Herzlich Willkommen, liebe Urlauber!

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1 Herzlich Willkommen, liebe Urlauber! Wir freuen uns Sie in der Ferienwohnung Alpenquelle begrüßen zu dürfen und wünschen Ihnen einen wundervollen Aufenthalt! Damit Sie sich gleich wie zu Hause fühlen, möchten wir Ihnen einige Hinweise geben. In dieser Mappe haben wir für Sie eine Liste an Attraktionen, Ausflugszielen, Sport- und Freizeitangeboten, sowie Sehenswürdigkeiten zusammengefasst. Außerdem finden Sie Informationen über Serviceleistungen, Stadtpläne und Flyer! Wir sind Ihnen gerne bei der Lösung von großen und kleinen Problemen behilflich. Bitte wenden Sie sich auch an uns, wenn trotz unserer Bemühungen einmal etwas nicht Ihren Erwartungen entspricht. Nun wünschen wir Ihnen viel Sonnenschein im Herzen und gute Erholung! Genießen Sie Ihren Urlaub! Mit freundlichen Grüßen, Familie Lackner

2 HAUSORDNUNG An- und Abreise: Die Ferienwohnung ist am Anreisetag ab Uhr für Sie bezugsfertig. Die Schlüsselübergabe erfolgt nach individueller Absprache. Bitte geben Sie die Schlüssel nie aus der Hand. Ein Verlust der Schlüssel ist umgehend zu melden und der Gast haftet bis zur Höhe der Wiederbeschaffungskosten. Bitte schließen Sie sowohl die Wohnungstüre, als auch die Haustüre ab, wenn Sie nicht zu Hause sind! Am Abreistag ist die Wohnung bis 10.00Uhr besenrein frei zu machen (Ausnahme siehe Später Check- out ). Alles benutzte Geschirr ist wieder sauber und trocken in die Schränke einzuräumen. Vor der Abreise entleeren Sie bitte den Kühlschrank, trennen ihn aber nicht vom Stromnetz. Die Betten müssen nicht abgezogen werden. Bitte werfen Sie vor Abreise alle gebrauchten Handtücher einfach auf einen Haufen auf den Boden. Über einen sauberen Zustand der Wohnung nach Ihrer Abreise freuen wir uns! Später Check- out Für einen späten Check- out zwischen Uhr wird der halbe Tagespreis berechnet. Bei spätem Check- out nach Uhr werden Kosten in Höhe einer Übernachtung berechnet. Dies muss aber bei der Buchung bereits erwähnt werden! Später Check- Out wird nur in Absprache mit dem Vermieter und unter Vorbehalt gestattet. Vorzeitige Abreise Bei einer vorzeitigen Abreise wird keine Rückerstattung geleistet. 1.) a) Bad Der Umwelt zuliebe, bewusst mit Strom und Wasser umgehen. Bitte schalten Sie die Sauna nach Gebrauch aus (Aufheizzeit ca. 1 Stunde). Bitte kein Fett und Abfälle in das Spülbecken geben. In den Toiletten, Waschbecken, der Dusche, Badewanne und Whirlpool dürfen KEINE Hygieneprodukte wie Binden und Tampons, Abfälle, Essensreste, schädliche Flüssigkeiten, Fette o. ä. geworfen bzw. geschüttet werden, da es sonst zu unangenehmen Verstopfungen kommen kann. Bitte nutzen Sie die bereit gestellten Möglichkeiten. Im Whirlpool dürfen keine Badeöle oder Ähnliches benutzt werden, da die Düsen dadurch verstopfen! Bitte schalten Sie die Sauna nach Gebrauch aus (Aufheizzeit ca. 1 Stunde). Für ein gesundes Wohnklima, lüften Sie die ganze Wohnung und besonders das Bad. b) Sauna Die Sauna benötigt eine Aufheizzeit von ca. 1 Stunde. Der Regler ist auf angenehme 70 eingestellt. Falls Ihnen das zu heiß sein sollte, drehen Sie den Regler bevor Sie die Sauna einschalten minimal gegen den Uhrzeigersinn. Drücken Sie jetzt den mittleren der drei Knöpfe, bis sie ein Piepsignal hören. Nun drücken Sie den obersten Knopf. Die Sauna beginnt jetzt mit dem Heizprozess. Der Lichtschalter befindet sich neben der Tür. Wenn Sie den Saunagang beendet haben, schalten Sie die Sauna und das Licht bitte aus (mittlerer Knopf drücken > die Anzeige erlischt). Bei Fragen zur Saunabenutzung rufen Sie uns gerne an, wir helfen Ihnen weiter! c) Handtücher Wir stellen Ihnen für die Dauer Ihres Aufenthaltes Handtücher zur Verfügung. Bitte werfen Sie vor Abreise die gebrauchten Handtücher einfach auf den Boden.

