Die aktuelle KfW-Förderung für energieeffizientes Bauen und Sanieren

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1 Die aktuelle KfW-Förderung für energieeffizientes Bauen und Sanieren Freiburg, Eckard von Schwerin KfW Bankengruppe Bank aus Verantwortung

2 KfW Bank aus Verantwortung Fördern im öffentlichen Auftrag Gründung: 1948 Anteilseigner: 80 % Bund, 20 % Bundesländer Refinanzierung: Rating: 90 % Kapitalmarkt, öffentliche Bundesmittel AAA / Aaa Sitz: Niederlassungen: Frankfurt am Main Berlin, Bonn 2

3 Wohnwirtschaftliche Förderprogramme Förderprogramme sind kombinierbar Neubau Gebäudebestand Energieeffizient Bauen (153) Energieeffizient Sanieren (151, 152, 430, 431) Energieeffizienz Altersgerecht Umbauen (159) Barrierereduzierung KfW-Wohneigentumsprogramm (124, 134) Wohneigentumsbildung 3

4 Antragsweg Das Hausbankprinzip stellt den Antrag bei der Hausbank vor Investitionsbeginn bei positivem Entscheid leitet die Hausbank den Antrag weiter Kunde Hausbank schließt den Kreditvertrag und zahlt den Kredit aus refinanziert den Kredit mit günstigen Refinanzierungszinsen Direkte Antragstellung nur bei Zuschuss möglich! 4

5 Energieeffizient Bauen und Sanieren Förderfähige Immobilien Ein-, Zwei-, und Mehrfamilienhäuser Eigentumswohnungen Wohnheime Alten- und Pflegeheime Achtung: Bei gemischt genutzten Gebäuden ist nur der Wohnteil förderfähig. Nicht förderfähig: Ferienhäuser/-wohnungen und Wochenendhäuser 5

6 Energieeffizient Bauen und Sanieren Das KfW-Effizienzhaus Primärenergiebedarf Q P (benötigte Energie unter Berücksichtigung sämtlicher Verluste für Bereitstellung des Energieträgers) Transmissionswärmeverlust H T (Energieverlust des Gebäudes über die Bauteile / Gebäudehülle) Das KfW-Effizienzhaus steht für einen niedrigen Energiebedarf und orientiert sich an den Vorgaben der Energieeinsparverordnung. 6

7 Energieeffizient Bauen und Sanieren Von der KfW anerkannte Sachverständige Energieberater mit Berechtigung zur Ausstellung von Energieausweisen nach 21 EnEV Sachverständige aus der Expertenliste Der Sachverständige muss vom Bauvorhaben wirtschaftlich unabhängig sein. 7

8 Wohnwirtschaftliche Förderprogramme Förderprogramme sind kombinierbar Neubau Gebäudebestand Energieeffizient Bauen (153) Energieeffizient Sanieren (151, 152, 430, 431) Energieeffizienz Altersgerecht Umbauen (159) Barrierereduzierung KfW-Wohneigentumsprogramm (124, 134) Wohneigentumsbildung 8

9 Energieeffizient Bauen Förderzweck Bau/Ersterwerb eines KfW-Effizienzhauses 40, 55, 70 (inklusive Passivhaus) Bestandserweiterung durch abgeschlossene Wohneinheiten Umbau von unbeheizten Nichtwohnflächen zu Wohnflächen (Umwidmung) Tilgungszuschüsse für KfW-Effizienzhaus 40 und 55 9

10 Energieeffizient Bauen KfW-Effizienzhaus-Standards Förderstufen nach EnEV 2009 Jahresprimärenergiebedarf (QP) Transmissionswärmeverlust (HT ) Tilgungszuschuss KfW-Effizienzhaus % KfW-Effizienzhaus % KfW-Effizienzhaus % 55 % 70 % 85 % 10 % 5 % - (Angaben in % des Referenzgebäudes nach EnEV 2009) 10

11 Energieeffizient Bauen Konditionen 1,41 % eff. * Höchstbetrag: Laufzeit: Zinsbindung: Euro je Wohneinheit bis zu 30 Jahre 10 Jahre Tilgungsfreie Anlaufjahre: 1 bis max. 5 Sicherheiten: banküblich Bereitstellungsprovision: 12 Monate frei, danach 0,25 % p. M. Sondertilgung: Kombination: kostenfrei ab Euro mit anderen Fördermitteln möglich * Stand:

12 Finanzierungsbeispiel Neubau KfW-Effizienzhaus 55 Investitionsplan EUR Kaufpreis Grundstück Baukosten Baunebenkosten Summe Finanzierungsplan Eigenmittel Energieeffizient Bauen KfW-Wohneigentumsprogramm Hausbankdarlehen Summe EUR Finanzierungsvorteile Energieeffizient Bauen: günstiger Zinssatz 5 % Tilgungszuschuss 12

13 Wohnwirtschaftliche Förderprogramme Förderprogramme sind kombinierbar Neubau Gebäudebestand Energieeffizient Bauen (153) Energieeffizient Sanieren (151, 152, 430, 431) Energieeffizienz Altersgerecht Umbauen (159) Barrierereduzierung KfW-Wohneigentumsprogramm (124, 134) Wohneigentumsbildung 13

14 Energieeffizient Sanieren Für Wohngebäude mit Bauantrag/Bauanzeige vor 1995 Sanierung mit Einzelmaßnahmen Sanierung zum KfW-Effizienzhaus zinsgünstiger Kredit oder Zuschuss* 10 % der Kosten zinsgünstiger Kredit mit Tilgungszuschuss oder Zuschuss* bis zu 25 % der Kosten * Zuschuss nur für private Eigentümer von Ein- und Zweifamilienhäusern und Eigentumswohnungen 14

