119O Wien, LifeScience Vienna Muthgasse WHITE SPACE

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1 119O Wien, LifeScience Vienna Muthgasse WHITE SPACE

2 ECKDATEN - WHITE SPACE ECKDATEN m² Mietfläche PKW - Stellplätze - Labors für Biotechnologie, Chemie & Physik - Büros Fläche Labor Büro Lager Gastro/ Geschäft Stellplätze UG EG 600 m² m² 1. OG m² 100 m² 2. OG m² m² 3. OG m² m² 4. OG m² m² DG m² 900 m² 340 SP GESAMT m² m² 700 m² m² 340 SP Die Entwicklung des LifeScience Vienna Muthgasse zu einem international anerkannten Zentrum für Biotechnologie in Forschung, Entwicklung und Ausbildung soll mit dem Bauteil des WHITE SPACE arrondiert werden. Die Realisierung des Projektes wird in zeitlicher Abstimmung mit dem Projekt BioTech II erfolgen. Die Flexibilität ermöglicht es, die unterschiedlichen Anforderungen von Großmietern bis hin zu Spin-Off-Betrieben und Start-Ups zu erfüllen. Im Erdgeschoß werden kleine Geschäfte und Gastronomieeinrichtungen untergebracht, um die Studenten, Forscher und Beschäftigten im Bereich des Standortes LifeScience Vienna Muthgasse zu versorgen. Seite 2

3 LABOR- UND BÜROFLÄCHEN - WHITE SPACE Die Grundrisse der hochmodernen Büro- und Laborflächen sehen ein zweihüftiges Layout mit innenliegendem Erschließungskern vor. Die Planung ermöglicht höchste Flexibilität bei der Nutzungszuordnung. Für die Büroflächen ist eine eigene Gebäudespange vorgesehen. Seite 3

4 STANDORT - LifeScience Vienna Muthgasse BOKU BioTech I BOKU- VIBT BioTech II WHITE SPACE Das WHITE SPACE stellt eine weitere Bauphase des etablierten Wissenschaftsstandorts LifeScience Vienna Muthgasse im 19ten Wiener Gemeindebezirk dar. Mit der Ansiedlung der Biotech-Institute der Universität für Bodenkultur Wien (Angewandte Mikrobiologie, Zentrum für Nanobiotechnologie, Angewandte Genetik, Lebensmittelwissenschaften und -technologien, Angewandte Pflanzenwissenschaften und Pflanzenbiotechnologie & Chemie) hat sich ein international anerkanntes Zentrum für Biotechnologie in Forschung, Entwicklung und Ausbildung etabliert. Durch die Erweiterung des Vienna Institute of BioTechnology der Universität für Bodenkultur Wien (BOKU-VIBT) im Bauteil A des BOKU BioTech I, sowie die Niederlassung renommierter Unternehmen wie der Novartis AG und der Austrian Institute of Technology GesmbH (Abteilung Nanotechnologie) hat der Standort eine weitere Aufwertung erfahren. Das vorhandene Know-how und die ausgezeichneten Beziehungen zu wissenschaftlichen wie auch wirtschaftlichen Partnern ist für Technologieunternehmen die beste Voraussetzung, um am Standort LifeScience Vienna Muthgasse Forschungseinrichtungen zu realisieren. Die Erweiterung des Forschungsclusters bietet Start-Ups und Spin-Offs sowie etablierten Unternehmen ein ausgezeichnetes wissenschaftliches und wirtschaftliches Umfeld. Seite 4

5 STANDORT - LifeScience Vienna Muthgasse In der ersten Bauphase wurde das BOKU BioTech I errichtet, welches über rund m² Labor- und Bürofläche verfügt. Die funktionale Trennung der Einheiten (Teil A + B) unterstützt die räumliche und tätigkeitsbezogene Synthese von universitären und nichtuniversitären Nutzungsbereichen. Das BOKU - Vienna Institute of BioTechnology (BOKU-VIBT) nutzt im Teil A, der mit einer fußläufigen, witterungsgeschützten Verbindungsbrücke über die Muthgasse direkt mit dem Hauptgebäude verbunden ist, rund m² selbst. Den Rest der Fläche belegen namhafte Unternehmen wie Novartis und AIT (Abteilung Nanotechnologie), sowie Spin-Off-Betriebe aus dem Bereich der Bio- und Lebensmitteltechnologie. In einer weiteren Bauphase entsteht das BioTech II mit rund m² Labor- und Büroflächen für Forschung, Entwicklung und Ausbildung auf höchstem Niveau. BOKU BioTech I (BT A & B) BioTech II BOKU BioTech I - seit 2009 im Betrieb m² Mietfläche PKW - Stellplätze - Labor- und Bürogebäude BioTech II WHITE SPACE - Baubeginn m² Mietfläche PKW - Stellplätze - Labor- und Bürogebäude Seite 5

