Mietobjekt: KJI 5084 Musikerviertel: Die andere Art zu Wohnen - Altbau mit Balkon und Garten

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1 Mietobjekt: KJI 5084 Musikerviertel: Die andere Art zu Wohnen - Altbau mit Balkon und Garten

2 Lage: Sehr beliebte Lage im Musikerviertel mit hervorragender Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. In wenigen Minuten sind die Auffahrten zur A 2 in Richtung Ruhrgebiet und Hannover erreichbar. Die Entfernung zur Bielefelder Innenstadtbeträgt nurca. 2 km. Öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbahn) stehen ebenfalls zur Verfügung und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Das Wohngebiet weist durch den nahegelegenen Teutoburger Wald, einen hohen Stellenwert im Naherholungsbereich auf. Gebäude: Sanierte, denkmalgeschützte Altbauvilla mit nur drei Wohneinheiten. Baujahr: 1905 Objekt: 2 Zimmer-Wohnung, Küche mit Einbauküche, Duschbad, Gäste-WC, Balkon mit Abgang in den kleinen Gartenteil, ca. 106 qm Wohnfläche im Erdgeschoss. Ausstattung: Diese Wohnung besticht durch ihr individuelles, sonniges Erscheinungsbild. Der große Wohnbereich bietet Ihnen mitseinen großen Fensterfronten und den hohen Decken ein sonniges Wohngefühl. Vom Wohnbereich aus erreicht man den neu angelegten Balkon, mit Treppenabgang in den Garten. Ein ca. 90 qm großer Garten, steht den Mietern hier zur Nutzung zur Verfügung. Die gemütliche Wohnküche bietet Ihnen Platz für einen Esstisch und ist mit einer unkonventionellen, pfiffigen Einbauküche versehen. Das Schlafzimmer ist mit einer großen, weißen Holzschiebetür vom Wohnbereich abgeteilt. Von hier aus hat man einen direkten Zugang zum Duschbad, mit begehbarer Dusche. Im Eingangsflur der Wohnung befindet sich das Gäste-WC, mit Fenster. Die Wände der Wohnung sind mit einerdezenten Spachteltechnik (Spatula stui) angelegt, glatt geputzt und in hell gehalten. Die Wohnung ist komplett mit einem hochwertigen, geölten Eichenparkett ausgestattet. Charmante Details sind u.a. auch diealten Kaminöfen (nur zur Dekoration) im Wohn- und Schlafzimmer. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Kabelanschluss ist vorhanden. Die Nebenkosten in Höhe von 250,00 Euro beinhalten u.a. auch die Stromkosten. Eine Nebenkostenabrechnung erfolgt hier nicht. Parkmöglichkeiten sind an der Straße gegeben. Stellplatz: Keine Angabe Bezug: Energiepass: Entfällt, da das Objekt unter Denkmalschutz steht. Mietpreis: Kaltmiete 990,00 Euro zzgl. Nebenkosten 250,00 Euro. Die Heizkosten und die Stromkosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Kaution: 2 Nettokaltmieten Kontakt: Ansprechpartner: Sabrina Lasota Telefon: / Mobil: / Telefax: / s.lasota@jorewitz-immobilien.de

3 02 - Seitenansicht 03 - Balkon Jorewitz Immobilien IVD Karsten Jorewitz Karl-Peters-Straße Bielefeld Telefon: / Telefax: / kontakt@jorewitz-immobilien.de Mitglied im: Verband europäischer Makler Immobilienverband Deutschland IVD Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe

4 04 - Badezimmer 05 - Wohnzimmer Ansicht 1

5 06 - Wohnzimmer Ansicht Wohnzimmer Ansicht 3

6 08 - Wohnzimmer Ansicht Küche Ansicht 1

7 10 - Küche Ansicht Schlafzimmer Ansicht 1

8 12 - Schlafzimmer Ansicht Schlafzimmer Ansicht 3

9 14 - Grundriss

10 Ihre Notizen: