WELCOMING THE WORLD WELKOMMEN BENVENUTI BIENVENIDO BIENVENUE VÄLKOMMEN WITAMY BEM-VINDO WELKOM ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ WILLKOMMEN 歡 迎 VÍTEJTE

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1 WELCOMING THE WORLD WELKOMMEN BENVENUTI BIENVENIDO BIENVENUE VÄLKOMMEN WITAMY BEM-VINDO WELKOM ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ WILLKOMMEN 歡 迎 VÍTEJTE

2 DAS ALEXA FREUT SICH ÜBER MEHR ALS 16 MILLIONEN KUNDEN PRO JAHR Seit seiner Eröffnung 2007 ist das Alexa die Nummer 1 unter Berlins Shopping Malls. Jedes Jahr aufs Neue. Ein entscheidender Erfolgsfaktor ist dabei die ganz besondere Lage: Berlin Alexanderplatz.

3 BERLIN. EUROPAS»CAPITAL OF COOL«* *So titelte das amerikanische Time Magazine. Die Stadt mit der dynamischsten Entwicklung Europas Die Hauptstadt der stärksten europäischen Wirtschaftsnation Das Top-Reiseziel in Deutschland, in Europa unter den Top 3

4 ALEXANDERPLATZ BESUCHER TÄGLICH PHÄNOMEN ALEXANDERPLATZ: HIER PULSIERT DAS BERLINER LEBEN Egal, ob aus Literatur, Geschichte oder Politik: Der Alexanderplatz ist seit Jahrhunderten berühmt. Vor nur einer Generation lag der Platz in Ost-Berlin. Ein Ort für Militärparaden des DDR-Regimes, dann Epizentrum der friedlichen Demonstrationen des Volkes mit dem Wunsch nach Freiheit. Heute markiert der Platz die neue Mitte und steht für den Aufbruch der Hauptstadt in eine neue Ära. Und wie die Champs-Élysées in Paris, der Piccadilly Circus in London oder der Times Square in New York: Der Alexanderplatz ist ein Ort der Begegnung, der Lebensfreude und das bedeutet heute immer auch: des Konsums. Kurzum: Der Alexanderplatz ist der perfekte Ort für eine Shopping Mall namens Alexa.

5 ALEXANDERPLATZ BERLINS NUMMER 1 FÜR SHOPPING & FREIZEIT. Berlin Alexanderplatz motus.de Weltuhr Berlin Congress Center Alea Haltestelle City-Tour Bus Rathaus Galerie = Neuentwicklungen in Planung Alexa Tower

