Hamburg. Finkenwerder. In Ruhr-Metropole durchstarten

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1 EUROPA-CENTER Hamburg Fikewerder I Ruhr-Metropole durchstarte

2 Airbus Haupteigag maigate Europa-Ceter Fikewerder ATP II Stadort des EUROPA-CENTER Fikewerder (ATP II) im direkte Airbus-Umfeld Spitzestadort für de Flugzeugbau Allgemeie Zahle Fikewerder Gesamtfläche ha Eiwoher ca Airbus Geläde über 160 ha Mitarbeiter ca (Fikewerder) Abidug Autobah A7 über Aschlussstelle Waltershof Bus Liie 146, 150, 251 Fähre Liie 64

3 Mit dem zweitgrößte Cotaierhafe Europas ud als drittgrößter Stadort der zivile Luftfahrt weltweit ist Hamburg eier der bedeutedste Wirtschaftsstadorte. Der stark vo der Luftfahrtidustrie geprägte Stadtteil Fike werder trägt maßgeblich dazu bei, dieses Asehe weiter zu stärke. I Fikewerder liege Traditio ud Zukuft ah beieiader. Scho seit de 30er-Jahre hat der Flugzeugbau durch die damalige Asiedlug eies Luftfahrtuter ehmes, das sich gemeisam mit weitere Uterehme zur heutige Airbus etwickelte, hier seie Wurzel. Seither werde a diesem Stadort südlich der Elbe stetig eue Iovatioe im Flugzeugbau realisiert. Als größter deutscher Airbus-Stadort mit eigeer Start- ud Ladebah sid hier ca Mitarbeiter allei für de Flugzeugbauer tätig. Weitere 300 Zulieferer ud Parter i der Regio sid eg mit Airbus verbude. Der Stadort schafft durch die Ver etzug vo Igeieurdiestleistuge, Produktio, Wisse ud Forschug beispiellose Syergie für die Luftfahrtidustrie. desse Parter geschaffe. Mit dem Airbus Techologie- Park I (ATP I), dem EUROPA-CENTER Fikewerder (ATP II) ud dem ZAL TechCeter (Zetrum für agewadte Luftfahrt forschug) wird die iteratioale Techologiekom petez des Luftfahrtclusters am Stadort Hamburg weiter ausgebaut. Fikewerder liegt direkt a der Elbe ud bietet dadurch eie schöe Blick auf die ördliche Elbseite. Der Stadtteil ist durch Busverbiduge ach Harburg, Altoa ud umliegede Gemeide sowie durch die Fähre ach Teufelsbrück / Ladugsbrücke sehr gut agebude. Zudem ist die A7 i ur weige Fahrmiute erreichbar. Vorteile auf eie blick Eier der drei weltweit wichtigste Luftfahrtstadorte Größtes Airbus-Geläde i Deutschlad Direkte Lage a der Elbe mit Blick auf Blakeese Ideale Arbeitsbediguge für Zulieferer ud Diestleister Nur weige Miute vom Airbus-Werksgeläde etfert wurde weiterer Raum für das Wachstum vo Airbus ud Fähr- ud Busverbidug zur ördliche Elbseite Elbe Elbe Elbe Rüschweg Steediekkaal Rüschkaal Leegerwall Gorch-Fock-Park Rüschweg Fiksweg Hei-Sa ß-Weg Neßdeich Fiksweg Fikewerder Fikewerder Norderdeich 3

4 EUROPA-CENTER Hamburg Fikewerder (AtP II)

5 5

6 Eigagshalle Hei-Sass-Weg 30 Attraktive Bürofläche i bester Airbus-Lage OBJEKTDATEN Adresse Hei-Saß-Weg Projekt Bürogebäude, Fertigugshalle ud Parkhaus Büro ab 2015 Gesamtfläche (BGF) 1. Bauabschitt ca m² Büro, ca m² Halle ud ca m² Parkhaus 2. Bauabschitt ca m² Büro Projekt Fertigstellug 1. Bauabschitt Bauabschitt II. Quartal 2015 Büro Stellplätze ca. 540 (davo 378 im Parkhaus) Halle mit Büro Extras Mieter Betokertemperierug über Geothermie, zetraler Empfag, gehobee Sicherheitsstufe, Gastroomie geplat Airbus, Airbus Group, ALTRAN Aviatio, Diehl, Heikel, Itegrata, LATelec, Paasoic, Sogeti, Zodiac Hei-Saß-Weg

