Stuttgart. Serviceangebote, Seminare. und Veranstaltungen

Transkript

1 Stuttgart Serviceangebote, Seminare 2016 und Veranstaltungen 1

2 Betriebskostenabrechnung ThermografieCheck HaushüterService Vorwort... 3 Beratungsservice Rechtsberatung... 4 Beratung in Steuerfragen... 6 Bautechnische Beratung...7 Notarberatung... 8 Energieberatung... 9 Wertermittlung Versicherungsberatung Untertunnnelung durch S Beratung altersgerechter Umbau Beratung durch die Kriminalpolizei (Einbruchschutz) Weitere Serviceleistungen WohnflächenCheck SCHUFA-MieterBonitätsauskunft Schlüssel Fundservice KeyRefinder Vorteilspartner EnBW ROLAND TELENOT Eurofins Minol/Brunata Haus & Grund Komfortschutzbrief Die Verwaltungs-GmbH Termine 2016/ Seminare Leserreisen Verträge, Broschüren, Formulare WEG-Lexikon & Hausbesitzer-Lexikon Mitgliedsausweis & Mitgliedsnummer Öffnungszeiten, Anfahrt, Kontakt... 36

3 Haus & Grund-Mitglieder, Haus & Grund Stuttgart kämpft für Ihr Eigentum und den Wert Ihrer Immobilie. Mit Nachdruck vertreten wir die Interessen privater Haus- und Wohnungseigentümer, Vermieter und künftiger Kaufund Bauwilliger gegenüber der Stadtverwaltung, dem Gemeinderat und der Öffentlichkeit. Kernkompetenz unserer Arbeit ist der umfassende und weitestgehend kostenlose Beratungsservice für unsere über Mitglieder. In der folgenden Aufstellung haben wir darum die unterschiedlichen Beratungsleistungen, Serviceangebote, Seminare und Veranstaltungen von Haus & Grund Stuttgart für Sie gebündelt zusammengefasst. Mit uns erhalten Sie einen Rundumservice für Ihre Immobilie! RA Ulrich Wecker, Geschäftsführer Mit herzlichen Grüßen Dr. Klaus Lang 1. Vorsitzender Dr. Klaus Lang, 1. Vorsitzender Ulrich Wecker Geschäftsführer 3

4 RECHTSBERATUNG Für unsere Mitglieder ist es angenehm zu wissen, dass sie durch Fachleute kostenlos in allen Rechtsfragen, die ihr Haus- und Grundeigentum betreffen, außergerichtlich beraten und vertreten werden. Auch erteilen wir im Bedarfsfall schriftlich Auskünfte und führen eventuell notwendige Korrespondenz mit Mietern, Behörden usw. Diesen persönlichen Rechtsberatungsservice können Sie so oft beanspruchen, wie Sie ihn benötigen. Und das natürlich kostenlos. Dies gilt allerdings nicht für etwaige Prozesskosten, da die Mitgliedschaft im Haus- und Grundbesitzerverein keine Rechtsschutzversicherung umfasst. Eine solche Versicherung bieten wir Ihnen jedoch zu Vorzugskonditionen über den ROLAND Rechtsschutz-Versicherungs-AG an (siehe S. 22). Einen persönlichen Beratungstermin erhalten Sie telefonisch unter 0711 / in Stuttgart und Echterdingen. Daneben bieten wir Ihnen auch die Möglichkeit von kurzen telefonischen Rechtsauskünften sowie zu einer anmeldungsfreien Rechtsberatung zur Erörterung kleinerer juristischer Anliegen. V.l.n.r.: Rechtsanwälte Klaus Schade, Holger Kapp, Christian Schade, Holger Albrecht, Nicole Schade, Thomas Hummel, Carlo Diederich 4 Eine telefonische Anmeldung unter der Rufnummer 0711 / ist erforderlich!

5 RECHTSBERATUNG Montag Uhr und Uhr Dienstag Uhr und Uhr Mittwoch und Donnerstag Uhr und Uhr Freitag Uhr Geschäftsstelle Gerokstraße 3, Stuttgart Terminvereinbarung erforderlich RECHTSBERATUNG ECHTERDINGEN Mittwoch alle 14 Tage Uhr Im Schafrain 2 (1. Stock Außentreppe) Gebäude der Volkshochschule TELEFONISCHE RECHTSAUSKÜNFTE Unter 0711 / Montag bis Donnerstag Uhr Freitag Uhr Beratung OHNE Anmeldung! RECHTSBERATUNG (Erörterung kleinerer Anliegen) Donnerstagnachmittag Uhr 5

6 BERATUNG IN STEUERFRAGEN Gerade beim Haus- und Grundbesitz greift Vater Staat oft kräftig zu. Doch manchmal gibt er auch. Kennen Sie hier alle Ihre Möglichkeiten? Steuerangelegenheiten müssen kein Buch mit sieben Siegeln sein. Wer jedoch seine Rechte mit Erfolg wahrnehmen will, muss gut informiert sein. Unser Steuerberater gibt Ihnen diese notwendigen Informationen und berät Sie ausführlich und kostenlos in allen Steuerfragen, die direkt oder indirekt mit Ihrem Eigentum zusammenhängen, so zum Beispiel auch bei der Erbschaftssteuer. Schließlich soll sich Ihr Besitz vermehren und nicht zur Steuerlast werden. Allein durch mangelndes Wissen oder Vergesslichkeit der Steuerzahler werden dem Fiskus jährlich Milliarden geschenkt. Wer sich hier über seine Rechte informiert, kann auf ganz legale Weise Steuern sparen. Unser Steuerberater Dr. Hällfritzsch und sein Team helfen Ihnen dabei kostenfrei. Dr. Jürgen Hällfritzsch, Dipl.-Kaufmann/Wirtschaftsprüfer, Steuerberater, Rechtsbeistand Zeit: Mittwoch alle 14 Tage Uhr 6 Eine telefonische Anmeldung unter der Rufnummer 0711 / ist erforderlich!