6 DER STANDORT: BESSER GEHT S NICHT Großes Einzugsgebiet, hohe Bevölkerungsdichte, beste Verkehrsanbindung, lebendiger Tourismus ÖPNV DER TOURISMUS- FAKTOR Jeder Retailer weiß, wie wichtig der Standort für den wirtschaftlichen Erfolg eines Centers ist. Wie gut, dass beim Alexa alles stimmt. Der Alexanderplatz ist Berlins wichtigster Verkehrsknotenpunkt. Egal, ob Bus, Zug, Straßen- oder U-Bahn: Das Alexa ist für die meisten Berliner nur wenige Haltestellen entfernt. Reichlich Parkplätze direkt vor Ort bieten noch mehr Flexibilität für eine Innenstadt-Mall in derart prominenter Lage eine Seltenheit. Und last but not least: Zehntausende wohnen nur einen Spaziergang entfernt. Das Alexa ist ihre Hauptgeschäftsstraße. Kurz: Das unmittelbare Einzugsgebiet ist riesig Verbindungen 200+ Stopps pro Stunde Autofreundlich Parkplätze Berlin ist Deutschlands Touristenmagnet Nr. 1 und gehört zu den drei beliebtesten Zielen in Europa. Der meistbesuchte Hotspot der Stadt: der Alexanderplatz - mit dem weltberühmten Fernsehturm, der Weltuhr, Museen, Galerien, Bars und anderen Freizeitzielen in direkter Nähe. Dieser einzigartige Standort rückt auch das Alexa ins Rampenlicht für Besucher. Dank 30% mehr Touristen in den letzten drei Jahren - Tendenz steigend - werden die Mieter auch weiterhin von einem kontinuierlich starken Andrang profitieren! Einzugsgebiet Tourismus in Zahlen Zone 1 48%* Zone 2 15%* Zone 3 19%* HASEL- HORST TEGEL ZONE 3 A115 A115 FLUGHAFEN- BERLIN-TEGEL SIEMENS- STADT CHARLOTTENBURG GRUNEWALD DAHELM WITTENAU A100 REINICKEN- DORF WEDDING WILMERSDORF STEGLITZ TIERGARTEN SCHÖNEBERG TEMPELHOF LANKWITZ NIEDER- SCHÖNHAUSEN PANKOW BERLIN MITTE A100 MARIENDORF LICHTENRADE BUCKOW A114 HEINERSDORF PRENZLAUER- BERG ZONE 1 KREUZBERG NEUKÖLLN BLANKEN- BURG MALACHOW WEISSENSEE BRITZ LICHTENBERG TREPTOW JOHANNISTHAL WARTENBERG HOHEN- SCHÖNHAUSEN FRIEDRICHSFELDE ZONE 2 KARLHORST Ausländische Touristen jährlich in Berlin 30% Der Alexa Besucher sind Touristen Tourismus verdoppelt: Tendenz steigend 80 EURO Durchschnittliche Ausgabe eines Amerikaners im Alexa TOP 3 Unter den»jungen Städten«, Index % Touristen der Altersgruppe * % = Anteil der Besucher welche aus dieser Zone kommen. 18% kommen von außerhalb des definierten Einzugsgebietes.

7 ERFOLGREICH VON ANFANG AN EIN EINZIGARTIGES SHOPPING- ERLEBNIS IM ART-DÉCO-DESIGN DER GOLDENEN ZWANZIGER

8 ALEXA. WHERE ELSE! Hier gibt es alles für den täglichen Bedarf. Und Hunderttausende Berliner wissen das zu schätzen. Der bis ins Detail durchdachte, attraktive Markenmix des Alexa lässt keine Wünsche offen. Unsere Kunden verlassen das Alexa wunschlos glücklich, mit allem, was sie brauchen und suchen und meist auch mit ein bisschen mehr... Egal, ob Fashion, Beauty, Technik oder Food das Alexa bietet große Auswahl für jedes Alter, jeden Geschmack und Geldbeutel. Mitten in der Stadt. 185 Stores & Restaurants 4 Freizeitattraktionen GASTRONOMIE, SPORT, SPASS: SHOPPING-ERLEBNIS HOCH 3 m m 2 Vermietbare Fläche Ø 50 Euro Umsatz pro Kunde Zum perfekten Shoppingtag gehören heute auch Cappuccino und Cola, Sandwich, Sushi und andere Snacks aus aller Welt. Im Alexa laden 15 Restaurants und vier Cafés zu entspannten Pausen ein und bieten kulinarischen Genuss und Stärkung für zwischendurch. Dank dieses vielfältigen Gastronomie-Angebots verlängern Besucher die Shoppingtour gerne um ein paar Stunden. Doch Shoppen und Essen ist nicht alles: Im Alexa spielt auch der Freizeitfaktor eine große Rolle für Berliner und Touristen gleichermaßen.

9 ALEXA. DER TRENDSETTER HIER TRIFFT HAUTE COUTURE AUF PRÊT-À-PORTER

10 MODE UND MEHR VON A BIS Z ÜBER 100 FASHION- & LIFESTYLE-STORES Deutschlands»Fashion Weeks«, Modemessen am laufenden Band und eine schillernde Kreativszene: Berlin ist unbestritten einmalig. Innovatives Design oder Mainstream-Lieblinge: Ein individueller Markenmix macht das Alexa zu einer ganz besonderen Fashion-Adresse. Speziell für Shopping-Victims von 16 bis 35 Jahren und Touristen aus aller Welt. Egal ob Sommerhitze, Regen oder der typische eisige Winterwind in der Mall im Stil der Goldenen Zwanziger bleibt das Wetter draußen. Und die Kunden können rund ums Jahr angenehm klimatisiert und ungestört flanieren, stöbern, einkaufen. BERLIN DEUTSCHLANDS MODEHAUPTSTADT

11 MIETER UND MANAGEMENT. MIT TEAMWORK GEHT ALLES Signierstunde mit David Beckham bei H&M: Er hatte alle Locations in Berlin zur Auswahl und entschied sich für das Alexa. Nicht ohne Grund...

