SERVICE VERTRAUEN KOMPETENZ seit 2003

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1 SERVICE VERTRAUEN KOMPETENZ seit 2003

2 UNSERE PHILOSOPHIE WIR KÜMMERN UNS UM SIE! Alexander Daser Immobilienkaufmann (IHK) Tobias Fleischer B.Sc. Betriebswirtschaft (Univ.) Immobilienwirt (DIA) Prokurist Lisa Hinkel Auszubildende zur Immobilienkauffrau SERVICE wird bei uns groß geschrieben! Wir bieten verschiedene Pakete für Mieter, Vermieter, Käufer und Verkäufer sowie Bauträger und Investoren an. Für Ihr Anliegen setzen wir uns leidenschaftlich und über das normale Maß hinaus engagiert ein. Nur wenn Sie zufrieden sind, sind wir es auch! VERTRAUEN zwischen dem Makler und dem Kunden spielt bei der Vermittlung von Immobilien eine große Rolle. Wir möchten, dass Sie mit unserer Hilfe schnell Ihr Ziel erreichen. Eine partnerschaftliche und langfristige Zusammenarbeit ist uns daher sehr wichtig. Denn gemeinsam kommt man schneller ans Ziel! KOMPETENZ zeichnet uns aus! Nur eine kontinuierliche Weiterentwicklung des erworbenen Wissens sowie die Bereitschaft zukünftige Entwicklungen zu erkennen und zu nutzen sichert auch in Zukunft unseren Erfolg. Wir legen daher großen Wert auf eine gute Ausund Weiterbildung unserer Mitarbeiter! Markus Fleischhauer Auszubildender zum Immobilienkaufmann Johannes Gewecke Prokurist Herbert Fleischer Dipl. Betriebswirt (FH) Geschäftsführer Laura Ochsenkühn Immobilienkauffrau (IHK)

3 ÜBER UNS LEISTUNGSPAKET FÜR VERKÄUFER Junges, kundenorientiertes und inhabergeführtes Unternehmen Kostenlose und marktgerechte Wertermittlung Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in und um Regensburg Verkauf von Wohnimmobilien auf Mallorca, Ibiza, Teneriffa sowie dem südlichen Festland Spaniens Vermittlung von Investmentobjekten im gesamten Bundesgebiet Mitglied im Bundesverband mittelständische Wirtschaft (BVMW) Mitglied beim Immobilienverband Deutschland (IVD) Anerkannter Ausbildungsbetrieb der Industrie- und Handelskammer (IHK) Auszeichnung zu einem der Bellevue Best Property Agents 2014 und 2015 Einwertung der Immobilie durch Ermittlung des marktgerechten Kaufpreises Erarbeitung eines Marketingplans inklusive einer fundierten Zielgruppenanalyse Beschaffung aller relevanten Unterlagen Professionelle Fotoaufnahmen durch uns oder unseren Fotografen Erstellung einer hochwertigen Exposébroschüre durch die bestmögliche Darstellung der Immobilie Bewerbung der Immobilie Innovative Werbemaßnahmen Persönliche Besichtigung in Einzelterminen durch unsere Makler, auch am Wochenende Sehr gute Erreichbarkeit auch außerhalb der Geschäftszeiten Regelmäßiger Report über den Stand der Vermittlung Diskretion durch Wahrung der Privatsphäre des Verkäufers Bonitätsprüfung des Käufers durch Einholung einer Bank- oder Finanzierungsbestätigung Voranfertigung des Kaufvertrages unter Berücksichtigung aller wichtigen Aspekte Begleitung zur notariellen Beurkundung durch den betreuenden Makler After Sales Service durch umfängliche Betreuung nach der Beurkundung BELLEVUE 201 * kann Zusatzkosten beinhalten

