Senckenberganlage 16. Ausstattung:

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1 Ausstattung: - Repräsentatives Villengebäude - Kernsanierung 2001 inklusive 2- geschossigem Dachaufbau - Großzügiges Foyer - Repräsentativer Empfang - Zugangskontrolle - Innen- und außenliegender Sonnenschutz - Balkone zum Innenhof - Hohlraumboden - Eichenparkett in Eingangsbereich und Fluren - Konferenzbereich in den Ebenen 5 und 6 (integrierte, zentrale Kühlanlage) - Ausbau nach Mieterwunsch - Behindertengerechter Zugang Büroflächen: Mietpreise: Gesamtfläche: ca ,00 m² Büroflächen: ab EUR 22,00 /m 2 /Monat verfügbar: ca ,00 m² Nebenkosten: ab EUR 3,50 /m 2 /Monat teilbar ab: ca. 700,00 m² Stellplätze außen: ca. 8 Stk. Stellplätze außen: ab EUR 80,00 /Monat/Platz zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer Bezug: Kurzfristig / nach Vereinbarung Provision: Dieses Objekt ist für den Mieter provisionsfrei.

2 Lage: Diese wunderschöne, 2001 sanierte Albauvilla befindet sich in bester Westendlage, zwischen Palmengarten und Ludwig-Ehrhard-Anlage, nahe dem Senckenberg Naturmuseum. Die U-Bahnstation Bockenheimer Warte (Linien U4, U6 und U7) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet den westlichen Teil Frankfurts mit der Innenstadt (3 Stationen zur Hauptwache) und dem Hauptbahnhof (2 Stationen). Die Autobahn A684 mit Anschluss an die A5 ist in ca. 2 Fahrminuten erreichbar, von hier aus gelangt man in wenigen Minuten zu Frankfurter Flughafen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants und Cafés sind fußläufig zu erreichen. Messe/ A648 / A5 ca. 2 Minuten (PKW) Flughafen Rhein-Main ca. 15 Minuten (PKW) Bockenheimer Warte Linien U4, U6, U7 ca. 4 Minuten (zu Fuß) Senckenbergmuseum Linien 32, 75 direkt vor dem Objekt Bockenheimer Warte / Linie 16 Ludwig-Erhardt-Anlage / Linien 16, 17 jeweils ca. 4 Minuten (zu Fuß) Hauptbahnhof Frankfurt 2 Stationen mit dem ÖPNV In direkter Nachbarschaft

3 Energieausweis: Energieausweis nach EnEv in Vorbereitung. Flächenaufstellung: Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca.-werte in m 2. Geschoss Nutzung Mietfläche Mietpreis/m² Nebenkosten/m² Bezugstermin Ebene 0 Büro 352,00 m² EUR 22,00 EUR 3,50 Nach Vereinbarung Ebene 1 Büro 349,00 m² EUR 22,00 EUR 3,50 Nach Vereinbarung Ebene 2 Büro 358,00 m² EUR 22,00 EUR 3,50 Nach Vereinbarung Ebene 3 Büro 353,00 m² EUR 22,00 EUR 3,50 Nach Vereinbarung Ebene 4 Büro 352,00 m² EUR 22,00 EUR 3,50 Nach Vereinbarung Ebene 5 Büro 282,00 m² EUR 22,00 EUR 3,50 Nach Vereinbarung Ebene 6 Büro 184,00 m² EUR 22,00 EUR 3,50 Nach Vereinbarung Summe: 2.230,00 m² UG Archiv 193,84 m² Auf Anfrage Auf Anfrage Nach Vereinbarung Summe: 193,84 m² Grundrisse: Ebene 0

4 Ebene 1 Ebene 2

5 Ebene 3 Ebene 4

6 Ebene 5 Ebene 6

7

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