Industriehof F r a n k f u r t a m M a i n

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1 [Ein Stadtviertel entdeckt sich neu]

2 IMPRESSUM Herausgeber: Standortinitiative FFM Konzept und Gestaltung: DENKHAUS Werbeagentur GmbH Redaktion: DENKHAUS Werbeagentur GmbH Druck: Druckerei Hassmüller Graphische Betriebe GmbH & Co. KG Bild- und Quellennachweis: City 1, Commerz Real, DENKHAUS, DIC Onsite, Fotolia (fotofrank, Lina Antony, Jeremias Münch, Péter Mács, Andres Rodriguez, Klaus Eppele, Kzenon, Konstantin Sutyagin) Stand: 1. März 2011 Brieke d a s Fa c h - Fo t o z e n t r u m & Visuelle Kommunikations GmbH Frankfurt an der Neuen Börse Druckerei Hassmüller Graphische Betriebe GmbH & Co. KG

3 Wohnen und Arbeiten im Seite 4 Standort mit besten Verbindungen Seite 8 Büroflächen im Viertel Seite 10 Unternehmen im Viertel Seite 22» Wir sind gerne im «Seite 24 Lebendiges Stadtviertel Seite 26 Die Standortinitiative Seite 30

4 Wohnen und Arbeiten im Der Hidden Champion unter den Frankfurter Bürostandorten 4 Zahlen, Daten, Fakten Gesamtfläche: 39,12 ha Wohnbauflächen: 7,71 ha Gemischte Bauflächen: 9,26 ha Gewerbliche Bauflächen: 11,71 ha Gemeinbedarfsflächen: 1,12 ha Verkehrsflächen: 8,47 ha Grünflächen: 0,88 ha Einwohner: ca Arbeitsplätze: ca Bei Unternehmen gibt es die so genannten Hidden Champions, Unternehmen also, die in ihrem Bereich markt- oder technologieführend sind, dabei aber in der Öffentlichkeit weitgehend unbekannt. So ähnlich geht es dem in Frankfurt am Main. Jeder Frankfurter hat den Namen wohl schon einmal gehört, aber richtig verorten können ihn nur die wenigsten und noch weniger wissen, welche Top-Unternehmen ihren Sitz in diesem Viertel haben, nur einen Steinwurf entfernt vom Messegelände. Zum einen liegt das sicher an der relativen Abgeschlossenheit des Viertels: Es gibt keine Durchgangsstraßen, und die Verkehrsströme werden um das Viertel herum geführt. Zum anderen liegt das sicher an seinem Namen. Der so genannte und man muss wirklich so genannt sagen, denn der Name passt überhaupt nicht zur Realität des Viertels ist ein Frankfurter Stadtquartier im Westen der City mit modernen Büroimmobilien, einem Studentenwohnheim und zahlreichen Reihenhäusern, Eigentums- und Mietwohnungen mit knapp Bewohnern zwischen Bockenheim, Hausen und Rödelheim. Größte Gewerbeimmobilie sind die Lateral Towers Frankfurt (Sitz der Neuen Börse bis 2011) mit ca Quadratmetern Büroflächen, die im Jahr 2000 fertig gestellt wurden. Das Viertel ist ideal zum Arbeiten, denn es zählt zu den Bürostandorten in Frankfurt mit der besten Verkehrsanbindung. Schnelle Wege hinein und wieder heraus, beste Anschlüsse mit Bussen und U-Bahnen und guten Parkplatzmöglichkeiten erfreuen nicht nur die Mitarbeiter der hier ansässigen Unternehmen, sondern auch deren Geschäftskunden. Da der Durchgangsverkehr um das Viertel herumgeleitet wird, hat lesen Sie bitte weiter auf Seite 6

5 Auf dem Luftbild erkennt man gut die Bereiche Wohnen und Arbeiten sowie die großen Grünflächen. Dominanter Gebäudekomplex sind die Lateral Towers vorne rechts.»futuristisch! Das abends blau leuchtende Entrée der Lateral Towers. Gemütliche Kaffee-Pause im Freien in der Fitness Lounge. «

6 6 Fit für die für Zukunkft: die Der Zukunkft Frankfurt es sich seine Ruhe bewahrt und man kann sich hier voll auf seinen Job konzentrieren. Beste Voraussetzungen also für moderne, aufstrebende Unternehmen. Es wird Zeit, das Viertel neu zu entdecken. Superschnell sind auch die digitalen Verbindungen im. Da sich das Rechenzentrum der Deutschen Börse im Viertel befindet, können die Büroflächen auf modernste digitale Infrastrukturen zugreifen und eine im Frankfurter Stadtgebiet einmalige Anbindung an leistungsfähige Glasfasernetze nutzen. Hinzu kommen herausragende weiche Standortfaktoren mit einem vielfältigen Freizeitumfeld wie dem angrenzenden Frankfurter Grüngürtel, dem Brentanobad mit großem Park und Biergarten, dem Hausener Freibad, Tanzschulen, Fitness Center, verschiedenen Übernachtungsmöglichkeiten und Restaurants, Kirchen, Kindertagesstätten, Spielplätzen und Nahversorgung mit Bäckerei, Post und Kiosk, die für eine hervorragende Aufenthaltsqualität sorgen. Die Mitarbeiter der Unternehmen können sich hier in ihren Pausen optimal regenerieren, und die Bewohner des Viertels schätzen diesen hohen Standard im Viertel ebenso wie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.

