Neubauvorhaben: 7 - Parteienwohnhaus mit Aufzug, in zentraler Lage von Karlsruhe-Stupferich, Palmbacher Str. 12

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1 Exposé Neubauvorhaben: 7 - Parteienwohnhaus mit Aufzug, in zentraler Lage von Karlsruhe-Stupferich, Palmbacher Str Familienwohnhaus mit toller Architektur Wohnausrichtungen nach Süden Kfw-Effiziens-70 Garagen und Stellplätze am Objekt Aufzug Eingang Videoüberwacht Geringe Nebenkosten Wärmepumpe und Solar Top Bauqualität 1-A Handwerksbetriebe ERIG ER Immobilien Gesellschaft mbh / Im Hinteracker 11 in Karlsbad-Ittersbach (Industriegebiet) Tel.: / Fax: / / info@erig-karlsbad.de Eingetragen im Handelsregister Amtsgericht Mannheim: HRB Geschäftsführer: Steven Enseroth / Philipp Rabold Ihr persönlicher Ansprechpartner für Projektleitung und Verkauf: Herr Bernd Rabold / Tel.: / Mobil: / rabold@erig-karlsbad.de

2 Objektbeschreibung: In ruhiger Ortslage von Stupferich -ohne Durchgangsverkehr- wird auf einem Grundstück mit 758 m² Grundfläche, ein 7-Familienwohnhaus mit 4 Garagen und 3 KFZ-Stellplätzen errichtet. Auf die Grundrissgestaltungen kann noch Einfluss genommen werden. Bezugsfertigkeit: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Alle Wohnungen sind barrierefrei, es wird ein Aufzug eingebaut. Top Ausstattung mit: Luft- Wärmepumpe, Solaranlage, Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach Verglasung, elektrische Rollläden, Eingang videoüberwacht.sind nur einige Stichworte. Es wird KfW-Effizienz 70 erreicht! Kaufpreise: - Alle Kaufpreise schlüsselfertig, gem. detaillierter Baubeschreibung - Eigenleistungen möglich - Alle Kaufpreise provisionsfrei, zuzüglich Kaufnebenkosten: (derzeit) 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 1,5 % Notar- und Grundbuchgebühren GESCHOSS WOHNUNG KAUFPREIS Erdgeschoss Wohnung Nr. 1 (links) 4-Zimmer-Wohnung mit 107,74 m² Wohnfläche, großzügige Loggia und Kellerraum Nr. 1 (ca. 10 m²), Tageslichtbad und Gartenanteil (ca. 65 m²) ,- Erdgeschoss Wohnung Nr. 2 (rechts) 4-Zimmer-Wohnung mit 108,18 m² Wohnfläche, großzügiger Süd-Balkon mit kleinem Vorgarten und Kellerraum Nr. 2 (ca. 8 m²), Tageslichtbad ,- Obergeschoss Obergeschoss Dachgeschoss Dachgeschoss Wohnung Nr. 3 (links) 4-Zimmer-Wohnung mit 107,74 m² Wohnfläche, großzügige Loggia und Kellerraum Nr. 3 (ca. 8 m²), Tageslichtbad ,- Wohnung Nr. 4 (rechts) 4-Zimmer-Wohnung mit 109,21 m² Wohnfläche, großzügiger Süd-Balkon und Kellerraum Nr. 4 (ca. 7 m²), Tageslichtbad ,- Wohnung Nr. 5 (links) 3-Zimmer-Wohnung mit 95,02 m² Wohnfläche, großzügiger Süd-Balkon und Kellerraum Nr. 5 (ca. 7 m²), Tageslichtbad ,- Wohnung Nr. 6 (rechts) 3-Zimmer-Wohnung mit 90,25 m² Wohnfläche, großzügiger Süd-Balkon und Kellerraum Nr. 6 (ca. 7 m²), Tageslichtbad ,- Untergeschoss Wohnung Nr. 7 4-Zimmer-Wohnung mit 102,38 m² Wohnfläche, schöne Süd- Terrasse, Kellerraum Nr. 7 (ca. 9 m²), Tageslichtbad ,- Allgemeinheit Wasch-/ Trockenraum (ca. 30 m²); Fahrradstellplatz außen Kaufpreis Garage: ,- Kaufpreis offener Kfz-Stpl.: 4.500,-

