- 2 - Im Grundbuch von Friedrichsdorf z.zt. noch Blatt 1480 des Amtsgerichts Bad Homburg

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1 - 2 - Der Notar wies vorab auf folgende Belehrungspflicht hin: Der Notar soll in der Regel die Beurkundung eines nach 311 b BGB beurkundungspflichtigen Immobiliengeschäftes erst vornehmen, wenn der Verbraucher den beabsichtigten Text des Rechtsgeschäftes als Vertragsmuster oder als Vertragsentwurf erhalten hat und ihm eine ausreichende Prüfungs- und Überlegungsfrist zur Verfügung stand, die in der Regel zwei Wochen betragen soll. Der Käufer bestätigt, vom Verkäufer den Vertragstext vor dieser Frist erhalten zu haben. Der Notar belehrte den Käufer weiterhin über 14 Abs. 3 Satz 2 Bundesnotarordnung und dass es ihm freisteht, einen anderen Notar einzuschalten. Die Erschienenen, handelnd wie angegeben, erklärten: Im Grundbuch von Friedrichsdorf z.zt. noch Blatt 1480 des Amtsgerichts Bad Homburg 1 v.d.höhe wird als Eigentümer des Grundbesitzes lfd. Nr. 1)../1000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Friedrichsdorf Flur 12 Flurstück 15/3 Gebäude- und Freifläche, Rohrwiesenstraße- groß: qm, verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. gekennzeichneten, im.geschoss gelegenen Wohnung nebst Balkon (groß: ca... qm); sowie dem Kellerraum Nr. K.. im Eingangsgeschoss; eingetragen: Firma AMADEUS Projektbau GmH, Limburg. Das vorbezeichnete Grundstück ist aus der Verschmelzung der Grundstücke Flur 12 Flurstü- cke 17/2 und 15/2 entstanden, gemäß Fortführungsmitteilung des Amt für Bodenmanagement Limburg a.d.lahn vom Nr. 1/2013.

2 - 3 - Das Wohnungseigentum wird nachstehend kurz genannt. GRUNDBESITZ Der Grundbesitz ist in Abteilung II und III des Grundbuches wie folgt belastet: Abteilung II: Es werden noch Dienstbarkeiten eingetragen, worüber der Notar belehrte. Abteilung III: Es werden noch Grundschulden in derzeit unbekannter Höhe eingetragen. Der Eigentümer errichtet auf dem vorgenannten Grundbesitz 1 Mehrfamilienhaus. Die Baugenehmigung ist noch nicht erteilt. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung nach dem Wohnungseigentumsgesetz ist ebenfalls noch nicht erteilt. Der Eigentümer hat mit Teilungserklärung vom URNr. 98/2013 und Änderungs- urkunde vom URNr. 395/2013 des amtierenden Notars- Wohnungseigentum gebildet. Dies vorausgeschickt, erklären die Erschienenen folgenden KAUFVERTRAG 2 Die Firma AMADEUS Projektbau GmbH in Limburg,

3 nachstehend kurz der VERKÄUFER genannt - verkauft den in 1 näher bezeichneten Grundbesitz mit allen Rechten und Bestandteilen sowie dem Sondernutzungsrecht an dem PKW-Abstellplatz Nr. P in der Tiefgarage; an: Herrn / Frau /Eheleute - nachstehend, auch bei mehreren Personen, kurz der KÄUFER genannt -. - bei mehreren Käufern je zu ideellen gleichen Teilen -. 3 Der Verkäufer verpflichtet sich, die auf dem vorbezeichneten Grundbesitz zu errichtenden Gebäude, soweit es gemeinschaftliches Eigentum der Wohnungseigentümer wird, und die hier verkaufte Raumeinheit nach den allgemein anerkannten Regeln der Baukunst zu erstellen. Die Errichtung des Bauprojektes hat entsprechend den dieser Urkunde als Anlagen beigefüg- ten und zum Gegenstand der Verhandlung gemachten Bauplänen zu erfolgen sowie der Bau- beschreibung vom URNr. 99/2013 des amtierenden Notars-. Der Verkäufer ist zu Änderungen der Art der Bauausführung, der Baustoffe und der Einrich- tungsgegenstände berechtigt, soweit diese sich technisch oder auf Grund behördlicher Forde-

