Richtig zuhause! Richtig zuhause

Transkript

1 Richtig zuhause Richtig zuhause!

2 Die hwg und ihr Konzept: Wir stellen uns vor Südstadt Hattingen: Willkommen im Grünen! Als Genossenschaftsmitglied und Mieter der hwg eg dürfen Sie sich richtig zuhause fühlen. Wir schaffen Wohnraum in Hattingen und wir denken in die Zukunft: Mit einem nachhaltigen Ansatz beim Bauen und Sanieren schaffen und erhalten wir modernen Wohnraum zum Wohlfühlen. Tradition im Wohnungsbau: Seit 1899 gibt es die hwg. Die Wohnungsgenossenschaft in Hattingen ist die größte im Ennepe-Ruhr-Kreis. Aktuell bewirtschaften wir rund eigene Wohnungen. Im Mittelpunkt steht der Mensch mit seinen Bedürfnissen rund ums Wohnen so lässt sich das Leitbild der hwg in aller Kürze zusammenfassen. Daneben ist die hwg ein innovatives Unternehmen ebenfalls aus ihrer Tradition heraus: Die Geschichte der Stadt Hattingen brachte es mit sich, dass der Bedarf an Wohnungsneubauten etwa in den 1950er-Jahren besonders groß war. Entsprechend besitzt die Genossenschaft heute viele Bestandsbauten aus dieser Zeit. Und das begreift die hwg als Chance für sich und ihre Mieter. Denn modernes Wohnen muss nicht Wohnen im Neubau heißen. So erhalten etwa im Rahmen anfallender Modernisierungen alle Wohnungen Echtholzparkett und geflieste Bäder. Das ist hwg-standard. Darüber hinaus tun wir den Schritt in die Zukunft mit nachhaltigem Sanieren und Bauen im Bestand bis hin zum Passivhausstandard. Herausragendes Beispiel hierfür ist die Hattinger Südstadt. Als Mieter der hwg leben Sie in einem gewachsenen Umfeld und finden die Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Für alle technischen Dienstleistungen wie Hausmeistertätigkeiten und gärtnerische Leistungen sorgen die Mitarbeiter unserer Tochtergesellschaft hwg services. Ob Sie als Familie, als junger Single oder als Junggebliebener zu uns kommen: Seien Sie richtig zuhause! Nicht umsonst trägt das Hattinger Viertel den Namen SüdstadtGarten. Als Mieter wohnen Sie im Grünen und dennoch innenstadtnah. Ein groß angelegtes Projekt der hwg bringt alle Wohneinheiten für Sie auf den neuesten Stand. Viele Häuser sind bereits bezugsfertig. Manche Bewohner leben seit Jahrzehnten in der Südstadt. Eine Runderneuerung der in den 1950er-Jahren erbauten Häuser war für die hwg ein besonderes Anliegen, das sie mit einem aufwändigen Konzept vorbereitete. Es besteht aus elf Bauabschnitten und wird seit 2007 stufenweise realisiert. Auch Neubauten sind Teil dieser Quartiersentwicklung. Ein besonderes Highlight dabei: Altbauten konnten so modernisiert werden, dass sie dem Passivhausstandard entsprechen. Bei fast allen Altbauten wurde durch eine Grundrissänderung mehr Wohnraum mit großzügigeren Balkonen geschaffen. Neben dem neuen Design der Häuserfassaden sind eine gute Wärmedämmung, hohe Energieeffizienz, eine moderne Innenausstattung und Wohnraumaufteilung nur einige von vielen Verbesserungen. Darüber hinaus haben wir vom Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen eine Auszeichnung in der Kategorie Wohnen für ein langes Leben: Sicherung der Wohn- und Lebensqualität im Alter erhalten. Um im Sinne der Mieter die Energiekosten zu senken und gleichzeitig die Umwelt zu schonen, haben Energieberater für jedes Haus ein Auf einen Blick: SüdstadtGarten Hattingen - Rund Quadratmeter Wohnfläche sind hier im Bestand der hwg - modernste Wohnstandards nach der Sanierung - Wärmedämmung und Energieeffizienz für unsere Mieter und die Umwelt - Wohnhäuser und Grünanlagen als Bestandteile eines räumlichen Gesamtkonzepts passgenaues Energiekonzept entwickelt. Auch die Grünflächen sind in die Gesamtplanung des SüdstadtGartens einbezogen. Entdecken Sie die Parkettvielfalt & 230 Jahre Parkettkultur Über 50x in Ihrer Nähe. Faszination Holz. Verlegen & Renovieren seit 1780 Johanniskirchstraße Essen Tel Über 50x in Ihrer Nähe Zur Kapelle Brilon-Nehden Tel.: u Fax: kersting-zimmerei@t-online.de