3 2.) a) Küche Bitte beachten Sie, dass Geschirr nur in sauberem, gewaschenem und trockenem Zustand wieder in die Schränke eingeräumt wird. Gleiches gilt für Besteck, Töpfe und Geräte, die Sie benutzt haben. Bitte trennen Sie Ihren Müll in den vorhandenen Behältern (Gelber Sack/ Papier/Glas/Restmüll) Bei Ihrer Abreise sollte nach Möglichkeit die Küche wieder so aussehen, wie Sie sie vorgefunden haben. Bitte gehen Sie pfleglich mit der Kücheneinrichtung und den technischen Geräten um. (Bedienungsanleitungen finden Sie auf der Küchenablage). Wenn die Geschirrspülmaschine nicht voll beladen ist, nutzen Sie bitte das Kurzprogramm. In das Spülbecken dürfen keine Abfälle, Essensreste, schädliche Flüssigkeiten, Fette o. ä. geworfen bzw. geschüttet werden, da es sonst zu unangenehmen Verstopfungen kommen kann. Vor der Abreise entleeren Sie bitte den Kühlschrank, trennen ihn aber nicht vom Stromnetz. Für Zubereitungsarbeiten (z.b. Gemüse schneiden o. ä.) benutzen Sie bitte die vorhandenen Schneidebrettchen. Küchenabfälle entsorgen Sie bitte im Restmüll. b) Müll Da wir zur Mülltrennung verpflichtet sind, bitten wir Sie, uns dabei zu helfen. Der Müll ist zu trennen nach: - >Plastik und sonstiges Verpackungsmaterial (alle Verpackungen mit grünen Punkt) - >Aluminium (Alufolie, Dosen etc.) - > Papier - > Restmüll (Essensreste, alles was nicht unter die ersten Kategorien fällt) - > Altglas Müllbeutel stellen wir Ihnen zur Verfügung. Mehrwegflaschen und sonstiges Pfandgut ist selbstständig dort zu entsorgen, wo es gekauft wurde. 3.) a) Wohnbereich Bestimmt ist Ihnen bewusst, dass Rauchen und offenes Feuer mit Gefahren verbunden sind. Bitte beachten Sie beim Einheizen des Ofens auf die nötige Sicherheit! Wir stehen Ihnen selbstverständlich mit Rat und Tat zur Seite. Kerzen dürfen nur auf feuerfester Unterlage und unter Aufsicht von Erwachsenen im Wohnbereich benutzt werden, nicht hingegen im Schlafbereich. Die gesamte Wohnung ist mit Rauchmeldern ausgestattet! Möbel aus der Inneneinrichtung dürfen nicht ins Freie getragen werden. Bitte betreten Sie die Teppiche bzw. Teppichböden nicht in "Straßen - Schuhen". Sie befinden sich mitten in der Natur, wo besonders bei feuchtem Wetter die Schuhe schon mal recht schmutzig werden können. Im Eingangsbereich stehen Ihnen Fußmatten und Reinigungsutensilien zur Verfügung! Die Sitzpolster für die Gartenmöbel bitte bei Regenwetter mit ins Haus nehmen. b) Rauchen Das Rauchen in der Wohnung ist grundsätzlich verboten, auf der gemütlichen Terrasse am Eingangsbereich stehen Ihnen hierfür Aschenbecher zur Verfügung. Bitte entleeren Sie den vollen Aschenbecher im Restmüll nachdem die Asche vollständig erkaltet ist. Beschädigungen wie Brandflecken und Löcher in oder an Möbel, Fußboden, Bettwäsche, Tischdecken usw. haben zur Folge, dass wir Ihnen dies zum Wiederbeschaffungswert in Rechnung stellen müssen. Beachten Sie, dass in der gesamten Wohnung Rauchmelder angebracht sind! c) TV Ihnen stehen 5TV Geräte zur Verfügung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, großes Bad, Fitnessraum). Im Wohnzimmer sind auch eine Stereoanlage und ein DVD Player vorhanden. Die genaue Anleitung dazu und eine Senderliste liegen im Wohnzimmer aus. Bitte programmieren Sie die Geräte nicht nach Ihren Wünschen um! d) Internet/ W- LAN In der Ferienwohnung ist ein kabelloser Internetanschluss (W- LAN) vorhanden. Bitte fragen Sie uns nach dem Zugangs- Code. e) Telefon In der Wohnung ist kein Telefon vorhanden.

