Unser Exposé. Magazin

Transkript

1 Endformat: DinA4 Beschnitt: 3mm OutputIntents: Coated FOGRA27 \(ISO :2004) Unser Exposé Magazin HOCHZEITSHAUS +++ Das Haus für Ihren Neubeginn Zimmer auf 125 qm +++ ohne Eigenkapital für rund 680 Euro Monatsfinanzierung

2 Willkommen Die Lage SO SCHÖN IST MÖLLN: Mit Einwohnern ist Mölln, die Till Eulenspiegelstadt, die zweitgrößte im Kreis Herzogtum Lauenburg. Das Vorwort Immobilien sind mehr als nur vier Wände mit einem Dach darauf. Immobilien sind Lebensträume und Lebensräume. Sie erzählen Geschichten - unsere Geschichten, von den Menschen, die hier leben. Eine Wohnung oder ein Haus kaufen heißt auch: ein neues Zuhause schaffen eine neue Geschichte beginnen. Wir überreichen Ihnen hiermit unser exklusives EXPOSÉ MAGAZIN, das wir in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer dieses Objekts sorgfältig und mit Liebe zum Detail erstellt haben. Sicher kann Ihnen dieses Papier nicht alle Fragen umfassend beantworten, aber es soll Ihnen einen kleinen Einblick geben. Gerne zeigen wir es Ihnen auch persönlich: Und beantworten dann nicht nur alle Ihre Fragen, sondern haben für Sie auch Ideen, wie diese Immobilie auf Ihre ganz persönlichen Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden kann. Wir wollen, dass hier eine gute Geschichte für Sie beginnt. P. Hennemann SIE LEBEN VON AMTS WEGEN GESUND: 1970 wurde Mölln Kneippkurort und der Naturpark Lauenburgische Seen ist eine wunderschöne Mischung aus Mooren, Seen, Wäldern und Feuchtgebieten. Mit seinen mehr als Hektar ist es der drittgrößte Naturpark in Schleswig-Holstein. IHR PERSÖNLICHER BADESEE LIEGT FAST VOR DER TÜR:Wenn Sie von der Martin-Behaim-Straße den Gudower Weg überqueren und den Dachsbau hinunter gehen, sind Sie direkt im Wald: Ein flotter 10-Minuten-Spaziergang fast vorbei am nahen Spielplatz am Ilitssteg - und Sie sind mit den Kindern an einem der schönsten Badebuchten der Gegend, dem Rolands Eck am Lütauer See. AUCH DAS MACHT SPASS: In Mölln existieren Fitnesscenter, Minigolfplätze, ein Wildpark und den Segelflugplatz Grambeker Heide. Neben dem Schwimmbad im Augustinum gibt es noch das Freibad Luisenbad und ein kleines Kurbad im Kurmittelhaus. Auf dem Stadtsee besteht die Möglichkeit zum Tret- und Motorbootfahrten. Sportler sind organisiert in der Möllner Sportvereinigung. MÖLLN IST VON HAMBURG AUS mit dem Auto über die Autobahnausfahrt Talkau an der Bundesautobahn 24 zu erreichen. Mit der Bundesstraße 207 und den dazugehörigen Ausfahrten Mölln-Süd und Mölln-Nord, hat Mölln eine gut ausgebaute Ortsumgehung. Weiterhin verfügt Mölln über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Lübeck Lüneburg. Ab ZOB bringen Sie Busse nach Lübeck, Ratzeburg und Hamburg.

3 Zuhause in Ihrem neuen Sofort-Service: /

4 Immobilie Das Schlüsselbrett Immobilie: Reihenhaus Lage: Mölln, Martin-Behaim-Str. 90 Baujahr: 1951 Zustand: Dachsanierung 2005 Stockwerke: Erd-, Dach- und Kellergeschoss Einzug: Sommer 2014 Größe: 5 Zimmer plus Gästezimmer auf 125 m² Energie: Sonne: Bäder: Nachbarn: Parken: Nahverkehr: Highlights: Einkaufen: Courtage: Gas-Zentralheizung 15 m² Dachterrasse, Sonnengarten (550 m²) 2 Bäder- und Gästebad mit Dusche familär, hilsbereit Doppelgarage, Stellplatz, freundlich Bus 8511 Haltestelle Martin-Behaim-Straße Kamin, geschützte Veranda, neue Küche 5 Minuten zu Fuß 3,57% inkl. gestzl. MwSt. Preis: ,- Kontakt: Philipp Hennemann Alles auf einen Blick

5 Die wichtigsten Eckdaten kompakt Sofort-Service: /

6 Planen Sie Ihr Erdgeschoss Wohnzimmer 25,4m² Kaminzimmer 13,8m² Schlafzimmer 24,2m² Küche 7,0m² Bad 8,9m² Flur 4,7m² Garage 25m² Angaben aus der original Wohnflächenberechnung.