7 BAUTECHNISCHE BERATUNG Viele Hauseigentümer haben vor den oft schnell in die Höhe steigenden Umbau- und Renovierungskosten Angst. Wer kennt schon alle technischen Möglichkeiten vom geeigneten Baustoff bis hin zum baulich Zulässigen? Die verschiedenen Handwerkerangebote lassen sich nicht ohne weiteres vergleichen. Auch zum Bebauungsplan, bei Angrenzanhörungen und Bauordnungsfragen erhalten Sie Auskünfte. Deshalb haben wir für Sie einen persönlichen Beratungsdienst durch einen Architekten eingerichtet. Diesen können Sie kostenlos in Anspruch nehmen. Zudem steht Ihnen das Architekturbüro Konieczny für telefonische Auskünfte unter 0171 / zur Verfügung. Dipl.-Ing. Günter Konieczny, freier Architekt und Stadtplaner Zeit: Donnerstag alle 14 Tage ab 8.00 Uhr Eine telefonische Anmeldung unter der Rufnummer 0711 / ist erforderlich! 7

8 NOTARBERATUNG Bei vielen Fragen rund um die Immobilie ist ein erfahrener Notar wichtiger Ansprechpartner. Die Prüfung eines Kaufvertragsentwurfs, die Gestaltung einer WEG-Teilungserklärung, erbrechtlicher Besonderheiten bei der Immobilie, schenkweise Übertragung oder Nießbrauch, sind einige von vielen Themen, mit denen man bei einem Notar am besten aufgehoben ist. Hierfür stehen den Mitgliedern zwei Kooperationsnotare kostenlos zur Verfügung. Mitglieder können ihre zu prüfenden Unterlagen vorab auch schon über die Geschäftsstelle zuleiten. Notar Dr. Ulf Hasper (links) und Notar a.d. Dr. Frank Oppenländer (rechts), beide zugleich Rechtsanwälte Zeit: jeden 1. Dienstag im Monat Uhr 8 Eine telefonische Anmeldung unter der Rufnummer 0711 / ist erforderlich!

9 ENERGIEBERATUNG Energetische Sanierungsmaßnahmen werden in Zeiten stetig steigender Rohstoffpreise immer wichtiger. In Zusammenarbeit mit dem Energieberatungszentrum Stuttgart e. V. (EBZ) bietet der Verein seinen Mitgliedern eine kostenlose Beratung an. Hier ist auch alles über aktuelle Zuschussmöglichkeiten etwa der Stadt und der KfW zu erfahren. Mitbringen müssen Sie nur ein Foto des Gebäudes, sofern vorhanden Grundrisspläne sowie Angaben über die Heizungsart und den Energieverbrauch. Zudem bieten wir eine Stromeinsparberatung an. Für eine ausführliche Analyse bringen Sie bitte Ihre letzte Stromrechnung und eine Aufstellung der Verbrauchsgeräte zur Beratung mit. Gegen Kaution können Sie ein Strommessgerät kostenlos ausleihen. Zeit: jeden 1. Donnerstag im Monat ab 8.00 Uhr Eva Philipp-Wuttke, Architektin (Energieberatungszentrum) Eine telefonische Anmeldung unter der Rufnummer 0711 / ist erforderlich! 9

10 WERTERMITTLUNG Den Marktwert seiner Immobilie zu kennen, ist entscheidend, um sie gewinnbringend vermarkten, Erbschaften gestalten oder Vermögenszuordnungen in der Familie vornehmen zu können. Auch dem Fiskus muss gelegentlich bei der Immobilienbewertung Paroli geboten werden. Durch die Zusammenarbeit mit der Brett Immobilien-Sachverständigen GmbH können sich Mitglieder von Haus & Grund Stuttgart im Rahmen einer Erstberatung kostenlos zu Themen wie Immobilien-, Markt-, Beleihungswerte oder bewertungsrelevante Fragestellungen und Marktentwicklung informieren. Ebenso kann im Termin mit dem Sachverständigen anhand von typischen Objektunterlagen eine überschlägige Werteinschätzung gegeben werden. Eine ausführliche Werteinschätzung ist zum Vorzugspreis erhältlich. Dipl.-SV (DIA) Jens Brett und Dipl.-Ing. Armin Brett Zeit: jeden 3. Donnerstag im Monat Uhr 10 Eine telefonische Anmeldung unter der Rufnummer 0711 / ist erforderlich!

