Living One: Fertigstellung des ersten Bauabschnitts Anfang August

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1 Presseinformation Living One: Fertigstellung des ersten Bauabschnitts Anfang August KÖLBL KRUSE spendet Bäume für angrenzende Parkfläche Weiterhin großes Interesse an hochwertigen Wohnungen in Essen Essen, 19. April In gut 3 Monaten ist es soweit: Die ersten Eigentümer beziehen ihre neuen Wohnungen im ersten Bauabschnitt des Wohnprojekts Living One in Essen Rüttenscheid. Trotz des langen harten Winters konnte der Bauzeitenplan eingehalten werden. Der zweite Bauabschnitt ist voraussichtlich ab Anfang 2014 bezugsfertig. Baumspende für angrenzende Parkfläche Das GRUGACARREE ist ein beliebter Essener Büro- und Wohnstandort im quirligen und hippen Stadtteil Rüttenscheid. Mit seinen vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten und der direkten Nähe zum Grugapark, einem der schönsten Parks im gesamten Ruhrgebiet, bietet es jegliche Standortvorteile, die zur Verbesserung der Lebensqualität beitragen. Um dieses zu unterstützen, spendet KÖLBL KRUSE 12 Jungbäume für die Parkfläche zwischen Messeallee und der Hauptverwaltung von E.ON. Zudem spendet der Runde UmweltTisch Essen (RUTE) gemeinsam mit der Arbeitsgemeinschaft der Essener Umwelt- und Verkehrsverbände einen Wild-Apfel den Baum des Jahres Hierbei handelt es sich um den Jubiläumsbaum für 40 Jahre engagierte Arbeit der Essener Aktion gegen Umweltzerstörung (EAU). Großer Bedarf an hochwertigen Wohnungen Wir haben in Essen einen großen Bedarf an hochwertigen Wohnungen festgestellt. Besonders in Rüttenscheid übersteigt die Nachfrage das Angebot deutlich wenn die Qualität stimmt, erklärt Dr. Marcus Kruse, geschäftsführender Gesellschafter der KÖLBL KRUSE GmbH. Auch bei dem zweiten Bauabschnitt ist diese hohe Nachfrage ungebrochen. Im ersten Bauabschnitt haben wir insgesamt nur noch 2 freie Wohnungen. Vom zweiten Bauabschnitt sind noch 6 Wohnungen auf dem Markt, von denen bereits 4 vorgemerkt sind. Wir sind sehr zufrieden mit dem hervorragenden Verkaufserfolg", ergänzt Stephan Kölbl, ebenfalls geschäftsführender Gesellschafter der KÖLBL KRUSE. Living One zeichnet sich besonders durch die Kombination der hochwertigen Qualität der Wohnungen und der ausgezeichneten Lage in Essen aus, so Reinhard Kalker, Geschäftsführer der

2 KÖLBL KRUSE Living GmbH. Essens Szenestadtteil Rüttenscheid ist sehr gefragt. Der Standort mit seinen vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten und der direkten Nähe zum Grugapark ist für viele Erwerber ein nachvollziehbares Kaufargument, so Kalker. Unternehmensportrait KÖLBL KRUSE Das Essener Immobilienunternehmen KÖLBL KRUSE GmbH hat sich innerhalb der letzten zehn Jahre zu einem der erfolgreichsten Projektentwicklungsunternehmen in Deutschland entwickelt. Mit Kreativität und hohem ästhetischem Anspruch setzt das Unternehmen vor allem bei Großprojekten an Rhein und Ruhr wichtige städtebauliche Akzente. Ende 2009 hat KÖLBL KRUSE die Revitalisierung der Essener Traditionsimmobilie Glückaufhaus abgeschlossen. Die Wiedereröffnung des Gebäudes und auch des dazugehörigen ältesten Kinos Nordrhein-Westfalens filmstudio trägt zur weiteren Belebung des Kunst- und Konzernviertels bei. Ende 2010 hat KÖLBL KRUSE den neuen Firmensitz der Krankenkasse BIG direkt gesund in Dortmund fertiggestellt. Anfang 2012 schloss das Unternehmen die Bauarbeiten für den Neubau der RAG Montan Immobilien auf dem Gelände der Kokerei Zollverein in Essen ab. Bei dem Projekt handelt es sich um den weltweit ersten Neubau auf einem Weltkulturerbe. In Essen-Rüttenscheid ist im Dezember 2012 das Büro- und Geschäftshaus RÜ62 eröffnet worden. KÖLBL KRUSE hat das Projekt gemeinsam mit Eckhard Brockhoff entwickelt. Seit 2011 ist der Developer mit der KÖLBL KRUSE Living GmbH auch auf dem Wohnungsmarkt aktiv. KÖLBL KRUSE Living ist ausgerichtet auf die Entwicklung von außergewöhnlichen und exklusiven Wohnideen und entwickelt aktuell das Wohnprojekt Living One in Essen- Rüttenscheid. Die ebenfalls zur Unternehmensgruppe gehörende KÖLBL KRUSE FacilityManagement GmbH bietet kaufmännische, technische und infrastrukturelle FM- Dienstleistungen für Eigentümer und Mieter aus einer Hand an und betreut über m² hochwertige Büroflächen im Rhein-Ruhr-Gebiet. Pressekontakt KÖLBL KRUSE GmbH Rüttenscheider Straße Essen Bea Steindor M.A. Telefon: (02 01) steindor@k-k-p.de Seite 2 von 5