4 4.) a) Schlafbereich Um Ihren Schlafkomfort zu gewährleisten, schonen Sie die Betten: Kinder bitte nicht herumspringen. Sollte ein Kind nachts nicht trocken sein, bitte achten Sie darauf, dass die Matratzen nicht nass werden. Selbstverständlich auch keine Getränke oder Essen im Bett zu sich nehmen um verschütten zu vermeiden. b) Bettwäsche Wir stellen Ihnen für die Dauer Ihres Aufenthaltes die Bettwäsche zur Verfügung. Sie brauchen die Bezüge vor Ihrer Abreise nicht abzuziehen. c) Decken In der Ferienwohnung sind zusätzliche Decken vorhanden. Diese sind nur für den In- House- Bereich vorgesehen und wir bitten Sie, diese nicht als Picknick- Decken zu verwenden. d) Kinderbett/Kinderhochstuhl Auf Wunsch stellen wir Ihnen kostenfrei ein Kinderreisebett exkl. Bettwäsche und / oder einen Kinderhochstuhl zur Verfügung. Bitte geben Sie uns bei der Buchung einfach Bescheid, was Sie benötigen. An die Kinder: Wir freuen uns, wenn Ihr mit den Spielsachen etwas anfangen könnt, was natürlich schwierig ist, weil Euer Alter so unterschiedlich ist. Das Spielzeug bitte bei Eurer Abreise im Schrank bzw. In der Truhe ordentlich unterbringen, so dass es die nächsten kleinen Gäste wieder einladend vorfinden. 6.) Haustiere Tiere sind in der Wohnung nicht erlaubt. 7.) Ruhezeiten Die Ferienwohnung befindet sich in einem reinen Wohngebiet. Im Sinne einer guten Nachbarschaft bitten wir Sie, die öffentlichen Ruhezeiten wie Mittag-, Nacht- und Sonntagsruhe einzuhalten. Ab 22.00Uhr gilt lt. unserer Ortssatzung Nachtruhe. 8.) Beschädigungen / Schadenmeldung / Haftungen Niemand beschädigt absichtlich Sachen, es kann jedoch jedem passieren, dass einmal etwas kaputt geht. Der Mieter ist verpflichtet jegliche Schäden (z.b. Glasbruch, Defekt eines Möbelstückes, Brandflecken und Löcher in oder an Möbel, Fußboden, Bettwäsche, Tischdecken usw.), die während der Mietzeit entstanden sind, sofort zu melden. Er haftet selbst für verursachte Schäden im/am Appartement/Haus/Grundstück während seiner Nutzung in voller Höhe der Wiederbeschaffungskosten, sofern sie, ihre Mitreisenden oder Gäste diese verschuldet oder aus anderen Gründen zu vertreten haben (ausgenommen hiervon sind Kleinigkeiten wie z.b. ein zerbrochenes Glas). Bei Verlust von Schlüsseln werden die Schlosszylinder aus Sicherheitsgründen ausgetauscht. Der Mieter hat für die dadurch entstandenen Kosten in vollem Umfang aufzukommen. Der Vermieter haftet nicht für den Verlust und/oder die Zerstörung von persönlichen Gegenständen des Mieters. Für kurzfristigen Ausfall von öffentlicher Versorgung wie Strom, Gas, Wasser, kann der Vermieter nicht haftbar gemacht werden, eine Preisminderung ist ausgeschlossen. Das Gleiche gilt für höhere Gewalt. 