7 EUROPA-CENTER Hamburg Fikewerder Direkt a der Elbe hat EUROPA-CENTER i eger Zusammearbeit mit Airbus eie hochwertige Büro- ud Gewerbeimmobilie komplex i zwei Bauabschitte geplat ud realisiert. Das im Jahr 2013 fertiggestellte erste Bürogebäude wird durch eie zeitgleich erbaute Fertigugshalle mit Bürovorbau ud ei Parkhaus ergäzt. Gemei sam mit eiem weitere EUROPA-CENTER Bürogebäude etsteht so der Airbus Techologie-Park II i direkter Nachbarschaft zum Airbus-Werksgeläde. Die ausgefeilte Gebäudestruktur wurde uter Berück sich - ti gug moderster Plaugserketisse etwickelt. Dies er mög licht eie maximale Vielfalt a uterschiedliche Raumvariate jeglicher Nutzugsart bei gleichzeitig höchster Flexibilität ud Raumeffiziez. Die Architektur der beide Büro gebäude schafft ei eiheitliches Bild, das durch eie abwechslugsreiche Fassade aus ausgewoge kombiierte Materialie abgerudet wird. Die Bürogebäude sid speziell auf die Bedürfisse der Firme zugeschitte, die mit Airbus zusammearbeite. I Absprache mit Airbus ist eie direkte Verbidug mit dem Airbus-Netzwerk möglich. Ei Zutrittskotrollsystem sowie ei zetraler Empfag i der asprechede Eigagshalle gewähr leiste eie hohe Sicherheitsstadard. Die Büroräume verfüge über eie automatische Steuerug vo Temperatur ud Soeschutz sowie über ei moderes Beleuchtugssystem. Die Bürogebäude wurde ach moderste, umweltfreudliche Gree-Buildig-Stadards etwickelt. So wird für die Kühlug ud Beheizug der Bürogebäude Geothermie (Erd wärme) geutzt. Die Bauteiltemperierug sorgt für ei stets ageehmes Raumklima. Diese iovative Techik basiert auf eiem Temperaturaustausch zwische Decke ud Raumluft. VORTEILE AUF EINEN BLICK Bestehede Dateleitug zum Airbus-Netzwerk Hoher Sicherheitsstadard Effiziete Gebäudesteuerug Kühlug ud Beheizug durch Geothermie Zetraler Empfagsbereich Auße liegeder Soeschutz liks: 2. Bauabschitt rechts obe: Halle mit Bürovorbau rechts ute: Parkhaus 7

8 Grudrisse Hei-Saß-Weg 30 (1. Bauabschitt) Regelgeschoss mit Beispielausbau ca m² 450 m² 464 m² 291 m² 478 m² 436 m²

9 365 m² 457 m² m² Hei-Saß-Weg 24 (2. Bauabschitt) Regelgeschoss mit Beispielausbau ca m² 9

10

11 AUSSTATTUNG Modere ud fuktioale Ausstattug, eiladede Eigagshalle, raffiierte Details sie verleihe de Büro - ge bäude eie außergewöhliche Charme. Auf isgesamt ca m² werde hier attraktive ud hochwertige Bürofläche a gebote. Flexibles Mietkozept: vom Eizel büro BIS zur grosszügige Louge Als küftige Mieter komme Uterehme mit de uterschied lichste Aforderuge a Flächegröße ud Raumstrukture i Frage. Aufgrud des flexible Ausbau rasters sid im EUROPA-CENTER alle gägige Büroforme ud Ausbaute realisierbar Eizel- oder Großraum büros, groß - zügige Louges oder modere, geschmackvoll gestaltete Empfagsbereiche. Farbe, Forme, Materialie: Für jede ei idividuelles Desig Durch eie facettereiche Auswahl a Materialie, Strukture ud Farbe köe wir für usere Mieter jede Bürofläche idividuell gestalte zum Beispiel mit stilvolle Elemete aus Glas, hochwertige Fußböde i Holzoptik oder adere architektoisch spaede Bauelemete. Attraktive ud fuktioale Räume durch: Flexible Arbeitsplatzsituatio mittels Hohlraumböde Moderes Beleuchtugssystem Attraktive Patrys ud Saitäralage 11