7 Mit den neuen modernen Wohnhäusern, die im Süden des Viertels entstehen, wird auch die Wohnqualität im Viertel weiter aufgewertet. Eine bessere Lage und ein besseres Umfeld sind in Frankfurt also kaum zu finden. Gleichzeitig liegen die Quadratmeterpreise für Gewerbeimmobilien noch auf moderatem Niveau. Das haben inzwischen etliche Unternehmen erkannt, und die Struktur der hier ansässigen und zuziehenden Unternehmen hat sich in den letzten Jahren erheblich in Richtung moderner, hochwertiger Dienstleistungen wie Werbeagenturen, Weiterbildung, Finanzdienstleister, IT-Firmen und Medienunternehmen gewandelt. Dennoch: Trotz spürbar steigenden Interesses wird der auch aufgrund des Namens, der gar nicht mehr der Realität des Viertels entspricht, immer noch als eine Art Geheimtipp auf dem Immobilienmarkt gehandelt. An der Lötzener Straße entstehen 48 repräsentative neue Eigentumswohnungen in 6 Stadtvillen.

8 Standort mit besten Verbindungen Mit dem Auto, mit dem Fahrrad oder mit Bussen und Bahnen Die Lage des s in Frankfurt ist exzellent. Das Viertel liegt nördlich der Messe (etwa acht Minuten entfernt) und wird im Westen durch die Ludwig-Landmann-Straße (B 44) von Rödelheim getrennt. Im Norden stößt es an Hausen. Den südlichen Abschluss bildet eine Kleingartenkolonie im Frankfurter Grüngürtel. 8 Zu den absoluten Vorteilen des Viertels zählt die Verkehrsanbindung. Es gibt wohl keinen anderen Bürostandort, der so gut, so schnell und so bequem zu erreichen ist. Mit dem Auto geht es zum Beispiel über die Autobahn A66 /Abfahrt Ludwig-Landmann-Straße und dem Fischstein-Kreisel direkt ins Viertel hinein. Vom und bis zum Flughafen sind es etwa 15 bis 20 Minuten. Mit den U-Bahn-Linien 6 und 7 (Haltestellen und Fischstein) fährt man in zehn Minuten in die Innenstadt (Hauptwache / Konstablerwache). Außerdem verkehren die Bus-Linien 34 und 72 im dichten Takt, und auch Fahrradwege führen in den.

9 Nordwestkreuz Frankfurt Nidda Volkspark Niddatal A5/E451 A5/E451 A66 bahnhof Rödelheim Rödelheim Solmspark A66 B44 Brentanopark Freibad Brentano Stadion Hausen Freibad Hausen A66 A66 Kleingärten- L3004 Anlagen Botanischer garten Kleingärten- Anlagen Bockenheim Palmengarten B40/B8 A66 B40/B8 Grüneburgpark Westend L3003 Nordend B44 Rothschild Park Grüngürtel Nidda A648 Westkreuz Frankfurt A5/E451 Griesheim A648 Biegwald Rebstockpark + rebstockbad B8 Rebstock Gallusviertel B40/B8 Messe Frankfurt Messegelände Bahnhofsgelände Gutleutviertel Bahnhofsviertel B44 Alte Oper Innenstadt Taunusanlage Main Städel Archäologisches Museum Hauptbahnhof Kommunikationsmuseum Deutsches Museum für Architektur Deutsches Filmmuseum Sachsenhausen Richtung Frankfurter Kreuz Rhein-Main-Flughafen, Mainz/Wiesbaden A5/E451 B44 Richtung Waldstadion (Commerzbank Arena), Offenbach Die unmittelbare Nähe zum Messegelände (8 Minuten) ist ideal. Autobahn A66: 3 Minuten Messegelände: 8 Minuten Flughafen: Minuten Hauptbahnhof: 10 Minuten Konstablerwache: 12 Minuten Hauptwache: 10 Minuten U-Bahn: alle 8 Minuten Busse: alle 10 Minuten

