Exposé. Etagenwohnung in Trier

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1 Exposé Etagenwohnung in Trier Attraktives Wohnen im Grünen im Energiesparhaus zwischen Innenstadt und Universität - günstige Darlehen ab 1 % Zins möglich Objekt-Nr. FF_ETNB80117G Etagenwohnung Verkauf: Ansprechpartner: Scherf Immobilien Telefon: Trier Rheinland-Pfalz Baujahr 2016 Zustand Erstbezug Zimmer 2,00 Wohnfläche 74,00 m² Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Energieträger Gas Heizung Fußbodenheizung Übernahme nach Absprache Seite 1/8

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Wohnen im Grünen zwischen Innenstadt und Universität - Neubau von attraktiven Eigentumswohnungen in attraktiver Architektur, moderner Technik und guter Ausstattung in gefragter Lage Ausstattung Neubau von gut aufgeteilten Eigentumswohnungen in ruhiger Lage von Trier-Kürenz mitten im Grünen. In dieser exponierten Lage entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen von ca. 60 bis ca. 240 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Die Beheizung erfolgt über 2 moderne Gasbrennwertheizungen. Die Baubeschreibung sieht weiter Solarunterstützung zur Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, moderne Aufzüge, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vor. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 17 im Obergeschoss (rückseitig 2. Obergeschoss) des Hauses 2. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn/Eßbereich mit integrierter Küche von ca. 36 m². Die Küche kann auf Wunsch offen oder geschlossen gestaltet werden. Vom Wohnbereich gelangen auf den schönen sonnigen Balkon von ca. 10 m². Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer von ca. 16 m² mit direktem Zugang ins Bad mit Fenster, den Abstellraum sowie das Gäste-WC Die gesamte Wohnfläche beträgt ca.74 m². Die nahezu baugleiche Wohnung kann im Erdgeschoß zu günstigeren Konditionen erworben werden. Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz für Euro bzw. einen Tiefgaragenstellplatz für Euro zu erwerben. Das Objekt verfügt über einen Energieausweis mit der Klasse A + als Bedarfsausweis. Dieser wurde erstellt am und hat eine Gültigkeit bis zum Baujahr des Objektes ist 2015/2016 Der Endenergiebedarf beträgt 18,8 kwh/m²a. Der Primärenergiebedarf beträgt 34,7 kwh/m²a. Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für 2016 vorgesehen. Das Objekt wird durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen begleitet, der gemeinsam mit den Kunden die Abnahme der Wohnung und des gemeinschaftlichen Eigentums vornimmt. Dies ist ein zusätzlicher Qualitätsbeweis. Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit guter Bonität und entsprechenden Referenzobjekten. Fußboden: Parkett, Fliesen Weitere Ausstattung: Balkon, Garten, Fahrstuhl, Gäste-WC Seite 2/8

3 Sonstiges Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.b. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern! Sondertilgungen der Darlehen sind bis zu 5 % jährlich von er Ursprungssumme möglich. Lassen Sie sich beraten. ca. 250 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter Lage Trier, zwischen Innenstadt und Universität entsteht in ruhiger Lage im Grünen in einem verkehrsberuhigten Seitenarm der Straße " Im Avelertal" ein Gebäude mit Eigentumswohnungen in idyllischer Lage mit viel Grün. Das Objekt grenzt an nicht bebaubare Grünflächen an. Sie wohnen zwar in der Nähe einer stark befahrenen Straße,haben aber aufgrund des verkehrsberuhigten Seitenarmes keinerlei Beeinträchtigungen und wohnen sehr ruhig. Auf Wunsch kann hier jeder Wohnung ein Gartenanteil gegen einen Mehrpreis ab Euro zugeordnet werden. Courtage keine Provision für Käufer Seite 3/8

4 Exposé - Energieausweis Energieausweistyp Bedarfsausweis Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 Endenergiebedarf 18,80 kwh/(m²a) Exposé - Galerie Übersicht Gartengeschoss Seite 4/8

5 Exposé - Galerie Obergeschoss Whg. 17 Übersicht Obergeschoss Seite 5/8

6 Exposé - Galerie Ansicht Garten 1 Bild Werbung Seite 6/8

7 Exposé - Galerie Computeraußenansicht 1 Computeraußenansicht 2 Seite 7/8

8 Exposé - Galerie Computeraußenansicht 3 Seite 8/8

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