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1 Herzlich Willkommen bei Hypostreet. Wir verschaffen Ihnen IHRE Finanzierung. Liebe Leserin, lieber Leser, wir würden Sie gerne bei Ihrem Weg zur perfekten Immobilien Finanzierung begleiten ganz gleich ob Sie bauen, kaufen oder eine Anschlussfinanzierung für Ihre Immobilie benötigen. Damit auch Sie vom aktuellen Niedrigzinsniveau profitieren können, helfen wir Ihnen dabei Angebote von über 400 Finanzdienstleister zu vergleichen. Wir möchten Sie durch den Finanz-Dschungel lotsen, Sie auf Gefahren und Fallen hinweisen und Ihnen den schnellsten und sichersten Weg hin zu Ihrem Ziel, zu IHRER Finanzierung zeigen. Unser Service ist dabei für Sie natürlich kostenlos! Nehmen Sie sich jetzt erst mal die Zeit und machen Sie sich auf den nächsten Seiten ein Bild von unserer Arbeitsweise und wie Sie von einer Finanzierung über die Hypostreet profitieren können. Wir freuen uns auf Sie! Team Hypostreet Ihr Kundenservice

2 Wie funktioniert eine Finanzierung über Hypostreet? Am Anfang einer Finanzierung über Hypostreet steht stets ein Gespräch mit einem unserer Berater. Dieser klärt Sie über alle Abläufe auf und beantwortet Ihnen zunächst alle wichtigen Fragen. Es folgt eine ausführliche Analyse der Daten, Informationen und Vorstellungen die Sie zur Verfügung stellen. Dieser Teil unserer Arbeit ist entscheidend und versetzt uns in die Lage, Ihnen die auf Ihre Bedürfnisse hin maßgeschneiderten Angebote zu offerieren.. Auf die Analyse folgt eine Auswertung der Angebote von über 400 Finanzdienstleisternen wie Banken, Sparkassen und Versicherungen. Die Angebote werden gefiltert und auf Ihre Situation untersucht. Im Anschluss erhalten Sie die unseres Erachtens besten 2 bis 3 Angebote, aus denen Sie dann frei auswählen können. Wenn Sie mit einem der Angebote zufrieden sind, teilen Sie uns Ihre Entscheidung mit und wir vermitteln Sie an den zuständigen Berater der gewählten Bank. Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch hinsichtlich der von der Bank an uns zu leistenden Vermittlungsprovision vollständige Transparenz. Wir kümmern uns auch um die reibungslose Übermittlung der Dokumente und ersparen Ihnen so einen Großteil des Papierkrams. Sobald die finale Kreditzusage vorliegt erhalten Sie den Darlehensvertrag zur Unterschrift. Falls Fragen anfallen sollten, stehen Ihnen die Berater der Hypostreet natürlich auch in dieser Phase zur Seite. Mit der Auszahlung des Darlehensbetrags beginnt dann in der Regel die Rückzahlungsphase. Ihr Hypostreet-Berater steht Ihnen auch in der Zeit nach Abschluss des Darlehens zu Verfügung und kann Ihnen über die gesamte Dauer der Finanzierung zur Seite stehen. Auch bei der Suche nach einer passenden Anschlussfinanzierungkann er Ihnen helfen und wird Sie rechtzeitig über Fristen aufklären. Unsere Arbeit im Überblick: Persönliche Beratung Unsere Berater sind Experten für Finanzierungen und stehen Ihnen bei all Ihren Fragen und in allen Phasen zur Verfügung. Analyse Wir vergleichen die Angebote von über 400 Finanzdienstleistern und untersuchen sie auf Ihre Bedürfnisse. Vermittlung Nachdem Sie sich für das beste Angebot entschieden haben, vermitteln wir Sie zu dem zuständigen Bankberater und übernehmen den lästigen Papierkram für Sie.

3 Anfrage Sie kontaktieren uns unverbindlich über , Telefon oder direkt über die Website. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der Website. 24 Stunden Telefongespräch Einer unserer Berater tritt mit Ihnen in Kontakt uns bespricht mit Ihnen die wichtigsten Rahmenbedingungen Ihres Kredits. Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Ziele werden aufgenommen. 12 Stunden Senden der Formulare Ihr Berater sendet Ihnen alle notwendigen Formulare zu, welche Sie dann bitte ausgefüllt zurückschicken. Die Informationen werden benötigt, um Ihnen die optimale Finanzierung zu ermöglichen. Wichtig: Auch nach dem Übersenden der Formulare können Sie sich jeder Zeit umentscheiden und die Zusammenarbeit mit uns beenden. Es kommen keinerlei Kosten auf Sie zu. Der Service von Hypostreet ist und bleibt für Sie kostenlos. 12 Stunden 8 Tage Kontaktaufnahme mit Finanzdienstleistern Unsere Berater analysieren Ihre Informationen, Wünsche und Ziele und treten mit Partnern aus einem Netzwerk von über 400 Finanzdienstleistern in Kontakt. Die Angebote werden geprüft und gegebenenfalls nachverhandelt. Hier prüfen wir auch Fördermöglichkeiten die für Sie in Frage kommen. Übermittlung der Angebote Sie erhalten von uns in der Regel die aus unserer Sicht besten 2-3 Angebote. Wir besprechen die Inhalte mit Ihnen und stehen Ihnen bei allen Fragen zur Verfügung. Sind Sie mit einem der Angebote zufrieden, treten wir mit der ausgewählten Bank in Kontakt, übermitteln dieser die nötigen Unterlagen und schicken Ihnen den Kreditvertrag zu. 1 Woche Auszahlung Nach der Unterschrift des Kreditvertrags und Umsetzung der Auszahlungsvoraussetzungen wird Ihnen der Kredit zur Umsetzung Ihres Finanzierungswunsches valutiert.