10 Büroflächen im Viertel Modern, attraktiv und vielseitig Das Viertel ist der ideale Bürostandort für alle, die auf beste Erreichbarkeit, attraktive weiche Standortfaktoren und moderate Mietpreise setzen. Zudem gibt es eine Reihe von außergewöhnlichen Bürogebäuden, die den verschiedensten Bedürfnissen und Anforderungen gerecht werden. So können sowohl große Flächen mit über qm angeboten werden wie auch kleine ab 25 qm für Existenzgründer und Start ups. Der dominierende Gebäudekomplex im sind sicher die im Jahr 2000 fertig gestellten Lateral Towers Frankfurt (Bürofläche bis zu qm), die bis 2011 als Verwaltungszentrum der Deutschen Börse AG dienen. Das achtschiffige Bauwerk erinnert in seiner Form entfernt an das von Hans Poelzig errichtete I.G.-Farben- Haus. Die einzelnen, bis zu sechsstöckigen Flügel werden zu den Außenseiten immer kürzer, wodurch das Gebäude eine charakteristische Wölbung erhält. Nachts leuchtet das Gebäude fluoreszierend blau. Ein weiteres charakteristisches Gebäude ist der viergeschossige Kubus (fertig gestellt 2002) in der Elbinger Straße 7 mit rund qm Bürofläche. Geplant wurde er von dem Frankfurter Architekturbüro Gruber+Kleine-Kraneburg, das mit dem Bundespräsidialamt in Berlin und dem IG-Metallhochhaus in Frankfurt bekannt geworden ist. Haus Rinck, ein freistehender 4-geschossiger Kubus, stellt (...) in einem Schnittgebiet zwischen Wohnbebauung und Gewerbegebiet ein Merkzeichen dar. Hinsichtlich Energie-und Flächeneffizienz leistet es einen wichtigen architek- 10

11 Eine attraktive Architektur von außen und viel Flexibilität im Inneren zeichnen die Bürogebäude im Viertel aus. Große oder kleine Flächen im Frankfurt ist alles möglich. Konzentration auf das Wesentliche, das ist in diesem Umfeld einfach. Der Verkehrslärm bleibt draußen. Und wer sich in den Pausen sportlich betätigen will, geht ins nahe Fitness-Studio. tonischen Beitrag. Die Qualität und Flexibilität der Raumflächen wird definiert durch das eingestellte, nach oben verglaste Atrium, um das natürlich belichtete und belüftete Flächen angeordnet sind. (H. M. Nelte: Ästhetik Effizienz, Industrie, Gewerbe, Verwaltungsbauten, 2005) Mit dem größten und schönsten Atrium (über qm Licht durchflutete Fläche) im Viertel begeistert das Lighthouse in der 29. Insgesamt bietet das Lighthouse qm Bürofläche auf vier Etagen. 11

12 Lateral Towers Frankfurt Tilsiter Straße &L Center Am Fischstein Elbinger Straße Tilsiter Straße Trakehner Straße Neue Börsenstraße Trakehner Str. 7-9 Insterburger Str. 5 Trakehner Straße Friedrich-Wilhelm-Von_Steuben-Straße Friedrich-Wilhelm-Von_Steuben-Straße Steubenhouse Lateral Towers Frankfurt Breitenbachstraße Gebaut für ein neues Denken Wir leben in besonderen Zeiten. In ihnen hat das Neue eine Chance. Alte Geschäftsmodelle werden beerdigt, neue geboren. Erfolg hat, wer sich dem Wandel anpasst. Wer auf neue Fragen neue Antworten findet. In diesen Zeiten haben Querdenker Konjunktur. Für sie gibt es dieses Gebäude, für diese sind die Lateral Towers gebaut worden. Hohensteiner Straße Lötzener Straße Elbinger Straße Die Architektur der Lateral Towers Frankfurt stellt einen modernen Gegenentwurf zur konventionellen Hochhausarchitektur dar. Flache Hierarchien, Offenheit und Transparenz, Bodenständigkeit alle reden davon, hier haben sie Gestalt angenommen. Die Lateral Towers bieten eine hohe Flexibilität in der Raumgestaltung und wurden für ihre vorbildliche Energieeffizienz ausgezeichnet. In verkehrsgünstiger Citylage von Deutschlands internationaler Finanzmetropole gelegen, unterstützen sie die Unternehmen darin, sich in einer Zeit des Wandels als fortschrittlich denkende Organisationen zu positionieren. Auf qm BGF lassen sich modernste Nutzungskonzepte realisieren auf der gesamten Fläche oder in Teilen davon.

13 Ausgesprochen reizvolles und beeindruckendes Entrée. Parkett-Böden in der Eingangshalle und den Glasgängen. Casino mit 400 Sitzplätzen und einer Vollküche für Essen pro Tag. Teilklimatisierung der Eingangshalle, des Casinos, der Schulungs- und Konferenzräume. In den Büros Be- und Entlüftungsanlage mit Spitzenlastkühlung. Parkdeck mit rund 440 Parkplätzen auf vier Etagen (Treppenhäuser und Personenaufzug) Tiefgarage mit rund 200 Stellplätzen und direkter Anbindung an die Bauteile 1-8. Flachdächer sind im südlichen Bereich extensiv begrünt. Lateral Towers Frankfurt Ansprechpartner: Heike Anders Telefon: 0611/ Mail: 13