12 Wir plae für Sie passgeau

13 Ausbau + Service Positive Arbeitsatmosphäre Eie positive Atmosphäre ud eie attraktive, gesude Arbeitsumgebug verbesser die Leistug, das Image ud das Betriebsklima. Soziale Iteraktio wird durch ei Raum kozept gefördert, das ei stimulieredes Ambiete, kurze Wege ud optimale Kommuikatio ermöglicht. Wir etwickel mieterspezifische Lösuge Kezeiched für EUROPA-CENTER Immobilie ud zugleich ei wesetlicher Koste-Nutze-Faktor für Uterehme: ökoomische Grudrisse. Gaz gleich, wie groß die Bürofläche sei soll, das erfahree Vermietugs- ud Plaugsteam vom EUROPA-CENTER ist i der Lage, für jede spezifische Wusch die opti male Raumlösug zu etwickel. Die umfassede Beratug ist dabei ebeso selbstverstädlich wie die koste freie Erstplaug des Ieausbaus ud die professioelle Koor diierug sämtlicher Gewerke währed der Ausbauphase. Wir sid Ihr Asprechparter Wir betreue usere Mieter i alle Belage rud um die Immobilie durch usere fest agestellte Mit arbeiter: Techisches Objektmaagemet vor Ort Kaufmäisches Objektmaagemet zetral i Hamburg CRM-Maagemet Flächeetwicklug ud -veräderug Bautechische Betreuug durch hausitere Projektleiter Hauseigees Vermietugsmaagemet Weitere EUROPA-CENTER am Airbus-Stadort Breme Airportstadt Europa-Ceter Airbus-Allee Auch am Stadort Breme Airportstadt sid EUROPA-CENTER ud Airbus eg verbude. I direkter Nachbarschaft zur zweitgrößte deutsche Airbus-Niederlassug steht das EUROPA-CENTER Breme Airbus-Allee. Größter Mieter ist hier der Flugzeugbauer auf eier Fläche vo über m². Europa-Ceter Airportstadt Weitere Mieter des voll vermietete EUROPA-CENTER sid Airbus-Zulieferer wie Altra Aviatio ud Itegrata. Auch im ur weige Miute etferte EUROPA-CENTER Airportstadt direkt am Flughafe sid Airbus ud Airbus-Zulieferfirme vertrete. 13

14 Wir gestalte Ihre Freiräume EUROPA-CENTER EUROPA-CENTER, der Name userer Gewerbeimmobiliekette, ist iteratioal als Marke geschützt. Dies ist sicherlich eie Besoderheit im Marktsegmet. Der Grud dafür liegt auf der Had: Mit us werde Qualitätsstadards geprägt, die uverwechselbar ud ausschließlich mit usere repräsetative Gebäude verbude sid. So wisse Kude ud potezielle Mietparter, dass sie a alle Stadorte der EUROPA-CENTER Immobiliegruppe ei eiheitlich hohes Qualitätsiveau erwarte köe. Seit über vierzig Jahre ist die EUROPA-CENTER Immobiliegruppe mit Hauptsitz i der Hasestadt Hamburg europaweit aktiv ud bekat als Eigetümer ud Etwickler vo gewerb liche Immobilie. Die Wertschöpfugskette useres Uterehmes reicht vo der Projektetwicklug über die Vermietug ud das Baumaagemet bis hi zur Bestadsverwaltug. Die Immobiliegruppe Die EUROPA-CENTER AG steuert als Maagemet-Holdig ihre Objektgesellschafte ud die europaweite Aktivitäte der gesamte Immobiliegruppe: Gegrüdet 1972 als GmbH i Hamburg Seit 2001 Aktiegesellschaft Derzeitiges Eigekapital 12 Mio. Tochtergesellschafte i Hamburg, Barceloa, Berli, Breme, Bremerhave ud Esse Bestadswert zurzeit ca. 335 Mio., aufgeteilt auf diverse Grudstücksgesellschafte Ca m ² Bestadsfläche (Büro- ud Gewerbefläche) Geschäftsfelder: Büro- ud Geschäftshäuser, Logistik- ud Gewerbehalle, Hotels, Busiess-Apartmets, Parkfläche Vorstad: Axel Kiel, Jörg Overbeck Aufsichtsrat: Prof. Dr.-Ig. Peter Haller, Uwe-Heirich Suhr, Joachim Haase Uterehmesziel: Bestadspflege ud europaweite Expasio der Immobiliegruppe uter der Marke EUROPA-CENTER

