Lyoner Straße 36 Access Tower Frankfurt am Main

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1 Ausstattung: - Glasfassade - Repräsentativer Empfang / Pförtnerservice im Foyer - Terrassenfläche im Foyer - Kaffee/Shop im Haus - Restaurant - Anmietbare onfeenzräume - High-Speed Aufzüge - Klimatisierung und elektrisch öffenbare Fenster - High-Speed Glasfaseranbindungen - Eingerichtete Teeküchen - Jede Etage verfügt über einen eigenen Balkon - Mitarbeiterrestaurant - Überdachte Raucherzonen Büroflächen: Mietpreise: Gesamtfläche: ca ,00 m² Büroflächen: ab EUR 10,00 14,50 /m 2 /Monat verfügbar: ca ,09 m² Nebenkosten: ab EUR 4,50 /m 2 /Monat teilbar ab: ca. 350,20 m² Stellplätze TG: vorhanden Stellplätze TG: ab EUR Auf Anfrage Stellplätze außen: vorhanden Stellplätze außen: ab EUR Auf Anfrage zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer Bezug: Kurzfristig / Nach Vereinbarung Provision: Dieses Objekt ist für den Mieter provisionsfrei.

2 Lage: Der Access Tower befindet sich im Herzen der Bürostadt Niederrad. Niederrad überzeugt durch seine gute Infrastruktur und die verhältnismäßig günstigen Büromieten, so dass sich hier in der Vergangenheit namhafte Unternehmen niedergelassen haben. Niederrad liegt ca. 4 km südwestlich der Frankfurter City, direkt an der A5 (ca. 10 Autominuten zum Flughafen). Der Access Tower ist von der A5 aus besonders repräsentativ sichtbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist sowohl durch die S-Bahn (S8, S9), als auch Straßenbahn (Linie 12 und 19) und Bus (Linie 78 und 79) angebunden. Die Zahl der Hotels spiegelt die Bedeutung der Bürostadt Niederrad wieder: Arabella Sheraton (4 Sterne, 191 Zimmer), NH-Hotel (4 Sterne, 165 Zimmer), Innside Residenz Hotel (4 Sterne, 146 Zimmer) und Motel One (1-2 Sterne, 274 Zimmer). Ein vielfältiges Einkaufs-, Dienstleistungs- und Gastronomieangebot ist in der Goldstein- bzw. Lyoner Straße zu finden. A5 und A3 Frankfurter Kreuz ca. 5 Minuten (PKW) Flughafen Rhein-Main ca. 10 Minuten (PKW) "Niederrad" S8 und S9 ca. 5 Gehminuten Bürostadt Niederrad Linie 78 und 79 In fußläufiger Entfernung Bürostadt Niederrad Linie 12 und 19 In fußläufiger Entfernung Hauptbahnhof Frankfurt 1 Station mit ÖPNV In unmittelbarer Umgebung

3 Flächenaufstellung: Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca.-werte in m 2. Geschoss Nutzung Mietfläche Mietpreis/m² Nebenkosten/m² Bezugstermin EG Büro 1.662,49 m² EUR 10,00 EUR 4,50 Nach Vereinbarung 1. OG Büro 1.222,02 m² EUR 12,50 EUR 4,50 Nach Vereinbarung 3. OG Büro 961,38 m² EUR 12,50 EUR 4,50 Nach Vereinbarung 17. OG Büro 350,20 m² EUR 14,50 EUR 4,50 Nach Vereinbarung Summe: 4.196,09 m²

4 Grundrisse: Erdgeschoss 1. Obergeschoss

5 Obergeschoss 17. Obergeschoss

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Senckenberganlage 16. Ausstattung:

Senckenberganlage 16. Ausstattung: Ausstattung: - Repräsentatives Villengebäude - Kernsanierung 2001 inklusive 2- geschossigem Dachaufbau - Großzügiges Foyer - Repräsentativer Empfang - Zugangskontrolle - Innen- und außenliegender Sonnenschutz

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