3 BAUBESCHREIBUNG Neubau: Mehrfamilienwohnhaus in Karlsruhe-Stupferich, Palmbacher Str. 12; Flst-Nr Allgemeines: Vertragsbestandteil wird die in der Teilungserklärung beurkundete Baubeschreibung. Leistungen, die in dieser Baubeschreibung nicht enthalten sind, gehören nicht zum vertraglichen Leistungsumfang, es sei denn, sie sind für die ordnungsgemäße, vollständige Herstellung einer beschriebenen Leistung notwendig oder es handelt sich dabei um eine zwingend notwendige Leistung, um das Bauwerk entsprechend den anerkannten Regeln der Technik zu errichten. Die Ausführung erfolgt im Rahmen der üblichen Rohbautoleranzen sowie der für normale Häuser üblichen handwerklich machbaren Ausführungsqualität. Soweit höhere Anforderungen an Ausführungs- und Oberflächenqualitäten gestellt werden, so müssen diese gesondert vereinbart werden. In der Baubeschreibung nicht explizit aufgeführte Leistungen, die zur regelgerechten Herstellung der beschriebenen Leistungen erforderlich sind, richten sich in der Qualität nach den weiteren, in dieser Baubeschreibung beschriebenen, Leistungen. Änderungswünsche in der Ausstattung werden, sofern technisch möglich, gerne berücksichtigt. Im Preis enthalten sind sämtliche Architekten- und Ingenieurleistungen, Genehmigungsgebühren sowie die Hausanschlusskosten und die Erschließungskosten im Zusammenhang mit der erstmaligen Erschließung des Grundstücks. 1. Rohbau: Fundamente: Streifen- und Einzelfundamente bzw. tragende Bodenplatte entsprechend den statischen Erfordernissen; wo erforderlich frostfrei gegründet. Wände: Alle Außenwände im Untergeschoss werden in Stahlbeton ausgeführt. Im Kellerbereich glatt geschalt; im Wohnbereich verputzt. Tragende Innenwände im Untergeschoss werden in Kalksandstein ausgeführt und weiß gestrichen. Außenwände in den übrigen Geschossen werden in Poroton bzw. in Hochlochziegel oder Kalksandstein ausgeführt. Die nichttragenden Innenwände werden mit massiven Gipswänden, 10 cm stark ausgeführt. Alle Außenwände werden im bewohnten Bereich mit einem Vollwärmeschutzsystem versehen, entsprechend den Vorgaben der Energie-Einspar-Verordnung. Decken: Zur Ausführung kommen Stahlbeton-Massivdecken entsprechend der statischen Berechnung. Die Deckenunterseite ist tapezierfertig. Dach: Pfettendach in Holzkonstruktion; Dämmung zwischen den Sparren gemäß Energie-Einspar- Verordnung, mit zusätzlichem Luftzirkulationsraum. Die Innenseite wird mit Gipskartonplatten verkleidet. Dacheindeckung mit Betondachsteinen, schwarz oder rot, Fabrikat: Heidelberger Dachsteine oder gleichwertig. Dachrinnen und Regenfallrohre werden in Titanzink ausgeführt.

