Entwurf cp. Baugenossenschaft Oberstrass. Ordentliche Generalversammlung. 13. Mai Portrait
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- Arnim Blau
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1 Entwurf cp Baugenossenschaft Oberstrass Ordentliche Generalversammlung 13. Mai 2014 Portrait 1
2 Kinderhüten... Leiterinnen der Wolfsmeute Hallwyl, Abteilung Hadlaub Coline Gäschlin / Fiesta und Lena Portmann / Fairy übernehmen Kinder zwischen 4 und 10 Jahren jetzt im Foyer Aktivitäten im BGO-Gemeinschaftsraum zurück um 21 Uhr wieder im Foyer
3 Begrüssung Revisionsstelle der BGO BDO, Andreas Blattmann, Leitender Revisor Gäste Hypothekenbörse AG, Herr G. Bundia Zürcher Kantonalbank, Herr D. Schuler Raiffeisenbank Zürich, Herr R. Krapf Wohnbaugenossenschaften Schweiz, Regionalverband Zürich, Herr F. Bosshard
4 Formelles Einberufung der GV - Verteilung/Zustellung der Unterlagen am 12. April Feststellung der fristgerechten Einberufung Protokollführung - Christoph Steiner - Hinweis auf das Tonbandgerät zur Erleichterung der Protokollierung Einverständnis der GV? Abstimmungen und Wahlen - erfolgen offen sofern kein Antrag und Beschluss über geheime Durchführung - Einfaches Mehr - Abgestimmt werden kann nur über traktandierte Geschäfte Feststellung der Anzahl Stimmberechtigten und des einfachen Mehrs - Anwesend sind... - Einfaches Mehr = (Stimmberechtigte / 2) + 1
5 Traktandenliste Es gingen keine zusätzlichen Traktandenanträge ein Änderung der Reihenfolge der Traktanden (Verschiedenes vorgezogen) 1. Wahl der Stimmenzähler/innen 2. Protokoll der ordentlichen Generalversammlung vom 25. Mai Geschäftsbericht Jahresrechnung Verschiedenes 6. Ersatzwahl Präsidium 7. Verabschiedung Christian Portmann und Christian Gerber
6 Traktandum 1 Wahl der Stimmenzähler/innen Antrag Obmann der Stimmenzähler/innen Hugo Lüchinger sowie die Stimmenzählerinnen (Aufzählung der Namen folgt) Werden von der GV einstimmig bestätigt.
7 Traktandum 2 Protokoll der GV vom 25. Mai 2013 Antrag auf Genehmigung des Protokolls durch die GV Vgl. Geschäftsbericht, S. 5
8 Traktandum 3 Geschäftsbericht 2013 Vorwort des Präsidenten Christian Portmann GV Verabschiedung Strategie Wohnen 20XX
9 Traktandum 3 Geschäftsbericht 2013 Vorwort des Präsidenten Christian Portmann GV 2013: Grundsatzentscheid Neubau Winterthurerstrasse Individuelle Ersat zlösungen für BewohnerInnen Befr. Übergangslösungen (z.b. St udierende, Domicil) Evaluat ion "Neues Wohnen" Präzisierungen Projekt anforderungen/ - inalt e / Part izipat ion Info "Neues Wohnen" GV Beschluss Ersatzneubau "Untere Winterthurerstr." Wet t bewerb Vorprojekt Bauprojekt mit KV Ergebnis WW GV Beschluss Projekt ierungskredit Bewilligungsverfahren Ausführungsplanung + Subm. GV Beschluss Objekt kredit Ausführung Bezug 1. Et appe Bezug Vorbereit ung Projekt ierung Ausführung
