Investment- und Asset-Management-Boutique

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1 Investment- und Asset-Management-Boutique Wohnimmobilien in Deutschland Wohn- und Gewerbeimmobilien in Berlin Dupuis Asset Management (DUPUIS) Berlin, März 2014

2 Investment- und Asset-Management-Boutique Geschäftsfelder und Fakten Unternehmensphilosophie Management-Team Asset Management Investment Management Development und interdisziplinäres Project Management Portfolio- und Fonds-Management Leistungsbilanz

3 Geschäftsfelder und Fakten Investment- und Asset-Manager für Immobilien in Deutschland mit nachgewiesener Leistungsbilanz Managementbestand liegt konstant bei Mio. EUR seit 2005 Fakten Gründung 1998 in Berlin Hauptniederlassung in Berlin, direkter Zugriff auf weitere Büros in Hamburg, München, Düsseldorf, Frankfurt am Main DUPUIS zählt seit ca zu den wesentlichen Asset Management- Dienstleistern in Deutschland (eine der Top 25 non-captive Asset Management-Gesellschaften)* Management-Bestand von Mio. EUR seit 2005 Assets-under-Management nach Nutzungsarten: rd. 80 % Wohnimmobilien, rd. 20 % Gewerbeimmobilien 100 % Fremdmandate Exklusive und erfolgreich durchgeführte Verkaufsmandate aus dem Management-Bestand von mehr als 220 Mio. EUR ( ) Akquisitionen von Einzelliegenschaften und Portfolios von mehr als 140 Mio. EUR ( ) Aktive Steuerung der Sanierung von mehr als Leerstands- und Fluktuationseinheiten ( ) Geschäftfelder Asset-, Investment-, Portfolio- und Fonds Management für Wohnimmobilien in Deutschland Gewerbe- und Spezialimmobilien in Berlin Development und Project Management Financial und Fund Services Property Management Real Estate Advisory Kunden Institutionelle Investoren Private Equity-Häuser Banken Family Offices / HNWI Private Investoren * Bell Asset Management Report 2013, nach Assets-under-Management

4 Unternehmensphilosophie Unsere Stärke liegt in der klaren Positionierung als unabhängige, eigentümergeführte Investment- Boutique für Immobilien in Deutschland Wir verstehen uns als ein eine unabhängige und unternehmergeführte Investment- und Asset-Management-Boutique für Management Team Wohnimmobilien in Deutschland Gewerbeimmobilien in Berlin Wir konzentrieren uns im Sinne unserer Kunden auf unsere Kernkompetenzen des professionellen Asset- und Investment- Managements. Hierzu zählen wir die Disziplinen der klassischen Eigentümervertretung, das Transaktions-Management, das kaufmännische und technisches Projekt-Management (Neubau / Sanierungen), das Portfolio- und Fonds-Management, Financial Services & Corporate Management, Marketing, Research sowie Vermietungssteuerung. Das Management-Team von DUPUIS ist hoch qualifiziert und füllt mit einer langjährigen Erfahrung diese Kernkompenzen mit einem integrativen Managementansatz vollumfänglich aus. Transparenz, Zuverlässigkeit und Vertrauen prägen das Verhältnis zu unseren Kunden. Wir bachten die Best Practice Standards der European Association for Investors in Non-listed Real Estate Vehicles (INREV). Christian Köhler, Felix Gold, Oliver Lenhardt, Frank Dupuis (v.l.n.r.)

5 Management Team (Geschäftsleitung und interner Anlageausschuß) Frank Dupuis (CEO) Frank Dupuis verfügt über eine mehr als 25-jährige Erfahrung in der Immobilienwirtschaft und ist seit 1992 selbständig. Frank verantwortete Transaktionen von über 1 Mrd. EUR Fokus: Investment- und Portfolio Management in und für Immobilien, Immobiliengesellschaften und Managementgesellschaften, Entwicklung und Finanzierung von Anlagestrategien, Business Development, Private Placement, Investor Relations Felix Gold (CFO) Felix Gold weist eine mehr als 15-jährige Erfahrung in der Immobilienwirtschaft inkl. internationalem Steuer-, Immobilien-, Aufsichts- und Investmentrecht (Rechtsanwalt, Fachanwalt für Steuerrecht, Steuerberaterexamen) vor. Ehemaliger Leiter Konzeption Immobilienanlageprodukte sowie Recht und Steuern International der HIH Global Invest GmbH, Hamburg Mehr als achtjährige Tätigkeit bei Union Investment, ergebnisverantwortlicher Fondsmanager für fünf regulierte Immobilien-Spezialfonds-Mandate; ehemaliger Fondsmanager für den Publikumsfonds "UniImmo: Global" (Fondsvermögen von 1,8 Mrd. EUR) sowie als Steuerexperte (Transaktionen von über 6 Mrd. EUR). Oliver Lenhardt (Leitung Asset Management Wohnimmobilien) Oliver Lenhardt verfügt über eine mehr als 15-jährige Erfahrung in der Immobilienwirtschaft In dieser Zeit verantwortet er Projekte mit einem Volumen von rd. 800 Mio. EUR Verantwortlicher Projektmanager und Eigentümervertreter, Bavaria Objekt und Baubetreuung GmbH (Tochter der Bankgesellschaft Berlin) Christian Köhler (Leitung Asset Management Gewerbeimmobilien, Development) Christian Köhler verfügt über eine mehr als 20-jährige Erfahrung in der Immobilienwirtschaft Verantwortung für ein Geschäftsvolumen in den Bereichen Akquisition, Projektrealisierung, Management und Transaktion für institutionelle und professionelle Privat-Anleger in einer Größenordnung von über 1 Mrd. EUR Niederlassungsleiter Berlin für Asset Management-/ Development-Unternehmen wie IVG Development / Asset-Management, ORCO Projektentwicklung und VITERRA Development

