5- Zimmerwohnung oder als Büro- Praxisfläche in Elmshorn zur Miete

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1 5- Zimmerwohnung oder als Büro- Praxisfläche in Elmshorn zur Miete Elmshorn, Deutschland Pump Immobilien Tel.: 04101/ Fax.: 04101/ Seite 1

2 Daten im Überblick externe Objnr 1041 Zustand Saniert Objektart Wohnung Verfügbar ab (Text) 01/2015 Objekttyp Dachgeschoss Haustiere nach Vereinbarung Wohnfläche ca. 125 m 2 Gewerbliche Nutzung Ja Balkon/Terrasse Fläche ca. 90 m 2 Dist. Zentrum (km) 1 km Anzahl Zimmer 5 Außen-Provision 2,38 netto Kaltmieten inkl. 19% MwSt. Befeuerung Gas Netto Kaltmiete 998,00 Heizungsart Zentralheizung Nebenkosten 380,00 Etagenzahl 2 Warmmiete 1.378,00 Balkon/Terrasse Ja Kaution 2994 Kabel Sat TV Ja Pauschalmiete pro Monat Pump Immobilien Tel.: 04101/ Fax.: 04101/ Seite 2

3 Beschreibung Diese zur Miete angebotenen Wohn- oder Gewerberäume liegen in einer schönen Lage in Elmshorn. Die ehemalige 5-Zimmer Wohnung wird gerade umfassend renoviert. Die Räume befinden sich über einem Gaststättenbetrieb, welcher in der Regel ab 17:00 Uhr öffnet und eignen sich daher besonders gut als Praxis oder als Büro. Ausreichend öffentlichen Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Das Haus, in welchem das Objekt liegt, wurde energetisch umfassend saniert. So wurden das Dach neu isoliert und eine neue Gasheizung wurde eingebaut. Lage Das Objekt liegt an der gut frequentierten Gärtnerstraße in Elmshorn, nicht weit entfernt vom Bahnhof sowie von der Sporthalle, dem Amtsgericht und dem Neubauviertel Schleusenpark. Elmshorn bezeichnet sich als leistungsfähiges Mittelzentrum innerhalb der Metropolregion Hamburg. Laut Elmshorn.de lebten Ende Juni 2014 insgesamt Menschen in der Stadt. In Ihrem Einzugsgebiet wohnen laut Stadtmarketing Elmshorn Menschen. Ausstattung Beschreibung Die Wohnung verfügt über 5 Räume und ca. 125 m 2 Gesamtfläche. Eine Einbauküche wurde neu, im Zuge der Renovieung, eingebaut. Das Objekt verfügt über ein Duschbad und ein Badezimmer mit Badewanne. Die fünf Zimmer des Objektes gehen alle vom Flur ab. Die Zimmer sind zwischen 12 m 2 und 21 m 2 groß. Eine ca. 90 m 2 große Dachterrasse wird zur Mitbenutzung angeboten. Alle großen Fenster lassen sich über elektrische Außenjalousien verdunkeln. Das Treppenhaus, über welches man auch eine separate Abstellkammer und einen großzügigen Dachboden erreichen kann, wird gerade neu renoviert. Pump Immobilien Tel.: 04101/ Fax.: 04101/ Seite 3

4 Sonstige Angaben Haftung: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt des Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von [zwei Wochen] ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, ) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel in Verbindung mit 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: (Christian Pump Immobilien, Ellerndamm 4, Elmshorn) Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.b. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.b. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung Pump Immobilien Tel.: 04101/ Fax.: 04101/ Seite 4

5 Bildergalerie Pump Immobilien Tel.: 04101/ Fax.: 04101/ Seite 5

6 Bildergalerie Pump Immobilien Tel.: 04101/ Fax.: 04101/ Seite 6

7 Grundriss Grundriss Pump Immobilien Tel.: 04101/ Fax.: 04101/ Seite 7

8 Lageplan Lageplan Pump Immobilien Tel.: 04101/ Fax.: 04101/ Seite 8

9 Ihr Ansprechpartner Scannen Sie diesen Code und lassen Sie sich von weiteren Immobilienangeboten auf unserer Website überzeugen! (Die App zum Scannen des Codes finden Sie im Appstore Ihres Smartphones) Herr Christian Pump Pump Immobilien Mühlenstraße Rellingen Tel.: 04101/ Fax: 04101/ Web: Pump Immobilien Tel.: 04101/ Fax.: 04101/ Seite 9

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