4 - 5 - rungen als notwendig erweisen, damit keine Wertminderung verbunden und sie auch sonst für den Käufer zumutbar sind. Soweit es der Baufortschritt erlaubt, sind auf Wunsch des Käufers solche Abweichungen ge- genüber der Baubeschreibung und der vorgesehenen Ausstattung möglich, die vom Verkäufer generell als Sonderwünsche angeboten werden. Die Kosten hierfür werden zwischen Verkäufer und Käufer jeweils nach Einzelrechnungsstel- lung fällig. Darüber hinausgehende Sonderwünsche kann der Käufer nur direkt mit den am Bau beteiligten Handwerkern vereinbaren, soweit es der Baufortschritt noch erlaubt und der Verkäufer zustimmt. Die Abrechnung solcher Sonderwünsche erfolgt direkt zwischen den Handwerkern und dem Käufer. Verzögert sich wegen der zuletzt genannten Sonderwünsche der Baufortschritt, so hat dies der Verkäufer nicht zu vertreten. Der Verkäufer verpflichtet sich, den Vertragsgegenstand fertigzustellen innerhalb von 14 Mo- naten nach Baubeginn. Der Verkäufer haftet nicht für Verzögerungen, die er nicht zu vertreten hat. Der Käufer ist nicht berechtigt, in den Bauablauf einzugreifen und während der Bauzeit den Vertragsgegenstand zu benutzen. Er darf die Baustelle auf eigene Gefahr betreten, um sich vom Bautenstand zu überzeugen und sich über die Ausführung seiner Sonderwünsche zu informieren. Er hat dabei die Anweisungen der Bauleitung zu beachten. Der Käufer tritt in alle Bedingungen der Teilungserklärung nebst Gemeinschaftsordnung vom URNr.: 98/2013 des amtierenden Notars- ein und übernimmt die sich daraus er-

5 - 6 - gebenden Beschränkungen und Verpflichtungen, wie ihm auch die daraus erwachsenen Rech- te zustehen. Die Teilungserklärung nebst Änderungsurkunde liegt den Beteiligten jeweils in Urschrift vor; sowie die Baubeschreibung vom URNr.: 99/2013 des amtierenden Notars-. Die Beteiligten erklären, dass sie die Urkunden in beglaubigter Ablichtung erhalten haben und ihnen der Inhalt dieser Urkunden bekannt ist. Sie verzichten darauf, diese Urkunden der hiesi- gen Urkunde beizufügen und auf das Verlesen. Der Kaufpreis beträgt..,--. (i.w.:.. Euro). 4 Der Kaufpreis ist ein Festpreis. Nicht im Kaufpreis enthalten sind: a) Kosten, Gebühren und Steuern, die durch Abschluß, Durchführung und Vollzug dieses Vertrages entstehen, b) die Kosten der Finanzierung des Kaufpreises durch den Käufer, c) die Kosten und Nebenkosten, die durch die Aufträge des Käufers über die Ausführung von Sonderwünschen und baulichen Veränderungen entstehen. Der Kaufpreis ist in folgenden Raten zur Zahlung fällig, die der Verkäufer in höchstens sieben Teilbeträgen anfordern darf: a) nach Beginn der Erdarbeiten 30,0 % des Kaufpreises 0,00 b) nach Rohbaufertigstellung einschließlich der Zimmerarbeiten 28,0 % 0,00

