Rheyder Sand Emden Telefon (04921) Telefax Mobil (0171)

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1 Projektentwicklungs GmbH & Co. KG Rheyder Sand Emden Telefon (04921) Telefax Mobil (0171) Nachfolgend erhalten Sie freibleibend eine kleine Auswahl der von uns im Auftrag angebotenen Objekte: PROMEGA Carolinensiel verschiedene Neubauvorhaben in Bestlage u Freibleibendendes Beispiel Weitere Neubau- Doppelhaushälften und Reihenhäuser befinden sich derzeit in der Prüfung bzw. Voranfrage In verschiedenen Bestlagen Carolinensiels befinden sich derzeit weitere Möglichkeiten in der Vorbereitung. Schlüsselfertige Kaufpreise voraussichtlich von bis netto

2 Carolinensiel Freibleibende Impressionen aus vergleichbaren Gebäuden - Abweichungen möglich Neubau- Doppelhaushälften und Reihenhäuser in einer der besten Ortslagen In einer der gefragtesten innerörtlichen Sackgassenlagen Carolinensiels entsteht ein Neubau- Vorhaben in Form von einem Doppel- und einem 3er Reihenhaus. Es handelt sich dort um einen unserer bestverkauften Haustypen. Ca. 70 bis 80 m2, 2 oder 3 Schlafzimmer, teilweise 2 Bäder. Fertigstellung Sommer 2016 vorstellbar. Der Verkauf ist nahezu abgeschlossen, mehrere Einheiten sind bereits vergeben. Netto- Kaufpreise: Reihenhaus ab ca Doppelhaushälfte ab ca

3 Tel (04921) Mob (0171) Carolinensiel Nähe Friedrichsschleuse/ Yachthafen Gepflegte Erdgeschoss- Ferienwohnung Nähe Friedrichsschleuse Von hier aus erreichen Sie den Museumshafen, das Kurzentrum Cliner Quelle, den Strand oder auch den Yachthafen in wenigen Gehminuten. Die Ferienwohnung mit ca. 45 m 2 aus dem Jahr 1979, verfügt über ein Schlafzimmer für 2 Erwachsene, einen großen Wohnraum mit Essplatz, geschützte Süd- West- Terrasse, Duschbad, WC. Außerdem: PKW - Einstellplatz, Abstellraum für Fahrräder. Energieausweis in Vorbereitung. Kaufpreisforderung inclusive Inventar 89000

4 Carolinensiel Ortsmitte Nur Büroauskunft Einfamilien- Bungalow mit Garage in attraktiver, ruhiger Sackgassenlage Bj. 1965, ca. 100 m2, teilweise modernisiert (u. a. neue Fenster, neue Haustür), Nebenräume Kaufpreisforderung PROMEGA Tel (04921) Mob (0171) Nordseebad Carolinensiel, zentrale Lage Gründlich saniertes Einfamilienhaus in zentraler Lage Carolinensiels Bj. 1970, Grundstück ca. 375 m2, Wohnfläche ca. 127 m2. Dieses Einfamilienhaus wurde vor kurzer Zeit vollständig und gründlich saniert. U. a.: neue Fenster, neue Heizung, neues Bad, neues Gäste- WC, neue Installation. neue Fußböden, Aufteilung: Erdgeschoss Wohnzimmer, Küche/ Essdiele, AR, Gäste- WC, Diele, Windfang. Obergeschoss 3 Zimmer, Duschbad, Diele. Außerdem: Spitzboden. Energieausweis in Vorbereitung. Kaufpreis