6 Asset Management Das Asset Management, die operative Eigentümervertretung, ist der Kern des Erfolgs und unseres Handelns DUPUIS generiert einen Mehrwert für die Mandantschaft, indem der ganzheitliche Betreuungsansatz der Mandantschaft in den Fokus gestellt wird. Zu den Kernaufgaben gehören Rendite / Risiko-Steuerung und Renditeverantwortung, Risiko-Management auf Immobilien- und Prozessebene, Eine der Top 25 non-captive Asset Management-Gesellschaften (über alle Assetklassen) in Deutschland Top 10 bei Wohnimmobilien Bell Asset Management Report 2013, nach Assets-under-Management die Beratung und Entwicklung von Objektstrategien, Optimierung und Wertsteigerung der einzelnen Immobilie (gemäß der Portfolio-Strategie), die Vermietung und Mieterbetreuung, die aktive Auswahl und Steuerung des Property Managers sowie externer Dienstleister. DUPUIS ist nicht nur der Steuerer des Property Managers sondern ein aktiver Partner, der sich insbesondere in den Bereichen Organisation, Prozesse, IT, Personal und Vermietung stark einbringt.

7 Investment Management DUPUIS qualifiziert das Wissen, die Erfahrung und das Netzwerk, welches über mehr als 20 Jahre unternehmerisch aktives Immobilien-Transaktionsgeschäft aufgebaut wurde. Nachgewiesene Ankaufsstärke auch im kompetitiven Marktumfeld Research-basierter und standortgetriebener Top-Down Approach bei der Identifikation und Umsetzung von Investitionsstrategien aus Sicht des langjährig erfahrenen Umsetzers in Bezug auf Zyklen, Liquidität im Markt, Refinanzierbarkeit und Management. Hohe Off-Market Quote durch ein langjährig aufgebautes und gepflegtes Netzwerk und dem hieraus erworbenen Ansehen als verlässlicher und vertrauensvoller Verhandlungspartner. Eine der Top 10 non-captive Asset Management Gesellschaften in Deutschland bzgl. Transaktionsvolumen Top 15 bzgl. Exitvolumen Bell Asset Management Report 2013 Umsetzung von komplexen Transaktionen / Due-Diligence-Phasen Integrationsfähigkeit auch von großen und komplexen Portfolios Umfangreiche Erfahrungen in der Umsetzung unterschiedlicher und komplexer Exit-Strategien Durchführen von strukturierten Verkaufsverfahren Hohes Vertrauen im Markt in Bezug auf die Professionalität und Datenkonsistenz von DUPUIS DUPUIS tritt nicht als Makler auf, sondern ausschließlich als Eigentümervertreterin ihrer Mandanten

8 Development und interdisziplinäres Project Management Unsere Senior Manager haben im Zuge Ihrer bisherigen Laufbahn Projekte mit einem Investitionsvolumen von über 3 Mrd. Euro begleitet und verantwortet Die Komplexität von großen Sanierungs- und Bauvorhaben mit städtebaulicher Bedeutung bedarf nicht nur großer Erfahrung, sondern auch hoher Integration unterschiedlicher Kompetenzen. Wir übernehmen die Eigentümervertretung komplexer Entwicklungsvorhaben. Wir decken sowohl den kaufmännischen als auch den technischen Projektbereich mit eigenem Personal und Know-how ab. Damit erweitern wir die Handlungsoptionen für die von uns betreuten Investoren und ermöglichen den Einkauf von Liegenschaften mit value-add Potential und die Umsetzungshoheit des Transformationsprozesses. Im wohnwirtschaftlichen Bestands-Management kommt unsere Expertise aber nicht nur bei der komplexen Sanierung von Wohnungsbeständen zum Tragen, sondern auch bei den täglichen Sanierungsthemen bei Mieterfluktuation. Die sinnvolle Verwendung von Capex-Budgets, der nachweislichen Bewertung der Wertschöpfung einer Maßnahme und einer zeitkritischen Umsetzung, wird eine hohe Bedeutung beigemessen. DUPUIS hat in den letzten 6 Jahren z.b. rund Wohnungen saniert. Städtebauliche Sanierungsmaßnahme Grüne Stadt in Berlin-Prenzlauer Berg mit ca Wohneinheiten