6 - 7 - c) für die Herstellung der Dachflächen und Dachrinnen 5,6 % 0,00 d) für die Rohinstallation der Heizungsanlage 2,1 % 0,00 e) für die Rohinstallation der Sanitäranlagen 2,1 % 0,00 f) für die Rohinstallation der Elektroanlagen 2,1 % 0,00 g) für den Fenstereinbau, einschließlich der Verglasung 7,0 % 0,00 h) für den Innenputz, ausgenommen Beiputzarbeiten 4,2 % 0,00 i) für den Estrich 2,1 % 0,00 j) für die Fliesenarbeiten im Sanitärbereich 2,8 % 0,00 k) nach Bezugsfertigkeit und Zug um Zug gegen Besitzübergabe 8,4 % 0,00 l) für die Fassadenarbeiten 2,1 % 0,00 m) nach vollständiger Fertigstellung 3,5 % 0,00 Ein vom Verkäufer bestimmtes Kreditinstitut oder Kreditversicherer stellt dem Käufer eine Sicherheit für die rechtzeitige Herstellung des Werkes ohne wesentliche Mängel in Höhe von 5 % des Kaufpreises inklusive Küche in Form einer Bürgschaft zur Verfügung. Der Notar wird vom Käufer beauftragt und bevollmächtigt diese Bürgschaft für ihn in Empfang zu nehmen und zu verwahren. Der Notar wird sie dem Käufer auf dessen einseitiges Verlangen herausgeben. Die Herausgabe ist von keinerlei Einschränkungen abhängig. Die Sicherheit ist an das Kreditinstitut oder den Kreditversicherer zurückzugeben, wenn der Sicherungsfall nicht mehr eintreten kann. Der Verkäufer wird dem Notar mitteilen, wann nach seiner Auffassung die Voraussetzungen für die Rückgabe der Sicherheit vorliegen. Der Notar hat dem Käufer hiervon Mitteilung an die ihm zuletzt bekannte Anschrift zu geben. Sofern dieser der Rückgabe nicht innerhalb von 14 Tagen nach Zugang dieser Mitteilung widerspricht, hat der Notar die Bürgschaft an das Kreditinstitut oder den Kreditversicherer herauszugeben. Im Falle eines Widerspruchs des Käufers gegen die Rückgabe der Bürgschaft hat der Notar die Urkunde weiter zu verwahren, bis er vom Käufer zur Herausgabe an ihn oder an die Bank schriftlich aufgefordert wird (nicht per Fax oder ). Weitere Voraussetzung für die Fälligkeit ist jedoch, dass:

7 - 8 - a) das zur Aushändigung an den Käufer bestimmte unwiderrufliche Freigabeversprechen der Gläubigerin der in Abt. III eingetragenen bzw. noch einzutragenden Grundpfandrechte, wonach diese sich verpflichtet, den hier verkauften Grundbesitz aus der Haftung der Grundpfandrechte zu entlassen, wenn der Käufer seine Zahlungsverpflichtungen aus dieser Urkunde vollständig erfüllt hat, dem amtierenden Notar vorliegt und dem Käufer ausgehändigt worden ist, und zwar mit folgendem Inhalt: Die Gläubigerin verpflichtet sich, die Grundpfandrechte im Grundbuch löschen zu lassen, und zwar, wenn das Bauvorhaben vollendet wird, unverzüglich nach Zahlung der geschuldeten Vertragssumme, anderenfalls unverzüglich nach Zahlung des dem erreichten Bautenstand entsprechenden Teils der geschuldeten Vertragssumme durch den Käufer. Für den Fall, daß das Bauvorhaben nicht vollendet wird, kann sich der Kreditgeber vorbehalten, an Stelle der Freistellung alle vom Käufer vertragsgemäß im Rahmen der Ratenzahlungsvereinbarung bereits geleisteten Zahlungen bis zum anteiligen Wert des Vertragsobjektes zurückzuzahlen. b) die nachbewilligte Eigentumsübertragungsvormerkung zu Gunsten des Käufers im Grund- buch eingetragen ist; und zwar im Range nach den im Grundbuch eingetragenen Rechten; c) dieser Vertrag rechtswirksam ist und die für seinen Vollzug erforderlichen Genehmigungen vorliegen, mit Ausnahme der steuerlichen Unbedenklichkeitsbescheinigung, und dem Ver- käufer keine vertraglichen Rücktrittsrechte eingeräumt sind; d) die Baugenehmigung erteilt worden ist, wovon der bauleitende Architekt dem Käufer und dem Notar Mitteilung erteilt. Hiervon hat der Notar die Vertragsschließenden schriftlich zu benachrichtigen. Den jeweiligen Bautenstand bescheinigt der bauleitende Architekt; dieser teilt gleichzeitig mit, daß die Baugenehmigung weder erloschen noch widerrufen ist.