4 Treppen: Treppen als Stahlbeton-Fertigteilläufe, Oberfläche fertig zur Aufnahme der Bodenbeläge (Belag Treppenhaus: Massiv-Beton-Stufen, belegt mit hochwertigem Fliesen- oder Natursteinbelag). Die Trittschalldämmung der Treppenläufe erfolgt mittels geeigneter Schalldämmlager wie z. B. H-Bau Technik Schall-Isotritt an den Auflagerpunkten. Die Anschlüsse der Beläge erfolgen mittels dauerelastischer Verfugung. Schlosserarbeiten: Treppengeländer im Treppenhaus als farbig beschichtete Stahlkonstruktion mit aufgesetztem Edelstahlhandlauf bzw. als Edelstahlhandlauf, wandseitig montiert. Balkongeländer und sonstige Außengeländer feuerverzinkt. Ausführung entsprechend Detailplanung. 2. Versorgungseinrichtungen: Abwasser: Anschluss an die örtliche Kanalisation mit Kanalrohren inkl. der erforderlichen Revisionsöffnungen. Die Fallrohre im Gebäude werden in Gussrohr oder schallisoliertem Kunststoffrohr hergestellt. Hebeanlage für den gemeinsamen Waschraum im UG, falls technisch erforderlich. Frischwasser: Anschluss an die örtliche Hauptleitung mit Polyäthylen-Rohr bis an die Wasseruhr. Kaltwasser: Kupferrohr, Kunststoffrohr und Edelstahlrohr nach Wahl des Architekten. In die Hauptleitung werden ein Schmutzfilter und sofern erforderlich ein Druckminderer eingebaut. Warmwasser: Zentrale Aufheizung durch die Zentralheizungsanlage. Ausführung in Kupferrohr, Kunststoffrohr und Edelstahlrohr nach Wahl des Architekten. Leitungsisolierung nach DIN Messeeinrichtungen: Je Wohneinheit wird eine Kaltwasser- und eine Warmwasseruhr eingebaut. Ebenfalls wird ein elektronischer Wärmemengenmesser eingebaut. Der Standort für die Messeinrichtungen wird durch den Architekt festgelegt. Heizung / Solar: Hochwertige Marken Luft-Wärmepumpe Fabrikat Tecalor oder gleichwertig. Sämtliche Wohnräume werden mit einer Fußbodenheizung versehen; der Heizkreislauf wird gemäß der Wärmebedarfsberechnung nach den entsp. DIN-Normen dimensioniert. Die einzelnen Wohnräume sind per Thermostatventil steuerbar. Zusätzlich ist die Heizanlage mit einer außentemperaturabhängigen Steuerung ausgestattet. Weiter wird eine Solaranlage auf dem Dach installiert. Diese dient zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung. Strom: Den Vorschriften der EVU entsprechend wird die Stromzufuhr durch Panzersicherung abgesichert. Auf-Putz-Feuchtraumisolierungen im Bereich der Kellerräume. In allen anderen Räumen erfolgt die Verlegung der Kabelinstallation unter Putz. Die Stromkreise werden entsprechend den VDE-Richtlinien wo erforderlich mit FI-Schalter ausgestattet.

5 Verteilung: Zentraler Aufputz-Kasten im Kellergeschoss mit Unterbringung der Stromzähleruhren und der Sicherungsautomaten sowie FI-Schutzschaltern. Waschmaschine/Trockner: Der Standort für Waschmaschinen und Trockner befindet sich im Waschraum im Kellergeschoss; er kann auf Wunsch aber auch im Bad eingebaut werden. Es wird jeweils ein eigener Stromkreis für Trockner und für Waschmaschine eingebaut. Spülmaschine: Die Küche wird mit einem Spülmaschinenanschluss versehen; ein eigener Stromkreis für die Spülmaschine wird installiert. Schwachstromanlage: Die Wohnanlage wird mit einer Türsprech- und Klingelanlage sowie Video-Überwachung Fabrikat Siedle oder gleichwertig ausgestattet. Jedes Zimmer erhält einen eigenen Fernsehanschluss; ebenso wird in jedem Zimmer ein eigener Telefonanschluss installiert. Die Installation der jeweiligen typengerechten Telefonsteckdose erfolgt durch den Erwerber. 3. Bauelemente: Fenster: Hochwertige 6-Kammer-Kunststofffenster in 3-fach Verglasung! Farbe: weiß. Lippendichtung umlaufend mit verdeckten Einhand-Beschlägen. Beste Markenqualitäthergestellt in Deutschland. Rollläden: Alle rechteckigen Fenster erhalten Kunststoff-Rollläden in Geschosshöhe mit Schallschutz-Gummis. Alle Fenster, außer Bad, WC und Dachflächenfenster, erhalten elektrischen Rollladenantrieb. Bad, WC mit Gurtantrieb, manuell; Dachflächenfenster mit Kurbelantrieb, manuell. Kellerfenster: Kellerfenster erhalten einfache Isolierverglasung; ohne Rollläden. Zimmertüren: CPL-kunststoffbeschichtete Türblätter wahlweise Buche oder Weiß-Struktur mit Zarge. Darüber hinaus stehen auf Wunsch auch andere Holzarten zur Verfügung. Buntbartschloss und Drückergarnitur, eloxiert. Bild: Standard-Innentüren

