AfA-Objekt in PlagwitzToppsanierung!

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1 AfA-Objekt in PlagwitzToppsanierung! Exposé Perfekte Familienwohnung mit 4-Zi., Privatgarten, Denkmal-AfA...

2 LEBENDIGE STADT, FASZINIERENDE ARCHITEKTUR Leipzig belegt Spitzenpositionen in Immobilienrankings, und das nicht ohne Grund... Leipzig, eine kreisfreie Großstadt im Freistaat Sachsen, bildet ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Handel sowie Verwaltung, Kultur und Verkehr in Ostdeutschland und ist mit seinen rund Einwohnern bundesweit momentan die elftgrößte Stadt. schulen sowohl für Handel als auch für Musik in Deutschland. Hier muß die große musikalische Tradition Erwähnung finden, Stichworte dazu sind Johann Sebastian Bach, Felix Mendelssohn Bartholdy, das Gewandhausorchester oder der Thomanerchor. Seit Verleihung des Stadtrechts und der Marktprivilegien um das Jahr 1165 entwickelte sich Leipzig kontinuierlich zu einem wichtigen Handelszentrum. Leipzigs Tradition als bedeutender Messestan dort in Mitteleuropa mit einer der ältesten Messen der Welt geht auf das Jahr 1190 zurück und war eng mit der langjährigen Rolle Leipzigs als internationalem Zentrum des Pelzhandels verknüpft. Neben Frankfurt am Main ist die Stadt historisches Zentrum des Buchdrucks und -handels. Außerdem befinden sich in Leipzig eine der ältesten Universitäten sowie die ältesten Hoch- Neben Wirtschaft und Kutur bietet Leipzig aber auch noch eine einzigartige Naturlandschaft: der Zusammenfluss von Weißer Elster, Pleiße und Parthe ermöglicht vielerorts ein Leben am Kanal, wie man es nur aus Venedig kennt... Dazu läßt das weit ausgedehnte Auwaldgebiet die Stadt Natur pur atmen. Kein Wunder also, dass Leipzig Spitzenpositionen in Immobilienrankings belegt hier zu leben, zu arbeiten oder anzulegen wünschen sich viele. Wir sagen, Leipzig ist eine gute Gelegenheit

3 ANSICHTEN Perfekte Familienwohnung mit 4-Zi., Privatgarten, Denkmal-AfA...

4 Grundriss Perfekte Familienwohnung mit 4-Zi., Privatgarten, Denkmal-AfA...

5 OBJEKTBESCHREIBUNG Eckdaten Objektadresse: Karl-Heine-Straße 96, Leipzig Zimmer/Räume: 4 Wohnfläche: 117 m² Etagenzahl: Parterre mit Gartenanteil Bezugstermin: 2014 Wohngeld: EUR Baujahr: 1880 Heizungsart: Zentralheizung Provision: Mieteinnahmen: Keine zusätzliche Käuferprovision kalkuliert 870 Euro p.m. Kaufpreis ,00 EUR Ansprechpartner Lutz Schlegel Objektbeschreibung Seltenes Angebot für ein noch zu sanierendes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage. Nach kompletter und hochwertiger Sanierung entsteht eine erstklassige Altbauwohnung mit exklusiver Ausstattung und den Vorteilen der Denkmal-AfA. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung auch von den aktuellen Referenzen überzeugen. Der Anteil der Sanierungskosten liegt bei diesem Angebot bei ca. 80%. Neben den Vorteilen der Denkmal-AfA können zusätzlich günstige KfW-Kredite aufgrund der energetisch hochwertigen Sanierung genutzt werden. Lage Plagwitz hat sich in den letzten Jahren positiv weiterentwickelt. Links und rechts der Karl-Heine-Straßen mit Ihren Geschäften, Cafes und kulturellen Einrichtungen hat sich vor allem auch junges Leben und Kunst angesiedelt. Die zahlreichen Firmen, viele aus dem ITSektor, haben Ihre Büros und Gewerbeflächen in den sanierten und revitalisierten Gewerbeparks die Plagwitz prägen. Eine rege Kulturszene hat sich etabliert und entwickelt. Aber auch der anliegende Karl-Heine-Kanal bietet viel Flair und zugleich Erholung. Ausstattung absolute Toppausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung, Lift, Balkonen, exquisite Badausstattung, viele Details, zusätzliche Maßnahmen im Bereich Dämmung und Energieeffizienz, Stellplatz optional zu erwerben, Gartenanteil, Topp Referenzen vorhanden,

6 Kontakt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Telefon, Fax, oder auch gerne persönlich! Lutz Schlegel Immobilien Neuburghausener Weg Leipzig Tel: +49 (341) Mobil: +49 (163) Fax: +49 (341)

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