7 Hier haben Sie Platz Zuhause Dachgeschoss Wohnzimmer 22,1m² Kinderzimmer 20,0m² Dachterrasse 15m² Küche 5,8m² Bad 7,9m² Angaben aus der original Wohnflächenberechnung.

8 Hier spielt Die Ausstattung + Zimmer mit Holzparkett, Laminat und Teppichboden + Bad mit 2 Waschbecken & Wanne + zweites Bad im Obergeschoß + Gästezimmer & Gästebad im Keller + Speisekeller + Sonnenveranda + Garten mit Obstbäumen (Schattenmorellen, Pflaumen, Äpfel) + Gartenschuppen mit kleinem Teich + XXL-Garage mit Platz für zwei Wagen hintereinander + Gas-Zentralheizung + zuschaltbarere Feststoffbrennkessel + Kamin + Betriebs-/ Nebenkosten rund 190 / Monat + Energieverbrauch: Kennwert kwh/(m.a),weitere Infos im Energieausweis + neue Küche nach Wunsch von nobilia Die Immobilie NEUBEGINN MIT DEM HOCHZEITSHAUS Wir nennen das Haus in der Martin-Behaim-Straße das Hochzeithaus! Warum? Es steht für einen Neubeginn, für einen Neuanfang. Für ein Leben, das jetzt anders wird. Ein Haus ist mehr als nur Zimmer, Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Lernen Sie dieses Haus und seinen neuen Anfang kennen. Es hat in seinen knapp sechzig Jahren gute Energie getankt und auch eine paar graue Haare bekommen, keine Frage. Wir beginnen für Sie die Verjüngungskur mit einer neuen nobilia-küche: Die baut mit Ihnen Siemers Deutschmann in Mölln mit einer Idee für eine schicke, offene Küchenbar. Der hart kalkulierte Hauskaufpreis gibt Ihnen genügend Raum, sich selbst zu verwirklichen. PRO + neue Wunschküche von nobilia + Garten mit Veranda und Obstbäume + helles Kaminzimmer + Sonnen-Dachterrasse + nah zum Lütauer See und zur Badebucht Rolandseck CONTRA - Raumaufteilung im Obergeschoss

9 Endlich heimkommen! das Leben Eine Küche nach Wunsch... ist für Sie schon einkalkuliert.

10 Einblicke

11 Ansichtssache Ausblicke Sofort-Service: /

12 Das sind wir Firmenprofil HENNEMANN IMMOBILIEN ist Ihr kompetenter Dienstleister rund um das Thema Immobilien. Und das sind unsere Service-Leistungen für Sie: Bei uns wissen Sie vor unserer Zusammenarbeit, was wir genau für Sie machen. Damit wollen wir Ihnen auch das Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln und der jederzeitigen Kontrolle, was wir für Sie tun. Das ist unser Versprechen für Ihr Vertrauen. Verkauf Ihrer Immobilie Suche Ihrer Eigentumswohnung oder Ihres Traum-Hauses Neubauplanung Vermarktung von Bauträgerimmobilien Vermietung Finanzierung Wertermittlung von Gebraucht-Immobilien Erfahrung und Kompetenz in der Immobilienwirtschaft seit 2006 feste Marketingagentur DAS WEISSE BUERO Hamburg Netzwerk von Architekten, Gutachtern, Anwälten, Steuerberatern, Behörden, Banken, Kapitalanlegern, freien Finanzierern, Firmen und Handwerkern aus der Region Zertifizierte Kundenorientierung nach DIN EN ISO 9001 Hennemann Immobilien Inhaber Philipp Hennemann Friedrichswalder Straße Boostedt Tel / Fax / info@hennemann-immobilien.de Tel / Sofort-Service