Modern Living in Winterthur

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1 Modern Living in Winterthur 7 neue, moderne Eigentumswohnungen in der Nähe des Stadtzentrums. Freuen Sie sich auf eine grosszügige, helle Wohnung, nach Ihrem Geschmack eingerichtet. Ort: Meilistrasse 1 (bisher Kiesstr. 10) in 8400 Winterhur

2 Modern Living Nähe Stadtzentrum Winterthur Ihnen gefällt das Leben in der Stadt sehr gut. Sie möchten eine moderne neue Wohnung möglichst zentrumsnah, damit Sie jederzeit den Puls der Stadt fühlen können. Das Gebäude soll individuell und überschaubar sein und etwas repräsentieren. Natürlich möchten Sie grosse Wohn- und Schlafzimmer sowie grossflächige Fenster, damit viel Licht und Freundlichkeit in die Räume kommt. Moderne Küche und Bad sind für Sie selbstverständlich. Wert legen Sie aber auch auf eine neuzeitliche, hochwertige Bauqualität. Genau so eine Topwohnung in einem neuen, modernen Gebäude bieten wir Ihnen. Und erst noch sehr nahe beim Stadtzentrum, sodass Sie die 700 m zum Hauptbahnhof oder in die Altstadt zu Fuss gehen können oder einfach den Stadtbus von der 200 m entfernen Bushaltestelle nehmen. Die vielen Vorteile unseres Angebotes werden Sie überzeugen, das Richtige gefunden zu haben. Gerne beraten wir Sie bei allen Fragen.

3 Das Wichtigste 2 ½-Zi.-Wohnung EG Nr. 1 3 ½-Zi.-Wohnung EG Nr. 2 2 ½-Zi.-Wohnung 1. OG Nr. 3 3 ½-Zi.-Wohnung 1. OG Nr. 4 2 ½-Zi.-Wohnung 2. OG Nr. 5 3 ½-Zi.-Wohnung 2. OG Nr. 6 5 ½-Zi.-Wohnung DG Nr. 7 Südansicht Wohnfläche 2 ½-Zi.-Wohnung Wohnfläche 3 ½-Zi.-Wohnung Wohnfläche 5 ½-Zi.-Wohnung Grundstücksfläche Kubatur SIA Mehrfamilienhaus 69 m2 94 m2 169 m2 715 m m3 Bezugstermin Herbst Massangaben sind ca.-masse. Kaufpreise: Wohnung 1 Fr Wohnung 2 verkauft Wohnung 3 Fr Wohnung 4 verkauft Wohnung 5 Fr Wohnung 6 verkauft Wohnung 7 verkauft Tiefgaragenplatz Fr Hobbyraum Fr Finanzierungsbeispiel Wohnung 3 mit 1 Garage: Kaufpreis total Fr Notwendiges Eigenkapital ca. 20 % Fr Hypothek (Schuld bei der Bank) 80 % Fr Bankzins pro Jahr (ca. 3 %) Fr Bankzins pro Monat (:12) Fr Heiz-/Nebenkosten pro Monat ca. Fr

4 Wohnen Nähe Stadtzentrum Winterthur Diese Stadtwohnungen werden Sie insbesondere auch wegen der zentralen Wohnlage begeistern. Von hier kann man problemlos zu Fuss oder mit dem Fahrrad das Stadtzentrum oder den Hauptbahnhof (700 m) erreichen. Daneben steht Ihnen ein ausserordentlich gut ausgebautes Busnetz zur Verfügung. Die Busstation (200 m) erreichen Sie in wenigen Schritten zu Fuss. Der Bus fährt regelmässig alle 8 bis 10 Minuten. Vom Hauptbahnhof Winterthur haben Sie ideale Verbindungen nach Zürich und in weitere umliegende Städte. Ideal ist auch die Nähe zur Autobahneinfahrt. Sie erreichen Zürich, Schaffhausen, St. Gallen in kurzer Zeit. Zum Einkaufen stehen Ihnen verschiedene Einkaufszentren wie Neuwiesen oder Rosengarten zur Verfügung. Oder Sie erledigen Ihre Einkäufe bei einem Spaziergang durch die schöne Altstadt. Unzählige Restaurants laden zum Treff mit Freunden ein. Auch für Sport- oder Kulturbegeisterte gibt es hier diverse Möglichkeiten. Freizeitangebote aller Art stehen Ihnen zur Verfügung. Am besten informieren Sie sich im Internet auf folgender Seite:

