2,5- bzw. 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug in

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1 S-ImmobilienCenter Aktuelles Immobilienangebot: 2,5- bzw. 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug in &nsbp;zentraler Lage Witten-Innenstadt, Wohnung, Baujahr 1970 Ihr Ansprechpartner Herr Telefax: 02302/ Anbieter Sparkasse Witten S-ImmobilienCenter Ruhrstraße Witten SIP-ID: S W9488 Objekt-Nr.: Daten Kaufpreis mtl. Rate² 331 Wohnfläche ca. 84,90 m² Zimmer 2,5 Käuferprovision¹ 3,57 % Gesamtfläche ca. 84 m² Baujahr 1970 Verfügbar ab bezugsfrei 1 inkl. MwSt. 2 Diesem Finanzierungsvorschlag (mtl. Gesamtrate 331,15 Euro) liegt ein Nettodarlehensbetrag i.h. von ,- Euro zugrunde, dieser setzt einen Eigenkapitalanteil von ,- Euro voraus. Der Finanzierungsvorschlag basiert auf folgenden Sollzinssätzen: Sollzins von 2,20% (eff. Jahreszins 2,22%). Die Sollzinsbindung beträgt 5 Jahre, die anfängliche Tilgung 2,0% p.a. Die voraussichtliche Gesamtlaufzeit für Ihr Darlehen beträgt 33 Jahre, 9 Monate. Die dargestellte Laufzeit gilt unter der vereinfachten Annahme, dass nach Ablauf der Sollzinsbindung der derzeit gültige Sollzinssatz weiterhin gilt. Ein Anspruch auf die genannten Konditionen besteht nicht. 1 von 6 Sparkasse Witten

2 Objektbeschreibung Dieses Angebot überzeugt Sie, neben der zentralen Lage, mit einer Wohnfläche von ca. 85 m². Highlight der Eigentumswohnung ist der helle und großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum ca. 14 m² großen Balkon. Ohne großen Aufwand lassen sich hieraus zwei Räume gestalten, sodass Ihnen ein weiteres separates Zimmer zur Verfügung steht. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Ein Aufzug ermöglicht es Ihnen die Wohnung bequem und einfach zu erreichen. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Krankenhäuser sind in wenigen Gehminuten erreicht. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in fußläufiger Entfernung vorzufinden. Eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben. Aufteilung: Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC, Balkon Ausstattung: - 1 Kellerraum - Balkon - Elektrofußbodenheizung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Aufzug im Haus - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - großzügiger Wohnbereich - Gäste-WC Lage: - Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im Zentrum der Wittener Innenstadt - gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz Bezug: bezugsfrei Ausstattung und Details Gesamtfläche ca. 84 m² Baujahr 1970 Verfügbar ab bezugsfrei Käuferprovision¹ 3,57 % 1 inkl. MwSt. 2 Diesem Finanzierungsvorschlag (mtl. Gesamtrate 331,15 Euro) liegt ein Nettodarlehensbetrag i.h. von ,- Euro zugrunde, dieser setzt einen Eigenkapitalanteil von ,- Euro voraus. Der Finanzierungsvorschlag basiert auf folgenden Sollzinssätzen: Sollzins von 2,20% (eff. Jahreszins 2,22%). Die Sollzinsbindung beträgt 5 Jahre, die anfängliche Tilgung 2,0% p.a. Die voraussichtliche Gesamtlaufzeit für Ihr Darlehen beträgt 33 Jahre, 9 Monate. Die dargestellte Laufzeit gilt unter der vereinfachten Annahme, dass nach Ablauf der Sollzinsbindung der derzeit gültige Sollzinssatz weiterhin gilt. Ein Anspruch auf die genannten Konditionen besteht nicht. 2 von 6 Sparkasse Witten

3 Wohn-/Esszimmer Ansicht Balkon Ausblick Rückansicht Wohn-/Esszimmer 3 von 6 Sparkasse Witten

4 Schlafzimmer Küche Grundriss 4 von 6 Sparkasse Witten

5 Finanzierung Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Zur Finanzierungsberatung Impressum Sparkasse Witten Postanschrift: Ruhrstr. 45, Witten Telefon: 0049 (0) 2302 / Fax: 0049 (0) 2302 / info@sparkasse-witten.de Internet: Bankleitzahl: SWIFT-Adresse (BIC): weladed1wtn Vorstand: Ulrich Heinemann, Vorsitzender Carsten Schmees, Mitglied des Vorstandes Rechtsform: Anstalt öffentlichen Rechts Registergericht: Amtsgericht Bochum HRA 4568 Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Str Bonn und Lurgiallee Frankfurt Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE von 6 Sparkasse Witten

6 Haftungsausschluss Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. 6 von 6 Sparkasse Witten