6 Bad- und WC-Türe: Wie vor;. Haustüre: Stabile Aluminiumtüre mit Glaseinsatz und Mehrfachverriegelung. Schließanlage: Sicherheits-Schließzylinder von Markenhersteller als Schließanlage. Innentüren mit Buntbartschlössern. 4. Beläge: Estrich: Schwimmend verlegter Anhydrit- bzw. Zementestrich auf entsp. Trittschalldämmung. Wohnräume: Die Wohnräume werden mit Holzparkett oder mit Fliesenbelag nach Musterkollektion ausgestattet; der Materialpreis / m² beträgt bis 30,-- inkl. MwSt. Es können auch andere Bodenbeläge ausgeführt werden. Alle Wände und Decken werden tapezierfähig verputzt bzw. verspachtelt. Decken und Wände werden mit Rauhfasertapeten versehen und weiß gestrichen. Bad: Das Bad wird mit Fliesen, nach Wahl des Erwerbers, ausgestattet. Der Materialpreis für Fliesen / m² beträgt bis 30,-- inkl. MwSt. Die Verfliesung erfolgt im Duschbereich raumhoch, sonstige Wandflächen von Boden bis Ablagehöhe (ca. 1,20 m). Bild: Standard-Badausstattung

7 Separates WC: Das WC wird mit Bodenfliesen ausgestattet. Die Wände werden, nach Wahl des Erwerbers, mit 3 m² Wandfliesen belegt. Der Materialpreis für Fliesen / m² beträgt bis 30,-- inkl. MwSt. Küche: Die Küche erhält einen Fliesenbelag auf dem Boden sowie einen Fliesenspiegel von 4 m². Die Wahl der Fliesen erfolgt durch den Erwerber. Der Materialpreis der Fliesen / m² beträgt bis 30,-- inkl. MwSt. Außenwände: Die Außenwände erhalten im Wohnbereich einen Vollwärmeschutz entsprechend den Vorgaben der Energie-Einspar-Verordnung, mit mehrlagigem Putzauftrag sowie Gewebeeinlage. Der Sockel wird ebenfalls mit einem extrudierten Dämmstoff versehen und überfilzt und mit einem Mineralfarbenanstrich versehen. Es werden mindestens 2 verschiedene Farben verwendet. Kellerböden: Die Kellerböden werden mit einem dauerhaften Silizium-Estrich versehen. Die Kellerflure sowie die mit Keller bezeichneten Räume werden mit einer Bodenfarbe gestrichen. Sonstige Räume: Diele: In der Diele sind Fliesenbeläge, nach Wahl des Erwerbers, mit einem Materialpreis bis 30,-- / m² inkl. MwSt. vorgesehen. 5. Badausstattungen: Die Einrichtung in den Bädern richtet sich nach den Grundrissdarstellungen M 1:100. Für die Bäder stehen folgende Farbgruppen, nach Wahl der Erwerber, zur Verfügung: Farbgruppe 0 und 1 Die Badewanne in den Maßen ca. 0,75 * 1,70 m wird mit Wannenfüll- und Brausebatterie sowie mit Einhand-Ablaufgarnitur ausgestattet; Marke: Geberit oder gleichwertig. Der Waschtisch in den Maßen ca. 0,63 * 0,45 m wird mit Einhandmischbatterie ausgestattet. Dazu Handtuchhalter, Kristallspiegel ca. 0,60 * 0,45 m und Ablage oder Vormauerung; Marke: Geberit oder gleichwertig. Die Dusche in den Maßen ca. 0,80 m * 0,80 oder 0,90 * 0,90 m; niedere Form mit Einhebelmischer, höhenverstellbarer Brausestange und Selecta-Brausekopf; Marke: Geberit oder gleichwertig. Mit Duschkabine: Echtglas-Duschkabine, teilgerahmt mit Schwenktüre und Festteil. Serie SMART, Höhe = 1900 mm. Wandhängende Toilette mit Unterputz-Spülkasten als Tiefspüler. Stabile Brillengarnitur und zusätzlich Rollenhalter. Alle Armaturen sowie Handtuch- und Papierhalter werden in verchromt montiert; Marke: Geberit oder gleichwertig. 6. Elektroausstattungen: Keller: 1 Ausschaltung; 1 Schiffsarmatur, 1 Schukosteckdose. Alles auf Putz. Wasch/Trockenraum: 1 Steckdose mit je einem eigenen Stromkreis für Trockner und Waschmaschine je Waschplatz, alles auf Putz;.