9 Portfolio- und Fonds-Management DUPUIS hat seit 2004 Erfahrungen als exklusiver Auslagerungspartner von internationalen und nationalen, regulierten sowie nicht regulierten Immobilien-Anlagefonds Entwicklung wertschöpfender Strategien für Ihr Portfolio unter Berücksichtigung antizipierter Portfolio-Laufzeiten und multipler Exit-Alternativen Portfolioanalyse und Überwachung (Soll-Ist) des Immobilienbestandes nach den Größen Rendite Risiko Liquidität Entwicklung und Darstellung von Szenarien auf Portfolioebene und Abgabe von Handlungsempfehlungen zur Zielerreichung Cash-Flow Modelling, Wirtschaftlichkeitsberechnungen sowie Steuerung des Liquiditäts-Managements auf Portfolioebene Durchführung von Markt- und Standortanalysen für Entscheidungen der Portfoliooptimierung Wohnanlage in Berlin-Tempelhof Umfassendes eigenes Research und proaktives Risiko- Management Stellung der Geschäftsführer und / oder Übernahme von Minoritätsbeteiligungen von Anlagegesellschaften Ausschreibung, Empfehlung und Abwicklung der Aufnahme von Fremdfinanzierungen im Portfolio Wohnanlage in Berlin-Steglitz

10 Leistungsbilanz Wohnen (Auswahl) Ausgewiesene Expertise im Aufbau und im Management von regulierten komplexen Wohnimmobilienfonds unterschiedlicher Kapitalanlagegesellschaften seit 2011, Berlin , Deutschland Mandatiert zur exklusiven Betreuung im Fonds-, Portfolio-, Investment-, Asset- und Property Management für den Wohnimmobilien- Spezialfonds Residential Value Mandatiert zur exklusiven Betreuung im Asset Management und Einkauf für den Core-Wohnimmobilienfonds UBS German Residential Property Fund I Fonds wurde Mitte 2011 geschlossen Union Investment Institutional Property GmbH UBS Real Estate KAG EIGENKAPITALVOLUMEN ca. 250 Mio. EUR ZIELVOLUMEN ca. 400 Mio. EUR Pressemitteilung Residential Value Verkaufsprospekt UBS German Residential Property Fund I

11 Leistungsbilanz Wohnen (Auswahl) Auslagerungspartner für den Aufbau und das Management von Immobilienportfolios in Deutschland für unterschiedliche Investmentfonds in verschiedenen Jurisdiktionen , Berlin , Berlin Origination Support, Investment- & Asset Management für einen in Berlin investierten Core Plus- Wohnimmobilienfonds aus Luxemburg Asset und Project Management, Transaktionsmanagement inkl. Einzelverkauf aller Liegenschaften für ein Portfolio von 25 Wohnimmobilien in Berlin für einen Private-Equity Fonds domiziliert in Delaware, USA Wohnanlage Grüne Stadt in Berlin-Prenzlauer Berg Valartis Group INVESTITIONSVOLUMEN ca. 320 Mio. EUR Contrarian Capital Management LLC INVESTITIONSVOLUMEN ca. 110 Mio. EUR Wohn- und Geschäftshäuser in Berlin

12 Leistungsbilanz Gewerbe (Auswahl) Ausgewiesene Expertise im Management, dem Branding, der Repositionierung und Reorganisation sowie der Neuvermietung von innerstädtischen Gewerbeimmobilien seit 2012, Berlin seit 2010, Berlin Asset Management, Repositionierung, Vermietung eines städtebaulich herausragenden und denkmalgeschützten Ensembles ca m² Mietfläche Aktiver Mitgesellschafter und Eigentümervertreter, Repositionierung, Vermietung eines der bekanntesten Gebäude Deutschlands ca m² Mietfläche Sockelbebauung Fernsehturm, Berlin-Mitte Berlin-Mitte, Alexanderplatz Berlin-Mitte, Friedrichstraße Admiralspalast, Berlin-Mitte

13 Leistungsbilanz Gewerbe (Auswahl) Ausgewiesene Expertise in der Anlage und dem Management von komplexen Gewerbe- / Spezial- und Managementimmobilien in Berlin seit 2013, Berlin seit 2008, Berlin Aktiver Mitgesellschafter des Käufer-Konsortiums Größtes innerstädtisches Gewerbeareal (34 ha) für Logistik und produzierendes Gewerbe mit denkmalgeschütztem Areal in Berlin Finanzierungsunterstützung, Asset und Property Management eines 3*-Hotel-Neubaus mit 90 Zimmern und 330 Betten Logistik und Gewerbeareal Marienpark Berlin Berlin-Lankwitz Berlin-Prenzlauer Berg Meininger City Hostel & Hotel in Berlin-Prenzlauer Berg

14 Kontakt Dupuis GmbH & Co. Asset-Management KG Geschwister-Scholl-Str Berlin-Mitte Deutschland T +49 (0) F +49 (0) [www.dupuisinvest.com]

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