10 Traktandum 3 Geschäftsbericht 2013 Vorwort Vorstandspendenzen des 2014 Präsidenten Christian Portmann Vorstand: Umsetzungsplanung Strategie Wohnen 20XX 12 Konzept Wohnungsmix 23 Gewerbe-/zusatznutzung Neubau 41 Mobilitätskonzept 42 Energiekonzept Nachhaltigkeitsstandarts 43 Mobilitätskonzept 63 Projektkommunikation... Wicht igkeit (abst eigend) 14 Bauen Ausserhalb 41 Co2-Kompensation 22 Mietvertrag, Hausordnung 21 Grün- und Umgebungskonzept 13 Vermietungsreglement 14 Kenn- + Zielwerte 31 Reglementarische Grundlagen 61 Siedlungskommissionen 31 Personalplanung Vorstand 61 Integration neue Genossenschafter 32 Konzept Geschäftsstelle 33 Def. Dienstleistungskatalog 34 Zusammenarbeit 31 Personalplanung mit and. WBG VS, Entschädigung (auch hinsichtl. Neubau-Umsiedlung) 41 Messkonzept - Zielwerte 22 Sozialkonzept 72 Reglement Soli-Fond 51 Erneuerungsplanung 52 Unterhalskonzept 52 BU Reglement 11 Überarbeitung Mietzinsmodell 71 Finanzierungskonzept 71 Genossenschaftsfond 62 Kommunikationskonzept 62 Umgang /Konzept Neuvermietung, Umsiedlung 71 Finanzierung Neubau 71 Reglement Darlehnskasse Dringlichkeit
11 Traktandum 3 Geschäftsbericht 2013 Bericht der Geschäftsführerin Esther Weber
12 Traktandum 3 Geschäftsbericht 2013 Feste und Anlässe 2013
13 Traktandum 3 Geschäftsbericht 2013 Feste und Anlässe 2014 Tania Berchtold, Wolf Blanckenhorn, Barbara Demetz, Jörg Halter, Lisa Marxt (bis Dezember 13), Daniel Meyer Jeden ersten Sonntag im Monat zwischen und Uhr BGO Kafi SA 24. Mai Uhr Boule Turnier SO 15. Juni Uhr Tischfussball Turnier Uhr WM Bar (Schweiz Ecuador) FR 20. Juni Uhr WM Bar (Schweiz Frankreich) MI 25. Juni Uhr WM Bar (Schweiz Honduras) SO 13. Juli Uhr WM Bar (Finale)
14 Traktandum 3 Geschäftsbericht 2013 Feste und Anlässe 2014 Jeden ersten Sonntag im Monat zwischen und Uhr BGO Kafi MI 20. Aug Uhr Offene F&A Sitzung DI 26. Aug Uhr Apéro für Neuzuzüger SO 14. Sept Uhr Brunch und Wümmet SO 22. Nov Uhr Lottoabend DI 09. Dez Uhr Weihnachtsapéro
15 Traktandum 3 Geschäftsbericht 2013 Vermietungen und Soziales Patrick Ochsner
16 Traktandum 3 Geschäftsbericht 2013 Vermietungen und Soziales Patrick Ochsner
17 Traktandum 3 Geschäftsbericht 2013 Vermietungen und Soziales Patrick Ochsner Wohlfahrtsfonds Runde Geburtstage ab 70 Jahren Nachbarschaftliches Zusammenleben Geburten und Todesfälle
18 Traktandum 3 Geschäftsbericht 2013 Bau und Unterhalt Christian Gerber Umgebungsgestaltung Scheuchzerhof und Fest
19 Traktandum 3 Geschäftsbericht 2013 Bau und Unterhalt Christian Gerber Attikawohnung an der Scheuchzerstrasse 138 und 140 mit Solaranlage
20 Traktandum 3 Geschäftsbericht 2013 Bau und Unterhalt Christian Gerber Grünabfuhr, Veloabstellplätze, Unterhaltsarbeiten
