Lech Investment GmbH. Projektinformation Haus Nr Betreubares Wohnen

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1 Lech Investment GmbH Projektinformation Haus Nr Betreubares Wohnen

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3 Haus Nr Ansicht West Haus Nr Betreubares Wohnen Liebe Lecherinnen und Lecher, Das Haus Nr. 196 am Standort der ehemaligen Unimoggarage ist das erste Projekt der Lech Investment GmbH. Das Haus für betreubares Wohnen wird älteren Mitbürgern von Lech ein selbstbestimmtes Leben, eingebunden in die Dorfgemeinschaft, ermöglichen. Im Erdgeschoß des Gebäudes wird ergänzend eine Geschäftsfläche errichtet. Es ist ein Projekt, bei dem die Menschen im Mittelpunkt stehen. Das Haus Nr. 196 ist auch nicht irgendein Bauprojekt, sondern ein Vorhaben, das besonders sorgsam vorzubereiten war. Das Architekturbüro Baumschlager Eberle aus Lustenau hat das Gebäude behutsam in die dörfliche Umgebung eingebettet und konsequent auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet. Ein Arbeitskreis mit Vertretern der Gemeinde unter Führung von Martin Herburger von der Sozialdienste Götzis GmbH zeichnet für das inhaltliche Konzept verantwortlich. Nach sorgfältiger Vorbereitung geht es jetzt an die Umsetzung. Das Haus für betreubares Wohnen wird Lech - vor allem für die ältere Generation - noch lebenswerter machen. BGM Ludwig Muxel Geschäftsführer DI Bernhard Ölz Geschäftsführer Lech Investment GmbH Projektinformation Haus Nr Betreubares Wohnen 3

4 Grundriss Betreubares Wohnen 1.OG Die Architektur Als Reaktion auf die herausfordernden baulichen Rahmenbedingungen des Grundstückes entstand ein nordsüd gerichteter Hauptbaukörper, der mit seinen zwei Wohngeschossen auf einem Sockel ruht. In Anlehnung an die lokale historische Bautradition, leiten sich Materialisierung und Befensterung des Hauses ab. Der verputzte massive Sockel nimmt die Handelsfläche und das Wählamt auf. Die darüber liegenden Wohngeschosse haben Außenwände aus Holz. Das Satteldach als Gebäudeabschluss ist in Blech eingedeckt. Der südwestliche Grundstücksteil, mit Anschluss an die Dorfstrasse, dient als gemeinsamer halböffentlicher Außenbereich. Durch den internen Aufzug ist dieser für Besucher des Hauses auch barrierefrei an das Erdgeschoss angebunden. In direkter Verbindung mit dem Außenbereich steht der Gemeinschaftsraum. An dieser zentralen Stelle im Gebäude bietet er Raum für Begegnung und Kommunikation. Die seitlich angelagerte Loggia mit westseitiger Ausrichtung ermöglicht zudem ein witterungsgeschütztes Verweilen im Außenbereich. Gut eingebettet in die dörfliche Infrastruktur, mit kurzen Wegen zu den zentralen öffentlichen Funktionen, wird das Projekt Haus Nr. 196 dem Standort gerecht und versucht dessen vorhandenen Potentiale optimal zu nutzen. Das Haus Nr. 196 Grundstücksfläche: 854 m 2 Nutzfläche: ca. 535 m 2 davon ca. 90 m 2 Handel ca. 110 m 2 Vermittlungsstelle (Wählamt) ca. 303 m 2 Wohnen Eine Wohnung mit ca. 37 m 2 für eine Person Sechs Einheiten zwischen 40 und 47 m 2 Nutzbar für eine oder zwei Personen Abstellraum im Untergeschoss mit 4 m 2 /Wohneinheit Gemeinschaftsraum mit ca. 29 m 2 Lech Investment GmbH Projektinformation Haus Nr Betreubares Wohnen 4