9.) Hausapotheke Für den Notfall ist eine kleine Hausapotheke vorhanden, welche Sie im Sideboard im Flur finden. Wir hoffen jedoch, dass Sie diese nicht benötigen werden. 10.) Parkmöglichkeiten Es kann direkt vor der Ferienwohnung geparkt werden, weitere öffentliche Stellflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Soweit dem Gast ein Stellplatz zur Verfügung gestellt wird, kommt dadurch kein Verwahrungsvertrag zustande. Bei Abhandenkommen oder Beschädigung auf dem Grundstück abgestellter oder rangierter Kraftfahrzeuge und deren Inhalte haftet der Vermieter nicht. Die Mieter haften für Beschädigungen auf dem gesamten Außengelände (inkl. Parkplatz, Terrasse, Zaun etc), soweit sie, ihre Mitreisenden oder Gäste diese verschuldet oder aus anderen Gründen zu vertreten haben, in Höhe der Wiederbeschaffungskosten.

5 11.) a) Reinigung Sollten Ihnen mal ein Missgeschick (Schmutz, Flüssigkeiten auf dem Boden od. Arbeitsflächen usw.) passieren, bitten wir Sie dies sofort zu beseitigen. Es sind Besen, Kehrschaufel sowie Wischeimer, Wischmop und Putzmittel vorhanden. Wir bitten Sie, die Ferienwohnung bei Abreise besenrein zu hinterlassen und alles benutzte Geschirr wieder sauber in die Schränke einzuräumen. b) Zwischenreinigung Sollten während Ihres Aufenthaltes Zwischenreinigungen gewünscht werden, können wir dies gern für Sie organisieren. Diese werden dann nach Aufwand gemäß unserer Endreinigungspauschale (Preis pro Stunde) abgerechnet. c) Endreinigung Die Kosten der Endreinigung sind, falls nicht anders vereinbart, mit der Pauschale für Endreinigung abgegolten. Sie sind auf einen normalen Reinigungsaufwand kalkuliert. Die Wohnung ist bei der Abreise besenrein zu verlassen, Geschirr muss gewaschen und versorgt sein (siehe An- und Abreise ), den Müll bitte trennen (siehe Müll ). Sollten bei Abreise noch besonders starke Verschmutzungen vorhanden sein, werden diese nach Aufwand in Rechnung gestellt. 12.) a) Sorgfaltspflicht Wir bitten unsere Gäste, das Mietobjekt pfleglich zu behandeln und dafür Sorge zu tragen, dass auch Mitreisende und Angehörigen die Mietbedingungen einhalten. Bitte achten Sie insbesondere auf Ihre Kinder. Die Hauseingangstür soll grundsätzlich geschlossen sein und beim Verlassen des Hauses per Schlüssel verschlossen werden. Ebenso sind auch alle Fenster bei Verlassen der Wohnung zu schließen, um mögliche Schäden durch Unwetter oder Einbruch zu vermeiden. Mit den Ressourcen Wasser und Strom ist schonend umzugehen. b) Lüften Zur Vermeidung von Schimmelbildung bitten wir Sie die Räume ausreichend zu lüften, mindestens 1x Stoßlüftung am Tag für 5-10 min und insbesondere nach dem Duschen. 13.) Kündigung Bei mehrfachem Verstoß gegen die Mietbedingungen kann der Vermieter den Mietvertrag einseitig kündigen und der Gast hat die Ferienwohnung sofort zu verlassen. Ein Anspruch auf Rückerstattung des Mietpreises besteht in diesem Falle nicht. 