3 Hintergrund Anspruchsvolles Wohnen in bester Lage Der Essener Projektentwickler realisiert mit der KÖLBL KRUSE Living GmbH -durch die Living One GmbH & Co. KG, einer Projektgesellschaft der Unternehmensgruppe das Wohnprojekt Living One. Living One umfasst insgesamt 84 Eigentumswohnungen, die in zwei Bauabschnitten realisiert werden und individuelle Grundrisse auf einer Wohnfläche von Quadratmetern bieten. Bei den großen Grundrissen handelt es sich um einzigartige Penthäuser und Maisonette-Wohnungen. Der Kaufpreis beginnt je nach Wohnungstyp und Größe bei EUR pro Quadratmeter. Die Architektur der beiden baugleichen Baukörper besticht durch die nach Süden ausgerichtete Glasfassade. Dadurch entstehen in allen Wohnungen lichtdurchflutete Wohnräume. Zu den Ausstattungshighlights von Living One zählen raumhohe Fenster mit Dreifachverglasung, großzügige Balkone oder Loggien sowie kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Weitere Highlights bieten die deckenhohen Innentüren über die gesamte Raumhöhe von 2,64 Metern, moderne Badezimmer und die Flexibilität der Grundrisse. Wie modernes Wohnen aussehen kann, sieht man an den Animationsmöglichkeiten auf der Internetseite Beide Gebäuderiegel sind an eine Tiefgarage mit insgesamt ca. 150 Stellplätzen sowie Fahrradkellern mit integrierten Ladestationen für E-Bikes angeschlossen. Selbstverständlich erfüllt das Neubauprojekt alle Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung, so dass neben positiven Energieeffekten zinsgünstige Darlehen der KfW eine Finanzierung interessant machen. Von jeder Ebene aus sind sämtliche Gebäudeteile barrierefrei zugänglich. Der Park im Inneren der Wohnanlage zeichnet sich neben großzügigen Grünflächen und künstlerischen Elementen durch individuell gestaltete Eingänge aus. Der vorhandene alte Baumbestand bleibt nahezu komplett bestehen und unterstreicht den Parkcharakter des Gesamtprojekts. Die Architektur stammt von Dr. Hermann Klapheck, Recklinghausen. Die Fertigstellung der ersten Wohnungen ist für Sommer 2013 geplant. Der Standort Das GRUGACARREE ist ein beliebter Essener Büro- und Wohnstandort im quirligen und hippen Stadtteil Rüttenscheid. Mit seinen vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten und der direkten Nähe zum Grugapark, einem der schönsten Parks im gesamten Ruhrgebiet, bietet es jegliche Standortvorteile, die zur Verbesserung der Lebensqualität beitragen. Seite 3 von 5