14 Lighthouse Ein Highlight in Frankfurts Westen Tilsiter Straße Ludwig-Landmann-Straße R&L Center Am Fischstein Hohensteiner Straße Elbinger Straße Lötzener Straße Das Lighthouse ist ein Büro-Solitär mit außergewöhnlichen Qualitäten. Nicht nur Elbinger Straße Tilsiter Straße Trakehner Straße Neue Börsenstraße Trakehner Straße Friedrich-Wilhelm-Von_Steuben-Straße Friedrich-Wilhelm-Von_Steuben-Straße seine sehr gute und optimale Erreichbarkeit mit Anschluss an zentrale Verkehrsknotenpunkte wie Autobahn, ÖPNV und kurze Anbindung zum Flughafen machen es Steubenhouse attraktiv für internationale, regionale und lokale Mieter sondern auch sein einzig- Insterburger Str. 5 artiger Charakter. Breitenbachstraße Lateral Towers Frankfurt Ein lichtdurchflutetes und eindrucksvolles Atrium mit über qm bildet den Kern Trakehner Str. 7-9 des Lighthouse. Der großflächige Atrium-Lichthof erstreckt sich über alle vier Stockwerke mit einer Bürofläche von insgesamt qm. Ein verglastes Satteldach sorgt für eine sehr angenehme und natürliche Belichtung, die durch eine klimasensible Beschattungsanlage an der Dachkonstruktion optimiert wird. Nur wenige Autominuten von der Liegenschaft entfernt, lassen sich die Dinge des täglichen Bedarfs ohne Umstände erledigen. Vom Supermarkt bis zum Designer- Shop bietet beispielsweise die nahe Leipziger Straße in Bockenheim alles, was man sich beim Zwischenstopp auf dem Nachhauseweg oder in der Mittagspause an Einkaufsmöglichkeiten wünscht. Für Ihre Firmenzentrale die ideale Repräsentanz, die auch den höchsten Anforderungen und Sicherheitsstandards gerecht wird. Überzeugen Sie sich doch selbst von den Qualitäten und der besonderen Ausstattung des Lighthouse.

15 Lichtdurchf lutete Büros und exklusive Architektur! D a s L i g h t h o u s e w i r d höchsten Anforderungen gerecht und ist der ideale Standort für Ihre Firmenrepräsentanz. Der großflächige Atrium- Lichthof lädt zum Verweilen ein und ist zugleich zentraler Platz und Verbindung zu allen Etagen. Repräsentativer Unternehmenssitz Eigene Kantine/ Cafeteria möglich Imposanter Atrium-Lichthof Hohe technische Ausstattung 176 PKW-Stellplätze, außen und Tiefgarage Vermietung ab 300 qm Pro Etage qm Lighthouse, 29 Ansprechpartner: Marko Bräutigam Telefon: 069/ Mail: 15

16 Steubenhouse Tilsiter Straße erger Straße traße Elbinger Straße Tilsiter Straße Neue Börsenstraße Insterburger Str. 5 Trakehner Straße Friedrich-Wilhelm-Von_Steuben-Straße Friedrich-Wilhelm-Von_Steuben-Straße Steubenhouse Breitenbachstraße Prominenter Auftakt zum Form follows function an dieser Maxime orientiert sich die Architektur des Steubenhouse, ohne sich ihr zu unterwerfen. Im Mittelpunkt steht hier der Mensch. Die Qualitäten des Steubenhouse tragen zu einer Atmosphäre bei, in der man gerne arbeitet. Lötzener Straße Elbinger Straße Trakehner Straße Trakehner Str. 7-9 Lateral Towers Frankfurt Das Steubenhouse an der 1 liegt in sichtbarer, prominenter und verkehrsgünstiger Lage und bietet Büroflächen auf höchstem Niveau. Die repräsentative Eingangshalle, flexible Grundrisse, ein hoher Sicherheitsstandard, eine großzügige helle Tiefgarage und ein hoher technischer Standard haben unsere Mieter überzeugt. Neue Perspektiven wachsen am besten an neuen Standorten. Überzeugen Sie sich selbst! Optimale Verkehrs- anbindungen Innovativ, modern und repräsentativ Flexible Raumaufteilung möglich 125 PKW-Stellplätze Vermietung ab 735 qm

17 Insterburger Straße 5 Mail: Tilsiter Straße Alle Vorzüge vereint Ludwig-Landmann-Straße Am Fischstein Hohensteiner Straße Platz 1 im Bürofünfkampf: Platz, Licht, Ausstattung, Erreichbarkeit und Service sind R&L Center die überzeugenden Qualitäten des Objekts in der 5. Neben optimaler Verkehrsanbindung zeichnet sich das Objekt durch eine hohe Flexibilität in der Flächengestaltung und damit effizienten Raumnutzung aus. Eine eigene Tiefgarage, behindertengerechte Ausstattung und die Möglichkeit einer separaten Andienungszone runden das vielfältige Angebot ab. Ein großes Casino im Erdgeschoss hält ein breites Angebot an Speisen und Getränken zu moderaten Preisen bereit. Lernen Sie die Vorzüge dieses Objektes näher kennen! Casino im Erdgeschoss Variable Flächennutzung Separate Anfahrt / Andienungszone 70 PKW-Stellplätze Vermietung ab 470 qm Elbinger Straße Lötzener Straße Elbinger Straße Tilsiter Straße Trakehner Straße Neue Börsenstraße Trakehner Str. 7-9 Insterburger Str. 5 Trakehner Straße Friedrich-Wilhelm-Von_Steuben-Straße Friedrich-Wilhelm-Von_Steuben-Straße Steubenhouse Lateral Towers Frankfurt Breitenbachstraße Steubenhouse und 5 Ansprechpartner: Marko Bräutigam Telefon: 069/