5 Gartenplan Situation mit Zufahrt Tiefgarage, Sitzplätzen und Gartenflächen für die Gartenwohnungen, Spielplatz und Aufenthaltsflächen für alle Bewohner, Besucherparkplätzen und dem grossen, gedeckten Hauseingangsbereich.

6 Grundrissplan Erdgeschoss Die grosszügigen, hellen Wohn- und Schlafräume werden Sie beindrucken. Nutzen Sie die beiden attraktiven Sitzplätze mit Gartenanteilen, um den Sommer so richtig zu geniessen. Plan Massstab 1:100 (1 cm = 1 m) Treppenhaus in Wirklichkeit breiter und mit Lift (siehe Gartenplan) Wohnung 1 Wohnung 2

7 Grundrissplan 1. und 2. Obergeschoss Neben grossen Zimmern begeistern die bequemen Wohnungen mit einer schönen Küche nach Wahl sowie einem grosszügigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Plan Massstab 1:100 (1 cm = 1 m) Treppenhaus in Wirklichkeit breiter und mit Lift (siehe Gartenplan) Wohnung Wohnung 4 + 6

8 Baubeschrieb Küche Moderne Küche mit hochwertigem Ausbau nach Wahl. Glaskeramikherd, Dampfabzug, grosser Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler, Granitabdeckung. Keramische Platten oder Parkett als Bodenbelag. Wohnzimmer/Entrée Wände mit Abrieb weiss, Decken Weissputz, TV- und Telefonanschluss. Parkett als Bodenbelag. Schlafzimmer Wände mit Abrieb weiss, Decken mit Weissputz. Parkett als Bodenbelag. Alle Zimmer mit Tel-/TV-Anschluss. Badezimmer/Dusche Gemäss Plänen, Waschtisch, Badewanne, Dusche und WC in weiss vorgesehen. Spiegelschrank. Bodenbelag und Wände mit Keramikplatten (bis Höhe 2,0 m geplättelt). Fenster Fensterflügel aus Holz-Metall (light), mit zweifacher Isolierverglasung. Rafflamellenstoren. Gebäudekonstruktion und Wände Fassadenmauerwerk aus Backstein, mit Aussenisolation, hinterlüfteter Fassade und Faserzement-Verkleidung, respektive teilweise mit Armierungsnetz und Aussenabrieb. Waschküche 2,5 Zi.-Wohnung + zwei 3,5-Zi.-Wohnungen Mit Waschmaschine, Tumbler und Lavabo. In der dritten 3,5- Zi.-Wohnung Waschturm im Badezimmer. Heizung Wärmepumpenheizung. Bodenheizung. Raumregulierung mit Thermostaten. Wohnungsstüre Massive Eingangstüre, Dreipunktverriegelung. Tiefgarage Mit automatischem Tor und 1 Handsender pro Garageplatz. Ostansicht (Hauseingangsseite) Bermerkung Für die Ausführung sind der detaillierte Baubeschrieb und die Baupläne im Massstab 1:50 massgebend. Ausführungsbedingte Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten. Wählen Sie aus! Den Innenausbau können Sie mitbestimmen, sodass aus Ihrer neuen Eigentumswohnung Ihre persönliche Traumwohnung entsteht.

9 Untergeschoss Pro Wohnung gibt es einen Garagenplatz und bei Bedarf einen Hobbyraum zu kaufen.

10 Generalunternehmung: Baukonsortium Kiesstrasse - I. und M. Schegg, Winterthur, - P + R Immobilien GmbH, Elsau, mit Sitz in 8352 Elsau, Unterschnasberg 12 Verkauf: Sunhouse Immobilien Herr Reto Koch Stadtweg Feuerthalen Tel Fax Internet: Nordansicht Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Rufen Sie uns an! Tel Sunhouse

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