3 Wohnungen zu bauen, die kaum noch Heizenergie benötigen das ist in Zeiten von Klimawandel und drückender Energiepreise nicht nur eine gute Idee, sondern fast schon ein Gebot der Stunde. Die Sanierung eines Altbaus in den Passivhausstandard ist eine ungleich größere Herausforderung, als dies bei einem Neubau der Fall wäre. Die hwg hat diese Herausforderung gemeistert: durch sehr gute Wärmedämmung, Lüftungstechnik mit Wärmerückgewinnung und Öffnung der Südfassaden durch großzügige Verglasungen, damit Sonnenenergie in die Gebäude gelangen und zur Beheizung beitragen kann. Stichwort: Passivhaus Nachhaltiges Bauen der hwg: Klima schützen, Kosten sparen Meilensteine in der Gesamtmodernisierung SüdstadtGarten der hwg sind die Passivhäuser in der Lessingstraße und das Energiesparhaus 70, die im vierten Bauabschnitt entstanden sind. Mit diesen Projekten entspricht die hwg unter anderem dem Leitziel des Wohnraumförderungsprogramms 2011 des Landes Nordrhein-Westfalen, die energetische Sanierung im Wohnungsbau zu forcieren und die Wohnnebenkosten zu senken. Die zunächst als Passivhäuser geplanten Gebäude haben nach Abschluss der Sanierung den Rang eines Nullemissionshauses erreicht. Sie zeichnen sich durch eine Reduzierung des Energieverbrauches mittels effizienter Wärmedämmung, Lüftungssystemen und Solardächern aus. Das Energiesparhaus 70 (nach der Energieeinsparverordnung 2007) benötigt 30 % weniger Primärenergie im Jahr als ein vergleichbarer Neubau. Sowohl das Passivhaus als auch das Energiesparhaus 70 haben Holzfassaden, so dass sie den Anspruch ökologischen Bauens auch optisch nach außen tragen. Das klimafreundliche Bauen durch die hwg hat auch hohe Wertschätzung von offizieller Seite erfahren: Im Herbst 2010 zeichnete das Land Nordrhein-Westfalen den anstehenden fünften Bauabschnitt in der Südstadt als Klimaschutzsiedlung in Planung aus. Nicht aktiv das Haus heizen, sondern vorhandene Wärmequellen nutzen Sonneneinstrahlung, Wärme, die von Personen im Gebäude oder von Geräten abgegeben wird das ist die Idee des Passivhausprinzips. Passivität gilt auch umgekehrt, für angenehme Kühle im Sommer. Anstelle energieaufwändiger Klimaanlagen kommt ein ausgeklügeltes Zuund Abluftsystem zum Einsatz, das für ein ganzjährig gleich bleibendes, angenehmes Raumklima sorgt. Das Lüften der Räume erübrigt sich. Lediglich für die Heizspitzen im Winter verfügen Passivhäuser über eine aktive Heizung. Im Falle der hwg-passivhäuser in der Lessingstraße wird diese mit Holzpellets betrieben einem natürlichen Brennstoff, unabhängig von den knappen und teuren fossilen Ressourcen. Für die Mieter in einem Passivhaus der hwg bedeutet das: weniger Heizenergie, kalkulierbare Nebenkosten. Dach Fassade Energieberatung Gebäudesanierung Alle Arbeiten rund um Dach + Fassade hochwertig + langlebig fachmännisch + zuverlässig pünktlich + sauber Seit 50 Jahren für Ihr Haus nur das Beste Ihr Qualitätshandwerker im Ruhrgebiet Hülsmann Bau GmbH Walter-Welp-Str Dortmund Tel.: +49 (0) 231/ Fax: +49 (0) 231/ info@huelsmann-bau.de Ringofenstraße Dortmund Tel. (02 31) AUFTRAG FERTIG SCHÖN