11 VERSICHERUNGSBERATUNG Wie versichere ich meine Immobilie richtig? Bei Haus & Grund Stuttgart wird diese Frage umfassend beantwortet: In Kooperation mit der langjährig erfahrenen DAISS Versicherungsmakler GmbH wird eine kompetente Überprüfung und Betreuung in Versicherungsfragen angeboten. Nach Situationsanalyse und Bewertung des Preis-Leistungs-Verhältnisses gibt der Versicherungs-Makler eine Empfehlung ab, sorgt für die Deckung und übernimmt die fortlaufende Betreuung bis hin zur Abwicklung von Schadensfällen. Bei Nutzung dieses Services entstehen keine Zusatzkosten. Marcel Mühlensiepen und Anja Jenner Firmen- und Privatkundenberater (Daiss GmbH) Zeit: jeden 2. Dienstag im Monat ab 8.00 Uhr Eine telefonische Anmeldung unter der Rufnummer 0711 / ist erforderlich! 11

12 UNTERTUNNELUNG DURCH S21 Als gesonderten Service bietet Haus & Grund Stuttgart seinen Mitgliedern eine kostenfreie Beratung und Vertretung in speziellen öffentlich-rechtlichen Fragestellungen zum Bauvorhaben Stuttgart 21 durch erfahrene Fachanwälte sowie die Kooperation mit Sachverständigen zu Beweissicherungsfragen und Unterfahrrechten. Zudem wurden zusammen mit der Bahn Mustergestattungsverträge verhandelt. RA Dr. Hansjörg Hartmann nimmt die verwaltungsrechtliche Beratung zu Stuttgart 21 vor. Dies betrifft zum einen Beweissicherungsthemen und Fragen von Unterfahrrechten etc. Seine Sprechstunde findet jeden 3. Donnerstag im Monat von Uhr statt. Dipl.-Ing. Armin Brett steht Ihnen rund um das Thema Wertermittlung im Rahmen von Entschädigungsverfahren zur Verfügung. Seine Sprechstunde findet jeden 3. Donnerstag im Monat von Uhr statt. Von links nach rechts: Rechtsanwalt Dr. Hansjörg Hartmann, Dipl.-Ing. Armin Brett und Dipl.-Ing. Herbert Beck Dipl.-Ing. Herbert Beck bietet die Durchführung der Beweissicherung eines Wohnhauses und baulicher Anlagen zu Vorzugskonditionen an. Hierfür wenden Sie sich bitte unter Nennung Ihrer Mitgliedsnummer direkt an SV Beck (Lenzhalde 9A Stuttgart Tel. 0711/ Fax Eine telefonische Anmeldung unter der Rufnummer 0711 / ist erforderlich!

13 BERATUNG ALTERSGERECHTER UMBAU Auch im Alter das gewohnte Lebensumfeld genießen zu können, ist den meisten Menschen wichtig. Doch längst nicht alle Wohnungen und Häuser sind auf eingeschränkte Personen ausgerichtet. Haus & Grund Stuttgart bietet daher in Kooperation mit der Evangelischen Heimstiftung ein umfangreiches Beratungsangebot zum Thema Altersgerechter Umbau. Eine Erstberatung durch den Altenhilfeträger und Bauplanungsspezialisten zu Umbaumaßnahmen, die barrierefreies und müheloses Wohnen möglich machen, ist dabei kostenlos. Zeit: jeden 1. Dienstag im Monat ab 8.00 Uhr Eine telefonische Anmeldung unter der Rufnummer 0711 / ist erforderlich! 13

14 POLIZEILICHE BERATUNG ZU SICHERHEITSFRAGEN Ein Einbruch in den eigenen vier Wänden bedeutet für die Betroffenen neben finanziellen Verlusten auch einen großen Schock. Die Verletzung der Privatsphäre, das verloren gegangene Sicherheitsgefühl oder auch schwere psychische Folgen, die nach einem Einbruch auftreten können, machen häufig mehr zu schaffen als der rein materielle Schaden. Doch dies muss nicht sein! Polizeiliche Erfahrungen zeigen, dass man Einbrüchen wirksam vorbeugen kann, ohne Haus und Wohnung zur Festung umbauen zu müssen. Schon einfache technische Maßnahmen können das Einbruchrisiko erheblich minimieren. Zu diesem Zweck berät Kriminalhauptkommissar Thomas Krauß (Bild) vom Landeskriminalamt Baden-Württemberg interessierte Immobilieneigentümer in Sachen Einbruchprävention im Eigenheim. Zeit: jeden 3. Dienstag im Monat von Uhr (Beratungen im 30-Minuten-Takt) 14 Eine telefonische Anmeldung unter der Rufnummer 0711 / ist erforderlich!

15 WohnflächenCheck Die Wohnfläche ist für ein Mietverhältnis von enormer Bedeutung. Ist sie falsch berechnet, ist der Streit oft vorprogrammiert: Weicht die tatsächliche Wohnfläche gegenüber den Angaben um mehr als zehn Prozent ab, ergibt sich nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs ein Wohnungsmangel. Betroffene Mieter sind in einem solchen Fall berechtigt, die Miete zu kürzen und dies auch rückwirkend. Erforderlichenfalls ist die Wohnfläche durch einen kompetenten Fachmann zu berechnen und zu dokumentieren. Hierfür hat Haus & Grund Stuttgart für seine Mitglieder den Service WohnflächenCheck eingerichtet und arbeitet dabei mit dem erfahrenen Architekten Werner von Erdmannsdorff zusammen, der den Wohnflächennachweis erstellt. Als Ergebnis erhält der Auftraggeber eine tabellarische Darstellung der Flächen auf Basis der vorhandenen Pläne und einer zusätzlichen Aufmaßkontrolle vor Ort. Bei Interesse wenden Sie sich bitte direkt an Dipl.-Ing. Werner von Erdmannsdorff, WE-Architekten unter 0711 / Kosten: Vorortpauschale je Termin auf der Gemarkung Stuttgart 180 Euro (inkl. MwSt.) Aufmaß je relevanter Flächeneinheit, wie z.b. Raum, Flur, Balkon etc. 35 Euro (inkl. MwSt.) 15