5 Carolinensiel- Harlesiel absolute Traumlage direkt am Yachthafen Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage am Yachthafen Bj. 1989, ca. 115 m2, Grundstück ca. 614 m2. Dieses außergewöhnliche und sehr ruhig gelegene Haus befindet sich auf einem attraktiven Grundstück mit geschmackvoll angelegtem Garten, u. a. mit altem Baumbestand. Von hier aus sind es jeweils nur wenige Meter zum Yachthafen und zum Strand. Es wurde laufend modernisiert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Aufteilung: Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- / Essbereich mit anschließendem Wintergarten, 1 kl. Gäste/ Arbeitszimmer, separate Küche mit Zugang zum Garten, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, geräumige Diele Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 begehbarer Kleiderschrank, 1 weiteres Duschbad. Außerdem: Gasheizung mit Brennwerttechnik Bj. 2008, Kaminofen Bj. 2013, hochwertige Massivholzküche mit Gaskochfeld Bj. 2008, digitale SAT- Anlage Bj verkauft Vorankündigung PROMEGA Norden Toplage am Rande der historischen Altstadt Hochwertige barrierefreie Neubau- Wohnungen Es entstehen 8 Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Am Rande der Fußgängerzone, nur wenige Meter vom historischen Marktplatz bietet sich hier eine nicht alltägliche Möglichkeit.

6 Emden Traumlage am Roten Siel Hochwertige barrierefreie Neubau- Wohnungen in einer der besten Innenstadtlagen am Ems- Jade- Kanal Inmitten einer gewachsenen Umgebung und in unmittelbarer Nachbarschaft von Wallanlagen, Schwanenteich und Binnenhafen entstehen ins gesamt 12 Wohnungen von ca. 47 bis ca. 135 m2. Alle Wohnungen verfügen über mindestens 1 Balkon oder 1 Terrasse, Fußbodenheizung und Echtholzparkett. Alle sind über einen Fahrstuhl barrierefrei zu erreichen. Grundrissänderungen sowie Ausführungs- und Ausstattungswünsche können noch berücksichtigt werden. Kaufpreise von bis Ein Großteil der Wohnungen ist bereits verkauft Die Bauarbeiten haben begonnen Geplante Fertigstellung 2016

7 Vorankündigung PROMEGA Emden Constantia direkt an einer Gracht gelegen Nur Büroauskunft Sehr gepflegtes und großzügiges Einfamiliehaus mit Garage in Nachbarschaft der Hochschule Wohnfläche ca. 200 m2. Dieses Schmuckstück aus dem Jahr 1983 mit einem wunderschönen Garten wird ausschließlich familiären Gründen verkauft. Die Aufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnküche, 2 Bäder (eines davon neuwertig), große Diele, diverse Nebenräume 01. Obergeschoss: großes Elternschlafzimmer mit Balkon, 2 weitere Schlafzimmer, 1 weiteres Bad, Flur Sonstiges: überdachte Terrasse, Garage. Das Haus befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Energieausweis ist in Vorbereitung. verkauft PROMEGA Emden Neubauvorhaben in verschieden Stadtteilen Vergleichsobjekt Abweichungen möglich Neubau- Doppelhaushälften in verschiedenen Stadtteilen Derzeit sind in verschiedenen Stadtteilen Emden Neubauvorhaben in Vorbereitung Kaufpreis inclusive Grundstück voraussichtlich ab ca

8 Pewsum Neubaugebiet Klein- Venedig KFW Vergleichsobjekt Abweichungen möglich Neubau- Doppelhaushälften Klein-Venedig Das Doppelhaus wird auf einem attraktiv direkt an einer Gracht gelegenen Grundstück im sogenannten im sogenannten Klein- Venedig errichtet. Dieses bevorzugte Neubaugebiet wird in Kürze komplett erschlossen sein. Grundstücksgröße gesamt ca. 690 m2, Wohnfläche ca. 109 m2 zzgl. diverser Reserveflächen. Aufteilung: Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche (insgesamt ca. 38), Gäste- WC, Diele, HWR. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Flur, Außerdem: Spitzboden. Ein Baubeginn kann kurzfristig erfolgen. Energiebedarfsausweis in Vorbereitung. Kaufpreis inclusive Grundstück und Hausanschluss Noch eine Einheit frei!