8 Garagen(wenn im Kaufvertrag vereinbart): Jede Garage wird mit einer Steckdose auf Putz ausgestattet. Treppenhaus: Treppenhausbeleuchtung mit Eltako-Schaltung. Diele: 2 Lichtschalter; Deckenlichtanschluss; 1 Steckdose; Sprechanlage. Küche: Herdanschluss 400 V; Spülmaschinenanschluss; je 1 Steckdose für Kühlschrank und Dunstabzugshaube; 3 Doppelsteckdosen. Wohnen/Essen: 2 Deckenlichtanschlüsse sowie 2 Lichtschalter, 3 Doppelsteckdosen, 1 Steckdose unter Lichtschalter, 1 Leerrohr jeweils für Telefon sowie Antenne- bzw. Kabelfernsehen. Schlafzimmer: 1 Deckenlichtanschluss; 1 Lichtschalter mit Steckdose; 1 Doppelsteckdose an jedem Bett; 1 Lichtschalter über dem Bett, 1 Leerrohr jeweils für Telefon sowie Antenne- bzw. Kabelfernsehen. Kinderzimmer: 1 Deckenlichtanschluss; 1 Lichtschalter mit Steckdose; 2 Doppelsteckdosen, 1 Leerrohr jeweils für Telefon sowie Antenne- bzw. Kabelfernsehen Bad: 1 Deckenlichtanschluss; 1 Wandlichtanschluss über Spiegel; 2 Steckdosen; 1 Doppellichtschalter; 1 Absicherung durch FI-Sicherung. Balkon / Loggia: 1 Wandlichtanschluss; 1 Lichtschalter, innen; 1 Steckdose. Hinweis: Die Leuchtmittel (Lampen und Birnen) sind nicht im Vertragsumfang enthalten. In den Allgemeinräumen (Waschraum; Kellerflur; Treppenhaus) sind Lampen und Leuchtmittel enthalten. 7. Aufzug Einbau eines Aufzuges (vom KG bis zum DG) gem. Grundrissplanung und Stand der neuesten Technik; Fabrikat: Schindler Aufzüge 8. Balkon / Loggia / Terrasse Die Balkon- und Terrassenbeläge werden in hochwertigen Betonplatten (40 x 40 cm / 4 cm stark) in Riesel-Bett verlegt; Materialpreis = 35,00 / m² inkl. MwSt. 9. Garagen (optional gegen Aufpreis möglich) Fertiggarage, Marke Götz oder gleichwertig, gem. Lageplan und separater Baubeschreibung.