12 ALEXA. CENTER DER STARS Live-Konzerte, Kunden-Events und Auftritte von VIPs, Star-Acts und spektakuläre Fashion-Shows: Im Alexa wird viel geboten. Der Eventkalender wächst, und die Liste prominenter Gäste wird immer länger. Ist es Zufall, dass Leona Lewis und 50 Cent ausgerechnet im Alexa auftreten? Pures Glück, dass bereits Rihanna, die Backstreet Boys oder David Beckham das Alexa als Location für ihre Events auserkoren hatten? Sicher nicht. Nach acht Jahren als eine der beliebtesten Showbühnen für VIP-Events in Berlin hat sich das Alexa als Center der Stars fest etabliert. In den Köpfen der Kunden und Touristen ebenso wie in den Adressbüchern internationaler Agenturen.

13 DIE MARKE ALEXA CENTER DER STARS EVENTS & ENTERTAINMENT In ganz Deutschland gibt es nur eine Handvoll Malls mit eigenem, unverwechselbaren Markenstatus. Denn Marken bilden sich nicht von allein. Sie werden gemacht. Dafür muss zunächst die Basis stimmen: Lage, Größe, Kundenfrequenz und Retail-Mix. Doch on top kommen die entscheidenden Unterschiede: das Streben, aus einer Mall etwas Besonderes zu machen - und eine klare Vision, die das Management mit Leidenschaft umsetzt.

14 ALEXA 2017 BEREIT FÜR DEN SENKRECHTSTART IN DIE NÄCHSTEN 10 ERFOLGREICHEN JAHRE ERÖFFNUNG 2007: SO FING ALLES AN Der 10. Geburtstag rückt näher: ein entscheidender Moment mit großen Chancen. Das Alexa ist von Tag eins an ein Erfolg, die Zahlen sind beeindruckend. Doch kein Grund, sich zurückzulehnen im Gegenteil. Nach zehn Jahren haben wir die Chance, den Mietermix neu zu gestalten und die Zukunft des Alexa damit noch rosiger zu designen. Damit das Center seine herausragende Position als Berlins führende Shopping- Destination dauerhaft hält und die Erfolgskurve weiterhin steil nach oben führt. Die gesteigerte Attraktivität wird noch mehr Menschen vor Ort bringen und den Berlin- Tourismus weiter anregen. Der Alexanderplatz wird seinen Vorsprung als beliebtestes Ziel der Stadt weiter ausbauen und noch mehr Besucher und Käufer vor unsere Haustür locken. Und im Inneren? Eine Vergrößerung des Gastronomiebereiches ist bereits geplant. Veränderte Retail-Cluster werden den Käuferstrom nochmals verbessern. Neue, interessante Marken werden die Attraktivität des Centers weiter erhöhen und unser Renommée weiter festigen. Wir freuen uns auf die nächsten zehn spannenden - und garantiert erfolgreichen - Jahre. IM LOXX IST ER BEREITS ZU BESTAUNEN: DER ALEXA TOWER Unser Standort hat schon jetzt große Anziehungskraft. Doch die geplanten Veränderungen am Alexanderplatz das Hines Building und der Alexa Tower mit hunderten von Apartments werden die einzigartige Stellung des Platzes auch in Zukunft manifestieren. Alexa. Alexanderplatz, Berlin. Where else!

15 LEVEL 3 +1 DIE MALL LEVEL 2 LEVEL 1 FOOD COURT LEVEL 0 LEVEL -1

16 KONTAKT Vermietung Katrin Hesse Tel Im Eigentum von:

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