PRESSE MITTEILUNGEN

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1 PRESSE MITTEILUNGEN Logistikimmobilieninvestor und -entwickler Alpha Industrial verkauft qm großes Logistikzentrum in Biebesheim an offenen Immobilienfonds Alpha Industrial bleibt Manager der Immobilie Köln, 6. August 2009 Alpha Industrial Investor, Entwickler, Vermieter und Asset Manager von Immobilien für Industrie-, Logistik-, Speditions- und Handelsunternehmen hat ein qm großes Grundstück mit einem qm großen Logistikzentrum in Biebesheim erfolgreich an einen offenen Immobilienfonds einer Schweizer Bank verkauft. Die Logistikimmobilie besteht aus vier Gebäudeteilen, darunter ein Hochregallager mit einer Lagerkapazität von rund Europalettenstellplätzen. Langfristiger Mieter ist Fresenius Medical Care. Alpha Industrial hatte die Immobilie vereinbarungsgemäß im Dezember 2008 an den Mieter übergeben. Von Biebesheim (westlich von Darmstadt mit direktem Anschluss an die A67 und A5) aus beliefert Fresenius Medical Care weltweit Dialysekliniken mit künstlichen Nieren und anderen Produkten für die lebensnotwendige Dialysebehandlung. Alpha Industrial steuert und managt das Objekt für den neuen Eigentümer im Rahmen eines Managementmandats und steht auch dem Mieter nach der Übergabe der Immobilie zur Seite. Als Investor, Projektentwickler und Vermieter hat sich die Logistikgruppe trans-o-flex für die ALBA Herford Invest GmbH entschieden, einem Joint Venture von Alpha Industrial und Barwood Ltd. Alpha Industrial setzt verstärkt auf lokale Dienstleister Herford/Köln/Weinheim, 4. März Für die Realisierung seines neuen Umschlagterminals mit 100 Toren in Herford hat sich der Logistikdienstleister trans-o-flex (Weinheim) für Alba Herford Invest GmbH entschieden. Das Joint Venture von Alpha Industrial (Köln) und Barwood Ltd. (Northampton, UK) investiert rund 11,4 Mio. Euro in das qm große Logistikzentrum. Bei einem Besuch der Baustelle informierten die Investoren Herfords Bürgermeister Bruno Wollbrink über den Fortschritt der Bauarbeiten und den weiteren Zeitplan des Vorhabens. Jörg Schröder, Geschäftsführer von Alpha Industrial: Wir sind sehr erfreut, mit dem europäischen Kombifrachtdienstleister trans-o-flex dieses architektonisch schöne Projekt gemeinsam zu realisieren. Es ist unser erstes Projekt mit trans-o-flex in Deutschland. Bei der Entwicklung der neuen Immobilie beauftragt Alba Herford verstärkt Partner und Dienstleistungsunternehmen vor Ort. Wir setzen bei der qualitativ hochwertigen Umsetzung und fristgerechten Realisierung unserer Projektes gern auf lokale Kompetenz, Seite 1 von 5

2 sagte Jörg Schröder heute bei der gemeinsamen Ortsbegehung mit trans-o-flex-projektleiter Rudolf Holbach und dem Herforder Bürgermeister Bruno Wollbrink. Als Generalunternehmer hat Alba Herford den lokal ansässigen Generalunternehmer Depenbrock Bau Gruppe (Bielefeld) gewonnen. Das Familienunternehmen ist bundesweit tätig und zählt zu den führenden Bauunternehmen Deutschlands. Als Vermesser wurden das Ingenieurbüro Elschen (Herford) gewählt, und der Notar Schroeren stammt aus Lage. Um optimale Ergebnisse für unsere Kunden zu erzielen, konzentrieren wir uns auf das, was wir am besten können: die Entwicklung und Umsetzung maßgeschneiderter Logistiklösungen, sagte trans-o-flex-projektleiter Rudolf Holbach. Deshalb geben wir die Erstellung und Finanzierung unserer Betriebsstätten seit langem in die Hände erfahrener Immobilienspezialisten wie Alpha Industrial. Jörn Henrik Depenbrock, Bauleiter Depenbrock Bau Gruppe: Wir freuen uns für den Investor und den Mieter die anspruchsvolle und wertvolle Architektur gegenüber den sonst üblichen Industriebauten in der sehr knappen Bauzeit umsetzen zu können. Unsere Erfahrung und unsere partnerschaftliche Zusammenarbeit mit allen beteiligten Fachplanern und Gewerken hilft uns bei dieser Aufgabe." Bruno Wollbrink: Unsere Wirtschaftsförderung ist auf einem guten Weg und Herford ist ein attraktiver Standort für die Wirtschaft. Das unterstreicht die Investition von Alpha Industrial und trans-o-flex, die wir sehr begrüßen. In den vergangenen vier Jahren haben wir über Quadratmeter Gewerbefläche veräußern können. Vier Firmen siedelten sich zuletzt in Herford neu an. Zwei weitere werden demnächst hinzukommen. Aufgrund seiner finanziellen und räumlichen Größenordnung ist das Engagement von trans-o-flex und Alpha Industrial herausragend. Aber wir vergessen auch die kleineren Unternehmen und die bereits hier arbeitenden Firmen nicht. Wir werden daher weitere Gewerbeflächen ausweisen, um Arbeitsplätze zu schaffen und für die Wirtschaft optimale Rahmenbedingungen zu bieten. Seite 2 von 5

