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1 Produktpräsentation fondsdirekt fondsdirekt mehr Geld für Ihre Fondsbeteiligung vorbereitet für: Geschlossene Fonds in Österreich 3.Kongress am 31.Januar 2008 in Wien Wien, Policendirekt 1

2 Inhalt Marktüberblick geschlossene Fonds Zweitmarkt für geschlossene Fonds Der Zweitmarkt mit fondsdirekt - Ablauf Vorteile 2

3 Allgemeine Informationen zum geschlossenen Fonds geschlossene Fonds werden aufgelegt, um einzelne Investitionsgüter zu finanzieren Kommanditisten werden aufgenommen, um das erforderliche Eigenkapital zu erreichen i.d.r. 6 Monate Platzierungszeitraum die Eigenkapitalquote liegt bei ca. 60% Investitionsgüter für geschlossene Fonds: Immobilien Schiffe Filmproduktionen regenerative Energien (Windkraftanlagen, Biogasanlagen) Lebensversicherungen Private-Equity (Unternehmensbeteiligungen) 3

4 Aufbau der GmbH & Co. KG häufigste Rechtsform eines Fonds Anleger (Kommanditist) Treugeber (Treuhandkommanditistin) oder Direktbeteiligung GmbH & Co. KG (Ein Objekt-Gesellschaft) 4

5 Gesamtmarkt geschlossene Fonds in Mrd. EUR ,05 9,55 10,67 8,72 9,4 7,73 7,17 7,97 10,33 10,52 Platziertes Eigenkapital Investitionsvolumen Quelle: Scope 5

6 Knapp 200 Mrd. EUR wurden in den letzen 15 Jahren in geschlossene Fonds investiert Platzierungsergebnisse geschlossener Fonds seit 1992 (kumuliert) Zum Vergleich Mrd. EUR sonstige Immobilien Schiffe Marktkapitalisierung der DAX- Unternehmen Ende 2006: 687 Mrd. EUR Kapitalanlagen der VU: 665,7 Mrd. EUR Quelle: Loipfinger, 2007/ Dt. Börse 6

7 Marktüberblick geschlossene Fonds Regenerative-Energien-Fonds LV-Zweitmarktfonds Sonstige Fonds 2% 7% 6% Private-Equitiy-Fonds 20% 43% In- und ausländische Immobilienfonds 22% Schifffonds Quelle: Loipfinger,

8 Top 12 der Initiatoren Initiator Platziertes EK 2006 in Mio. EUR MPC 848 KG Allg. Leasing 766 HCI 694 WEM Capital 611 Jamestown 568 IVG-Immobilien 329 Hannover Leasing 327 CFB 322 Nordcapital 296 Lloyd Fonds 294 DCM 249 Real I.S. 233 Quelle: Loipfinger,

9 Inhalt Marktüberblick geschlossene Fonds Zweitmarkt für geschlossene Fonds Der Zweitmarkt mit fondsdirekt Vorteile 9

10 Vorteile für den Verkäufer: Neue Liquidität & finanzielle Flexibilität Möglichkeit, Gewinne zu realisieren Freiraum für Neuinvestitionen Mobilisierung stiller Reserven Nutzung von Marktchancen 10

11 Marktteilnehmer die Käuferstruktur Emissionshäuser 10% Vertriebspartner 10% Privatanleger 15% 65% Institutionelle Anleger Quelle: Loipfinger,

12 Wachstum im Zweitmarkt für geschlossene Fonds Zweitmarktumsätze von geschlossenen Fonds, in Mio. EUR (inkl. Dunkelziffer) Die Wachstumsrate (Cagr) von liegt bei 24,66% , ,3 205,7 332,8 277, e Quelle: FTD/ Loipfinger

13 Einige wichtige institutionelle Käufer Immobilien Schiffe Energie Private Equity Nordcapital Meridian 10 Trade On HTB GAIN 21 HTB Tivoli Maritim Invest Ökorenta Real Invest Coller Capital

14 Inhalt Marktüberblick geschlossene Fonds Zweitmarkt für geschlossene Fonds Der Zweitmarkt mit fondsdirekt - Ablauf Vorteile 14

15 Der Zweitmarkt mit fondsdirekt fondsdirekt ist seit Mai 2007 auf dem Zweitmarkt für geschlossene Fondsbeteiligungen aktiv fondsdirekt überblickt für seine Partner und Kunden den gesamten Zweitmarkt, auf der Suche nach dem lukrativsten Angebot für den Verkäufer fondsdirekt handelt anbieterunabhängig fondsdirekt bietet für Kunden und Vermittler einen unverbindlichen und kostenfreien Service zum Starten einer Anfragen werden nur wenige Daten benötigt: Name des Fondsinitiators Name des Fonds Höhe der Beteiligung fondsdirekt übernimmt für den Verkäufer die gesamte Abwicklung bis hin zur Auszahlung des Kaufpreises 15

16 Online- Anfrage bei fondsdirekt Die Anfrage bei fondsdirekt kann online unter gestartet werden Mit nur 2 Klicks und wenigen Angaben ist die Anfrage bei fondsdirekt gestartet 16

