INTERHOUSE AKTUELL PARKONA. Verkaufsstart

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1 AUSGABE 5 / 2012 INTERHOUSE AKTUELL DAS NEWSLETTER-MAGAZIN DER INTERHOUSE IMMOBILIEN Gmbh BAUBEGINN MARKONA ZWEI Die Projektentwicklung des zweiten Bauabschnitts mit 76 Wohnungen und 89 Tiefgaragenplätzen verläuft planmäßig. 03 rückblick EINWEIHUNG Gelungene Einweihungsfeier mit 200 Gästen und Freunden im Stadtpalais Marienburg. 04 PARKONA Natürlich ökologisch. Natürlich variabel. Natürlich Köln. natürlich ökologisch (KfW 70) Verkaufsstart Der Verkauf der Reihenhäuser im letzten Bauabschnitt des Parkona-Wohnparks in Köln Nippes (Bilderstöckchen) hat begonnen. 02

2 INTERHOUSE AKTUELL bilderstöckchen Gartenansicht der Häuser Natürlich ökologisch: PARKONA Natürlich ökologisch. Natürlich variabel. Natürlich Köln. natürlich ökologisch (KfW 70) Der Verkauf der Reihenhäuser im letzten Bauabschnitt des Parkona-Wohnparks in Köln Nippes (Bilderstöckchen) hat begonnen. Reihenhäuser in zentraler Kölner Lage sind eine knappes Gut. Wir beginnen nun mit dem Verkauf der ersten zwei Bauabschnitte in Köln-Nippes, Ortsteil Bilderstöckchen. Die Bebauung schließt die Projektentwicklung des Parkona-Wohnparks ab, die wir nun schon über mehrere Jahre betreiben. Zu dem Gesamtbauvorhaben gehören 2 Kindergärten, die bereits im Bau sind, Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen und Wohnungen für den eigenen Bestand. Das Projektentwicklungsvolumen beträgt annähernd 30 Mio. Euro. Die Lage des Projekts ist einfach bestechend: Autobahn- und U-Bahnanschluss, der Blücherpark, ein Gymnasium, alle anderen Schulen, zwei Kindergärten, gute Einkaufsmöglichkeiten und die neue Zentrale der Stadtwerke/ Rheinenergie, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Jedes Haus soll individuell sein, so können unsere Kunden aus verschiedenen Fassadenbausteinen und Klinker-Typen wählen. Gleiches gilt für Grundriss-Gestaltungen und Bäder. Mit einem interessanten Sonderwunsch-Katalog können die Häuser noch zusätzlich ausgestattet werden. PARKONA FÜNF Reihenhäuser sind ein großartiges Angebot für junge Familien, die Häuser liegen in einem fertigen Umfeld, ca. fünf Minuten von der Innenstadtstadt entfernt, direkt an Ehrenfeld und Nippes, deshalb: Natürlich ökologisch. Natürlich variabel. Natürlich Köln. Angeboten werden nun 2 Bauabschnitte mit 25 Reihenhäusern an der Reutlinger Straße/Ecke Uracher Straße und an der Ludwigshafer Straße/Ecke Stuttgarter Straße. Es sind zwei Haustypen vorhanden. Der Energiestandart der Häuser ist KFW-70, alle Häuser sind an ein Nahwärmekraftwerk angeschlossen, das auch mit Holzpellets heizt. So können Fördermittel der KFW beantragt werden. Ihre Ansprechpartner für Parkona Fünf: Elvira Hoffmann, Niklas Kienitz und Nisrin Ayadi Telefon: info@interhouse.de Kontaktieren Sie uns gerne. info

3 PARKONA-WOHNPARK Hauseingänge in Parkona fünf Hechinger Strasse Uracher Strasse Haus 16 Göppinger Strasse Bauabschnitt B ca. 169 m 2 ca. 157 m 2 Haus 17 ca. 142 m2 Haus 18 Haus 19 ca. 128 m 2 ca. 123 m 2 Haus 20 Haus 21 Zu Haus 21 Zu Haus 16 ca. 197 m 2 Haus 1 Haus 2 Haus 3 Haus 4 Haus 5 Haus 6 Kita Haus 7 Haus 8 Haus 9 Haus 10 Haus 11 Haus 12 Haus 13 Haus 14 Haus 15 ca. 193 m 2 ca. 132 m 2 ca. 142 m 2 ca. 137 m 2 ca. 117 m 2 ca. 117 m 2 ca. 130 m 2 ca. 123 m2 ca. 105 m 2 ca. 138 m 2 ca. 124 m 2 ca. 119 m2 ca. 105 m 2 ca. 118 m2 ca. 174 m 2 Zu Haus 1 Zu Haus 3 Zu Haus 4 Zu Haus 2 Zu Haus 13 Zu Haus 6 Zu Haus 5 Zu Haus 7 Zu Haus 8 Zu Haus 9 Zu Haus 10 Zu Haus 12 Zu Haus 11 Zu Haus 14 Zu Haus 15 Zu Haus 17 Zu Haus 18 Zu Haus 20 Zu Haus 19 Reutlinger Strasse Häuser Parkona 5 Carports Grundstücke Parkona 5 mit Grenzen Grundstücke Bestand Häuser Bestand Wege & Flächen Baum

