BRUNO-BÜRGEL-WEG Berlin (TREPTOW-KÖPENICK)

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1 E X P O S BRUNO-BÜRGEL-WEG Berlin (TREPTOW-KÖPENICK) É

2 DEUTSCHLAND BERLiN TREPTOW-KÖPENiCK DiE LAGE TREPTOW-KÖPENiCK URBANiTäT & LEBENSqUALiTäT Der Bezirk Treptow-Köpenick ist nicht nur der größte Berliner Bezirk, sondern auch der Grünste. Er erstreckt sich entlang der Spree von der City bis an die Landesgrenze zu Brandenburg. Der Reiz des Ortes liegt in seiner Vielfalt und Gegensätzlichkeit. Ruhe und Erholung findet man in den zahlreichen Parks, Wäldern oder an den Seen. Der Ort bietet aber auch den sogenannten Großstadtflair mit multikulturellen Einflüssen und der berühmten Berliner Schnauze. Einst gehörte der Bezirk zu Berlins größter industrieregion, heute ist Treptow-Köpenick der Standort für Dienstleistung, Wissenschaft, Handwerk und Wohnen. Weltbeberühmtheit erlangte Köpenick durch die Taten des sog. Hauptmanns von Köpenick mehrfach verfilmt und auf den Theaterbühnen zu Hause.

3 impressionen

4 DER STANDORT infrastruktur & UmGEBUNG Das Objekt liegt im Nordwesten, im Ortsteil Niederschöneweide, des Bezirks, am südlichen Ufer der Spree. Das Grundstück ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und befindet sich in einer Einliegerstraße. Zur Stadtmitte sind es 13 km über die A113 - Entfernung der Autobahnzufahrt ca. 7 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, ärzte etc. sind fussläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist unmittelbar zum Grundstück - S-Bahnstation Oberspree, aber auch die Anbindung an andere öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Der Flughafen BER Willi Brandt liegt 1,24 km entfernt. Die Darstellungen im Flächennutzungsplan, im Bereich des Verkaufsobjektes sind als gemischte Baufläche (m) dargestellt. Die Festsetzungen im Bebauungsplan - Für den Bereich des Verkaufsobjektes ist kein rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden. Die Zulässigkeit von Bauvorhaben ist nach 34 BauGB zu beurteilen. Denkmalschutz besteht entsprechend der bereitgestellten Denkmalliste der Stadt Berlinnicht.

5 DiE UmGEBUNG

6 DAS GRUNDSTÜCK ALLGEmEiNE informationen GRUNDSTÜCKSmERKmALE Baujahr // 1997 mieteinnahmen // EUR/monatl. (Stand 06/2014) Bodenrichtwert // 60 EUR/qm Gewerbehalle // qm Bürogebäude // qm Aussenstellplätze // 56 Stück Grundstücksfläche // qm abgabenrechtlicher Zustand // frei Entwicklungsstufe // baureifes Land Art der baulichen Nutzung // Gewerbe / Privat TECHNiSCHE GEBäUDEAUSSTATTUNGEN Heizung // Zentralheizung Lüftung // herkömmliche Fensterlüftung Elektroinstallation // einfache Ausstattung Wasserversorgung // zentral über Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz Abwasser // Ableitung in kommunales Kanalnetz Warmwasserversorgung // Durchlauferhitzer (Elektro) KAUFPREiS // EUR VB VERmiTTLUNGSGEBÜHR // ortsüblich

7 OBjEKTANSiCHT

8 DETAiLiNFORmATiONEN - GEWERBEHALLE zweigeschossig, nicht unterkellert, Flachdach Aussenansicht - gesamt verputzt und gestrichen keine wesentlichen modernisierungsarbeiten Ausweis zur Energieeffizienz liegt nicht vor NUTZUNGSEiNHEiTEN // RAUmAUFTEiLUNG Erdgeschoss // ehemaliger Supermarkt, ehemaliger Drogeriemarkt Obergeschoss // ehemalige Bowlingbahn GEBäUDEKONSTRUKTiON Konstruktionsart // Skelettbau (Stahlbeton) Fundament // tragende Bodenplatte, Punktfundament Umfassungswände // Beton, mauerwerk innenraumwände // mauerwerk, Leichtbauweise Geschossdecken // Stahlbeton Treppen // Stahlbeton/Fliesen Hauseingang // Eingangstür aus metall mit Lichtausschnitt; selbständiges Eingangsbauwerk Dachform // Flachdach Dacheindeckung // Bitumendachbahnen Dachkonstruktion // Holzkonstruktion (Leimbinder), Trapezblech

9 DETAiLiNFORmATiONEN - BÜROGEBäUDE dreigeschossig, nicht unterkellert Aussenansicht - gesamt verputzt und gestrichen keine wesentlichen modernisierungsarbeiten Ausweis zur Energeieffizienz liegt nicht vor NUTZUNGSEiNHEiTEN // RAUmAUFTEiLUNG Erdgeschoss // gewerbliche Nutzung/Läden 1. Obergeschoss // Büro und teilweise Wohnnutzung 2. Obergeschoss // Wohneinheiten GEBäUDEKONSTRUKTiON Konstruktionsart // Skelettbau (Stahlbeton) Fundament // tragende Bodenplatte, Punktfundament Umfassungswände // Beton, mauerwerk innenraumwände // mauerwerk, Leichtbauweise Geschossdecken // Stahlbeton Treppen // Stahlbeton/Fliesen Hauseingang // selbständiges Eingangsbauwerk Eingangstür aus metall mit Lichtausschnitt; Dachform // Tonnendach Dacheindeckung // Zink Dachkonstruktion // Träger aus Stahl

10 LADEN 1 GEWERBEHALLE - EG LADEN 2 LADEN 3 GRUNDRiSSE GEWERBEHALLE/WOHNNUTZUNG - 1. OG Bei potenziellem Kaufinteresse können Planunterlagen sowie nähere Objektinformationen auf Anfrage zugesendet werden.

11 ANSiCHT NORD-WEST ANSiCHT OSTENDSTRAßE SCHNiTTANSiCHTEN GEWERBEHALLE - 1. OG GEWERBEHALLE - EG WOHNEN - 2. OG BÜRO/WOHNEN - 1. OG GEWERBE - EG Bei potenziellem Kaufinteresse können Planunterlagen sowie nähere Objektinformationen auf Anfrage zugesendet werden.

12 kiki lopa INTERIEUR I DESIGN I ARCHITECTURE I ART CONCEPTS

13 kiki lopa Ihre Agentur für Innenraumdesign, Architektur, Produktdesign und Kunstkonzepte Benötigen Sie oder Ihr Auftraggeber Unterstützung in der Planung von Raumkonzepten, Fassadengestaltung, Innenraumdesign etc., dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. web: phone: +49 (0) mail: cell: +49 (0)

14 impressum Geschäftsstelle Weimar meroplan immobilien GmbH Brauhausgasse 12 // Weimar Telefon // Telefax // mobil // // Zweigniederlassung Berlin Torstraße 129 // Berlin Telefon // Telefax // mobil // // Deutsche Bank AG BLZ // KTO // BiC / SWiFT // DEUTDEDBERF iban // DE GF // Dipl.-jur. (Univ.) mario H. Dietz Unternehmenssitz // Weimar Handelsregister // AG jena Register-Nr. // HRB Steuer-Nr. // 162/114/04888 Die Kaufofferte ist freibleibend und unverbindlich. Es liegen uns die vom Eigentümer/Verwalter und der zuständigen Hausverwaltung erteilten Auskünfte zugrunde. Für den inhalt übernehmen wir keine Haftung.