16 SCHUFA-MieterBonitätsauskunft Anfrage zum Mietinteressent (Privatperson) vor Abschluss einer Wohnungsmietvertrages (AM) Vertragspartner: 600/06200 Ergebnis der Schufa-Anfrage zu Verbraucher: Philipp Henninger, Geb.dat.: , Wohnort: Aachen: Vorname: PHILIPP Datum: Titel: Liegenschaft: Test SCHUFA Privatkunde Anfragesteller: Voradresse: Name: HENNINGER Geburtsort: Geburtsdatum: Adresse: ARNDTSTR AACHEN Es liegen nicht erledigte Negativinformationen vor. Detailinformationen entnehmen Sie bitte der Auskunft. Folgende Merkmale sind über diese Person gespeichert: Code Betrag Datum Referenz Eigen Merkmal Abwicklungskonto KW SE titulierter Saldo Bevor Sie Ihre Immobile vermieten, sollten Sie sich Sicherheit über die Zahlungsfähigkeit Ihres Mieters verschaffen! Mit den Informationen der SCHUFA-MieterBonitätsauskunft wird die Solvenz potentieller Mietvertragspartner online geprüft. Ab dem bietet Haus & Grund Stuttgart über seine Verlagstochter nun auch den privaten Vermietern die Möglichkeit der Identitäts- und Bonitätsprüfung vor Mietvertragsabschlussen bei der führenden Auskunftei Deutschlands an. NEU: Jetzt Online! Mitglieder erhalten die Bonitätsauskunft zum Vorzugspreis von 19,95 (inkl. MwSt.) online unter der Verlagshomepage 16

17 Schlüssel Fundservice KeyRefinder Durch die Registrierung finden Schlüssel zum Besitzer zurück. Der Finder muss den Schlüssel nur in den nächsten Briefkasten werfen. Geht ein Schlüssel verloren, macht es KeyRefinder dem Finder kinderleicht: Er muss den Schlüsselbund nur in den nächsten Postbriefkasten werfen. Die Frage ist also nur: Wie finden sie wieder ihren Besitzer? Dafür wurde eine einfache, sehr wirkungsvolle Weiterleitungskette gebaut, die auf einer Identifikations-Nummer aufbaut. Der Finder muss den Schlüsselbund nur in den nächsten Postbriefkasten werfen. Die KeyRefinder-Systemgarantie gilt 10 Jahre ab Registrierung! Kosten: 9,90 Euro (inkl. MwSt.) für 1 KeyRefinder 19,90 Euro (inkl. MwSt.) für 3 KeyRefinder Bestellmöglichkeiten unter 0711 / oder per an: info@hausbesitzerverlag.de 17

18 Betriebskostenabrechnung Lassen Sie Ihre Betriebskostenabrechnung kostengünstig von unseren Fachleuten erstellen. So ersparen Sie sich viel Ärger. Sie erhalten die Abrechnung fix und fertig ausgedruckt. Sie müssen sie dann nur noch an Ihre Mieter übergeben, auf Wunsch übernehmen wir auch gerne den Versand. Die Erledigung erfolgt entweder durch schriftliche Beauftragung und Hereingabe der notwendigen Unterlagen oder im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs. Der Service erfolgt gegen geringe Gebühr, die sich inkl. MwSt. wie folgt zusammensetzt: 50 Euro Grundgebühr je Mietshaus zuzüglich 25 Euro je Mietverhältnis. Bei einer vermieteten Eigentumswohnung fallen 40 Euro und für ein Einfamilienhaus 80 Euro an (zuzüglich 20 Euro bei unterjährigem Mieterwechsel). Sofern die Übergabe der Unterlagen in einem persönlichen Beratungsgespräch erfolgen soll, ist dies nach vorheriger Terminvereinbarung gegen einen Aufpreis von 50 Euro möglich. Bitte beachten: Bei kalenderjährlicher Abrechnung muss der Antrag inklusive der kompletten Unterlagen spätestens zum vorliegen; ansonsten 8 Wochen vor Fristende. Aufgrund hoher Nachfrage kann es zu längeren Bearbeitungszeiten kommen. Der erforderliche Auftragsbogen kann über die Zentrale bestellt oder online unter www. hausundgrund-stuttgart.de/betriebskostenabrechnung.html heruntergeladen werden. Vesna Kollmuß 18

