Baubeschreibung. Schlüsselfertig für Sie! Alles aus einer Hand! Estrich-Mayr GmbH. Barrierefreie Massivbauweise

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1 Baubeschreibung Bauvorhaben: 2 Doppelhäuser = 4 Doppelhaushälften mit je einer Fertiggarage in Steingaden Baugebiet Ammergauer Straße, Fl. 10 Barrierefreie Massivbauweise Schlüsselfertig für Sie! Alles aus einer Hand! Estrich-Mayr GmbH

2 Wärmeschutz Entspricht den Anforderungen eines KFW-Effizienzhauses 70 bzw. 55. Der Energieausweis liegt vor. Baumeisterarbeiten Fundamente und Bodenplatte Das Gebäude hat keinen Keller. Die Fundamente sowie die Bodenplatte werden nach Statik berechnet und mit Beton der Güte C25/30, 25 cm dick eingebaut. Unter der Bodenplatte wird eine Dämmung aus extrudiertem Polystrol WLG mm dick eingebaut. Außenwände 36,5 cm starke porosierte Planziegel, Mauerwerk, lambda 0,09 Innenwände Ziegelmauerwerk mit verschiedenen Wandstärken nach statischen. Erfordernissen. Die doppelschalige Wand zwischen den Einheiten mit Planfüllziegel 17,5 cm. Decken Stahlbetonmassivdecken d=18 cm gem., Statik bewehrt, Ausführung als Gitterdecken und Aufbeton. Putzarbeiten Innenputz an den Wänden als Einlagenputz fein verrieben. Außen mit Kalkzementputz und mineralischem Struktur-Fassadenputz. Balkone Holzkonstruktion mit Holzbelag. Geländer in Holz mit Abdeckbohle. Garage Stahlbetonfertiggarage oder gemauerte Ausführung, mit Dachstuhl, 1 Sektionaltor und 1 Türe lt. Plan, Farbe weiß. Treppen EG: Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag, Handlauf aus Holz OG: Metall-Holzkonstruktion mit Massivholzauflage, Treppengeländer Stahl-Holzkonstruktion Bauliche Vorraussetzung zum späteren Einbau eines Treppenliftes vom EG zum OG.

3 Treppengeländer OG-DG als Stahl-Holzkonstruktion EG-OG Handlauf Buche lackiert oben abgerundet Zusätzliche bauliche Vorbereitung zum Einbau eines Treppenliftes vom EG zum OG nach Abstimmung mit Fachfirma. Zimmererarbeiten Sichtholz-Pfettendachstuhl aus Fichtenholz, sichtbare Außenbauteile gehobelt und lasiert. Sämtliche Dachüberstände werden mit einer Untersichtholzschalung versehen. Aufdachisolierung PUR u. Pavatex-Holzfaserisolierung zur Schalldämmung. Spenglerarbeiten Sämtliche erforderlichen Blechverwahrungen, Dachrinnen, Regenrohre und teilweise Dachbereiche in Titanzink. Dachdeckerarbeiten Tondachziegel, Farbe rot. Estricharbeiten Die Wohngeschosse erhalten einen schwimmenden Zementestrich (Heizestrich), einschl. ausreichender Wärme- u. Trittschallisolierung. Im EG wird eine Feuchtigkeitsabdichtung gegen nichtdrückendes Wasser nach DIN 18195/4 auf der Bodenplatte verlegt. Malerarbeiten Innen Decken gespachtelt und weißem Silikatanstrich, Wände mit weißer wischfester Dispersionsfarbe Holzbauteile Außenholz und Vordach mit Holzlasur oder deckend gestrichen Außenanstrich: In hellem Farbton oder durch eingefärbten Putz.