8 - 9 - Der Verkäufer teilt dem Käufer die Fälligkeit der einzelnen Kaufpreisraten mit. Der Kaufpreis wurde vom Verkäufer an die in Abt. III des Grundbuches eingetragene Gläubi- gerin abgetreten, wovon der Käufer hiermit in Kenntnis gesetzt wird. Die Raten sind daher innerhalb von 10 Tagen nach Mitteilung des Verkäufers über die Fällig- keit, ausschließlich auf ein noch zu benennendes Konto des Verkäufers zu bezahlen. Bis zu den Fälligkeitsterminen erfolgt die Bezahlung des Kaufpreises zinslos. Nach Fälligkeit nicht gezahlter Kaufpreisteile sind diese in Höhe von fünf Prozentpunkten über dem Basis- zinssatz der Europäischen Zentralbank gemäß 247, 288 BGB jährlich zu verzinsen. Dem Käufer bleibt der Nachweis eines geringeren, dem Verkäufer eines höheren Verzugs- schadens vorbehalten. Eine Gutschrift der einzelnen Kaufpreisraten zu einem späteren, als dem fälligen Termin soll in jedem Fall ohne Mahnung und ohne zusätzliche Fristsetzung die gesetzlichen Verzugsfol- gen auslösen. Der Notar wird angewiesen, den Umschreibungsantrag aus dieser Urkunde erst dann beim Grundbuchamt zu stellen, wenn der gesamte Kaufpreis gezahlt ist und der Verkäufer ihm dies schriftlich bestätigt hat. Vor vollständiger Kaufpreiszahlung soll der Notar dem Käufer keine die Auflassung enthal- tende beglaubigte Abschrift oder Ausfertigung erteilen. 5 Der Verkäufer ist damit einverstanden, daß bereits vor Eigentumsumschreibung Grundpfand- rechte zu Lasten des Vertragsgegenstandes durch den Käufer bestellt und eingetragen werden.

9 Die Ansprüche auf Auszahlung der Darlehensvaluta werden bis zur Höhe des Kaufpreises an den Verkäufer abgetreten und der oder die Darlehensgläubiger unwiderruflich angewiesen, die Darlehensvaluta entsprechend den Bestimmungen in diesem Vertrag zu überweisen. Der Verkäufer nimmt die Abtretung hiermit an. Der Sicherungszweck der Grundschuld muß dahingehend eingeschränkt werden, daß die Grundschuld bis zur vollständigen Kaufpreiszahlung nur die tatsächlich an den Eigentümer oder an dessen dinglich abgesicherten Ablösungsgläubiger und/oder an den Notar ausgezahlten Darlehensbeträge sichert. Diese Grundpfandrechte werden bei Eigentumsumschreibung vom Käufer übernommen. Der Verkäufer haftet nicht persönlich für die durch solche Grundpfandrechte gesicherten For- derungen und übernimmt auch keine Kosten. Die Vertragsparteien sind darüber einig, daß die abgetretenen Darlehensbeträge ausschließlich auf das vorgenannte Konto ausgezahlt werden sollen; die Vertragsparteien weisen die Darle- hensgeber unwiderruflich entsprechend an. 6 Besitz, Nutzung, Lasten und Gefahren einschließlich der Verkehrssicherungspflicht und aller Verpflichtungen aus den das Kaufobjekt betreffenden Versicherungen gehen mit dem Tage der Übergabe des Sondereigentums auf den Käufer über. Von diesem Zeitpunkt an tritt der Käufer auch in alle Rechte und Pflichten der Eigentümer- gemeinschaft ein. Die Übergabe erfolgt, sobald das Kaufobjekt bezugsfertig ist und die bis dahin fälligen Kauf- preisraten einschließlich sämtlicher Kosten für ausgeführte Sonderwünsche bezahlt sind.