19 ThermografieCheck Mitglieder können jetzt zu einem vergünstigten Preis Thermografie- Aufnahmen von ihren Gebäuden erstellen lassen. Der Verlust von Wärme ist bei Gebäuden eine wesentliche Ursache für hohen Energiegebrauch. Daher ist es für Hausbesitzer wichtig zu wissen, wo am meisten Wärme verloren geht und damit die Schwachstellen des Gebäudes liegen. Foto: Hagebau Eine so genannte Gebäude-Thermografie macht deutlich, wo Immobilien Wärme und damit teure Heizenergie verlieren. In Zusammenarbeit mit dem Energieberatungszentrum Stuttgart (EBZ) bietet der Stuttgarter Haus- und Grundbesitzerverein seinen Mitgliedern eine Untersuchung mittels einer Thermografie-Aufnahme, durchgeführt von einem Fachmann, nebst Kurzauswertung und Beschreibung der Schwachstellen gegen eine Gebühr von 275,- EUR an. Der Preis gilt für Objekte in Stuttgart, auswärtige auf Anfrage. Die Terminvereinbarung erfolgt direkt über 0711 / (EBZ). Achtung! Nur in der Winterzeit möglich. 19

20 HaushüterService Mitglieder von Haus & Grund Stuttgart können bei Abwesenheit, etwa durch Urlaub, Krankenhausaufenthalt usw. auf einen Haushüterservice zu Vorzugskonditionen zurückgreifen. Bei Bedarf schaut Manfred Heer und sein Dienstleistungsteam, das schon seit vielen Jahren vertrauensvoll mit dem Stuttgarter Haus- und Grundbesitzerverein, etwa bei Botengängen etc., zusammenarbeitet, in Ihrer Wohnung oder Ihrem Haus nach dem Rechten, leert Briefkästen, gießt Pflanzen, betreut Kleintiere (Katzen, Hamster, Vögel) und führt evtl. kleine Besorgungen wie Apotheke, Einkäufe und ähnliches aus. Das vertrauenswürdige Dienstleistungsteam Heer arbeitet verantwortungsvoll, zuverlässig und diskret. Nicht erledigt werden können Personenbeförderung, Pflegeleistungen, größere Reinigungsarbeiten, Kehrwoche und Schneedienst. Die Beauftragung und Abrechnung erfolgt direkt mit dem Dienstleistungsteam Heer Gerokstr Stuttgart Tel.: 0173/ eva.heer@gmx.net Stuttgarter Vereinsmitglieder erhalten folgende Vorzugskonditionen: je Fahrt zur Wohnung/Haus und kleinere Dienstleistungen 17,00 EUR (inkl. MwSt.) ab dem 4. Folgeeinsatz je Besuch 15,00 EUR (inkl. MwSt.) Für außerhalb Stuttgarts liegende Objekte: Kosten nach Absprache. 20

21 EnBW- Vorteilspartnerschaft Die Vorteilspartnerschaft mit EnBW bezieht sich auf die Tarife EnBW Privatstrom Natur Max12 und EnBW Bioerdgas 10. Mitglieder von Haus & Grund Stuttgart erhalten bei einem Wechsel in diese Tarife einen Rabatt von 3,5 Prozent auf den Gesamtpreis. Der Rabatt wird mit der Jahresrechnung verrechnet. Exklusiv für Haus & Grund-Mitglieder steht die Hotline 08 00/ zur Verfügung. In Einzelfällen ist es möglich, dass Tarife in bestimmten Regionen nicht angeboten werden können. Die Hotline informiert hierzu gerne. Weitere Informationen unter der Beratungs-Hotline für Mitglieder: Telefon / Foto: EnBW/Daniel Meier-Gerber 21

22 ROLAND Rechtsschutz-Versicherungs-AG Haus & Grund Stuttgart bietet seinen Mitgliedern eine günstige Grundstück- und Miet-Rechtsschutzversicherung auf Basis eines Rahmenvertrags mit der ROLAND Rechtsschutz-Versicherungs-AG an. Die Rechtschutz-Versicherung umfasst sämtliche Rechtsverfolgungskosten wie die Vergütung des eigenen und des gegnerischen Anwalts, Gerichtskosten, Sachverständigenkosten und Zeugengelder, Kosten des Gerichtsvollziehers und der Zwangsvollstreckung sowie eventuelle Schiedsgerichtskosten. Dabei können die Beiträge für die Rechtsschutzversicherung als Werbungskosten steuermindernd geltend gemacht werden. TELENOT Wir machen Deutschland sicher Haus & Grund-Mitglieder erhalten zur Überprüfung von Sicherheits-Lücken an der eigenen Immobilie einen kostenlosen zertifizierten Sicherheits-Check. Diesen führen bundesweit von Sachversicherern anerkannte Fachbetriebe, sogenannte autorisierte TELENOT- Stützpunkte, durch. Haus & Grund-Mitglieder erhalten zudem auf eine TELENOT-Alarmanlage eine 5-Jahres-Produktgarantie sowie einen exklusiven Sonderrabatt von 5 Prozent! Hinweis: Mit einer TELENOT-Alarmanlage können außerdem die Kosten einer Hausratversicherung um 10 Prozent gesenkt werden. Mehr Informationen unter Weitere Informationen unter: Telefon / info@telenot.de 22