4 Das von der EWG - Essener Wirtschaftsförderungsgesellschaft mbh vermarktete Areal besticht durch seine Lage, die sehr gute Verkehrsanbindung, die bereits bestehende hochwertige Architektur sowie durch gute Nachbarschaft. Schon heute prägen energieeffiziente und moderne Büro- und Wohngebäude das rund 12,4 Hektar große Areal und der EWG ist es gelungen, einen nachhaltigen und attraktiven Standort zu entwickeln. Zur Qualität des Standorts wird auch das Projekt von KÖLBL KRUSE beitragen. Das Essener Unternehmen hatte seit einiger Zeit eine Kaufoption für das rund Quadratmeter große Grundstück an der Ecke Norbertstraße und Messeallee und erwarb es schließlich im Frühjahr Damit ist das letzte Wohngrundstück auf dem GRUGACARREE-Areal vergeben. Aufgrund der ausgezeichneten Lage des Geländes sind wir schon lange von der Qualität des Standorts überzeugt, erklärt Stephan Kölbl, geschäftsführender Gesellschafter der KÖLBL KRUSE GmbH. Auch die EWG - Essener Wirtschaftsförderung ist zufrieden. Andreas Hill, Projektverantwortlicher für das GRUGACARREE bei der EWG erklärt: Wir sind glücklich, dass KÖLBL KRUSE unsere Anregung aufgenommen hat, hier ein weiteres schickes Wohnprojekt zu realisieren. Dieses Projekt wird die bereits vorhandene Wohnbebauung entlang der Messeallee und Moritzstraße bereichern und in idealer Weise ergänzen. Das Immobilien Center der Sparkasse Essen als Vertriebspartner Mit dem Vertrieb der exklusiven Wohnungen ist das Immobilien Center der Sparkasse Essen beauftragt. Das Immobilien Center ist seit 1987 am Essener Markt im Bereich der Immobilienvermittlung als 100%-ige Tochter der Sparkasse Essen tätig. Mit rund 30 Mitarbeitern liegt der Fokus der Tätigkeit auf der Vermittlung von Bestandsimmobilien im Kundenauftrag sowie der Begleitung von Bauträgern im Neubaugeschäft. Das Immobilien Center der Sparkasse gilt als lokaler Marktführer im wohnwirtschaftlichen Immobilienmarkt. Das Immobilien Center der Sparkasse Essen erreichen Kaufinteressenten telefonisch unter der Rufnummer oder per unter immobilien@sparkasse-essen.de. KÖLBL KRUSE Living In den vergangenen zehn Jahren hat der Essener Projektentwickler KÖLBL KRUSE deutschlandweit einen Namen durch die Entwicklung von Gewerbe und Einzelhandelsimmobilien erlangt. Allein in Essen hat das Unternehmen mit fünf stadtbildprägenden Immobilienprojekten auf sich aufmerksam gemacht. Dazu zählen das Weststadt-Carrée und das WestSide in der Essener Weststadt sowie das Revitalisierungsprojekt Glückaufhaus, das der Projektentwickler zu neuem Leben erweckt hat. Auf dem Kokereigelände der Zeche Zollverein wurde Anfang 2012 der neue Unternehmenssitz für die RAG Montan Seite 4 von 5

5 Immobilien fertiggestellt. Bei dem Projekt handelt es sich um den weltweit ersten Büroneubau auf einem Weltkulturerbe. Am Rüttenscheider Stern entwickelt KÖLBL KRUSE gemeinsam mit Eckhard Brockhoff das Büro- und Geschäftshaus Rü 62. Aus dieser jahrelangen Erfahrung sowie dem hohen Qualitätsanspruch an Gewerbe- und Einzelhandelsimmobilien hat sich die Idee ergeben, dies auch im Wohnungsbau aufzugreifen. Nun ist der Developer mit der KÖLBL KRUSE Living GmbH auch auf dem Wohnungsmarkt aktiv. Geschäftsführer für den Wohnbereich ist Reinhard Kalker (50), langjährig selbstständig im Bereich der Entwicklung wohnwirtschaftlicher Projekte und zuletzt tätig für ein Leipziger Wohnungsbauunternehmen. KÖLBL KRUSE Living ist ausgerichtet auf die Entwicklung von außergewöhnlichen und exklusiven Wohnideen. Dazu zählen hochwertige Eigentumswohnungen in attraktiver City-Lage oder einzigartige Stadtvillen im Grünen. Seite 5 von 5