5 Im Haus Nr. 196 soll Gemeinschaft aktiv gelebt werden. Im Dorf gemeinsam älter werden. In unserer Gemeinde Lech leben ältere Menschen überwiegend in ihren eigenen Häusern und Wohnungen. Die gewohnte Umgebung und vertraute Menschen geben ihnen die Geborgenheit, die sie gerade im Alter brauchen. Auch im Dorf ändern sich die Lebenssituationen und es können nicht alle älteren Menschen in den Familien betreut werden. Für Menschen, die noch fit genug sind, sich großteils selbst zu organisieren und nicht eine durchgängige Betreuung brauchen, wurde das Angebot Betreubares Wohnen geschaffen. Übergangswohnungen für junge Lecher Wenn es die Auslastung erlaubt, können Wohnungen auch an Personen ohne Betreuungsbedarf vergeben werden. Voraussetzung dafür ist, dass die Personen förderungswürdig nach den Richtlinien der Wohnbauförderung sind. Die Dauer der Miete wird in diesem Fall jedenfalls beschränkt werden, gedacht ist derzeit an maximal drei Jahre. Die Ausstattung Alle Wohnungszugänge und die Wohnungen selbst sind barrierefrei. Der eigenständige Wohnbereich ist eine Wohnküche mit Einbauküche. Der Schlafbereich ist gegenüber dem Wohnbereich abgeschlossenen. Der Sanitärbereich ist eigenständig und die Nasszelle behindertengerecht. Die Abstellräume im Untergeschoss sind über einen Lift erreichbar. Alle Wohneinheiten sind mit Notrufeinrichtungen ausgestattet. Der Gemeinschaftsraum ist der Dorfplatz im Haus wo sich Bewohner, Besucher und Betreuer treffen und unterhalten. Die Vergabe der Wohnungen Die Wohnungen werden ausschließlich durch die Gemeinde Lech vergeben. Die Gemeindevertretung wird dafür die entsprechenden Kriterien erarbeiten. Anmeldungen bzw. Interessensbekundungen werden schon jetzt gerne von der Gemeinde entgegengenommen. Über die Vergabe wird die Gemeinde zum frühestmöglichen Zeitpunkt die Bürger und die konkret Interessierten informieren. Der Mietpreis wird sich in der Höhe vergleichbarer Einrichtungen im Land Vorarlberg bewegen. Lech Investment GmbH Projektinformation Haus Nr Betreubares Wohnen 5

6 Das Betreuungsangebot Das Betreubare Wohnen wird den Bewohnern ein Grundservice und Wahlleistungen anbieten. Die Grundleistungen Ansprechpartner für alle BewohnerInnen zu bestimmten Zeiten und nach Vereinbarung. Aktiver Kontakt mit den BewohnerInnen, mindestens drei Mal wöchentlich. Allgemeine Hilfestellung bei Kontakt mit Behörden und Ämtern. Planung und Durchführung von verschiedenen Aktivitäten im Haus. Unterstützung bei der technischen Instandhaltung der Wohnung. Organisation der garantierten Hilfeleistung bei Auslösung des Notrufs. Benachrichtigung des Arztes und der Angehörigen im Notfall. Organisation des Transports bei Übergang in ein Krankenhaus. Kooperation mit dem Krankenpflegeverein und dem Mobilen Hilfsdienst Klostertal. Vermittlung von Fußpflege, Friseur und Fahrdiensten etc. Diese Grundleistungen werden von der Gemeinde organisiert und sind Teil des Angebotes Betreubares Wohnen. Die Gemeinde wird dabei unterstützt von Vereinen, Organisationen und Einzelpersonen. Die Wahlleistungen Essensversorgung, Einkaufshilfen Wohnungsreinigung, Wäschedienst Pflegeleistung bei akuter Krankheit Notdienste in Zusammenhang mit der Notrufanlage Tagesbetreuung, Ausflüge Diese Wahldienstleistungen stehen allen BewohnerInnen über Anforderung zur Verfügung. Sie werden separat verrechnet oder ehrenamtlich organisiert. Lech Investment GmbH Projektinformation Haus Nr Betreubares Wohnen 6

7 Vorbehaltich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen haben Symbolcharakter. PRISMA Unternehmensgruppe, Stand: August 2014

8 Ansprechpartner Für Fragen zum Betreubaren Wohnen steht Ihnen in der Gemeinde Lech Bürgermeister Ludwig Muxel 05583/22 13 oder gerne zur Verfügung. Die Gemeinde organisiert auch gerne eine Beratung durch Fachexperten aus dem Betreuungsbereich. Lech Investment GmbH CAMPUS Dornbirn, Hintere Achmühlerstraße 1 A-6850 Dornbirn T / prisma@prisma-zentrum.com