23 Trinkwasserprüfung Als Servicepartner bietet die Eurofins Institut Jäger GmbH den Mitgliedern von Haus & Grund Stuttgart die vorgeschriebenen Legionellentests bei Warmwasserbereitungsanlagen zum Vorzugspreis an. Im Rundum-Sorglos-Paket für Hausbesitzer kümmern sich die Experten des Instituts um alles Notwendige: Von der Probeentnahme und Analyse bis hin zu eventuell nötigen Gegenmaßnahmen im Falle einer Verkeimung. Die Kosten belaufen sich bei Legionellenuntersuchung je Probe und Befund auf 45 Euro zuzüglich Gebäudepauschale von 84 Euro (jeweils inklusive Mehrwertsteuer). Mitglieder von Haus & Grund Stuttgart erhalten einen Rabatt in Höhe von 15 Prozent. Weitere Informationen sind direkt beim Institut erhältlich. Eurofins Institut Jäger GmbH Ernst-Simon-Straße Tübingen Tel: / Fax / info.tuebingen@eurofins-umwelt.de Rauchmelder- & Abrechnungs-Serviceleistungen Haus & Grund Stuttgart-Mitglieder genießen bei Minol Brunata einige Vorteile. Rauchwarnmelder erhalten sie einschließlich fachkundiger Gerätemontage mit einem Preisvorteil von 20 %. Die vom Gesetzgeber geforderte jährliche Funktionsprüfung bietet Minol Brunata ebenfalls 10 Prozent günstiger an. Ist Minol Brunata mit der Heiz- und Betriebskostenabrechnung beauftragt, werden die Heizungsablesung und die Rauchwarnmelder-Funktionsprüfung auf einmal erledigt. Zusätzlich gibt es für Haus & Grund Stuttgart-Mitglieder Extra-Konditionen für Heizkostenverteiler, Wärmezähler, Wasserzähler. Minol Brunata stellt übrigens auch verbrauchs- oder bedarfsbasierte Energieausweise aus, die Vermieter bei Wohnungsverkauf oder Neuvermietung unbedingt vorlegen müssen. Mehr Informationen im Internet unter 23

24 Haus & Grund Komfortschutzbrief Der Haus & Grund Komfortschutzbrief ist ein Produkt des Verlags für Hausbesitzer (Haus & Grund) in Kooperation mit der Allianz Versicherungs-AG (Allianz) für Mitglieder als Privatpersonen und beinhaltet zwei Komponenten: 1. Schlüssel-Fundservice KeyRefinder 2. Allianz Versicherungs-Notfall-Leistungen (Schlüsseldienst, Rohrreinigung, Sanitär-Notdienst und Elektro-Notdienst) jeweils im Notfall bis 500 Euro je Versicherungsfall; Gesamtleistung für alle Versicherungsfälle maximal Euro pro Versicherungsjahr. Kosten: Der Haus & Grund Komfortschutzbrief kostet 24,50 Euro pro Jahr (inklusive der gesetzlichen Steuerabgaben). Mehr Informationen finden Sie auch im Internet unter oder unter Telefon 0711 /

25 Die Verwaltungs-GmbH Das Vermieten von Wohnungen und die Verwaltung eines Hauses sind heute fast zu einer Spezialwissenschaft geworden. Die Verwaltungs-GmbH des Stuttgarter Haus- und Grundbesitzervereins unterstützt seine Mitglieder in diesem Bereich mit kompetenten Fachkräften. Derzeit werden rund Einheiten bewirtschaftet. Sie besitzen umfangreiche Kenntnisse im Mietrecht und wissen über die notwendigen betriebswirtschaftlichen Abläufe Bescheid. Mitglieder von Haus & Grund Stuttgart werden durch ein 15-köpfiges Team mit langjähriger Erfahrung sowohl bei der Verwaltung von Wohnungseigentumsanlagen als auch von Mietshäusern unterstützt. Die Verwaltungs-GmbH ist auch beim Immobilienan- und -verkauf behilflich und berät praxisorientiert. Gegen eine geringe Gebühr erledigt sie die Betriebskostenabrechnungen (siehe S. 18) für Haus & Grund Mitglieder. Das Team der Verwaltungs-GmbH 25

26 Haus & Grund empfehlen und Prämie sichern Mitglieder werben Mitglieder werben Mitglieder Mitglieder Eigentum. Schutz. Gemeinschaft. 26 Haus & Grund empfehlen und Prämie sichern Zusätzliche EXTRA-Prämie Mitmachen und Prämie sichern! des Stuttgarter Vereins Zusätzliche Muster Haus Haus & Grund Grund Stuttgart empfehlen empfehlen und eine und Prämie doppelt Prämie sichern. kassieren: Machen Wählen Sie Ihre mit und Prämie suchen aus 1-4, Sie zusätzlich sich eine den Prämie Breuninger-Einkaufsgutschein aus. über 20,- erhalten Mitglieder werben Mitglieder EXTRA-Prämie Ihr Prämienantrag Wenn Sie ein Neumitglied geworben haben, füllen Sie bitte den Prämiencoupon (erhältlich auf aus und geben diesen dann entweder in der Geschäftstelle von Haus & Grund Stuttgart ab ober schicken Sie ihn per Post. Wir bestätigen Ihre Mitgliedschaft und die des Geworbenen und veranlassen die Zusendung der Prämie an Sie. Wichtig: Der Werbende muss Haus & Grund-Mitglied sein! Mitarbeiter und Vorstandsmitglieder der Haus & Grund-Organisation sowie deren Angehörige sind von der Teilnahme ausgeschlossen. Ein Prämienanspruch besteht nicht, wenn der Geworbene innerhalb der letzten 12 Monate aus dem Haus & Grund- Verein ausgetreten ist. des Stuttgarter Vereins Muster