9 Fischerdorf Ditzum Neubau von 4 Reihenhäusern im Landhausstil In unmittelbarer Nachbarschaft des historischen Ortskerns, nur wenige Meter zum Hafen entsteht ein Gebäude mit insgesamt 4 Wohneinheiten zur Größe von je ca. 85 m2. Einteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Gäste- WC, AR, Diele, Terrasse, Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Flur. Eine Fertigstellung ist für 2015 vorstellbar. Die Baugenehmigung liegt vor. Kaufpreise schon ab netto

10 Leer- Logabirum Märchenviertel Neubau- Doppelhaushälfte im Märchenviertel Das Doppelhaus wurde auf einem idyllisch gelegenen Grundstück im sogenannten Märchenviertel von Leer-Logabirum errichtet. Dieses bevorzugte Neubaugebiet wird in Kürze komplett erschlossen sein. Grundstücksgröße 427 m2, Wohnfläche ca. 108 m2 zzgl. diverser Reserveflächen. Aufteilung: Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Gäste, WC- Diele, HWR. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Flur, Außerdem: Spitzboden. Das Gebäude kann kurzfristig fertig gestellt werden. Eine Materialauswahl (z. B. Fliesen) ist noch in gewissem Umfang möglich. Kaufpreis inclusive Grundstück und Hausanschluss Alle Kaufpreise zzgl. 5,95% Käufercourtage (incl. derzeit gültiger MwSt.) vom Bruttovertragswert. Abweichungen bei Objekten von Vertriebspartnern und/ oder Kaufpreisen unter sind u. U. möglich (wir informieren Sie gern vorher bei konkreter Objektabfrage). Bei Vermietungsobjekten 2 Monatskaltmieten nach dem Bestellerprinzip vom Auftraggeber zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Courtage ist mit Abschluss des jeweiligen Vertrages verdient und fällig. Alle Angaben und Angebote freibleibend und ohne Gewähr. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung vorbehalten. Weitergabe der Angebote, Besichtigungen bzw. Verhandlungen nur über uns bzw. mit unserer vorherigen Zustimmung.

11 Allgemeine Geschäftsbedingungen für den Verkauf PROMEGA 1. Durch Erteilung des Auftrages erklärt sich der Auftraggeber mit den nachstehenden Geschäftsbedingungen einverstanden. 2. Ein Auftrag bedarf keiner Form, er kommt auch dadurch zustande, dass unsere Tätigkeit in Anspruch genommen wird. 3. Die Annahme unserer Maklerdienste oder unserer Angebotsangaben sowie Auswertung von uns gegebener Nachweise genügen zum Zustandekommen eines Maklervertrages zu diesen Geschäftsbedingungen. 4. Wir verpflichten uns, die Aufträge mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns zu bearbeiten und werden alle Unterlagen soweit mit der Durchführung des Auftrages vereinbar vertraulich behandeln. 5. Der Auftraggeber verpflichtet sich, unsere sämtlichen Mitteilungen und Unterlagen streng vertraulich zu behandeln. Erlangt ein Dritter durch den Auftraggeber bzw. den Empfänger oder mit dessen Billigung Kenntnis von unseren Mitteilungen, oder auch nur der Adresse, und gelangt der Dritte dadurch zu einem Geschäftsabschluss oder sonstigem wirtschaftlichen Vorteil, hat der Auftraggeber an uns die vereinbarte Maklergebühr zu bezahlen, ohne dass es unsererseits eines Schadensnachweises bedarf. 6. Vorbehaltlich deren Zustimmung, geben wir auf Anfrage die Namen der jeweiligen Eigentümer bekannt. 7. Eine direkte Kontaktaufnahme oder direkte Verhandlungen mit dem Vertragspartner (Eigentümer bzw. Interessent) dürfen nur mit unserer Zustimmung erfolgen. 8. Wir haben Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluss und auf eine sofort zu erteilende Ausfertigung oder Abschrift des Vertrages und aller sich darauf beziehenden Nebenabreden, soweit diese für die Berechnung und Fälligkeit der Maklergebühr von Bedeutung sind. Mündliche Vereinbarungen dieser Art sind uns umgehend bekanntzugeben. 9. Falls dem Auftraggeber die durch uns nachgewiesene oder vermittelte Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, muss er uns dies binnen einer Woche nach Erhalt, unter Beifügung des Nachweises, schriftlich zur Kenntnis bringen. Andernfalls kann sich der Auftraggeber auf eine solche Kenntnis nicht mehr berufen. 10. Bei Alleinaufträgen ist eine etwaige frühere Objektkenntnis des Auftraggebers (Interessenten) unbeachtlich. Der Auftraggeber hat daher auch in diesem Fall die entsprechende Provision gemäß diesen Geschäftsbedingungen an uns zu entrichten. 11. Wir sind berechtigt, auch für den jeweiligen Vertragspartner entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden. 12. Bis auf Widerruf dürfen weitere Objektangebote zugesandt werden. Für alle zukünftig von uns nachgewiesenen Objekte gelten die gleichen Bedingungen. 13. Entstehung des Provisionsanspruches: Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages, ist die angegebene Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision am Tage des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar. Sollte der Käufer oder Mieter eine Finanzierung für die Zahlung des Provisionsanspruches benötigen, so berührt das die Fälligkeit nicht. Sofern keine Höhe vereinbart wurde, gelten folgende Provisionssätze: Bei Kaufverträgen: 05% vom Bruttovertragswert, mindestens jedoch 3000 (bei Kaufverträgen, in denen aus bestimmten Kriterien zum Nettobetrag beurkundet wird, gilt als Abrechnungsbasis ebenfalls der Bruttobetrag, welcher ansonsten zur Anwendung käme) Der Provisionsberechnung wird stets der gesamte Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden zugrunde gelegt. Alle Provisionsbeträge verstehen sich zuzüglich jeweils gültiger Mehrwertsteuer (nicht bei Auslandsgeschäften). 14. Gelingt dem Verkäufer eine Erhöhung des ursprünglichen oder von uns niedriger ausgehandelten Kaufpreises, so errechnet sich die vorgenannte prozentuale Vergütung aus dem letzten Kaufpreis. Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn wenigstens ein demselben wirtschaftlichen Zweck dienendes Geschäft zustande kommt und dadurch der gleiche wirtschaftliche Erfolg erzielt wird. Dies gilt vor allem dann, wenn der Erwerb des nachgewiesenen Objektes in der Zwangsversteigerung erfolgt oder wenn z. B. anstatt mit dem Eigentümer mit dem Mieter ein Vertrag als Untermietvertrag geschlossen wird.