17 Schriftliche Anfrage bei fondsdirekt Alternativ kann die Anfrage auch schriftlich gestartet werden In der Kundenbroschüre finden Sie auf der vorletzten Seite die Informationsvollmacht Diese kann auch gerne ununterschrieben als Informationsbogen eingereicht werden 17

18 Handelbare Fonds fondsdirekt vermittelt alle Arten geschlossener Fonds Für Immobilien-, Schiff- und erneuerbare Energien-Fonds können auf dem Zweitmarkt Festpreise erzielt werden sogenannte Spezialfonds (Medienfonds, LV-Zweitmarktfonds usw.) lässt fondsdirekt bewerten und gibt dem Verkäufer dann eine Preisindikation zu welchem Preis die Beteiligung auf einer Handelsplattform verkauft werden kann Auf dem Zweitmarkt nicht handelbar: Fonds der Rechtsform GbR Fonds mit Ansparkomponente Immobilienfonds mit Immobilienbeteiligungen im Ausland (Dreiländerfonds usw.) 18

19 Der Ankaufsprozess bei fondsdirekt BEST- PRICE Verkaufswunsch des Kunden Anfrage bei fondsdirekt (online oder per Fragebogen) Anfragen an alle etablierten Käufer Verkäufer bzw. Vermittler erhält von fondsdirekt das lukrativste Angebot (oder Absage, falls der Fonds nicht handelbar ist) Angebot oder Absage von Käufern erhalten Verkäufer bzw. Vermittler fordert bei fondsdirekt den Kaufvertrag an Kaufvertrag wird von Käufer erstellt Verkäufer unterschreibt den Kaufvertrag fondsdirekt erhält den Kaufvertrag von Käufer Vermittler erhält Provision Verkäufer erhält Kaufpreis fondsdirekt erhält den Kaufvertrag vom Verkäufer fondsdirekt überweist die Provision an den Vermittler Käufer erhält den unterschriebenen Kaufvertrag und zahlt den Kaufpreis an den Verkäufer 19

20 5 Abwicklungsschritte bis zur Übertragung 1. Übermittlung des höchsten Angebotes 2. Unterschreiben der von fondsdirekt zur Verfügung gestellten Kaufverträge 3. Einholung der Zustimmungserklärung des phg 4. Auszahlung des Kaufpreises und der Provision an Vermittler und Banken 5. Eintragung im Handelsregister Fondsdirekt übernimmt die gesamte Abwicklung für Sie! 20

21 Beispielrechnung Verkauf auch bei einem Preis unter 100% attraktiv Verkauf eines Schiffanteils zu 74% führt zu einer Nachsteuerrendite von 12,4% (IRR - Spitzensteuersatz ohne Kirchensteuer) Mehrerlös Agio Verkaufserlös Auszahlungen Beteiligungshöhe Steuersaldo Einzahlung EUR Gesamtrückfluss

22 Inhalt Marktüberblick geschlossene Fonds Zweitmarkt für geschlossene Fonds Der Zweitmarkt mit fondsdirekt - Ablauf Vorteile 22

23 Vorteile von fondsdirekt für den Verkäufer Best-Preis-Prinzip Wir arbeiten anbieterunabhängig und ermitteln Ihnen den besten Preis Kostenfreie Angebotserstellung Wir erstellen dem Verkäufer ein Angebot. Im Gegensatz zu vielen anderen Unternehmen ist dieser Service über fondsdirekt kostenlos Großhändlerkonditionen Als Großhändler können wir hervorragende Preise für Ihre Fondsanteile erzielen Servicequalität Wir bieten einen freundlichen, kompetenten Service und übernehmen für den Verkäufer die komplette Abwicklung mit den Investoren Sicherheit Wir garantieren den diskreten Umgang mit Ihren Daten für eine sichere Abwicklung des Verkaufs 23

24 Vorteile von fondsdirekt Mit nur einer Anfrage bei fondsdirekt haben Sie den gesamten Zweitmarkt für geschlossene Fondsbeteiligungen überblickt Für die erfolgreiche Vermittlung eines Fondsverkaufs erhalten Sie eine Provision fondsdirekt übernimmt die gesamte Abwicklung Bereits nach wenigen Tagen erhalten Sie ein unverbindliches Kaufpreisangebot Eine Online- Anfrage bei fondsdirekt ist in weniger als 2 Minuten gestartet In naher Zukunft können Verkäufer und Vermittler Fondsanteile online prüfen lassen 24

25 Interessiert? Interessiert an einer Partnerschaft mit dem schnell wachsenden Marktplatz für den Handel mit geschlossene Fonds in Deutschland und Österreich? Dann informieren Sie sich doch einfach auf unserer Webseite oder rufen Sie uns an: Unser Ansprechpartner für fondsdirekt in Österreich: Herr Rudolf-Anton Preyer Telefon Unser Ansprechpartner für fondsdirekt in Deutschland: Herr Christopher Gentzler Telefon + 49 (069) Gerne stellen wir Ihnen unser Unternehmen auch in einem persönlichen Gespräch vor! Ihr fondsdirekt Team 25

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