4 INTERHOUSE AKTUELL marienburg Unser Haus am Bayenthalgürtel 26 Stadtpalais Bayenthalgürtel 26 Gelungene Einweihungsfeier mit 200 Gästen und Freunden. Am Freitag, den , fand die offizielle Einiweihungsveranstaltung unseres neuen Büropalais in Köln-Marienburg, Bayenthalgürtel 26, statt. In das Gästebuch trugen sich bei schönem Wetter 200 Besucher dieser Veranstaltung ein. Das neue Haus ist sehr großzügig und bietet Platz für unser Wachstum. Die Einrichtung ist sehr individuell und auf die Bedürfnisse der Mitarbeiter abgestimmt. Gleichzeitig bietet das Haus auch Platz, die bisher durchgeführten Bauvorhaben zu präsentieren. Zukünftig werden auch weitere Bürohäuser für den Bestand unserer Gesellschaften erworben und in den Geschäftsbereich Grundbesitz integriert. Die Einweihungsveranstaltung klang mit einem Grillfest für die Mitarbeiter um Uhr aus. Den Besuchern wurde das neue Haus vorgestellt, die Veranstaltung wurde durch Ansprachen begleitet. Zitat aus der Rede von Herrn Dipl.-Kfm. Stefan Frey, Vorstand und Geschäftsführer unserer Gesellschaften: Der Kölner Express meldet heute: Wohnungen fehlen bis 2017 in Köln, jährlich werden aber nur etwa gebaut, der Fehlbedarf ist so nicht aufzufangen. Gerade heute hat in diesem Jahr der 100ste Kunde bei der INTERHOUSE eine Wohnung oder eine Haus reserviert. Wir stehen bereit für alle, die ihr Königreich kaufen wollen, und wir werden durch Qualität unsere Marktposition aktuell die Nr. 2 auf dem Kölner Wohnungsmarkt ausbauen. Dipl.-Kfm. Stefan Frey Ihr Ansprechpartner für Büroimmobilien in Köln Tobias Schulte (Stefan Frey AG) Telefon: tobiasschulte@parkona.de Kontaktieren Sie uns gerne. info

5 neuehrenfeld Aussichtsreich: Baubeginn Markona Zwei Der Abbruch der alten Häuser ist vollzogen, jetzt ist das Parkgrundstück sichtbar. Die Projektentwicklung des zweiten Bauabschnitts mit 76 Wohnungen und 89 Tiefgaragenplätzen verläuft planmäßig. Im Juni wurden die beiden bestehenden Mehrfamilienhäuser abgebrochen und mit den Arbeiten an der Bodenplatte begonnen. Nach Abbruch zeigte sich das Parkgrundstück erstmals in seiner vollen Größe. Besonders schön sind die vorhandenen Bäume am Takupark, die an das Grundstück angrenzen. Die Baugenehmigung ist erteilt, mit der Fertigstellung wird im Herbst des nächsten Jahres gerechnet. Von den Wohnungen sind bereits 45 % verkauft oder reserviert, unser Verkaufsbüro befindet sich an der Ecke Iltisstraße, hier kann auch eine Musterwohnung mit dem herrlichen Blick über Köln besichtigt werden. Ihre Ansprechpartner für Markona Zwei: info Niklas Kienitz Telefon: kienitz@interhouse.de Nadine Staken Telefon: staken@interhouse.de Renderings Markona Zwei Luftansicht Gartenseite Abbrucharbeiten im 2. Bauabschnitt Luftaufnahme Markona Wohnpark

6 , FarbenDie in diesem Entwurf abgebildeten Farbtöne sind im Druckverfahren hergestellt. Sie können deshalb von den Originalfarben in Glanz, Farbton und Oberflächenstruktur abweichen. Der Druck ist nicht lichtecht! Die Farben können sich nach längerer Lagerung verändern. CopyrightDieser Farbplan ist urheberrechtlich geschützt. Seine Weitergabe oder Wiederverwendung ist nur mit der Einwilligung des Urhebers zulässig. Ohne vorherige Einwilligung ist die Weiterverwendung nicht statthaft,verpflichtet zum Schadenersatz und begründet daneben zu Gunsten des Urhebers einen Unterlassungsanspruch. Das gilt auch dann, wenn während der Dauer der Baumaßnahme durch den Urheber Änderungen und Ergänzungen vorgenommen werden. INTERHOUSE AKTUELL UNSERE BAUVORHABEN PARKONA Natürlich ökologisch. Natürlich variabel. Natürlich Köln. natürlich ökologisch (KfW 70) parkona FÜNF BILDERSTÖCKCHEN MARKONA.ZWEI NEUEHRENFELD MAX WALLRAF HÖFE BRAUNSFELD PHYSIKERSIEDLUNG PORZ-URBACH Stefan FREY AG tadtwaldgürtel Köln ürgerpark Kalk eubau eines Mehrfamilienhauses hessaloniki-allee öln-kalk ariante Farbe in die Laibung ziehen ACCS 1251 v12 KALK ACCS 1253 ACCS 1253 (glatt gefilzt um Putzkörnung zurückspringend) ACCS 1251 Detail Fensterakzentflächen Geländer verzinkt RAL 9010 Reinweiß Podestplatte und Untersichten ACCS 2325 Balkonbr üstung, Lockblech Weiß Fenster HEIDE KARREE DELLBRÜCK