4 Zuhause in Hattingen: Weitere attraktive Wohnlagen der hwg Mehrgenerationen-Haus: Zusammen wohnen Im Zuge des dritten Bauabschnitts entstand im Jahr 2009 in der Hattinger Südstadt etwas ganz Besonderes: Wohnen für alle Generationen unter einem Dach, mit vielen Ansätzen für eine gelebte Nachbarschaft. Unter den zukunftsweisenden Wohn- und Bauprojekten der hwg ist das Mehrgenerationenhaus am Südring 23 hervorzuheben. Sein Betreiber ist der Wir Wohnen Zusammen e.v., kurz Wiwozu. Eine Grundidee des Mehrgenerationenhauses ist es, dass sich die Bewohner ob alt, ob jung, ob als Familie oder allein lebend auf gemeinschaftlicher Basis unterstützen, austauschen und helfen. Auch ein Gemeinschaftsraum und ein gemeinsamer Garten unterstreichen die gemeinschaftlichen Zielsetzungen des Vereins. Offenheit ist ein Grundsatz in der Gestaltung des Mehrgenerationenhauses. Dazu gehören auch die farbigen und transparenten Glasplatten an den Balkonbrüstungen. Diese Durchsichtigkeit erzeugt ein Gefühl von Offenheit: Man sieht sich, begegnet einander und dennoch hat jeder seine gewünschten Rückzugsmöglichkeiten. Selbstverständlich hat die hwg alle Wohnungen einschließlich der Bäder barrierefrei gebaut. Neu sind die Minigaragen für Kinderwagen, Rollatoren und Fahrräder, die in Kürze entstehen. Die Südstadt ist das größte Projekt der hwg, doch weitere attraktive Wohnlagen gibt es praktisch über das ganze Stadtgebiet verteilt. Beispielhaft stellen wir den Ruhrblick in Rauendahl und die Wiesenstraße in Hattingen-Rosental vor. Ruhrblick der Straßenname hält, was er verspricht. Und noch viel mehr: Die dortigen Häuser der hwg wurden komplett saniert und energetisch optimiert. Mit Hilfe einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage kann die Energie optimal eingesetzt und dadurch der Verbrauch minimiert werden. Es stehen großzügig ausgebaute Dachgeschosswohnungen mit über 100 Quadratmetern zur Verfügung. Die Wohnungen im Erdgeschoss umfassen rund 80 Quadratmeter. Wohnungen der hwg: Objekte nach Stadtteilen - Blankenstein - Holthausen - Innenstadt - Niederwenigern - Rauendahl - Rosenthal - Südstadt - Winz-Baak Im grünen Stadtteil Rosental, direkt am Naherholungsgebiet Schulenberger Wald, liegt die Wiesenstraße. Die Sanierung im Haus Nummer 1 läuft derzeit, die Häuser 3 und 5 folgen. Auch in der Wiesenstraße liegt das Augenmerk der hwg auf großzügigem Ausbau teilweise durch die Zusammenlegung von Wohneinheiten sowie auf hochwertigen Materialien in Bädern, Wohn- und Schlafräumen. Links: Grundriss Wohnung Wiesenstraße Fliesen-, Platten- und Mosaikverlegung Natursteinverlegung Innenausbauarbeiten Estricharbeiten Verkleidung von Außenfassaden Balkon- und Terrassensanierung Schillerstraße 22 Telefon Telefax Hannemann.GmbH@gmx.de Malerarbeiten Wärmedämmputz Betonschutz Betonsanierung Gerüstbau Fußbodenverlegung über 50 Jahre KuW Zimmermann GmbH Maler- und Lackierbetrieb Tel.: / Fax: / info@kuw-zimmermann.de

5 hwg eg Im Bruchfeld 17 Telefon 02324/ Telefax 02324/ Die hwg ist gut zu erreichen. Sie finden unser Geschäftsgebäude direkt am zentralen Verkehrsknotenpunkt Hattingen-Mitte (Reschop), nur fünf Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Straßenbahn, S-Bahn) gelangen Sie schnell und bequem zu uns. Wenn Sie mit dem Pkw kommen, stehen Ihnen Kundenparkplätze kostenlos zur Verfügung. Richtig zuhause Elektroinstallation im privaten und gewerblichen Bereich Schwachstromtechnik Sprech,- Videound Überwachungsanlagen Einbruchmeldeanlagen Satellitenanlagen, BK-Anlagen, DVB-T-Anlagen Telekommunikationsanlagen (analog, ISDN und DSL) EDV-Vernetzung inkl. Messung Heißwassertechnik Nachtspeicherheizung Gebäudetechnik (EIB) Photovoltaikanlagen Blitzschutzanlagen Beleuchtung im Innenbereich sowie im Außenbereich Wir bieten Ihnen in allen Punkten eine ausführliche Fachberatung und Planung an. Notdienst 24h auch am Wochenende. Zertifizierung nach DIN EN ISO 9001:2000 VdS anerkannte Errichterfirma für Einbruchmeldeanlagen Bruchstr. 30 Tel.: / Fax: / Elektro-Jahlen@t-online.de Heizungstechnik Solartechnik Sanitärtechnik Barrierefreie Bäder Fußbodenheizung Wohnraumlüftung Planung + Projektierung Energieberatung Klempnerarbeiten Alles aus einer Hand Fliesenarbeiten Komplettsanierung Reparatur-Instandhaltung Notdienst 0177 / Doliwa GmbH Elbestr Bochum Fon: 0234 / Fax: 0234 / info@doliwa-gmbh.de