EXPOSÉ. Immobilienmakler Denzlingen - Eigentumswohnung Denzlingen verkauft! ECKDATEN. Objektart: Erdgeschosswohnung

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1 Broschüre Immobilienmakler Denzlingen - Eigentumswohnung Denzlingen verkauft! EXPOSÉ Immobilienmakler Denzlingen - Eigentumswohnung Denzlingen verkauft! ECKDATEN Adresse: Denzlingen Baujahr: 1996 Zimmerzahl: 2 Wohnfläche (ca.): 48 m² eis r p f Kau 6.005, 13 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatzart: Freiplatz Freiplatz: Anzahl 1 Energieausweis: Verbrauchsausweis Tel.: Fax: Objektart: Erdgeschosswohnung

2 direkt in der Wohnküche vorbereiten. Objekteckdaten: Objektart Erdgeschosswohnung Adresse Denzlingen Baujahr 1996 Zimmerzahl 2 Wohnfläche (ca.) 48 m² Kaufpreis ,- Anzahl Stellplätze 1 Stellplatzart Freiplatz Freiplatz Energieausweis Anzahl 1 Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Gas Energieverbrauchskennwert 110 kwh / (m²*a) Energieausweis gültig bis Energieverbrauch für Warmwasser enthalten 1996 Größe Balkon / Terrasse (ca.) 6,90 m² Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Küche offene Küche Heizung Zentralheizung Befeuerung Gas Zustand Provision Die Wohnung wird im sogenannten Zweitpreisbieterverfahren verkauft. In diesem Rahmen haben alle Interessenten die Möglichkeit, bis Montag Uhr ein Gebot abzugeben. Als Zweitpreisbieterverfahren bezeichnet man ein Bieterverfahren, bei dem zwar der Höchstbietende den Zuschlag erhält, am Ende jedoch nur das zweithöchste Kaufangebot bezahlen muss. Ausstattung: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Ihr Auto parken Sie bequem auf Ihrem Außenstellplatz direkt neben der Eingangstür. Die Terrasse ist über das Wohnzimmer erreichbar. ja Energieausweis Baujahr bezugsfrei ab Der hochwertige Parkett-Fußboden in Schlafzimmer und im Wohnzimmer macht diese Räume noch gemütlicher, als sie ohnhin schon sind. Im Tageslichtbad gibt es ein Waschbecken, WC und eine Dusche. Ein eigener Außenstellplatz und ein Keller runden diese sehr schöne Wohnung inhaltlich optimal ab. gepflegt Nach Vereinbarung Kein Käuferhonorar! Details im Überblick: - Laminat in Wohn- und Schlafzimmer - Fliesen in Bad, Flur und Küchenbereich - Außenstellplatz vorhanden und im Preis inkl. - Zusätzlicher Trocken- und Fahrradraum vorhanden - Zeitgemäße Ausstattung - Gaszentralheizung - Tageslichtbad mit einem Waschbecken, WC und Dusche - 1 Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung - großer gut nutzbarer Garten - sehr ruhige Lage - Gepflegte Wohnanlage Lagebeschreibung: Am PC besichtigen, als ob man direkt in der Wohnung steht: Am PC besichtigen, als ob man direkt in der Wohnung steht: (bitte in die Adresszeile Ihres Internetbrowsers kopieren) (bitte in die Adresszeile Ihres Internetbrowsers kopieren) Eintreten und sofort dieses Gefühl haben: Hier gehöre ich hin. Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Denzlingen lädt zum Wohlfühlen ein. Von der Süd-Ost-Terrasse aus kommen Sie direkt in Ihren eigenen Garten. Während dort schöne Sommerabende verbracht werden können, kann man es sich in der kalten Jahreszeit im geräumigen Wohn- und Esszimmer gemütlich machen. Das passende Essen dazu können Sie Die Wohnung befindet sich in der bevorzugten ruhigen Lage in Denzlingen. Sie erreichen in wenigen Minuten die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule sowie Gymnasium), Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung, Apotheken und das Sportbad sind in der Nähe. Denzlingen ist auch durch zahlreiche kulturellen Angebote, sowie die viele Vereine sehr attraktiv. Die optimale Anbindung mit dem Bus und der Bahn nach Freiburg in Br., Waldkirch, Emmendingen und den Schwarzwald spricht ebenfalls für diesen Wohnort. Seite 2/6 Objektbeschreibung:

3 Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist Objektbilder: Garten Außenansicht Wohnzimmer Außenansicht Wohnzimmer Seite 3/6

4 Flur Tageslichtbad Immobilienbewertung Freiburg Schlafzimmer Tageslichtbad Seite 4/6

5 Grundriss Seite 5/6

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Udo Roth Inh. Herr Udo Roth Merianstr Freiburg Im Breisgau Telefon: Tel.: Fax: Web: Vertretungsberechtigter: Udo Roth Berufsaufsichtsbehörde: Amt für öffentliche Ordnung Freiburg Kammer: Industrie- und Handelskammer Südlicher Oberrhein Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß 27 a Umsatzsteuergesetz: DE Inhaltlich verantwortlich im Sinne des 55 RStV (Staatsvertrag für Rundfunk und Telemedien: Udo Roth (Anschrift wie oben) Gewerbeerlaubnis nach 34 c Gewerbeordnung vom Landratsamt Breisgau-Hochschwarzwald in Freiburg erteilt. Udo Roth Ihre Notizen: Seite 6/6

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