7 ANGEBOTE Einfamilienreihenhäuser 4-6 Zimmer ca. 123 m 2 bis ca. 152 m Euro bis Euro Eigentumswohnungen 2 Zimmer-Wohnungen ca. 55 m Euro 3 Zimmer-Wohnungen ca. 67 m 2 bis ca. 94 m 2 ² Euro bis Euro 4 Zimmer-Wohnungen ca. 108 m 2 bis ca. 121 m Euro bis Euro Eigentumswohnungen 3 Zimmer-Wohnungen ca. 77 m 2 bis ca. 103 m 2 ² Euro bis Euro 4 Zimmer-Wohnungen ca. 95 m 2 bis ca. 131 m Euro bis Euro 5 Zimmer-Wohnungen ca. 143 m 2 bis ca. 145 m Euro bis Euro Einfamilienreihenhäuser 4 5 Zimmer ca. 123 m 2 bis ca. 125 m 2 ² Euro bis Euro Eigentumswohnungen 2 Zimmer-Wohnungen ca. 81 m 2 bis ca. 84 m Euro bis Euro Eigentumswohnungen 1 Zimmer-Wohnungen ca. 43 m ,00 Euro 2 Zimmer-Wohnungen ca. 54 m 2 bis ca. 68 m Euro bis Euro 3 Zimmer-Wohnungen ca. 81 m ,00 Euro 4 Zimmer-Wohnungen ca. 101 m Euro bis Euro Eigentumswohnungen 2 Zimmer-Wohnungen ca. 62 m 2 bis ca. 103 m Euro bis Euro 3 Zimmer-Wohnungen ca. 103 m Euro 4 5 Zimmer (optional)-wohnungen ca. 117 m 2 bis ca. 120 m Euro bis Euro

8 INTERHOUSE AKTUELL immobilienmarkt Zinsen auf dem Tiefstand Fachleute glauben: die Zinsen sind auf einem unglaublich niedrigen Niveau angekommen. Unser erfolgreiches Projekt: Physikersiedlung Porz Vor Jahren hätte man das nicht geglaubt, Zinsen zu 2,5 % bei einer 10 jährigen Zinsfestschreibung, so kann man heute investieren. Der Grund ist die Staatsund die Bankenschuldenkrise. Die europäischen Zentralbanken müssen die Zinsen niedrig halten und das wird auch so weitergehen. Erstaunlich ist die niedrige Inflation in Deutschland, sehr gut die hohe Zahl an Beschäftigten und die damit verbundene niedrige Arbeitslosigkeit. Wie geht es weiter? info Wir beraten Sie gerne. Interhouse Immobilienvermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbh Telefon: info@interhouse.de Web: Facebook: Unser Tipp: Die Zinsen bleiben so niedrig und können sogar noch ein wenig fallen. Aufgrund höherer Grundstückspreise und steigender Baukosten werden die Preise für Wohnungen und Häuser aber in den guten Lagen in Deutschland und somit auch in Köln im nächsten Jahr zwischen 3 % und 4 % steigen. Deshalb raten wir jetzt zum Kauf, da das Angebot auch immer kleiner wird. INTERHOUSE INTERN Verstärkung fürs Team Neu dabei: Caroline Petry & Kerstin Engelhardt kerstin engelhardt (LI.) & Caroline petry Unser Team freut sich über die neuen Kolleginnen. Frau Kerstin Engelhardt verstärkt das Interhouse Team im Bereich Verkauf. Frau Engelhardt war bisher im süddeutschen Raum im Bereich Nürnberg tätig. Auch dort hat sie Eigentumswohnungen und Reihenhäuser verkauft. Persönliche Gründe haben sie zu einem Umzug nach Köln gebracht. Köln ist eine wunderbare Stadt, so Frau Engelhardt, ich wundere mich nur über die preiswerten Häuser und Wohnungen, wenn man das mit Süddeutschland vergleicht. Frau Caroline Petry ist Architektin und arbeitet seit Juni dieses Jahres im Projektentwicklungsbereich der Stefan Frey AG. Sie hat Ihr Geschäft von der Picke auf gelernt und war zuletzt auch bei einem Bauträger tätig. Ihr Aufgabenbereich ist vielfältig. Es umfasst die Projektvorbereitung, -Steuerung und Abwicklung von Wohn- und Gewerbeobjekten. Für mich neu ist die enge Zusammenarbeit zwischen Projektentwicklung und Vertrieb, so Frau Petry, das führt dazu, Kundenwünsche schneller umzusetzen. Weitere Infos unter INTERHOUSE Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbh Eine Tochtergesellschaft der Stefan Frey AG Bayenthalgürtel Köln Tel: (0221) Fax: (0221)