10 Eine getrennte Übergabe von Gebäude, Außenanlagen und eventueller Garagen ist zulässig. Die Bezugsfertigkeit des Gebäudes setzt nicht die Fertigstellung der Straßen, Gehwege, Au- ßenanlagen und Garagen voraus. Der Käufer ist zur Abnahme verpflichtet; mehrere Käufer erteilen sich gegenseitig Vollmacht zur Abnahme. Der Verkäufer hat den vorgesehenen Abnahmetermin mindestens zwei Wochen vorher mitzu- teilen. Über die Abnahme wird eine Niederschrift errichtet, die von beiden Vertragsteilen zu unter- zeichnen ist und in welcher alle eventuellen Mängel und fehlenden Leistungen aufzunehmen sind. Der Verkäufer ist verpflichtet, die in der Niederschrift festgestellten Mängel beseitigen zu lassen bzw. die fehlenden Leistungen zu erbringen. Kommt der Käufer einer wiederholten Aufforderung zur Abnahme schuldhaft nicht nach oder bezieht er das Kaufobjekt schon vor Übergabe, gilt das Sondereigentum mit dem vorgesehenen Abnahmetermin als mängelfrei abgenommen, falls der Käufer Mängel nicht innerhalb von sechs Werktagen nach dem Übergabetermin bzw. dem Bezug des Kaufobjektes schriftlich gegenüber dem Verkäufer rügt und der Verkäufer den Käufer bei der Einladung zur Übergabe auf diese Rechtsfolge aufmerksam gemacht hat. Das Gemeinschaftseigentum wird nach Gesamtfertigstellung von der bis dahin bestehenden Eigentümergemeinschaft abgenommen. Zu dieser Abnahme werden die Eigentümer vom Bau- träger schriftlich eingeladen.

11 Soweit gesetzlich zulässig, werden im übrigen die Ansprüche und Rechte des Käufers bei Sachmängeln, insbesondere wegen der Grundstücksgröße, der Bodenbeschaffenheit, des Umfangs der Bebauung und der sonstigen Zweckeignung, ausdrücklich ausgeschlossen. Ausgenommen von diesem Haftungsausschluß sind Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, die der Verkäufer einschließlich seiner gesetzlichen Vertreter oder Erfüllungsgehilfen zu vertreten hat, und sonstige Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung des Verkäufers oder seiner gesetzlichen Vertreter oder Erfüllungsgehilfen beruhen. Die Gewährleistungsfristen richten sich nach dem BGB, das heißt 5 Jahre ab Abnahme des Bauwerkes. Die Verjährungsfrist für Mängelansprüche für Teile von maschinellen und elektrotechnischen/elektronischen Anlagen beträgt 2 Jahre ab Datum der Abnahme. Für die Außenanlagen beträgt die Verjährungsfrist für Mängelansprüche 1 Jahr und für Beleuchtungsmittel 6 Monate. Der Notar hat die Parteien darüber ausführlich belehrt Der Verkäufer leistet dafür Gewähr, daß der verkaufte Grundbesitz frei ist bzw. freigestellt wird von nicht übernommenen im Grundbuch eingetragenen und nicht eingetragenen Belas- tungen und Beschränkungen sowie von nicht übernommenen Zinsen, Steuern und Abgaben. Solange und soweit dies nicht der Fall ist, kann der Käufer seine Zahlungen auf den Kaufpreis verweigern. Das Gleiche gilt, wenn der Käufer für sonstige vom Verkäufer zu tragenden Steuern haftet. Erschließungsbeiträge nach dem Bundesbaugesetz und Anliegerkosten nach landesrechtlichen Vorschriften, die bis zur Inbesitznahme entstanden sind und noch entstehen, trägt der Verkäu- fer.