4 Welche Finanzierungen sind über Hypostreet möglich? Wir von Hypostreet können dank unserem exzellenten Netzwerk von über 400 Banken, Versicherungen und anderen Darlehensgebern prinzipiell jede Darlehensart vermitteln. Das Spezialgebiet heißt aber ganz klar: Immobilienbesicherte Finanzierungen. Der Bereich Immobilienfinanzierung ist sehr komplex und die Liste der Anbieter endlos. Daher möchten wir Ihnen hier eine Übersicht über die verschieden Arten und Varianten der Immobilienfinanzierung geben. Wir hoffen, dass wir Ihnen so einen guten Überblick über Ihre Möglichkeiten geben können damit Sie die beste Entscheidung für sich treffen können. Die Baufinanzierung: Als Baufinanzierung wird der Bau / die Anschaffung einer Immobile auf Kredit bezeichnet. Diese Kredite werden unter anderem von Banken, Sparkassen, Versicherungsunternehmen und Bausparkassen vergeben. Dabei kann neben der Immobilie, auch das dazugehörige Grundstück und Nebengebäude finanziert werden. Auch die Nebenkosten des Baus oder des Erwerbs werden im Rahmen einer Baufinanzierung abgedeckt. Die Nebenkosten können unteranderem folgendes beinhalten: 1. Grunderwerbssteuer 2. Maklerprovision 3. Notarkosten Die Grunderwerbssteuer fällt beim Erwerb eines Grundstücks an. Je nach Bundesland beträgt der Steuersatz etwa 3,5% bis 6,5%. Wird der Immobilienkauf über einen Makler abgewickelt, verlangt dieser eine Provision. Die Maklerprovision wird in den Bundesländern Berlin, Brandenburg, Bremen, Hessen und Hamburg in der Regel vom Käufer gezahlt. In den übrigen Bundesländern teilen sich Verkäufer und Käufer die Kosten zumeist. Die Höhe der Provision beträgt je nach Region ungefähr 4,76% bis 7,14%. Rechtswirksam wird ein Kaufvertrag erst, wenn er notariell beurkundet ist. Die Kosten belaufen sich auf etwa 1% des Kaufpreises. 4. Grundbucheintrag Mit dem Eintrag ins Grundbuch wird der Käufer zum rechtlichen Eigentümer der Immobile. Dafür erhebt das Grundbuchamt Gebühren, welche sich regional unterscheiden. Ein Richtwert sind 0,5% des Kaufpreises. Wenn das Eigenheim mit einem Darlehen finanziert wird, verlangt die Bank grundsätzlich eine Grundschuld als Sicherheit. Diese wird ebenfalls ins Grundbuch eingetragen werden, was zusätzliche Nebenkosten verursacht.

5 Die Anschlussfinanzierung: Die Finanzierung der Restschuld nach Ablauf der Zinsfestschreibung nennt man Anschlussfinanzierung. Bei einer Immobilienfinanzierung fallen Zinsen an. Diese werden in der Regel für eine bestimmte Anzahl von Jahren festgeschrieben. Üblich sind 5, 10, 15 oder auch 20 Jahre. Je länger der Zins festgeschrieben wird, desto höher fällt dieser auch aus. Nach Ende der Zinsfestschreibung muss neu über den Zins verhandelt werden. Außerdem ist auch eine Umschuldung zu einer anderen Bank möglich und oft auch zu empfehlen. Es ist dringend zu empfehlen Angebote für eine Anschlussfinanzierung frühzeitig zu vergleichen. Planen sie rechtzeitig und Sie können Sparpotentiale richtig nutzen. Das Forward Darlehen: Beim Forward Darlehen wird ein Darlehensvertrag vor Ablauf der Zinsfestschreibung abgeschlossen. Der alte Vertrag läuft dann wie gewohnt weiter und sobald dieser abgelaufen ist, tritt Ihr neues Forward Darlehen in Kraft. Es handelt sich dabei also um nichts anderes als eine gewöhnliche Anschlussfinanzierung, die bereits vor Ablauf der Zinsfestschreibung abgeschlossen werden kann. Sinn macht das Forward Darlehen vor allem für Leute, die Planungssicherheit für die Zukunft haben wollen. Im aktuellen Marktumfeld sind die Chancen mit einem Forward Darlehen viel Geld zu sparen riesig: Die Zinsen sind so niedrig wie nie zuvor und Experten erwarten, dass diese langfristig wieder steigen werden. Mit dem Forward Darlehen schließen Sie schon heute eine Anschlussfinanzierung nach Ablauf der Zinsfestschreibungszeit ab und dies nahezu zu den Zinsen von heute. Die Vorteile im Überblick: Schutz vor dem Risiko steigender Zinsen Garantiert niedrige Zinsen, ohne das eine Vorfälligkeitsentschädigung fällig wird Planungssicherheit für die Zukunft Fördermittel: Beim Kauf, Bau, Umbau von Immobilien besteht immer die Möglichkeit, Fördermittel des Staates für sich zu nutzen und so sehr viel Geld zu sparen. Neben Landesfördermitteln gibt es die verschiedensten Förderungen von Instituten wie der KfW. All diese Fördermöglichkeiten prüften unsere Experten. Nur so können wir Ihnen den maßgeschneiderten Kredit vermitteln..

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