18 R&L-Center Optimale Lage mit Blick ins Grüne Tilsiter Straße Ludwig-Landmann-Straße R&L Center Am Fischstein Elbinger Straße Tilsiter Straße Trakehner Straße Neue Börsenstraße Trakehner Str. 7-9 Trakehner Straße Friedrich-Wilhelm-Von_Steuben-Straße Der 1989 erbaute dreigeschossige Bürokomplex liegt direkt an der Ludwig-Landmann- Straße, Ecke und ist von der Messe aus in wenigen Minuten zu Friedrich-Wilhelm-Von_Steuben-Straße erreichen. In Steubenhouse Blickweite gegenüber liegt das Brentano-Bad mit großer Grünanlage und Insterburger Str. 5 einem Biergarten, der besonders im Sommer zum Erholen und Entspannen einlädt. Lateral Towers Frankfurt Breitenbachstraße Im Eingangsbereich, der Lobby des Gebäudes, befindet sich ein Empfangsservice. Hohensteiner Straße Lötzener Straße Elbinger Straße Die Tiefgarage ist mit dem Aufzug direkt erreichbar. Außerdem stehen zwei separate Lastenaufzüge zur Verfügung. Genügend Freiparkplätze für Kunden und Gäste gibt es ebenfalls auf dem Firmengelände. Alle Büroräume, die regelmäßig den jeweiligen Mieterbedürfnissen angepasst wurden, sind renoviert und auf dem neusten Stand der Technik. Mit flexiblen Wänden lassen sich die Büros auf die Bedürfnisse des Mieters maßschneidern. Alle Räume sind Licht durchflutet und bieten optimale Arbeitsbedingungen. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Lager und Ausstellungsflächen, die über eine Ladebucht bedient werden können. Die Büroräume eignen sich besonders für Unternehmen, welche die Nähe zum Frankfurter Messegelände suchen und auf eine optimale Verkehrsanbindung Wert legen. Zu den Nachbarn im Haus zählen drei Werbeagenturen, eine Anwaltskanzlei, ein Finanzdienstleister, ein Fitnessunternehmen und ein Sicherheits- und Reinigungsunternehmen.

19 Das R&L-Center kann eine Vielzahl von Parkplätzen anbieten sowohl in der Tiefgarage, von der aus man die Büros auf direktem Wege ( Treppe und Fahrstuhl) erreichen kann, als auch auf dem zugehörigen Parkplatz im Freien. Moderne Ausstattung und flexible Gestaltung der Flächen kennzeichnen die Büros. EDV-Verkabelung Elektrischer Sonnenschutz außen Abgehängte Decken mit BAP-Beleuchtung Variable Trennwände/ flexible Raumaufteilung Personenaufzug/ separate Lastenaufzüge Klimaanlage R&L-Center Ansprechpartner: Gerhard Lösel Telefon: 069/ Mail: 19

20 Trakehnerstraße 7-9 Tilsiter Straße Ludwig-Landmann-Straße R&L Center Am Fischstein Hohensteiner Straße Lötzener Straße Elbinger Straße Elbinger Straße Tilsiter Straße Trakehner Straße Neue Börsenstraße Trakehner Str. 7-9 Insterburger Str. 5 Trakehner Straße Friedrich-Wilhelm-Von_Steuben-Straße Friedrich-Wilhelm-Von_Steuben-Straße Steubenhouse Lateral Towers Frankfurt Effizient, flexibel und ansprechend Ihr neuer Firmensitz Das Bürogebäude Trakehnerstraße 7-9 wurde im Jahre 2002 fertig gestellt und die rund qm Büroflächen und 68 Tiefgaragenstellplätze sind an verschiedene Breitenbachstraße Gesellschaften vermietet. Die beiden Gebäude Nr. 5 und Nr. 7-9 verlaufen bogenförmig über eine Länge von rund 150m entlang der Trakehnerstraße. Stellplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Der Zutritt erfolgt über ein elektronisches Zugangssystem. Besucher können sich über die Videogegensprechanlage anmelden. Zusätzliche Archiv- oder sonstige Lagerflächen finden sich im Kellergeschoss, welches bequem mit dem Aufzug angefahren werden kann. Die Büroflächen werden den individuellen Bedürfnissen des Mieters angepasst. Egal ob diverse Einzelbüros oder ein Großraumbüro gesucht wird, mit dem Trennwandsystem der Fa. Lindner kann fast jeder Wunsch erfüllt werden. So bleibt die Raumaufteilung auch für die Zukunft flexibel. Eine Raumtiefe von 6,50m garantiert ein höchstes Maß an natürlicher Belichtung. Die Trennwände können im Raster von 1,35m aufgestellt werden und bieten die Möglichkeit, die Büros über einen zentralen Gang zu erschließen, oder man entscheidet sich für eine Open-Space-Lösung. Ein geringer Allgemeinflächenanteil, bei optimaler Nutzung mit Einzelzimmer- bis hin zu Großraumbüros, erspart unnötige Kosten.