4 Schreinerarbeiten Fenster u. Außentüren In Kunststoff weiß mit Wärmedämmglas 1.14/16/4, U9-Wert 0,7 W/m² K, einschl. Versiegelung. Hochwertige Silber-Beschläge mit Pilzkopf für hohe Grundsicherheit. Griffe in weiß. Außenfensterbänke in Alu mit Endstücken aus Silbereloxal. Die Fensterteile entsprechen den RAL-Gütebestimmungen, wodurch ein hoher Qualitätsstandard gewährleistet wird. Haustüre Kunststoff, 1-flügelig mit Mehrfach-Schwenkriegeltürschloß, wärmegedämmte Füllung und Profilzylinder mit 2 Schlüsseln. Edelstahl-Außengriff und Wärmedämmglas klar, Modell K5777 Wohnungsinnentüren Fertigtüren Buche Echtholz furniert mit formschönen Leichtmetall-Beschlägen mit Buntbart- Einsteckschloß Rolläden Überall Rollos in Kunststoff R arretiert, mit Aufhängung, Endstab und Stopper, Wickler, Gurt und Welle. Außer EG WC u. Abstellraum nur Fenster, keine Rollos. Fliesenarbeiten EG: WC / OG: Bad / DG: DU,WC Umlaufend Wandfliesen 1,60 m hoch bzw. bis Dachschräge. Bodenfliesen in den WC`s, DU u. Bad sowie im EG im Abstellraum, Küche, Speis u. Windfang. Materialwert bis zu 30,-/m² (inkl. MwSt.) sowie Sockelfliesen bis zu 6,-/lfdm sind im Preis enthalten. Einschl.verlegen aller Fliesenbeläge im Kaufpreis enthalten. Küche: Zusätzlich zu den Bodenfliesen, Wandfliesen im Arbeitsplattenbereich, ca. 60 cm hoch (max. 2,0 m²), Preis wie vor. Natursteinarbeiten Eingangspodest mit frostsicheren Fliesen oder Naturstein im Mörtelbett verlegt, Fensterbänke innen, soweit vorhanden, mit Marmor, ca. 3 cm stark poliert, WC u. Bad Fensterbänke gefliest. HINWEIS: Dauerelastische Verfugungen sind Wartungsfugen, d.h. evtl. Fugenabrisse unterliegen nicht der Gewährleistung!

5 Elektroinstallation Die Unterputzinstallation erfolgt mit Leerrohren Speis Küche 2 x Licht, 7 x Steckdose, 1 x Herd Abstellraum EG WC Windfang u. Eingang 2 x Licht, 1 x Klingeltaster Wohnzimmer 3 x Licht, 7 x Steckdose, 1 x Sat., 1 x Tel.-Leerdose, Gong Terrasse Treppenhaus 3 x Licht, 1 x Steckdose Kinderzimmer 1 x Licht, 4 x Steckdose, 1 x Sat., 1 x Tel.-Leerdose OG Bad 2 x Licht, 2 x Steckdose DG Schlafen 2 x Licht, 5 x Steckdose, 1 x Sat., 1 x Tel.-Leerrohr DG Dusche 2 x Licht, 2 x Steckdose DG Speicher Garage Haustür-Gegensprechanlage mit 2 Gegensprechstellen

6 Bodenbelagsarbeiten OG u. DG Flure, Schlaf- u. Kinderzimmer, EG: Wohnen und Essen: Teppich, PVC oder Laminat, Materialpreis 25,-/m² netto (inkl. gesetzl. MwSt.), inklusive PVC- oder Teppichsockel bzw. Laminat- Dekorleisten. Sanitärinstallation hochwertige Ausstattung im Gäste-WC, Bad OG und Bad DG für detaillierte Informationen rufen Sie uns gern an! Pellets-Heizungsanlage Ökofen vollautomatischer Peelematic-Kessel mit Brenner u. Entnahmeschnecke. Pufferspeicher mit Wärmedämmung, Inhalt 800 l, in der separat aufgestellten Heizzentrale mit Lagerraum (kein Schmutz und kein Lärm im Haus). In jeder Doppelhaushälfte ist eine Rebaro-Compakt-Übergabestation mit witterungsgeführter Regelung, Warmwasserspeicher 160 l, Ausdehnungsgefäß und Zirkulationspumpe. Überall in den Wohnräumen ist eine Fußbodenheizung verlegt. Kamin gemauert und Kaminkopf verblecht, oder als doppelwandige Edelstahlabgasanlage. Auf dem Garagendach von Haus 2 u. 3 wird eine Solaranlage mit 6 Flachkollektoren zur Heizungs- u. Warmwasserunterstützung installiert. Leitungssystem Alle Leitungen für Kalt- u. Warmwasser bestehen aus Edelstahl oder Kunststoff, teilweise auch C-Stahlrohr verzinkt. Abwasserleitungen mit Kunststoff- oder Gussrohren. Verlegung lt. Abwasserplan.

7 Estrich-Mayr GmbH Außenanlage Gartenflächen erhalten eine Humusrohplanie, ohne Einsaat. Terrasse wird durchgehend auf der Südseite auf der gesamten Hauslänge ca. 3 m breit mit Frostschutzkies befestigt und verdichtet. Weitere Pflasterarbeiten für Zufahrt und Eingang sind nicht enthalten. Das gesamte Grundstück wird umlaufend auf 3 Seiten (Ost, West u. Süd) mit einem kunststoffbeschichteten Maschendrahtzaun 0,80-1,0 m hoch umzäunt. Endreinigung Das Haus wird besenrein übergeben. Estrich-Mayr GmbH

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