modernes bürohaus am erfolgsstandort euro plaza Wagenseilgasse 5-7 I 1120 Wien

Größe: px

Ab Seite anzeigen:

Download "modernes bürohaus am erfolgsstandort euro plaza Wagenseilgasse 5-7 I 1120 Wien"

Maria Walter
vor 8 Jahren
Abrufe

1 modernes bürohaus am erfolgsstandort euro plaza Wagenseilgasse 5-7 I 1120 Wien DIE besten büros in der stadt. TEL. 01/

2 profitieren sie von einer optimalen lage ihre vorteile Das funktionelle Bürohaus in der Wagenseilgasse 5-7 ist Teil des florierenden Business- Clusters EURO PLAZA und profitiert somit von sämtlichen Vorteilen des Erfolgskonzepts. Dank seiner Einbettung im EURO PLAZA gewährleistet das Haus neben umfassender Infrastruktur und bester Erschließung auch zusätzliche Benefits, wie die Möglichkeit, die hochwertigen Konferenz- und Eventflächen des Business-Centers vor Ort temporär anmieten zu können. Die Nahversorgung wird durch zwei moderne Selbstbedienungsrestaurants sowie eine Bäckerei, einen Nestlé-Shop und eine Bankfiliale sichergestellt. Ein Copy-Shop, eine Autoreinigung und ein Gesundheitszentrum runden das Angebot zusätzlich ab. Der erfolgreiche Standort kann bereits zahlreiche renommierte Unternehmen, wie beispielsweise Mircosoft, Kapsch Carrier Com, Philips, Nestlé oder L Oréal, zu seinen zufriedenen Mietern zählen. Das Gebäude mit einer Gesamtbruttofläche von Quadratmeter wurde 2005 fertig gestellt und garantiert seinen Mietern hohe Standards hinsichtlich Flexibilität, Ausstattung und Sicherheit. Öffenbare Fenster und innenliegender Sonnenschutz sorgen zudem für ein angenehmes Raumklima.

Dank seiner Einbettung im EURO PLAZA gewährleistet das Haus neben umfassender Infrastruktur und bester Erschließung auch zusätzliche Benefits, wie die Möglichkeit, die hochwertigen Konferenz- und

3 höchste standards in der ausstattung arbeiten & wohlfühlen Im Erdgeschoss stehen auf rund 600 Quadratmeter hochwertige Schulungs- und Konferenzräumlichkeitenzur Verfügung, die sich auch sehr gut als Präsentations bzw. Schauräume eignen. Alle Schulungsräume bieten Tageslicht und ihr Raumkonzept ist auf eine Mehrzwecknutzung ausgerichtet. Hohe und helle Räume mit einer sehr hochwertigen Grundausstattung und modernsten technischen Möglichkeiten sind Standard des Hauses. Das Bürogebäude verfügt auch über eine eigene Tiefgarage mit 85 Pkw-Stellplätzen. Für das Gebäude liegt ein Energieausweis vom vor: Heizwärmebedarf: 50,70kWh/m². die ausstattung im detail» 3,20 Meter Raumhöhe im Erdgeschoss» 2,80 Meter Raumhöhe im 2. und 3. Obergeschoss» Achsraster 1,35 Meter» Doppelboden» Textiler Bodenbelag» Raumkühlung mittels 4-Leiter Fancoils» Abgehängte Spiegelrasterleuchten (direkt/indirekt leuchtend)» Innenliegender Sonnenschutz» Öffenbare Fenster» Flexible Raumeinteilung nach Mieterwunsch» Zutrittskontrolle

Hohe und helle Räume mit einer sehr hochwertigen Grundausstattung und modernsten technischen Möglichkeiten sind Standard des Hauses.

4 Flächen übersicht Büro- und Geschäftsflächen * : Option I: befristetes Hauptmietverhältnis: mind. 7 Jahre fix Stock Nutzfläche Ausstattung Nettomiete / m 2 / Monat EG ca. 589 m 2 Schulungs- 9,90 Seminar- und räumlichkeiten 2. OG ca. 422 m 2 bezugsfertig 9,90 3. OG ca. 640 m 2 bezugsfertig 9,90 facts Option II: befristetes Hauptmietverhältnis: mind. 3-5 Jahre Stock Nutzfläche Ausstattung Nettomiete / m 2 / Monat EG ca. 589 m 2 Schulungs- 9,90 Seminar- und räumlichkeiten 2. OG ca. 422 m 2 bezugsfertig 11,50 3. OG ca. 640 m 2 bezugsfertig 11,50 * Betriebskosten Büro- und Geschäftsflächen / m 2 : 3,07 (inkl. Heizung u. Kühlung) Zusatzoptionen: Stellplatz Tiefgarage: Nettomiete / Monat inkl. BK: 122,50 Lagerflächen (ca. 23,50 m 2 ): Nettomiete / m 2 / Monat : 6,50 BK Lagerflächen / m 2 1,54

3-5 Jahre Stock Nutzfläche Ausstattung Nettomiete / m 2 / Monat EG ca. 589 m 2 Schulungs- 9,90 Seminar- und räumlichkeiten 2. OG ca.

5 21 top-standort mit besten verbindungen Aufgrund seiner Nähe zu A1, A2 und S1 gewährleistet der Standort ausgezeichnete Erreichbarkeit für den Individualverkehr. Und auch öffentlich ist das Gebäude über die U-Bahn U6, mehrere S-Bahn-Linien, die Straßenbahn-Linie 62 und die Autobusse 7A, 8A, 9A, 59A und 62A ideal angebunden. 23 S U6 Bahnhof Meidling / Ubahn Friedhof Meidling 62 Straßenbahnstation Theodor-Körner-Park Darnautgasse Wurmbstraße Untere Meidlinger Straße WAGENSEILGASSE 5-7 Liebenstraße Wittmayergasse Pottendorfer Straße Kapsch Business Com Wagenseilgasse Lehrbachgasse H I G J Am Europlatz C D ORF-Enterprise Pirkebnerstraße A B Microsoft Österreich Hewlett-Packard CRS (Austria) F Bauphase 6 Sony Austria E

23 S U6 Bahnhof Meidling / Ubahn Friedhof Meidling 62 Straßenbahnstation Theodor-Körner-Park Darnautgasse Wurmbstraße Untere Meidlinger Straße WAGENSEILGASSE 5-7 Liebenstraße Wittmayergasse

6 KONTAKT bareal Immobilientreuhand GmbH Donau-City-Straße 1, 1220 Wien Olivia Prinz Tel. +43 (1)

Ähnliche Dokumente

Flexible Büros Flexibles Arbeiten

Individuelle Bürogestaltung nach Ihren Wünschen. F11-Fulda.de Flexible Büros Flexibles Arbeiten Neubau im Gewerbegebiet Münsterfeld: F11 Die Plattform // Seite 2 Schaffen Sie sich Freiraum // Seite 4 Starten