3 Jörg Schröder gründet mit Partnern Alpha Industrial Köln, 3. Dezember 2007 Ein aktiver, unternehmerischer Partner mit Fokus auf vier Geschäftsfeldern: Gewerbe, Leichtproduktion, Logistik und Mixed-Use-Objekte im Industriebereich Entwicklung von Alpha Industrial zur Qualitätsmarke im Segment Industrie 80 Mio. EUR im ersten Quartal bereits platziert Ziel: 500 Mio. EUR bis 2012 verfügbar Langfristiger Investor CarVal sorgt für finanzielle Schubkraft Zwei Projekte zum Unternehmensstart: Kauf von qm Grundstücksflächen und Entwicklung eines qm großen Logistikzentrums sowie Erwerb von Remscheider Gewerbepark für 13 Mio. EUR Weitere Akquisitionen noch in diesem Jahr geplant Jörg Schröder, seit Markteintritt im Jahr 2000 bis Juni 2007 Geschäftsführer von ProLogis Deutschland, hat ein eigenes neues Unternehmen mitgegründet: Alpha Industrial. Jörg Schröder ist einer der Investoren und geschäftsführender Gesellschafter. Sitz von Alpha Industrial ist Köln. Aktives Development und Asset Management unter einem Dach Alpha Industrial ist darauf spezialisiert, dem kompletten Industriesektor Bestandsimmobilien sowie neue Immobilien anzubieten und steuert die Bereiche Development und Asset Management mit eigenem Personal unter einem Dach. Alpha Industrial investiert in Immobilien für die Leichtproduktion, für Gewerbe und Logistik sowie zukünftig auch für den Großhandel mit der Perspektive, Innovation, Wachstum und Synergien auf nachhaltiger Basis zu fördern. Investment von 500 Mio. EUR bis 2012 geplant Alpha Industrial bietet Unternehmen eine qualitativ hochwertige Alternative zu bestehenden Marktteilnehmern durch das Angebot von ganzheitlichen Dienstleistungen rund um die gesamte Immobilie im Industriesektor. Alpha Industrial will in den ersten fünf Jahren 500 Mio. EUR investieren. Davon sind bereits nach den ersten vier Monaten 80 Mio. EUR platziert in vertraglich abgesicherten Maßnahmen, zu denen Grundstücke, Akquisitionen und Neuentwicklungen zählen. Jörg Schröder: Wir investieren mit Freude und setzen im ersten Seite 3 von 5

4 Schritt auf den Wirtschaftsstandort Deutschland. Langfristiges Ziel von Alpha Industrial ist es, eine pan-europäische Plattform für Industrie- und Logistikimmobilien aufzubauen. Um dieses Ziel zu erreichen, so Jörg Schröder, setzen wir auf eine hohe bauliche Qualität, eine offene und schnelle Kommunikation und vor allem auf den Faktor Mensch. Wir wollen Alpha Industrial bei unseren Kunden, aber auch bei Gemeinden und der Politik als Qualitätsmarke im Bereich Real Estate etablieren. Unsere Merkmale: Berechenbarkeit, Präsenz beim Kunden, Qualitäts- und Termintreue sowie Konzentration auf Nachhaltigkeit und Erfahrung. Für uns ist es wichtiger, die Bedürfnisse des Kunden voll zu erfüllen und höherwertiger zu bauen, als nur zweckmäßig. Alpha Industrial verfügt über ein erfahrenes unternehmerisch ausgerichtetes Management-Team, sowohl im Bereich Real Estate als auch im Baugewerbe. Das Management kann auf eine starke Erfolgsbilanz mit Akquisitionen und Neubauprojekten von über 1 Mrd. EUR in den letzten zwei Jahren verweisen. Jörg Schröder: Alpha Industrial beschäftigt ausschließlich Fachkräfte mit Renommee und langjähriger Expertise und führt deren bestehende Netzwerke aus den wichtigsten Marktbereichen unter einem Dach zusammen. Unser Team besteht aus professionellen Mitarbeitern mit Persönlichkeit, hoher sozialer Kompetenz und guter Kundenbindung. Privatinvestoren und Großinvestor CarVal gewonnen Neben der Unterstützung durch Privatinvestoren erhält Alpha Industrial die nötige Rückendeckung und finanzielle Schubkraft, um sich als einer der wichtigsten Player im Industrie- und Logistik-Sektor zu etablieren, durch das langfristige Investment von CarVal Investors. In den vergangenen 20 Jahren wurden 20 Mrd. USD in Transaktionen in 37 Ländern investiert. Heute managt CarVal ein Immobilienvermögen von 15 Mrd. USD. Als Kapitalpartner von Alpha Industrial bietet CarVal internationale Expertise und Vernetzung mit den Kapitalmärkten. Erster Mietvertrag für Neuentwicklung gezeichnet - Bestandsimmobilie in Remscheid erworben Nur wenige Monate nach der Unternehmensgründung hat Alpha Industrial in Biebesheim bei Darmstadt seine erste Projektentwicklung vertraglich abgeschlossen. Im neuen, rund qm großen Gewerbegebiet, dem ersten gewerblichen Bauvorhaben der Gemeinde seit den 70er Jahren und direkt an der A67 und A5 gelegen, erwarb die Projektgesellschaft Alpha Biebesheim rund qm Grundstücksflächen für ein Neubauprojekt. Alle Bauphasen werden seit dem Start am 22. Oktober 2007 parallel abgewickelt. Die Übergabe des Logistikzentrums an Fresenius Medical Care ist für das vierte Quartal 2008 geplant. Das Investitionsvolumen beträgt über 40 Mio. EUR und ist damit eines der größten Investments für ein Einzelprojekt in den letzten in drei bis vier Jahren im gesamten deutschen Markt für Logistikimmobilien., so Jörg Schröder. Wir investieren hier als langfristig denkende Unternehmer. Von Beginn an stand bei der Konzeption der Immobilie im Vordergrund, zukunftsorientierte Lösungen zu realisieren, die auch problemlose Veränderungen von Seite 4 von 5