15 Energieeffizient Sanieren Einzelmaßnahmen (Programm-Nr. 152) Wärmedämmung von Wänden Wärmedämmung von Dachflächen Wärmedämmung von Geschossdecken Erneuerung von Fenstern und Außentüren Erneuerung/Einbau einer Lüftungsanlage Erneuerung der Heizungsanlage Optimierung der Wärmeverteilung bei bestehenden Heizungsanlagen Fördervoraussetzungen: Einhaltung der technischen Mindestanforderungen gemäß KfW-Merkblatt Bestätigung durch einen Sachverständigen 15

16 Energieeffizient Sanieren 16

17 Energieeffizient Sanieren Einzelmaßnahme Erneuerung der Heizungsanlage Förderfähig ist der Einbau von Heizungstechnik auf Basis von: - Brennwerttechnologie - Kraft-Wärme-Kopplung - Nah- /Fernwärme Förderung folgender Anlagen nur als Ergänzung: - Biomasseanlagen - Holzvergaser-Zentralheizungen - Wärmepumpen - Solarthermische Anlagen 17

18 Energieeffizient Sanieren Ergänzungskredit seit (Programm-Nr. 167) Für Heizungsanlagen auf Basis erneuerbarer Energien gemäß Förderbedingungen des BAFA für Investitionszuschüsse aus dem Marktanreizprogramm Wärmepumpen mit Nennwärmeleistung bis 100 kw Biomasseanlagen mit Nennwärmeleistung von 5 kw bis 100 kw Thermische Solarkollektoranlagen bis 40 m² Kolletorfläche Voraussetzung: Die alte Heizungsanlage wurde vor dem installiert 18

19 Energieeffizient Sanieren Ergänzungskredit Konditionen 2,02 % eff. * Höchstbetrag: Laufzeit: Zinsbindung: Tilgungsfreie Anlaufjahre: Sicherheiten: Bereitstellungsprovision: Sondertilgung: Kombination: EUR je Wohneinheit bis zu 10 Jahre 10 Jahre 1 bis 2 Jahre banküblich 4 Monate frei, danach 0,25 % pro Monat gegen Vorfälligkeitsentschädigung mit weiteren Fördermitteln möglich * Stand:

20 Energieeffizient Sanieren KfW-Effizienzhaus (Programm-Nr. 151) Förderstufen nach EnEV 2009 Jahresprimärenergiebedarf (QP) Transmissionswärmeverlust (HT ) Tilgungszuschuss KfW-Effizienzhaus % 70 % 17,5 % neu KfW-Effizienzhaus % 85 % 12,5 % neu KfW-Effizienzhaus % 100 % 7,5 % KfW-Effizienzhaus % 115 % 5,0 % KfW-Effizienzhaus % 130 % 2,5 % KfW-Effizienzhaus Denkmal 160 % - 2,5 % (Angaben in % des Referenzgebäudes nach EnEV 2009) 20

21 1,00 % eff. * Energieeffizient Sanieren Konditionen Höchstbetrag: Laufzeit: Zinsbindung: Euro je Wohneinheit für Einzelmaßnahmen Euro je Wohneinheit für KfW-Effizienzhaus bis zu 30 Jahre 10 Jahre Tilgungsfreie Anlaufjahre: 1 bis max. 5 Sicherheiten: banküblich Bereitstellungsprovision: 12 Monate frei, danach 0,25 % p. M. Sondertilgung: Kombination: kostenfrei ab Euro mit anderen Fördermitteln grundsätzlich möglich * Stand:

22 Finanzierungsbeispiel Sanierung eines Zweifamilienhauses zum KfW-Effizienzhaus 100 Investitionsplan EUR Dämmung Gebäudehülle Wärmeschutzfenster Moderne Heizung Summe Finanzierungsplan EUR Eigenmittel Energieeffizient Sanieren (Kredit) Summe Finanzierungsvorteile: sehr günstiger Zinssatz 5 % Tilgungszuschuss 22

23 Energieeffizient Sanieren Investitionszuschuss (Programm-Nr. 430) Förderstufen nach EnEV 2009 Tilgungszuschuss Höchstbetrag je Wohneinheit KfW-Effizienzhaus % Euro neu KfW-Effizienzhaus % Euro neu KfW-Effizienzhaus % Euro KfW-Effizienzhaus ,5 % Euro KfW-Effizienzhaus % Euro KfW-Effizienzhaus Denkmal 10 % Euro Einzelmaßnahmen 10 % Euro neu 23

24 Finanzierungsbeispiel Sanierung eines Zweifamilienhauses zum KfW-Effizienzhaus 100 Investitionsplan EUR Dämmung Gebäudehülle Wärmeschutzfenster Moderne Heizung Summe Finanzierungsplan EUR Eigenmittel Energieeffizient Sanieren Zuschuss Hausbank Summe Finanzierungsvorteil: 12,5 % Zuschuss 24

25 Energieeffizient Sanieren Baubegleitung Zuschuss für die energetische Fachplanung und Baubegleitung (Nr. 431) 50 % der förderfähigen Kosten, max Euro pro Antragsteller und Investitionsvorhaben Antragstellung nach Abschluss der energetischen Fachplanung und Baubegleitung Verbindlich bei: - Sanierung zum KfW-Effizienzhaus 55 - Sanierung zum KfW-Effizienzhaus Denkmal - Sanierung von Baudenkmalen zum KfW-Effizienzhaus und bei Einzelmaßnahmen 25

26 Ergänzende Informationen Kontaktdaten Infocenter der KfW Montag bis Freitag von Uhr (Gründer und Mittelstand) (Bauen, Sanieren und Kommunen) Programmfinder Programm-Steckbriefe und Merkblätter Tilgungsrechner 26

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