27 Termine 2016/17 Mär 19 Mitgliederversammlung 2016 Haus & Grund Stuttgart 19. März Uhr Liederhalle Apr 16 Landesverbandstag 2016 Öhringen 16. April 2016 Öhringen Jun 11 Tag der offenen Tür Haus & Grund Stuttgart 11. Juni Uhr Gerokstraße 3 Okt 22 Tag des Eigentums 2016 Haus & Grund Stuttgart 22. Oktober Uhr Liederhalle Apr 01 Mitgliederversammlung Haus & Grund Stuttgart April Uhr Liederhalle Weitere aktuelle Termine und Seminare finden Sie im Internet auf unserer Homepage unter sowie in der monatlich erscheinenden Zeitung Haus & Grund Württemberg. 27

28 Seminare Mein Mieter zahlt nicht was tun? RA Thomas Hummel Mietpreisbremse, Kappungsgrenze, Zweckentfremdung & Co. Was ist zu beachten? RAin Nicole Schade WEG-Verwaltung / Verwaltungsbeirat RA Holger Albrecht Bauvertrag Wie beauftrage ich Handwerker, Gewährleitung & Mängel RA Carlo Diederich Ärger mit dem Nachbarn? Was muss ich wissen RA Christian Schade Schimmel im Gebäude was tun, wie kann vorgebeugt werden? RAin Nicole Schade Architekt Günter Konieczny 28

29 Verwalten oder verwalten lassen? Pflichten des Verwalters RA Christian Schade Aktuelles aus der Förderlandschaft für die energetische Gebäudesanierung GF Dipl.-Ing Ulrich König/EBZ Heizungssanierung und das Erneuerbare-Wärme-Gesetz Hinweise für die Umsetzung GF Dipl.-Ing Ulrich König/EBZ Betriebs-/ Nebenkosten leicht gemacht RA Holger Kapp Kündigung Mietverhältnisse Insbesondere Eigenbedarf RA Klaus Schade Immobilien Beraten, bewerten, verkaufen! SV Jens und Armin Brett Kai Claus Fenstererneuerung mit Lüftungskonzept Wirtschaftliche Optimierung GF Dipl.-Ing Ulrich König/EBZ 29

30 Ihre Polizei Informiert - Sicherheit rund ums Haus (kostenfrei) KOR Harald Schmidt Polizeiliche Kriminalprävention Wohnung richtig vermieten Anzeige, Selbstauskunft Wiederruf, Solvenz Check RA Carlo Diederich Patientenverfügung / Vorsorgevollmacht RA und Notar Richard Neuschwander Steuern rund um die Immobilie WP/StB Dr. Jürgen Hällfritzsch Die Veranstaltungen beginnen in der Regel um Uhr in der Gerokstraße 3; Vortragsdauer zirka 45 Minuten. Die Teilnehmergebühr beträgt je Veranstaltung 30 Euro (Haus & Grund Stuttgart-Mitglieder: 15 Euro) und ist am Seminartag vor Beginn in bar zu entrichten. Nach dem jeweiligen Vortrag besteht ausreichend Gelegenheit zur Beantwortung von Fragen. Da die Teilnehmerzahl begrenzt ist, werden die Anmeldungen in der Reihenfolge ihres Eingangs berücksichtigt. Anmeldung telefonisch unter Rufnummer 0711 / , online über unsere Homepage oder per an: seminare@hausundgrund-stuttgart.de 30

31 Leserreisen & Kulturevents und daheim bieten wir Kultur an allen Ecken und Enden. Seien es Konzerte, Musicals, Varieté oder Theater: Täglich hat der Kulturliebhaber die Qual der Wahl. Haus & Grund-Mitglieder erhalten Karten zu Sonderkonditionen verbunden mit weiteren Extras wie Künstlergespräch, Blick hinter die Kulissen oder ein Glas Sekt. Reisen im Kreise Gleichgesinnter das ist das Motto unserer Haus & Grund-Leserreisen. Mit wachsendem Erfolg, denn die Zahl der begeisterten Teilnehmer ist weiterhin hoch: Im vergangenen Jahr haben über 800 Leser an den Reise- und Kulturevents teilgenommen. Alle Reisen beinhalten eine deutschsprachige, des Landes kundige Reiseleitung sowie eine komfortable Unterbringung in guten Hotels. Die Reisepreise beinhalten sämtliche Leistungen. Zudem werden Sie durch einen Haus & Grund-Mitarbeiter betreut. Damit haben Sie immer einen kompetenten Ansprechpartner. Hinweise finden Sie auch auf unserer Homepage unter www. hausbesitzerverlag.de und in unserer Zeitschrift Haus & Grund Württemberg. Ein Service von: Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Mitgliederzeitschrift. Verlag für Hausbesitzer GmbH Stuttgart 31