21 Jeder Eingang von der Straße oder über die Tiefgarage kann als Haupteingang genutzt werden, und einzelne Bürof lächen können modulartig hinzugemietet werden. So können Sie auch in der Zukunft Ihren Flächenbedar f optimal abbilden.»bleiben Sie flexibel auch beim Flächenbedarf. «Trakehner Str. 5/ Trakehner Str. 7 Ansprechpartner: Daniel Rinck Telefon: 069/ Mail: Doppelboden Kühldecke Raumhohe Fenster CAT-Verkabelung 3m Deckenhöhe Kameraüberwachung Hausmeisterservice 21

22 In guter Nachbarschaft Unternehmen im Viertel Das Viertel zeichnet sich durch eine hohe Strukturvielfalt aus. Neben Handwerksbetrieben (z.b. Heizungsbau, KfZ-Technik, Farben) sind vor allem Dienstleistungsunternehmen aus dem Finanz- und Versicherungssektor sowie dem Freizeitbereich hier ansässig. Einige öffentliche und institutionelle Einrichtungen haben hier ebenfalls ihren Sitz. Inzwischen bilden sich erste Cluster der Informations- und Medienbranche mit Werbe- und Kommunikationsagenturen, Marketing, Druck und Reproduktion, Fototechnik und Messebau. Zu den über 100 Unternehmen im zählen unter anderem: Bildung Zentrum für Weiterbildung GmbH, Elbinger Str. 7 Computer Fitness Center, Elbinger Str. 7 Chemie Chemetall GmbH, Trakehner Str. 3 Rockwood Specialties Group GmbH, Königsberger Str Druck/Reproduktion/Direktmarketing Brieke das Fach-Fotozentrum & visuelle Kommunikation GmbH, Tilsiter Str. 10 Druckerei Hassmüller Graphische Betriebe GmbH & Co. KG, Königsberger Str. 4

23 Service Gesellschaft mbh (Lettershop, Datenerfassung, IT-Service), 7 Entsorgung Entsorgungsgemeinschaft Regionaler Wirtschaftsverkehr e. V., Breitenbachstr. 1 Fachbuchhandel Sack Mediengruppe KG, Insterburger Str. 5 Farben/Tapeten Farben Jenisch GmbH, Königsberger Str. 10 Finanzsektor RBS Factoring GmbH, Insterburger Str. 16 Seikel, Berthold (Steuerberater), Breitenbachstr. 1 Multi-Invest GmbH, Ludwig-Landmann-Str. 349 audicon AG (Wirtschaftsprüfung), Trakehner Str. 7 EUKO Consulting GmbH, Trakehner Str. 7 World Leisure GmbH, Trakehner Str. 7 avinci AG The Know How Company, Insterburger Str. 7 VELOX Trading Systems GmbH, Insterburger Str. 7 Freizeit Tanzschule Bauer GmbH & Co. KG, 7 Salsa-Tanzschule Conexión, 7 Phönix Akademie für Kampf- und Heilkunst ggmbh, 7 Squash Insel, Rossittener Str. 17 City Fitness, Trakehner Str. 5 Mainhattan Sports KG, Ludwig-Landmann-Str. 349 Elektro, Heizung, Sanitär Kämpf + Co. GmbH, Königsberger Str. 21 Kirsten GmbH, Insterburgerstr. 9 Hotelbranche Fleming s Hotel Frankfurt, An der neuen Börse, Elbinger Str. 1-3 Ibis Frankfurt City West, Breitenbachstr. 7 IT-Beratungsunternehmen Alegri International Rhein-Main GmbH, Insterburger Str. 16 Cirquent GmbH, Königsberger Str. 29 Service Gesellschaft mbh Bereich IT Fullservice Easy Office (Einkauf, Beratung, Betreuung), 7 Immobilien und Bauen Hortus GmbH, Königsberger Str. 27 R&L Grundstücksgesellschaft mbh, Ludwig-Landmann-Str. 349 Contraco GmbH, Gewerbe- und Wohnungsbau, Trakehnerstr. 7 Kfz-Technik Klenk Karosserie- und Fahrzeugbau GmbH, Königsberger Str. 25 Euromaster GmbH, Tilsiter Str. 8 Kreativwirtschaft DENKHAUS Werbeagentur GmbH, Ludwig-Landmann-Str. 349 Atelier Markgraph GmbH, Ludwig-Landmann-Str. 349 LG3 Lemongreen, Ludwig-Landmann-Str. 349 Logistik BI-LOG-Assist GmbH, Königsberger Str. 1 Marktforschung/Marketing/ Medieninformation MarketDialog GmbH, Königsberger Str. 1 The Nielsen Company (Germany) GmbH, Insterburger Str. 16 vwd Vereinigte Wirtschaftsdienste AG, Tilsiter Str. 1 Medizin KfH-Nierenzentrum e. V., Königsberger Str. 3 Öffentliche und institutionelle Einrichtungen Haus des Straßenverkehrs (Bundesverband Güterverkehr Logistik und Entsorgung), Breitenbachstr. 1 Landesverband Hessen für das Personenbeförderungsgewerbe e. V., Breitenbachstr. 1 Club Behinderter und ihrer Freunde in Frankfurt (CeBeeF) e. V., Elbinger Str. 2 Amt für Flugsicherung der Bundeswehr, Insterburger Str. 4-6 Beilstein Institut zur Förderung der Chemischen Wissenschaften, Trakehner Str. 7 Rechtsanwälte Becker & Krüger Rechtsanwälte, Ludwig-Landmann-Str. 349 Reisen ITC - InternationalTravelConcept GmbH, Königsberger Str. 29 CIVD Caravaning Informations GmbH, Königsberger Str. 27 Sicherheitstechnik/Gebäudedienste Piepenbrock Sicherheit GmbH & Co. KG, Ludwig-Landmann-Str. 349 Hectas Gebäudedienste Stiftung & Co. KG, Ludwig-Landmann-Str. 349 Versicherungen KRAVAG Versicherungs-AG, Breitenbachstr. 9 Postbeamtenkrankenkasse, Trakehner Str. 5 IDUNA, Insterburger Str. 7 Wohnaccessoires Ambiente Classico, Ludwig-Landmann-Str