9 10. Außenanlage Hauszugang / Rangierfläche / Kfz-Stellplätze: Univerbund- oder Modula-Plattenbelag nach Wahl des Architekten. Gartenanlage / Grünflächen: Sämtliche Gartenflächen werden in etwa. 30 cm Höhe mit Humus versehen. Die Planie erfolgt nach den örtlichen Gegebenheiten und den Plandarstellungen. Im Bereich der gesamten Garten- bzw. Grünflächen erfolgt Raseneinsaat. 11. Sonderwünsche Sofern statisch möglich, können die Grundrisse derzeit noch verändert werden. Entsp. Mehr- / Minderleistungen werden in einem Ausstattungs- und Bemusterungsprotokoll detailliert vereinbart. 12. Schlussbestimmungen / Sonstiges Änderungen dieser Baubeschreibung bleiben vorbehalten, sofern sie sich aus Gründen des technischen Fortschritts ergeben, oder aus baubehördlichen Auflagen erforderlich werden und keine grundsätzliche Änderung bedeuten. Die Übergabe der Wohnungen erfolgt besenrein. WOHNFLÄCHENBERECHNUNG Dipl.-Ing. (FH) Ulrich Steinbild, Allensteiner Straße 18, Karlsruhe Bauvorhaben: Neubau Wohnhaus mit Garagen Bauort: Karlsruhe-Stupferich, Palmbacher Straße 12, Flst.Nr Bauherr: ERIG ER Immobilien GmbH, Im Hinteracker 11, Karlsbad EG 1 4-Zimmerwohnung Wohnen/Essen/Kochen 0,985 x 7,950 x 3, ,985 x 4,450 x 1,250 = 36,41 m² Schlafen 0,985 x 4,450 x 3,750 = 16,44 m² Kind 1 0,985 x 4,210 x 2,950 = 12,23 m² Kind 2 0,985 x 5,250 x 2,900 = 15,00 m² Bad 0,985 x 2,900 x 2,600 = 7,43 m² WC 0,985 x 2,140 x 0,900 = 1,90 m² Garderobe/Flur 0,985 x 3,640 x 1,950 = 6,99 m² Diele 0,985 x 5,050 x 1,400 = 6,96 m² Loggia 0,500 x 3,510 x 2,500 = 4,39 m² Wohnfläche 4-Zimmerwohnung = 107,74 m²

10 2 4-Zimmerwohnung Wohnen /Essen/Kochen 0,985 x 8,010 x 5, ,985 x 1,825 x 0,435 = 42,28 m² Schlafen 0,985 x 4,510 x 4,040 = 17,95 m² Kind 1 0,985 x 3,335 x 3,150 = 10,35 m² Kind 2 0,985 x 4,560 x 2,400 = 10,78 m² Bad 0,985 x 2,540 x 2,500 = 6,25 m² WC 0,985 x 1,760 x 1,390 = 2,41 m² Diele 0,985 x 5,110 x 1, ,985 x 1,125 x 0,700 = 7,82 m² Garderobe 0,985 x 2,510 x 1,150 = 2,84 m² Flur 0,985 x 2,815 x 1,125 = 3,12 m² Balkon 0,500 x 5,000 x 1,750 = 4,38 m² Wohnfläche 4-Zimmerwohnung = 108,18 m² 1.OG 3 4-Zimmerwohnung Wohnen/Essen/Kochen 0,985 x 7,950 x 3, ,985 x 4,450 x 1,250 = 36,41 m² Schlafen 0,985 x 4,450 x 3,750 = 16,44 m² Kind 1 0,985 x 4,210 x 2,950 = 12,23 m² Kind 2 0,985 x 5,250 x 2,900 = 15,00 m² Bad 0,985 x 2,900 x 2,600 = 7,43 m² WC 0,985 x 2,140 x 0,900 = 1,90 m² Garderobe/Flur 0,985 x 3,640 x 1,950 = 6,99 m² Diele 0,985 x 5,050 x 1,400 = 6,96 m² Loggia 0,500 x 3,510 x 2,500 = 4,39 m² Wohnfläche 4-Zimmerwohnung = 107,74 m² 4 4-Zimmerwohnung Wohnen /Essen/Kochen 0,985 x 8,010 x 5, ,985 x 1,825 x 0,435 = 42,28 m² Schlafen 0,985 x 4,510 x 4,040 = 17,95 m² Kind 1 0,985 x 3,335 x 3,150 = 10,35 m² Kind 2 0,985 x 4,560 x 2,400 = 10,78 m² Bad 0,985 x 2,540 x 2,500 = 6,25 m² WC 0,985 x 2,510 x 1,390 = 3,44 m² Diele 0,985 x 5,110 x 1, ,985 x 1,125 x 0,700 = 7,82 m² Garderobe 0,985 x 2,510 x 1,150 = 2,84 m² Flur 0,985 x 2,815 x 1,125 = 3,12 m² Balkon 0,500 x 5,000 x 1,750 = 4,38 m² Wohnfläche 4-Zimmerwohnung = 109,21 m²

