus 0 Maisonette- Wohnung 0, m Wfl. Maisonette- Wohnung 0 9, m Wfl. 0 9, m Wfl. 0, m Wfl. 0 0, m Wfl. -Zi.-App. 0, m Wfl. 0, m Wfl. -Zi.-App. 0, m Wfl.,0 m Wfl., m Wfl., m Wfl., m Wfl. -Zi.-App. 0, m Wfl. 9 9, m Wfl. 9,9 m Wfl. 0, m Wfl.,-Zi.-Whg. 00, m Wfl., m Wfl. 9 9,0 m Wfl., m Wfl. 9, m Wfl. Haus Haus,-Zi.-Whg. 0, m Wfl. 9,0 m Wfl. 0, m Wfl. 9, m Wfl.,0 m Wfl.,-Zi.-Whg., m Wfl. -Zi.-Whg. 0, m Wfl. -Zi.-Whg., m Wfl. 0 0, m Wfl. 0,0 m Wfl. -Zi.-Whg. 9, m Wfl.. OG. OG 09, m Wfl. 0, m Wfl., m Wfl. 9 9,9 m Wfl. 0, m Wfl. DG EG Für Adam. Für Eva. Und für Sie: Göttliche Wohnlösungen. 9

11 0 Kreillerstraße 0 9 Josephsburgstraße Heinrich-Wieland-Straße Ostpark 9 9 Truderinger Straße 9 9 STRAßTRUDERING Bajuwarenpark St.Augustinus-Straße Karl-Marx-Ring Zehntfeldstraße 0 Schatzbogen Schatzbogen 0 Bajuwarenstraße Bajuwarenstraße 9 Feldbergstraße Feldbergstraße Schmuckerweg Schmuckerweg Str. Truderinger Am Mitterfeld Mitterfeld 0 Willy-Brandt-Allee Wasserburger Landstraße Friedenspromenade Friedenspromenade GARTENSTADT-TRUDERING Rappenweg TRUDERING-RIEM 0 0 NEUTRUDERING MESSESTADT Waldschulstraße Waldschulstraße Drosselweg BUGA-Park Riemer See Paradiesische Möglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Kitas Restaurants 0 Kinderkrippe Villa Kunterbunt, Kreuzerweg 0 McDonald s, Wasserburger Landstraße 0 Montessori Kindergruppe und Schule e. V. Sonnenquell, 0 Gasthof Obermaier, Truderinger Straße 0, Bajuwarenstraße 0 Restaurante La Dolce Vita, Am Mitterfeld 0 Kindergarten St. Peter und Paul, Lehrer-Götz-Weg A 0 Lindengarten, Solalindenstraße 0 0 Städtische Kindertageseinrichtung, Stockholmstraße 0 Royal Garden, Chinesisches Restaurant und Bar, 0 Frikiki Kindergarten, Klothildenstraße 0 Hugo-Weiss-Straße 0 Städtische Kinderkrippe, Felicitas-Füss-Straße 0 Indisch-pakistanisches Restaurant GURU, 0 Städtische Kindertagesstätte, Schmuckerweg Wasserburger Landstraße 0a 0 Kindergarten Harlekin e. V., Dar-es-Salaam-Straße 0 CROATICA, Wasserburger Landstraße 09 Kinderkrippe Wolkennest, Truderinger Straße 9 0 Lehner s Wirtshaus, Wasserburger Landstraße 0 Kindergarten St. Jakobus, Quiddestraße 09 Ristorante Pizzeria Calabrone, Willy-Brandt-Platz Schulen 0 Pestalozzi Realschule, Truderinger Straße B 0 Staatl. Grundschule, Lehrer-Götz-Weg 0 Staatl. Grundschule, Feldbergstraße 0 Michaeli-Gymnasium, Hachinger-Bach-Straße 0 Staatl. Hauptschule, Inzeller Weg 0 Werner-von-Siemens-Gymnasium, Quiddestraße 0 Staatl. Grundschule, Astrid-Lindgren-Straße 0 Staatl. Hauptschule, Lehrer-Wirth-Straße 09 Staatl. Grundschule, Feldbergstraße 0 Kleines Brauhaus Dicker Mann, Heinrich-Wieland-Str. Rokko s Bar-Restaurant-Lounge, St.-Augustinus-Str. Banken 0 Stadtsparkasse München, Truderinger Straße 0 0 HypoVereinsbank - UniCredit Bank AG, Truderinger Straße 0 VR Bank München Land eg, Truderinger Straße Apotheken 0 Friedens-Apotheke, Truderinger Straße 0 Staatl. Grundschule, Turnerstraße 0 Solalinden-Apotheke, Truderinger Straße 0 Gymnasium Trudering, Friedenspromenade 0 farma-plus-apotheke, Truderinger Straße Einkaufsmöglichkeiten 0 Aldi, Bognerhofweg 0 Fressnapf, Schmuckerweg 0 REWE, Kirchtruderinger Straße 0 dm-drogeriemarkt, Truderinger Straße 0 0 Edeka, Bognerhofweg 0 Tengelmann, Wasserburger Landstraße 0 0 Lidl, Truderinger Straße 90 0 Edeka, Bajuwarenstraße 09 Alnatura, Albert-Schweitzer-Straße 0 REWE, Hugo-Weiss-Straße Bäckereien 0 Hofpfisterei, Truderinger Straße 0 Traublinger, Truderinger Straße 0 0 Bachmeier, Kirchtruderinger Straße 0 Backstube Wünsche, Schwablhofstraße 0 Hofpfisterei, Hugo-Weiss-Straße 0 Kronawitter, Wasserburger Landstraße 0 0 Aumüller, Wasserburger Landstraße 0 Brücklmaier, St.