24 Wir sind gerne im Unternehmer schätzen die optimale Anbindung Es gibt schon viele Argumente von außen für den, noch charakteristischer sind aber die Aussagen und Meinungen von Unternehmern, die sich bewusst für den als Standort ihres Unternehmens entschieden haben. Unser Quartier hat sich von einem alten zu einem modernen Dienstleistungsviertel entwickelt. Wir haben uns hier niedergelassen, weil wir die Lage für optimal halten: unmittelbare Nähe zur Messe und Autobahn, schnelle Erreichbarkeit des Flughafens. Das ist für Rosenberg & Lenhart deshalb so wichtig, weil wir international aufgestellt sind. Thomas Lenhart [Rosenberg & Lenhart]

25 Das Preis-Leistungs-Verhältnis im ist unschlagbar. Und es ist auch unglaublich, was sich in den letzten 17 Jahren hier getan hat. Das Viertel ist zu einer ganz schicken Ecke geworden, mit toller Architektur, Gastronomie und vielen Freizeitangeboten. Zudem zählt für uns vor allem die exzellente Anbindung, egal ob mit dem Auto, dem Flugzeug oder Bus und Bahn: Wir sind optimal zu erreichen, und wir können ein wichtiges Betätigungsfeld, die Messe, bestens bedienen. Nina Schönbrodt [Brieke] Wir können unseren Kunden auf einer großen Verkaufsfläche nahezu alle Wünsche erfüllen, haben ein großes Parkplatzangebot und sind schnell erreichbar. Das wird in Frankfurt ja immer schwieriger, so etwas zu finden. Das ist ein riesiger Vorteil. Zudem sind die angrenzenden drei Stadtteile Rödelheim, Hausen und Bockenheim schnell anzufahren. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung und Lage konnten wir den Lieferservice im Firmenbereich ausbauen, hier ist die Messe ein wichtiger Schwerpunkt. Jesco Schleusener [IXI Getränke] Die Lage hat sehr große Vorteile, die Nähe zur Autobahn, zur Innenstadt und zur Messe. Für unsere Spezialanfertigungen und die Karosserieaufbauten ist diese optimale Anbindung ein enormer Vorteil. Aber ich schätze auch die Infrastruktur, das Freizeitangebot, die Sportmöglichkeiten, die Schwimmbäder und dass meine Mitarbeiter durch die Angebote im Viertel auch beim Mittagessen und in den Pausen gut versorgt sind. Heinz-Georg Klenk [Karrosseriebau Klenk] 25