12 Der volle Gebührenanspruch entsteht auch bei Mitverursachung der zustande gekommenen Verträge durch uns. Dies gilt besonders für den Fall, wenn mit den von uns nachgewiesenen Interessenten binnen einer Frist von drei Jahren nach Abschluss des ersten von uns vermittelten Vertrages weitere Geschäfte abgeschlossen werden, die in einem wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem zuerst erteilten Auftrag oder den weiter erteilten Aufträgen stehen. Ein wirtschaftlicher Zusammenhang ist stets gegeben, wenn die durch uns hergestellte Verbindung zu weiteren Verträgen führt, die nach diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen uns gegenüber provisionspflichtig sind. 15. Der Anspruch entsteht auch dann, wenn der Geschäftsabschluss statt durch den Auftraggeber selbst ganz oder teilweise durch dessen Ehegatten oder nahe Verwandte oder Verschwägerte oder solche natürlichen oder juristischen Personen erfolgt, die zu ihm in gesellschaftsrechtlichen, vertraglichen oder wirtschaftlichen nahen Verhältnissen stehen. 16. Kommt bei Auslandsgeschäften ein nicht notarieller Vor- oder Hauptvertrag (Kaufversprechen oder Kaufvertrag) zustande, so ist die Provision bereits am Tage dieses Vertragsabschlusses zahlbar. 17. Bei verbindlichen, notariellen Kauf- bzw. Verkaufsangeboten ist die volle Provision ebenfalls sofort fällig. 18. Der Anspruch besteht auch dann, wenn die Mitursächlichkeit der Maklertätigkeit gegeben ist oder wenn der Vertragsabschluss erst nach Ablauf der Maklertätigkeit erfolgt. Übereinstimmung von Angebots- und Abschlussbedingungen ist nicht erforderlich. 19. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme grob fahrlässigen Handelns, ausgeschlossen. Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die Angebote sind freibleibend, da wir keine Gewähr für einen eventuellen Zwischenverkauf übernehmen können. 20. Mündliche Nebenabreden haben keine Gültigkeit. Durch die Ungültigkeit einzelner Bestimmungen wird die Wirksamkeit der Vereinbarungen nicht berührt.