32 32 Verträge, Broschüren, Formulare Wir halten für Sie die richtigen Formulare und Verträge bereit, damit Sie es beim Vermieten einfacher haben. Dafür haben wir für unsere Mitglieder eine ganze Palette von solchen Verträgen, Formularen, Mietbroschüren und Hinweisschildern zusammengestellt, die in der Geschäftsstelle verkauft oder zzgl. Versandkosten auch zugeschickt werden. Neuerdings können Mietverträge, Vordrucke bei Mieterhöhungen und Betriebskostenabrechnungen zudem auch online über unsere Homepage ausgefüllt und heruntergeladen werden. Einfach mit der Mitgliedsnummer einloggen! Verfügbare Dokumente: Online: Gedruckt: Wohnraum-Mietvertrag Geschäftsraum-Mietvertrag Einfamilienhaus-Mietvertrag Untermietvertrag Landpachtvertrag Garagen-/Stellplatz-Mietvertrag Erhöhungsformular nach Stuttgarter Mietspiegel Betriebskostenabrechnung Übergabeprotokoll Mieterselbstauskunft Widerrufsbelehrung 4,00 Euro 4,00 Euro 4,00 Euro 2,00 Euro 2,00 Euro 1,00 Euro 1,00 Euro 1,00 Euro 1,00 Euro 3,50 Euro 3,50 Euro 3,50 Euro 2,50 Euro 2,50 Euro 1,50 Euro 2,00 Euro 1,00 Euro 1,00 Euro 1,00 Euro 1,00 Euro Aktuelle rechtssichere Haus & Grund-Mietverträge online ausfüll- und herunterladbar!

33 Stuttgart WEG-Lexikon & Hausbesitzer-Lexikon Von 2008 bis 2010 erschien in der Mitgliederzeitung das WEG-Lexikon als Fortsetzungsreihe. In einer Folgeserie publizierte der Verlag für Hausbesitzer von 2011 bis 2015 das Hausbesitzer-Lexikon. Beide Schlagwortverzeichnisse für Immobilienbesitzer sind in einer zusammenfassenden Broschüre mit den Texten der Haus & Grund-Rechtsexperten erhältlich. Die verfassten Texte sind vornehmlich für die praktische Anwendung geschrieben. Das WEG- Lexikon (ca. 100 Seiten Umfang) sowie das Hausbesitzer-Lexikon (ca. 140 Seiten Umfang) behandeln nahezu alle in der Praxis vorkommenden Fragen und Probleme des Vermieters und Immobilieneigentümers in verständlicher Sprache. Preis WEG-Lexikon: 14,80 inklusive Mehrwertsteuer zzgl. 3,- Versandkosten. Preis Hausbesitzer-Lexikon: 18,00 inklusive Mehrwertsteuer zzgl. 3,- Versandkosten. Zu beziehen über: Verlag für Hausbesitzer GmbH Gerokstr Stuttgart Telefon: 0711/ , Telefax: 0711/ oder info@hausbesitzerverlag.de Hausbesitzer-Lexikon Ratgeber für Vermieter & Eigentümer U V W X Y Z A B C D E F G H I J K L M N O P Verlag für Hausbesitzer WEG-Lexikon Q R S Wohnungseigentum von A-Z T Verlag für Hausbesitzer GmbH 33

34 Mitgliedsausweis & Mitgliedsnummer Wichtige Daten zu Ihrer Mitgliedschaft insbesondere ihre persönliche Mitgliedsnummer finden Sie auf dem Haus & Grund-Mitgliedsausweis, den Sie mit der Beitragsrechnung erhalten haben. Mit Ihrer Mitgliedsnummer erhalten Sie z.b. Sonderkonditionen bei unseren Vorteilspartnern. Darüber hinaus können Sie sich damit auf unserer Homepage beziehungsweise anmelden, um Verträge und Formulare auszufüllen und herunterzuladen. Hier befindet sich Ihre persönliche Mitgliedsnummer 34

35 Hausverwaltung Immobilienverkauf? Service für die Immobilien- und Hausverwaltung Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner bei Verkauf, Vermietung, Miet- und WEG-Verwaltung sowie Betriebskostenabrechnungen für Immobilien in der Region Stuttgart. Seit 1976 sind wir als ein Tochterunternehmen die Servicegesellschaft des Stuttgarter Haus- und Grundbesitzervereins. Derzeit verwalten wir ca Einheiten. Festes Mitarbeiterteam mit 15 ausgebildeten, langjährig erfahrenen Fachkräften Großes Netzwerk aus Architekten, Sachverständigen, Immobilienfachleuten und Juristen aus der Haus & Grund-Gruppe. Ansprechpartner: RA Christian Schade Telefon: Gerokstr Stuttgart Verwaltungs-GmbH des Stuttgarter Haus- und Grundbesitzervereins 35

36 Stand: Januar 2016 (Preis-)Änderungen/Terminverschiebungen vorbehalten Fotonachweis: Pixelio, Fotolia 36 Montag Dienstag, Mittwoch, Donnerstag Freitag 8.00 bis Uhr 8.00 bis Uhr 8.00 bis Uhr Stuttgarter Haus- und Grundbesitzerverein e. V. Gerokstraße Stuttgart Telefon: 0711 / Telefax: 0711 / verein@hausundgrund-stuttgart.de Heilbronner Straße Schillerstraße Staatsgalerie Konrad-Adenauer-Straße / B 27 Planie Olgastraße Charlottenplatz Hauptbahnhof Alexanderstraße Parkplätze kostenlos am Bürohaus Haußmannstraße Hohenheimer Straße Gerokstraße 3 Bushaltestelle Heidehofstraße (Linie 42) Stadtbahnhaltestelle Heidehofstraße (U15) Gerokstraße Eugensplatz Stadtbahn