26 Lebendiges Stadtviertel Wohnen im Quartier in modernen und schicken Eigentumswohnungen ist ab 2011 an der Lötzener Straße in 48 Neubauwohnungen möglich. Wohnen und Arbeiten in Harmonie Wovon in anderen Vierteln Frankfurts oft (nur) geredet wird, ist hier längst Wirklichkeit: Die gelungene Synthese von Wohnen, Beruf und Freizeit. Moderne Büroräume, üppige Grünanlagen mit Ruhe- und Spielflächen, das größte Freibad Europas mit großem Park und Biergarten, eingewachsene Gärten der Wohnhäuser, eine moderne Wohnanlage im Entstehen, zahlreiche Kindergärten, Hotels, Restaurants und vieles mehr verbinden sich zu einem einzigartigen urbanen Quartier. Das Wahrzeichen des Viertels ist natürlich der alte Torbogen, der die Tilsiter Straße überspannt und noch ein Relikt der alten Kaserne ist, die den Ursprung des Viertels bildet. Dahinter öffnet sich der Blick auf moderne Bürobebauung bis zum futuristischen, gläsernen Entrée der Lateral Towers. Doch schon in der Parallelstraße durchbrechen das mediterran gelbe Fleming s Hotel und traditionell zweistöckige Wohnbebauung den Eindruck. Hier öffnet sich das Viertel und nimmt eine parkähnliche Gestalt an mit großen Rasenflächen und einem alten, wertvollen Baumbestand. Hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität Lebendig ist ein Quartier dann, wenn Menschen in ihm wohnen. Abends und am Wochenende ausgestorbene Bürostädte sind weder attraktiv noch vermitteln sie einem ein Gefühl von Sicherheit, wenn man abends länger arbeiten oder am Wochenende ins Büro muss. Im leben etwa Menschen, spazieren durch die Straßen, sitzen in ihren Gärten oder spielen auf den großen Grünanlagen. Ein Studentenwohnheim beherbergt ein junges Publikum und strahlt studentisches Flair aus.

27 27

28 Die Filiale in der Elbinger Straße befriedigt auch den verwöhnten Gaumen mit ihrer Tages- und Abendkarte. Gegenüber lockt die große, breite Veranda des Fleming`s Hotels und lädt ein zum Business-Lunch. In der Fitness Lounge speist man lecker und kalorienbewusst. Wer es rustikaler mag, findet eine breite Palette an Gerichten und Getränken in den verschiedenen Kantinen und Kasinos der hier ansässigen großen Unternehmen. Ein Take away versorgt die Liebhaber der chinesischen Speisen. Den schnellen Hunger stillen eine Bäckerei mit einem breiten Angebot - auch an süßen Köstlichkeiten - und verschiedene mobile Dienstleister, wie z.b. der Brunchman, die das Viertel ansteuern. Inzwischen haben die ersten Investoren, die Qualitäten des Standorts erkannt. Im Süden des Viertels wächst seit kurzem eine neue, moderne Wohnbebauung mit attraktiven Mietshäusern und schicken, repräsentativen Eigentumswohnungen. An der Loetzener Straße errichtet der Investor City 1 in sechs Stadtvillen 48 Eigentumswohnungen mit drei und vier Zimmern. Baubeginn ist das Frühjahr Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und Parkplätze in der Tiefgarage. Kinderbetreuung leicht gemacht Wer Kinder hat und arbeitet, weiß wie schwierig es oft ist, diese während der Arbeit gut betreuen zu lassen. Im ist das ganz leicht. Hier befinden sich zwei Kindertagesstätten, ein Betriebskindergarten, eine Kinderbetreuungseinrichtung für die ganz Kleinen von 0 bis 3 Jahren und eine Kita, die Kinder auch kurzfristig aufnimmt. Eine optimale Versorgung, die so kein anderes Viertel für ihre Bewohner und Beschäftigten bieten kann. Nützliches und Angenehmes Alles ist im Viertel schnell und bequem zu Fuß erreichbar. Verschiedene Autowerkstätten und Autoservices führen Inspektionen durch, wechseln Reifen oder machen schwierige Lack- oder Karosseriearbeiten. Morgens bringt man sein Auto einfach hin, geht ins Büro und holt es abends fertig wieder ab. Eine nahe gelegene Tankstelle übernimmt alle Pflegearbeiten. In einem Kiosk findet man die wichtigen Dinge für den täglichen Bedarf. Im Getränkemarkt bekommt man nicht nur diverse Wasser- und Saftsorten, sondern kann aus der Vielfalt erlesener Weine unter fachkundiger Beratung wählen. Und wer für zu Hause noch eine besondere Köstlichkeit mitnehmen möchte, findet diese in einem der bekanntesten mediterranen Supermärkte Frankfurts, etwa drei Minuten mit dem Auto entfernt. Pausengestaltung und Freizeit Die Büros sind zum Arbeiten da aber was macht man in den Pausen? Im hat man ein breites Angebot: Relaxen in den verschiedenen Grünanlagen, Schwimmen gehen im nahen Brentanobad, Entspannen im zugehörigen Biergarten, sich austoben im Fitness- Studio und vieles mehr. Wer nach der Arbeit tanzen will, hat zwei Tanzschulen zur Auswahl. Es gibt ein Tai Chi- Angebot, und im Sommer lockt das Kino unter den Sternen im Brentanobad mit cineastischen Highlights. Essen und Trinken 28 Liebe geht durch den Magen das betrifft auch die Liebe zu einem Bürostandort. Im lässt das Angebot an Essen und Trinken keine Wünsche unerfüllt.

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