15 Refereze eie Auswahl userer Mieter Airbus Alliader ALTRAN Aviatio Areva Wid BARMER GEK BCD Travel Germay BENTHIN BOSCH Sicherheitssysteme Corig Cable COMMERZBANK Comparex AG DACHSER Debeka DHL DEUTSCHE POST Immobilie Service Diehl DMK Deutsches Milchkotor DSI Iformatiostechik DLR EUROGATE Festo Freie ud Hasestadt Hamburg FOM Hochschule für Oekoomie & Maagemet FUNKE Mediegruppe GECI Gesellschaft für Logistik GKK Gutachtezetrale GMA-Egieerig Iomiate Security Techologies KLAFS KONE LATelec LKAB Mierals OCTAPHARMA RICOH SIGNALIS SOGECLAIR Aerospace Sparkasse Breme SUCCESS Hotel Maagemet (Holiday I Express) Thermo Fischer TÜV NORD Akademie Trilux WWK Lebesversicherug Zodiac Rechtlicher Hiweis Die i dieser Broschüre ethaltee Agabe ud Iformatioe sid icht abschließed ud diee der Übersicht. Es wird keie Gewähr für die Richtigkeit ud Vollstädigkeit der Agabe überomme. Diese Broschüre stellt kei vertragliches Agebot dar

16 Hamburg EUROPA-CENTER City Süd, ca m² EUROPA-CENTER Apartmethaus, 43 Busiess-Wohuge EUROPA-CENTER Fikewerder ATP II I. Bauabschitt ca m² II. Bauabschitt ca m², Fertigstellug 2015 Berli EUROPA-CENTER Adlershof I. Bauabschitt, ca m² II. Bauabschitt, ca m² III. Bauabschitt, ca m², Fertigstellug 2015 EUROPA-CENTER Parkhaus, Fertigstellug 2015 Breme EUROPA-CENTER Airportstadt, ca m² EUROPA-CENTER Airbus-Allee, ca m² EUROPA-CENTER Überseestadt, ca m², projektiert EUROPA-CENTER Hotel, 141 Zimmer + 33 Busiess-Suite EUROPA-CENTER Apartmethaus, 65 Busiess-Wohuge EUROPA-CENTER Parkhaus, 770 Stellplätze Bremerhave EUROPA-CENTER Logistikpark Bremerhave 1. Logistikhalle, ca m², veräußert 2. Logistikhalle, ca m² Logistikhalle, ca m², projektiert Esse Duisburg Düsseldorf bremerhave breme Hamburg Haover berli Esse EUROPA-CENTER Friedrichstraße, ca m² EUROPA-CENTER Kruppstraße, ca m² EUROPA-CENTER, ca m², projektiert Köl Barceloa Stadorte i Akquisitio Haover Düsseldorf Köl Müche BARCELONA Müche EUROPA-CENTER Europas Bürohauskette Servicelie EUROPA-CENTER AG Hammerbrookstraße Hamburg

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