14.) Hausrecht Unter bestimmten Umständen (kommt sehr selten vor) kann es notwendig sein, dass der Vermieter die Ferienwohnung ohne Wissen des Gastes betreten muss. 15.) Haftung Der Vermieter haftet nicht für Wertgegenstände des Gastes/ der Gäste. Siehe 8.) 16.) a) Kosten Der komplette Mietbetrag ist vor Bezug der Wohnung in bar (am Anreisetag vor Ort per Visa oder Mastercard) oder frühzeitig per Überweisung zu entrichten. Wurde eine Anzahlung geleistet, wird diese natürlich abgezogen und der Restbetrag ist zu begleichen. b) Stornierungen Wir hoffen nicht, dass Sie Ihren Urlaub ungeplant absagen müssen. Sollte dies jedoch eintreten, fallen folgende Stornogebühren an: Stornierung und Änderung >> bis 40 Tage vor Mietbeginn kostenfrei >> bis 30 Tage vor Mietbeginn 30% des Preises der gesamten Buchung >> bis 7 Tage vor Mietbeginn 70% des Preises der gesamten Buchung >> Stornierungen oder Änderungen die verspätet erfolgen, sowie Nichtanreisen werden mit dem Gesamtbetrag berechnet. Der Mieter hat das Recht, einen Ersatzmieter zu stellen, der die Wohnung in vollem Umfang übernimmt. Dafür kann eine Bearbeitungsgebühr von 80,00EUR berechnet werden. Rücktrittsgebühren werden dann nicht erhoben.

6 Stornierungen müssen bis 12 Uhr mittags CET (Zentraleuropäischer Zeit) des jeweiligen Tages durchgeführt werden. Erfolgt keine vorherige mündliche oder schriftliche Stornierung, müssen wir leider den kompletten Betrag in Rechnung stellen. c) Nebenkosten Wasser, Strom, Heizung und Müll sind, wenn nicht anders vereinbart im Mietpreis enthalten. Diese Kosten sind für einen Normalverbrauch berechnet, sollten diese überdurchschnittlich hoch liegen, hält der Vermieter sich eine Nachbelastung vor. d) Preisminderung Bei einem kurzfristigen Ausfall von Einrichtungsgegenständen, der öffentlichen Versorgung oder durch höhere Gewalt besteht kein Anspruch auf Preisminderung. Mängel an der Ferienwohnung sind sofort dem Vermieter mitzuteilen. Der Gast gewährt dem Vermieter eine angemessene Frist zur Beseitigung der Mängel. Spätere Reklamationen werden nicht akzeptiert und können nicht angerechnet werden. 17.) Besonderheiten Zum Areal der Ferienwohnung Alpenquelle gehören zwei Katzen (Besitzer ist Vermieter), die sich im Gebäude aufhalten, jedoch nicht in die Wohnung dürfen. Die Mieter sind verpflichtet darauf zu achten keine Katzen in die Ferienwohnung zu lassen. Die Tiere dürfen nicht gefüttert werden und selbstverständlich nicht verletzt, oder gequält werden. Bei Fragen hierzu wenden Sie sich jederzeit gerne an uns! So erreichen Sie uns: Peter Lackner: +43 (0) Carina Rief: +43 (0) Notfallnummern: 122 Feuerwehr 133 Polizei 144 Rettung 1455 Apotheken Notruf Vergiftungszentrale AKH SMS Notruf an Polizei für Gehörlose Serviceleistung Wäscheservice (Handtücher, Badetücher, Bettwäsche) Lebensmittel Bringdienst / Sportmassage á 25min Euro (Rücken, Beine, Fußmassage) Energiezonenfußmassage 30min Euro Kurs: Babaymassage 1,5Stunden Euro Personal Fitnesscoaching mit Fitnesstrainerin Claudia Reichel Programm und Preise nach Absprache

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