5 Palettenhöhen und Palettengewichten, Sonderhandling im Bereich der Kommissionierung und im Retourenabwicklung mit einschließen. Gleichzeitig hat Alpha Industrial für rund 13 Mio. einen rund qm großen Gewerbepark in Remscheid-Lennep übernommen, zu welchem zwei Bürogebäude sowie ein 14 Gebäude zählender Fabrikkomplex gehört. Weitere Akquisitionen noch in diesem Jahr geplant: Fokus auf vier Geschäftsfeldern Gewerbe, Service, Logistik und Mixed-Use-Objekte Alpha Industrial wird voraussichtlich noch in diesem Jahr ein bis zwei weitere wesentliche Immobilien erwerben. Der künftige Investitionsfokus ist auf zwei Kundensegmente gerichtet: auf Neuentwicklungen sowie auf das Bestandsimmobilienmanagement in den vier Segmenten Gewerbe, Leichtproduktion, Logistik und Mixed-Use-Objekte Zur Person: Jörg Schröder im Portrait Jörg Schröder wurde im Mai 1967 in Saarbrücken geboren. Nach dem Studium des Bauingenieurwesens und Wirtschaftsingenieurwesens arbeitete Schröder sieben Jahre beim Generalunternehmer Goldbeck Bau in verschiedenen Bereichen, u. a. war er international verantwortlich für Projektentwicklungen der Industrie- und Logistikimmobilien. Im Januar 2000 wurde Jörg Schröder mit 33 Jahren zum Geschäftsführer des Logistikimmobilien-Spezialisten ProLogis bestellt, dessen Europazentrale nur drei Jahre zuvor in Amsterdam gegründet wurde. In den folgenden Jahren etablierten Schröder und sein wachsendes Team das bis dahin in Deutschland völlig unbekannte Geschäftsmodell der Logistikimmobilien zur Miete und avancierte bei Logistik- und Handelsunternehmen sowie Herstellern zum Marktführer. Bis Anfang 2007 hat sein Team über qm moderne Logistikflächen errichtet und 34 Gebäude entwickelt, die in 58 logistische Einheiten unterteilt sind. Größere zusammenhängende Gewerbeparks sind unter seiner Führung in Hamburg, Köln, Frankfurt sowie München entstanden. Die in sieben Jahren betreuten Kunden lesen sich wie das Who is Who der Industrie und Logistik: C&A Mode KG, DaimlerChrysler AG, Deutsche Post/DHL Exel Supply Chain, Gefco Deutschland GmbH, Geodis Deutschland, Simon Hegele GmbH, Hellmann Worldwide Logistics GmbH & Co. KG, Kayser Kontraktlogistik, Kühne & Nagel AG & Co. KG, Meyer & Meyer, NYK Logistics, Rewe, Rhenus AG & Co. KG, Schenker Deutschland, Erwin Steinle Int. Spedition GmbH & Co. KG, Stute Verkehrs GmbH sowie Tchibo Logistik GmbH. Daneben baute Jörg Schröder sein Netzwerk von Experten aus der Immobilienwirtschaft und Bauentwicklung sowie aus Gemeinden und Politik aus. Pressekontakt Silke Hoffmann SH/Communication Agentur für Public Relations Graf-Recke-Strasse 41, D Düsseldorf Tel: +49/211/ Seite 5 von 5