-Veit-Straße 09 Ihle, Kreillerstraße 0 Backstube Wünsche, Bajuwarenstr. Sport 0 body + soul Center Trudering, Kreillerstraße 0 Sportanlage Trudering, Horst-Salzmann-Weg 0 TSV Waldtrudering e. V., Rotkehlchenweg 0 Kieser Training, Bognerhofweg 0 Ballett & Tanzforum, Sulzweg 0 Turnverein Riem-Dornach e. V. 0 Michaelibad, Heinrich-Wieland-Straße 0 Eis- und Funsportzentrum Ost, Staudingerstr. 09 Bodystreet, Kreillerstraße Ärzte 0 Augenarzt, Dr. Opitz, Truderinger Straße 0 Kinderzahnarzt, Dr. Bettina Brem, Truderinger Straße 0 0 HNO-Praxis, Truderinger Straße, 0 Zahnärzte, Dr. Wunderlich Dr. Weinert, Truderinger Str. 0 Gemeinschaftspraxis, Dr. med. Dieter Horn/Sabine Wels, Vogesenstraße 9A, 0 Kinderarzt, Dr. med. Kuchenbauer, Rosamundenstraße 0 Orthopädie, Dr. med. Wolfgang Caro, Häherweg 0 Augenarzt, Dr. Matthias Kapp, Wasserburger Landstr Orhodädie, Dr. med. Ralf Berger, Kreillerstraße 0 Augustinus-Apotheke, Bajuwarenstraße 0 0 easyapotheke, Kreillerstraße 0 Widder-Apotheke, Wasserburger Landstraße 0 St. Veit-Apotheke, St.-Veit-Straße Tengelmann, Wasserburger Landstraße 09 Brücklmaier, Zehntfeldstr. 9 Vitalia Reformhaus, Kästlenstraße Riem Arcaden, ca. 0 Fachgeschäfte aller Art, Restaurants etc. 0

12 BHB BESSERE HÄUSER BAUEN : DARAUF UNSER WORT! Der Kauf einer Immobilie ist immer ein großes und wichtiges Ereignis im Leben. Man entscheidet über viel Geld, über Finanzierungen und über Verträge. Man investiert seine Lebensleistung für Sicherheit und Wohnkomfort. Deshalb ist es so wichtig, einen erfahrenen und soliden Partner an seiner Seite zu haben. Die BHB Bauträger GmbH Bayern mit Sitz in Grünwald ist ein inhabergeführtes, mittelständisches Unternehmen, das seit über Jahren im süddeutschen Raum zahlreiche Neubauten und Altbausanierungen erfolgreich durchgeführt hat. Mit einem Marktvolumen von über 0 Millionen Euro wurden große und kleine Wohnanlagen in verschiedenen Preislagen, aber auch Büro- und Geschäftshäuser realisiert. Diese Immobilien haben einen gemeinsamen Nenner: Qualität auf höchstem Niveau, Sicherheit und zufriedene Käufer. Wir sind stolz darauf, dass viele unserer Kunden uns weiterempfehlen oder wiederkommen. Damit auch Sie ein zufriedener Kunde werden, wollen wir Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung unterstützen. Wir wollen mit Ihnen und für Sie rechnen und planen. Wir wollen der Partner an Ihrer Seite sein, auf den Sie sich verlassen können! Dargestellte Pläne, Visualisierungen und Informationen in Text und Bild: Stand Februar 0. Änderungen vorbehalten. In Visualisierungen dargestellte Möblierungen sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Diese Informationsbroschüre stellt weder im Ganzen noch in Teilen ein verbindliches Angebot dar. Endgültige Regelungen bleiben dem notariellen Kaufvertrag vorbehalten. Bei den aufgeführten m -Angaben handelt es sich um ca.-maße. Die exakten Flächen sind dem Kaufvertrag zu entnehmen. 0 m m m m m m m m m 9 m 0 m m m m Maßstab :0 m = Meter BHB Bauträger GmbH Bayern Nördliche Münchner Straße 9c 0 Grünwald Tel. 09 / 9 - Fax 09 / 9 - info@bhb-bayern.de