6 STANDORT / ANKERMIETER BOKU - Vienna Institute of BioTechnology Die staatliche Universität für Bodenkultur Wien (BOKU) wurde 1872 gegründet und ist eine Lehr- und Forschungsstätte für erneuerbare Umweltressourcen in Verbindung von Naturwissenschaften, Technik und Wirtschaftswissenschaften. Am Standort ist das BOKU -VIBT angesiedelt, welches Kompetenzen der BOKU aus Angewandter Mikrobiologie, Nanobiotechnologie, Lebensmittelwissenschaften, Angewandter Genetik, Chemie und Wasserwirtschaft zusammenführt. Novartis Die Novartis AG ist ein Biotechnologie- und Pharmaunternehmen mit Sitz in Basel (Schweiz). Novartis entstand 1996 aus einer Fusion der beiden ehemaligen Basler Pharma- und Chemieunternehmen Ciba-Geigy AG und Sandoz. Heute ist Novartis das viertgrößte Pharmaunternehmen weltweit. Der Standort LifeScience Vienna Muthgasse in Wien wird als Forschungsstandort genutzt. AIT Das AIT Austrian Institute of Technology ist eine GesmbH nach österreichischem Recht. Gesellschafter sind die Republik Österreich (Bundesministerium für Verkehr, Innovation und Technologie), die 50,46% der Anteile hält und der Verein zur Förderung von Forschung und Innovation (Industriellenvereinigung Österreich), der 49,54% der Anteile hält. Am Standort ist die Abteilung Nanotechnologie angesiedelt. Seite 6

7 LAGE und VERKEHR LifeScience Vienna Muthgasse München, Salzburg Praha Krems, Tulln Brno Über die Brigittenauer- bzw. Nußdorfer Lände entlang des Donaukanals ist durch die Nordbrücke eine rasche Anbindung an das übergeordnete Straßenverkehrsnetz (A22, A23, A2) gewährleistet. Zukünftig soll diese Verbindung durch die Anknüpfung der Muthgasse an den Nordknoten noch effizienter gestaltet werden. Der unmittelbar angrenzende Bahnhof Heiligenstadt - der Zugang dazu liegt direkt vor dem Objekt - ist der wichtigste Verkehrsknotenpunkt des 19. Bezirks. Er ist Haltestelle der U-Bahnlinie U4, der direkten Anbindung zu WIEN MITTE und dem CAT (City Airport Train). Zudem finden sich dort Haltestellen der Schnellbahnlinien S 45 (Vorortelinie) und S 40 (Richtung Tulln, St. Pölten), der Autobuslinien 10A, 11A, 38A und 39A sowie der Franz-Josefs-Bahn in Richtung Gmünd. Graz, Klagenfurt Vienna Airport, Bratislava In unmittelbarer Nähe zum LifeScience Vienna Muthgasse befindet sich das Krone Medienhaus, der Officecluster Muthgasse, sowie die Nahversorgungszeile Muthgasse und das Shoppingcenter Q19. Seite 7

8 LAGE und VERKEHR S 40 A22 A22 LifeScience Vienna Muthgasse U4 Heiligenstadt S45 S45 U4 Handelskai U4 Dresdner Straße U6 Spittelau Jägerstraße Nussdorferstraße Seite 8

9 KONTAKT - WHITE SPACE BAI Bauträger Austria Immobilien GmbH Ing. Helmut Daschütz Leopold-Moses-Gasse 4 A Wien T: +43 (1) E: helmut.daschuetz@bai.at Wiener Stadtentwicklungsgesellschaft m.b.h. DI Werner Bartlmä Messeplatz 1 A Wien T: +43 (1) E: werner.bartlmae@wse.at VERMIETUNG durch bareal Immobilientreuhand GmbH Mag. (FH) Michael Zöchling Tech Gate Tower, Donau-City-Straße 1 A Wien T: +43 (1) E: zoechling@bar.at Seite 9