12 Miet- und Pachtverhältnisse bestehen nicht. 8 Die mit dem Kaufvertrag jetzt und in Folge verbundenen Kosten und die Grunderwerbsteuer trägt der Käufer einschließlich der anteiligen Notarkosten für die Teilungserklärung und die Baubeschreibung. Die Löschungskosten für die in Abt. III eingetragenen Grundschulden trägt der Verkäufer. Der Notar belehrte die Parteien darüber, daß steuerliche Folgen aus diesem Vertrag seiner Prüfung nicht unterliegen. Nunmehr erklären die Erschienenen die 9 wie folgt: AUFLASSUNG Die Beteiligten sind darüber einig, daß das Eigentum an dem verkauften Grundbesitz auf den Käufer zu Alleineigentum - zu je ½ Anteil übergehen soll. Demgemäß bewilligen und beantragen Verkäufer und Käufer die Eintragung des Eigentums- wechsels im Grundbuch sowie die Zuordnung des PKW-Abstellplatz Nr. P.. zu der Woh- nung Nr Zur Sicherung des Anspruchs auf Eigentumsverschaffung wird zu Gunsten des Käufers - bei mehreren je zu ideellen gleichen Teilen - die Eintragung einer Vormerkung an dem verkauften Grundbesitz bewilligt und beantragt, und zwar nach den aufgeführten Vorlasten, sowie deren

13 Löschung nach vertragsgemäßer Eigentumsumschreibung, falls keine Zwischeneintragungen ohne Zustimmung des Käufers erfolgt oder beantragt sind. Die Löschung aller Belastungen nach Maßgabe der Bewilligungen der Berechtigten bzw. Gläubiger in Abteilung III des Grundbuches wird beantragt. Die sonstigen in Abteilung II des Grundbuches eingetragenen bzw. noch einzutragenden Be- lastungen sind bekannt und werden vom Käufer einschließlich schuldrechtlicher Nebenabre- den mitübernommen. Wenn und soweit an den zu löschenden Grundpfandrechten für den Verkäufer Rechte und Ansprüche entstanden sind oder noch entstehen, werden diese -Eigentumsübergang vorausge- setzt- an den Käufer übertragen. Der Notar kann Anträge aus dieser Urkunde auch getrennt stellen und zurücknehmen. Alle Genehmigungen zu dieser Urkunde werden allen Beteiligten gegenüber wirksam durch Eingang beim Notar. Dieser wird mit dem Vollzug der Urkunde beauftragt. Sofern eine der Vertragsparteien beim Beurkundungstermin vertreten wird ist der Vertrag solange schwebend unwirksam, bis die Genehmigung der vertretenen Partei in öffentlich beglaubigter Form vorliegt. Der Notar wird beauftragt, die zur vertragsgemäßen Lastenfreistellung erforderlichen Erklä- rungen einzuholen und entgegenzunehmen. Die Beteiligten wurden darüber belehrt, daß das Eigentum auf den Käufer erst übergeht, wenn die Eintragung des Eigentumswechsels im Grundbuch erfolgt ist, diese jedoch nur vorgenommen werden kann, wenn die Unbedenklichkeitsbescheinigung des zuständigen Finanzamtes vorliegt.

14 Soweit Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam sind oder werden, wird der Bestand dieses Vertrages im übrigen nicht berührt. Die Vertragsparteien verpflichten sich für diesen Fall, eine einverständliche Regelung zu treffen, deren wirtschaftlicher Erfolg der unwirksamen Bestimmung so weit wie möglich entspricht. Etwaige Lücken dieses Vertrages sind im Sinne seiner wirtschaftlichen Zweckbestimmung auszufüllen. Der Notar hat das Grundbuch nicht einsehen lassen. Die Parteien baten nach Belehrung durch den Notar über die Gefahren um Beurkundung. 11 Die Vertragsparteien bevollmächtigen: a) den Notariats-Bürovorsteher Lothar Ortseifen, b) Herrn Rechtsanwalt Sebastian Gebert, beide geschäftsansässig: Josef-Ludwig-Straße 18, Limburg, und zwar jeden für sich allein, unter Befreiung von den Beschränkungen des 181 BGB, für sie alle zur Durchführung und zum Vollzug dieses Vertrages und der durch den Käufer bestellten Finanzierungsgrundschulden etwa noch erforderlichen oder noch zweckmäßigen Erklärungen abzugeben, Ergänzungen des Vertrages und der Finanzierungsgrundschulden vorzunehmen und Anträge zu stellen, insbesondere auch Rangänderungen, Rangrücktritte, Löschungen sowie Löschungsvormerkungen zu bewilligen und zu beantragen. Die Bevollmächtigten sind auch befugt, im Falle des Rücktritts des Verkäufers von diesem Kaufvertrag die Löschung der Auflassungsvormerkung des Käufers zu bewilligen und zu beantragen, sofern -was das Grundbuchamt nicht zu überprüfen hat-, der Käufer nicht innerhalb von 4 Wochen nach Eintritt der Fälligkeit den Kaufpreis vollständig geleistet hat und der Verkäufer aus diesem Grund schriftlich die Löschung verlangt. Der Notar hat dem Löschungsverlangen nur nachzukommen, wenn der Verkäufer ihm schriftlich versichert, keine Leistungen des Käufers erhalten zu haben und der Käufer einer an seine letzte bekannte Adresse gesandte