4 LEISTUNGSPAKET FÜR VERMIETER VIVA ESPAÑA! SONNE, STRAND UND MEER IN VOLLEN ZÜGEN GENIEßEN Die Zukunft kann man am besten voraussagen, indem man sie selbst gestaltet. Alan Kay Einwertung der Immobilie durch Ermittlung der marktgerechten Miete Beschaffung aller relevanten Unterlagen wie z.b. Energieausweis*, Grundriss und Nebenkostenabrechnung Professionelle Fotoaufnahmen durch uns oder unseren Fotografen Erstellung eines hochwertigen Exposés durch die bestmögliche Darstellung der Immobilie Bewerbung der Immobilie Innovative Werbemaßnahmen Persönliche Besichtigung in Einzelterminen durch unsere Makler, auch am Wochenende Sehr gute Erreichbarkeit auch außerhalb der Geschäftszeiten Regelmäßiger Report über den Stand der Vermittlung Diskretion durch Wahrung der Privatsphäre von Vermieter und Mieter Bonitätsprüfung der Mieter durch Selbstauskunft, Gehaltsnachweise und SCHUFA o.ä. Auswahl des bestmöglichen Mieters nach Absprache mit dem Eigentümer Mietvertragsabschluss durch rechtssichere und vermieterfreundliche Mietverträge Betreuung nach Mietvertragsabschluss im Rahmen der Übergabe auf Wunsch des Vermieters Verkauf von sanierten Ferienwohnungen in Göhren auf Rügen Wer schon einmal an der Ostsee war, den zieht es immer wie- rieninsel Rügen im Ostseebad Göhren verschiedene sanierte und geschmackvoll eingerichtete Wohnungen zum Kauf an. Egal ob zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung eine eigene Wohnung an einem der wohl schönsten Orte, der Ostsee, ist durchaus reizvoll. In Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner vor Ort der einzelnen Wohnungen trotz der großen Entfernung. Verkauf von Immobilien auf Mallorca, Ibiza, Teneriffa und dem südlichen Festland Spaniens Wir bieten Wohnungen, Häuser und Villen in verschiedenen Größen und Preisklassen in Spanien an. Neben Neubauimmo- rem Portfolio. nen guten Kontakt zu Bauträgern und Kooperationspartnern vor Ort. Von der Besichtigung bis hin zum Notartermin stehen den sich knapp Objekte in unserem Bestand. * kann Zusatzkosten beinhalten

5 FIRST CLASS LIVING IM INNEREN WESTEN VERKAUF VON 28 NEUBAUWOHNUNGEN IN DREI EXKLUSIVEN GEBÄUDEN MARINA QUARTIER! EXKLUSIVE VERMIETUNG VON 30 WOHNUNGEN (1ZKB 4ZKB) UND 12 TOWNHÄUSERN Wohnungsgrößen: ca. 62,52 m 2 150,58 m 2 z.b.: 2-Zimmer EG-Wohnung, ca. 70,35 m 2 mit Terrasse und Garten, ,- EUR (zzgl. TG-Stellplatz à ,- EUR) Barrierefreie und großzügige Grundrisse Geschmackvolle Tageslichtbäder mit exquisiter Markenausstattung Überwiegende Süd-Westausrichtung der Balkone und Terrassen Fußbodenheizung in jedem Raum steuerbar Edle Parkettbeläge in allen Wohnräumen Videogegensprechanlage Massive Ziegelbauweise im KfW-70-Standard mit Blockheizkraftwerk Videoüberwachte Tiefgarage, SUV-geeignet Wohnungsgrößen: ca. 32 m m 2 Geringe Nebenkosten u.a. durch KfW-70-Standard Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Rollstuhlgerechte Aufzüge für alle Wohnungen Alle Einheiten mit Kellerabteil Tiefgarage Alle Einheiten mit Terrasse, Garten, Balkon oder Dachterrasse Fußbodenheizung Massive Vollholzparkettböden in Eiche Gäste-WC in fast allen Einheiten Alle Einheiten mit Waschmaschinenanschluss Exklusive Wohlfühlbäder mit Feinsteinzeug-Fliesen in Naturstein-Optik AB HERBST 2016 Weitere Informationen unter Weitere Informationen unter AB