21 Traktandum 3 Geschäftsbericht 2013 Finanzbericht Beat Högger Investitionen der letzten 5 Jahre: Finanzierung der 14 Mio.: rund 14 Mio. Cash flow 10 Mio.; Zunahme Hypo 1 Mio.; Zunahme Darlehenskasse 2.5 Mio. Sanierung Sch Hof inkl. Umgebung: 10 Mio. (50 % aktiviert, 15 % via Aufwand, 35 % via Erneuerungsfonds) Kennzahlen BGO (2013) WGB (KST 12) Mietzinseinnahmen pro Wohnung: Bruttorendite: 8.9 % 7.4 % Verwaltungsaufwand in % der Mietzinseinnahmen 12.6 % 10.4 % Unterhalt/Reparaturen in % der Mietzinseinnahmen 21 % 29.7 % Finanzaufwand in % der Mietzinseinnahmen 12.9 % 19.5 % Verschuldung (Hypo/Darlehen in % Anlagekosten) 45.7 % 67.1 % Verschuldung (Hypo/Darlehen in % Gebäudevers.) 33.1 % 47 % Anlagewert pro Wohnung Gebäudeversicherungswert pro Wohnung
22 Traktandum 4 Jahresrechnung 2013 Erfolgsrechnung und Bilanz Beat Högger Vgl. Geschäftsbericht - Finanzbericht, S Erfolgsrechnung und Bilanz, S. 24/25 Jahresbericht wird einstimmig genehmigt. Anträge des Vorstandes a) Beschlussfassung über die Verwendung des Reingewinns Vgl. Geschäftsbericht, S. 24 (unten) Total zu Verteilen: Fr Zuweisung von Fr an den Reservefonds - Zuweisung von Fr an den Genossenschaftsfonds (Rückstellungen) - Ausschüttung einer Dividende von Fr (= 2% auf dem Anteilscheinkapital) Vortrag auf neue Rechnung: Fr Antrag wird einstimmig genehmigt. b) Abnahme der Rechnung und Entlastung des Vorstandes Vgl. Geschäftsbericht, S. 30, Bericht der Revisionsstelle Einstimmige Abnahme der Rechnung und Entlastung des Vorstandes
23 Traktandum 5 Verschiedenes Erlös TEXAID-Container, bei Langmauerstr. 90 Christian Portmann Sammelergebnis 2013 Fr von der BGO aufgerundet, so dass je Fr an fünf Organisationen mit gemeinnützigem Charakter und Quartierbezug gehen Verein Röslichnopf Theater Rigiblick Stiftung Domicil Spitex Ludothek Kreis 6
24 Traktandum 5 Verschiedenes Erlös Textilcontainer Fr gehen an Verein Röslichnopf Spielgruppe im Quartierhaus Kreis 6
25 Traktandum 5 Verschiedenes Erlös Textilcontainer Fr gehen an Theater Rigiblick hohes Theater-Niveau im Quartier - weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.
26 Traktandum 5 Verschiedenes Erlös Textilcontainer Fr gehen an Stiftung Domicil, Zürich vermittelt befristete Wohnlösungen für Menschen mit bescheidenem Einkommen oder in Notsituationen
27 Traktandum 5 Verschiedenes Erlös Textilcontainer Fr gehen an Spitex Pflege zuhause
28 Traktandum 5 Verschiedenes Erlös Textilcontainer Fr gehen an Ludothek Kreis 6 Verleih von Spiele und Spielwaren
29 Für alle Generationen! Jeden ersten Sonntag im Monat, von Uhr das nächste Mal am kommenden Sonntag, 1. Juni
30 Traktandum 6 Ersatzwahl Präsidium Personalplanung des Vorstandes Christian Portmann 2013 Ergänzungswahlen Silvia Dähler, Sabine Herzog, Marcello Indino, Mathias Ninck, Barbara Widmer 2013 Rücktritt Chrige Schwyn 2014 Rücktritte Christian Portmann, Christian Gerber 2014 Ersatzwahl Präsidium
31 Traktandum 6 Ersatzwahl Präsidium Wahlvorschlag des Vorstandes an die Generalversammlung als Nachfolgerin von Christian Portmann Silvia Dähler, Langmauerstr. 78 Silvia Dähler wird einstimmig gewählt.
32 Traktandum 7 Verabschiedungen Christoph Steiner Christian Portmann Christian Gerber
33 Dank an alle Mitwirkenden Wir danken Ihnen für Ihr Interesse und Ihr Kommen!
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