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1 KURZ-EXPOSÉ Nr FF ZWEI DOPPELHAUSHÄLFTEN mit separater Gewerbeeinheit im Souterrain ZUM OBJEKT: Das eigene große Haus inkl. Gewerbemöglichkeit Doppelhaushälften samt Gewerbeeinheit auf ruhigem Grundstück am Ortsrand von Ostlutter. Alles unter einem Dach DIE LAGE: Ostlutter - am Rande des Ortskerngebietes DAS BAUJAHR: 1993 / Massivbauweise / Solar-Anlage 2012 Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird zeitnah erstellt. GRUNDSTÜCK: 905 QM - Eigentumsgrundstück / separate Parkmöglichkeiten und Zufahrten DIE WOHNFLÄCHE: KG (Gewerbe) = ca. 170 QM / pro Haushälfte ca. 150 QM WFL / insgesamt = ca. 470 QM AUSSTATTUNG: Freistehende Doppelhaushälften mit separater Gewerbeeinheit im Kellergeschoß; Laminat-/ Fliesenfußböden, gehobene Ausstattung, eine Garage, Parkplätze, sep. getrennte Zugänge zu Wohn-/Gewerbebereich, Wintergarten, Weinkeller, Einbauküchen, BUDERUS-Brenntechnik für Holz, Solaranlage, TOP GEPFLEGTES TRAUMHAUS KELLERGESCHOSS: Büroeinheit mit sep. Zugang; 1 Sozialraum, 2 große Gewerberäume, Heizungsraum ERDGESCHOSS: DACHGESCHOSS: KAUFPREIS: Eingangsbereich Treppenhaus/Vorbau, Flur, separates Gäste-WC, großes Wohnzimmer mit Terrasse bzw. Balkon, Sprossenfenster, offene Einbauküche, Laminat-/ Fliesenfußböden Flur, Bad (Wanne+Dusche+WC), Schlafzimmer+Balkon, 2 Gäste-/ Kinderzimmer, Gauben ,- EUR zzgl. Maklerprovision i.h.v. 4,76 % (inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer

2 AUSSENBEREICH und AUSSENANSICHTEN:

3 AUSSENBEREICH und AUSSENANSICHTEN:

4 AUSSENBEREICH und AUSSENANSICHTEN:

5 GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Das Angebot ist unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind nachzuprüfen, da für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom derzeitigen Eigentümer. Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision. (Käuferprovision) Der Empfänger ist verpflichtet, sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger diesen Nachweis an. Auf den Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer selbständig Verhandlungen aufgenommen werden. Der Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt. Alle Gebühren entstehen und sind fällig bei Vertragsabschluss.

6 WIDERRUFSBELEHRUNG für VERBRAUCHER Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns fichtenfuchs.de, Inh. LARS SPILLNER, Glockenkamp 2, LANGELSHEIM, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief oder per ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Mustertext zu Ihrem Widerruf / zu senden an: fichtenfuchs.de, Inh. LARS SPILLNER, Glockenkamp 2, LANGELSHEIM, Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt am (*)/ erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen

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