6 GROßE PROJEKTE......VERLANGEN ORGANISATIONSTALENT, KOMPETENZ UND DAS GEWISSE KNOW-HOW! Erfolgreiche Vermietung von 63 Wohnungen und 5 Gewerbeeinheiten im Zentrum von Obertraubling. Realistische und marktgerechte Mietpreiseinwertung in Abstimmung mit dem Investor Erarbeitung eines Marketingplans inklusive einer fundierten Zielgruppenanalyse Produktion von professionellen Luftbildaufnahmen sowie Videomaterial Erstellung einer umfangreichen und projektbezogenen Homepage Persönliche Besichtigungen bei jeder Wohnung in Einzelnterminen, v.a. am Wochenende Wöchentlicher Report über den Stand der Vermittlung Ausführliche Bonitätsprüfung der Mietinteressenten Übergabe der Wohnungen auf Wunsch des Investors...die Vorgehensweise eine eigene Homepage einzurichten fanden wir sehr gut, da zum einen die Kunden einen guten Überblick über das gesamte Objekt hatten und wir als Eigentümer immer auf dem aktuellsten Stand waren. Bei der Gestaltung der Mietpreise haben Sie ein gutes Gleichgewicht zwischen der - für uns als Investor optimalen Miethöhe und einer zeitlich überschaubaren Vermarktungsdauer gefunden. Des Weiteren war Ihre Handhabung sich die Termine mit Ihren Kollegen aufzuteilen sehr von Vorteil, da für die Interessenten die von außerhalb kamen oder während der Woche lange arbeiten mussten, auch Besichtigungen am Wochenende möglich waren. Wir können uns gut vorstellen, auch bei künftigen Objekten mit Ihnen zusammen zu arbeiten und Sie weiter zu empfehlen... IMMOBILIEN Wohn- und Geschäftshaus mit 63 Wohnungen und 5 Gewerbeeinheiten in Obertraubling! Traumhaftes EFH im begehrten Regensburger Westen! Neuwertiges EFH mit unverbaubarem Blick! MFH mit 7 Einheiten im Inneren Westen! 3 Luxus-Neubauwohnungen in Bestlage im Inneren Westen! Luxuswohnung mit ca. 102m 2 großer Dachterrasse! UNSERE REFERENZEN Neubau EFH mit traumhaftem Grundstück in Tegernheim! Exklusiver Neubau mit 6 Einheiten in Regensburg-West! Maisonette-Wohnung! KUNDENSTIMMEN Die Vermittlung der Immobilie verlief völlig unkompliziert. Alle Termine waren sehr angenehm und man hat sich stets gut betreut und aufgehoben gefühlt. Positiv war auch, dass Herr Fleischer jederzeit für alle Fragen zur Verfügung stand. Ich würde ihn meinen Freunden in jedem Fall ans Herz legen. P. Weigl Ich danke Herrn Fleischer herzlich für sein Engagement, seine Professionalität und den erfolgreichen Verkauf in einer kurzen Zeitspanne. Das hatte sehr hohes Niveau. N. Schwarz Dank Herrn Daser haben wir unsere Immobilie äußerst kompetent und in Windeseile vermietet: von der Vorbesichtigung bis zum Mietvertrag war alles perfekt! Herr Daser hat ein außerordentliches Gespür für die perfekte Auswahl der Interessenten und hat den ideal zur Hausgemeinschaft passenden Mieter für uns gefunden. Wir sind begeistert! B. Hierl Positiv möchten wir die zuverlässige Terminplanung und Einhaltung hervorheben. Es beeindruckte auch eine sehr gute Darstellung vom Objekt. Herr Fleischer informierte auch immer wieder über den Stand, wobei man von Besichtigungen und Verkaufsgesprächen nicht unnötig belästigt wird. Eine organisierte Abwicklung zeichnet die Rennplatz Immobilien aus. Wir würden uns jederzeit wieder vertrauensvoll an diese Firma wenden. M. Burgemeister Informationen zu diesem Referenzobjekt unter

7 UNSERE PARTNER Rennplatz Immobilien GmbH

A-Z Immoservice komplett GmbH. Hofangerstr. 11. 81735 München. Tel.: 089/45 42 969 0. Fax: 089/45 42 969 9

A-Z Immoservice komplett GmbH. Hofangerstr. 11. 81735 München. Tel.: 089/45 42 969 0. Fax: 089/45 42 969 9 Wir über uns Am 14. März 1991 wurde die Marcus Miller Immobilien GbR gegründet. Im April 2004 wurde das Geschäftsfeld in die A-Z Immoservice komplett GmbH eingegliedert. Der Unternehmensgründer und Inhaber

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