11 DG 5 3-Zimmerwohnung Wohnen/Essen/Kochen 0,985 x 6,190 x 5, ,985 x 2,500 x 1, ,985 x 1,700 x 1,060-0,985 x 1,010 x 1,000 = 36,05 m² Speis 0,985 x 0,910 x 0,900 = 0,81 m² Schlafen 0,985 x 5,420 x 3, ,985 x 2,500 x 1,000 = 19,55 m² Kind 0,985 x 5,170 x 3,220 = 16,40 m² Bad 0,985 x 3,490 x 2,570 = 8,83 m² Garderobe/Flur 0,985 x 3,600 x 1,580-0,985 x 1,100 x 0,600 = 4,95 m² Diele 0,985 x 3,400 x 1,400 = 4,69 m² Balkon 0,500 x 5,000 x 1,500 = 3,76 m² Wohnfläche 3-Zimmerwohnung = 95,02 m² 6 3-Zimmerwohnung Wohnen/Essen/Kochen 0,985 x 10,360 x 2, ,985 x 5,045 x 0, ,985 x 3,520 x 1,730 = 38,36 m² Schlafen 0,985 x 4,040 x 3, ,985 x 2,500 x 1,000 = 17,01 m² Kind 0,985 x 5,260 x 2, ,985 x 2,500 x 1,000 = 14,22 m² Bad 0,985 x 2,540 x 2, ,985 x 1,700 x 1,510 = 7,83 m² Diele/Garderobe 0,985 x 4,920 x 1, ,985 x 1,125 x 0, ,985 x 1,000 x 0,910 = 8,46 m² Balkon 0,500 x 5,000 x 1,750 = 4,38 m² Wohnfläche 3-Zimmerwohnung = 90,25 m² UG 7 4-Zimmerwohnung Wohnen/Essen/Kochen 0,985 x 7,760 x 3,770 = 28,82 m² Schlafen 0,985 x 5,000 x 3, ,985 x 1,750 x 1,100 = 20,36 m² Kind 1 0,985 x 3,860 x 2,900 = 11,03 m² Kind 2 0,985 x 5,000 x 2,770 = 13,64 m² Bad 0,985 x 2,770 x 2,760 = 7,53 m² WC 0,985 x 2,400 x 1,000 = 2,36 m² Garderobe/Flur 0,985 x 3,900 x 1,800 = 6,91 m² Diele 0,985 x 5,330 x 1,400 = 7,35 m² AR 0,985 x 1,900 x 1,000 = 1,87 m² Terrasse 0,250 x 5,000 x 2,000 = 2,50 m² Wohnfläche 4-Zimmerwohnung = 102,38 m²

12 Zusammenstellung: 1 4-Zimmerwohnung = 107,74 m² 2 4-Zimmerwohnung = 108,18 m² 3 4-Zimmerwohnung = 107,74 m² 4 4-Zimmerwohnung = 109,21 m² 5 3-Zimmerwohnung = 95,02 m² 6 3-Zimmerwohnung = 90,25 m² 7 4-Zimmerwohnung = 102,38 m² Gesamte Wohnfläche = 720,52 m²

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