15 Mitteilung über die bevorstehende Löschung nicht innerhalb von 2 Wochen seit Absendung widerspricht. Weiterhin bevollmächtigt der Verkäufer den Käufer unter Befreiung von den Beschränkungen des 181 BGB, Grundpfandrechte in beliebiger Höhe mit beliebigen Zinsen und Nebenleistungen zu bestellen, Zweckbestimmungserklärungen abzugeben und alle insoweit erforderlichen Erklärungen abzugeben und Anträge zu stellen, insbesondere ihn auch der sofortigen Zwangsvollstreckung in den verkauften Grundbesitz gemäß 800 ZPO zu unterwerfen. Der Notar belehrte die Parteien ausführlich darüber. Die Vollmachten enden mit Zugang der Umschreibungsnachricht bei dem amtierenden Notar. Zur Sicherung der Vollmachtgeber ist Wirksamkeitsvoraussetzung für die Ausübung der Vollmacht die Beurkundung oder Beglaubigung durch den amtierenden Notar, oder seinen amtlich bestellten Vertreter. 12 Die Baubeschreibung vom URNr. 99/2013 des amtierenden Notars- wird zu den Ziffern 1. und 30. wie folgt geändert und neu gefasst: 1. Kurzbeschreibung Es handelt sich um die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit Aufzugsanlagen und Tiefgarage mit Stellplätzen in einem modernen Duplex Park System. 30. Tiefgarage Die Tiefgarage wird mit einem Duplex-Park-System z.zt. Fabrikat Klaus (Stabelparker Typ 2042 Wöhr oder gleichwertig) ausgestattet. Die Garage erhält geräuscharme, elektrisch betriebene Rolltore bzw. Sektionaltore, bei technischer Notwendigkeit mit Ampelsteuerung. Jede Wohnung erhält einen funktionsgesteuerten Garagenöffner. Die Tiefgarage erhält an ihrem tiefsten Punkt eine Pumpensumpf zur Entwässerung.

16 Dem Käufer ist bekannt, dass die Teileigentumseinheit A01 eventuell als Gewerbe genutzt und mithin als Teileigentum ausgewiesen wird. Der Käufer ist damit einverstanden, dass der jeweilige Teileigentums-Eigentümer diese Fläche dennoch als Wohnungseigentum nutzt und wird bei einer Veräußerung seines Wohnungseigentums das Einverständnis des Rechtsnach- folgers ebenfalls protokollieren lassen. Weitere Nebenabreden zu diesem Vertrag sind nicht getroffen worden. Spätere Änderungen oder Ergänzungen dieses Vertrages sind nur rechtswirksam, wenn sie schriftlich erfolgt sind, soweit nicht notarielle Form gesetzlich vorgeschrieben ist. Anläßlich der Protokollierung wurde den Vertragsparteien eine Kopie des Vertrages ausgehändigt, um ihnen das Mitlesen zu ermöglichen. Die Parteien bestätigen ausdrücklich, daß der gesamte Inhalt in Gegenwart des Notars vorgelesen wurde. Der Notar hat auch sämtliche in der Urkunde aufgeführten Belehrungen durchgeführt. Änderungen, Ergänzungen oder Streichungen wurden in den Seiten vorgenommen. Das Protokoll wurde den Erschienenen in Gegenwart des Notars vorgelesen, von ihnen ge- nehmigt, und wie folgt, eigenhändig unterschrieben: