Dipl.-Ing. Josef Ossege. Man kann die Zukunft planen, ohne sie sich zu verbauen. (Otto Koloman Wagner, ) Architektur Statik Generalplanung

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1 Dipl.-Ing. Josef Ossege Man kann die Zukunft planen, ohne sie sich zu verbauen. (Otto Koloman Wagner, ) Architektur Statik Generalplanung

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3 BAUEN FASZINIERT Glandorf, Mai 2012 Bauen fasziniert Architekten und Bauherrn, Fachleute und Laien. Umfragen belegen, 80% der Deutschen würden gerne in den eigenen vier Wänden leben. Der Wunsch nach dem eigenen Haus und der eigenen Wohnung ist ungebrochen. Dahinter steht das Streben nach Geborgenheit, Unabhängigkeit und nicht zuletzt nach einer sicheren Altersvorsorge. Planen und Bauen sind komplexe Prozesse, die manchen Bauinteressenten vielleicht zögern lassen, seinen Traum von den eigenen vier Wänden zu realisieren. Die meisten Bauherren treffen mit dem Bau eines Hauses eine Entscheidung fürs Leben. Entsprechend individuell sollte das zukünftige Zuhause geplant werden. Bauten für Handel, Büro und Gewerbe verhalten sich wie die Unternehmensstruktur. Es können Entwicklungen gefördert oder verhindert werden. Eine auf das Geschäftsdesign abgestimmte Architektur, die die funktionalen Ansprüche erfüllt und in der sich die Mitarbeiter wohlfühlen, fördert die Wettbewerbsfähigkeit. In dieser Broschüre wollen wir Ihnen einige aktuelle Beispiele der von uns realisierten Bauwerke vorstellen. Wir möchten Ihnen damit Anregungen und Tipps geben, sowie unsere Kompetenz darstellen. Das Büro, Dipl.-Ing. Josef Ossege Architektur, Statik und Generalplanung, steht Ihnen mit Fachwissen und Erfahrung gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne beim Planen und Bauen! Herzlichst Ihr Josef Ossege 3

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5 WIR SIND IHR PARTNER Eine frühe Beratung ist bei jeder Art von Bauvorhaben absolut empfehlenswert. Unsere Architekten und Ingenieure lenken Ihre Wünsche schon beim ersten Beratungsgespräch in realistische Bahnen, denn was helfen monatelange Vorüberlegungen, wenn sich herausstellt, dass vieles davon nicht realisierbar ist. Wir helfen Ihnen bereits bei den Vorentscheidungen und nehmen Ihnen schon im Vorfeld lästige Arbeiten ab, z.b. im Umgang mit Behörden. Unterstützung können sie von uns bei der Grundstückssuche, der Finanzierung, der Planung, der Genehmigung und der Auftragsvergabe Ihres Bauvorhabens erwarten. KONTROLLE UND KOORDINATION Um das Entstehen von Baumängeln von vornherein zu vermeiden, ist eine intensive Kontrolle der Bauarbeiten äußerst wichtig. Dafür müssen Sie jedoch keinen externen Gutachter einschalten. Wir besuchen regelmäßig die Baustellen unserer Kunden um die ausgeführten Arbeiten zu überprüfen. Werden Mängel festgestellt, so werden Maßnahmen eingeleitet um diese zu beheben. Ziel ist letztendlich eine mängelfreie Abnahme aller Gewerke. Möchten Sie Ihr Haus zu einem festgelegten Zeitpunkt fertigstellen, dann sprechen Sie mit uns. Wir koordinieren auf Wunsch auch den Zeitablauf und garantieren die Fertigstellung zu einem festgelegten Zeitpunkt. 5

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7 LUST AUF BAUEN Wenn Sie der Meinung sind, dass es endlich an der Zeit ist Ihre Träume zu verwirklichen, dann schreiten Sie zur Tat. Finden Sie zunächst heraus, was Sie wollen, was Sie brauchen heute und in der Zukunft. FÜR JEDEN GELDBEUTEL DAS PASSENDE Bauen ist seit einigen Jahren, aufgrund konstant niedriger Zinsen, verhältnismäßig günstig zu realisieren. Natürlich ist die Schaffung von eigenem Wohnraum auf den ersten Blick für viele eine hohe finanzielle Belastung. Auf lange Sicht zahlt es sich jedoch aus, diesen Schritt zu wagen es ist Ihr Eigentum, Sie sind unabhängig von Vermietern und es stellt eine gute Altersvorsorge dar. BAUEN NACH IHREN IDEEN UND ANSPRÜCHEN Wenn Sie wissen, welcher Haustyp für Sie am ehesten in Frage kommt, ist es an der Zeit dem gefundenen Typus eine konkrete Form zu verleihen. Die persönliche Lebenssituation und Lebensplanung spielen dabei eine wichtige Rolle. Wir helfen Ihnen gerne die richtigen und für Sie besten Entscheidungen zu treffen! 7

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9 BAUEN IM BESTAND Das Bauen im Bestand gewinnt in der Gesellschaft in den letzten Jahren immer mehr an Bedeutung. Allerdings ist das Fachwissen für Ertüchtigungsmaßnahmen an alten und historischen Bauwerken im Bauwesen immer noch sehr gering. So werden häufig ganze Bauwerke abgerissen anstatt sie zu sanieren. AUS ALT MACH NEU Die Wertschätzung für ein Leben und Wohnen im Altbau ist in den letzten Jahren stark gestiegen, obwohl die Sanierung von Altbauten nicht ganz so einfach ist. Aufgrund jahrelanger Erfahrung in diesem Bereich haben wir die nötige Expertise, um auch solche Bauten den Kundenwünschen entsprechend herzurichten. 9

10 Quelle: baublog.matthesius.de

11 EFFIZIENTES PLANEN UND BAUEN Energieeinsparungen, sowie der kostenbewusste und wirtschaftliche Einsatz unserer Energiequellen, werden ein zentraler Planungsbestandteil bei den Bauvorhaben der nächsten Jahre sein. Die aktuelle Energieeinsparverordnung schreibt vor, dass der Energieverbrauch eines Neubaus maximal 70 kwh/m² (ca. 7 Liter Heizöl pro m²/jahr) im Jahr betragen darf. Nach den aktuellen Planungen der Bundesregierung, müssen ab dem Jahr 2021 alle Neubauten als Nullenergiehäuser errichtet werden. Dies sind Häuser, die keine externe Energie benötigen und sich somit selbst versorgen. Wir machen Ihr Haus zu einem wahren Energieeinsparer, sodass Sie z.b. Förderprogramme der KfW-Bank und des Bundesministerium für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) für Neubauvorhaben und Altbausanierungen in Anspruch nehmen können. Wärmeschutz und Energieberatung Dipl.-Ing. Josef Ossege berät Sie als Staatlich anerkannter Sachverständiger für Wärme- und Schallschutz Wärmeschutzberechnungen nach der aktuellen Energieeinsparverordnung für Wohn- und Nichtwohngebäude Ausstellen von Energieausweisen für Neu- und Altbauten Schwachstellenanalyse bei Gebäuden im Bestand, sowie wirtschaftliche Empfehlungen für Modernisierungsmaßnahmen Nachweis des sommerlichen Wärmeschutzes nach DIN

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13 KINDERGÄRTEN / -KRIPPEN / SCHULEN Der Kindergarten und insbesondere die Kinderkrippe werden in der heutigen Zeit zum ganztägigen Lebensraum der Kinder. Für diese Bedürfnisse entstehen neue bauliche Herausforderungen. Kinder brauchen ansprechende Räume in denen sie kriechen und krabbeln klettern und Laufen lernen Sprechen lernen essen und schlafen spielen und streiten die Welt entdecken. BAULICHE ANFORDERUNGEN Eine Kinderkrippe ist ein eigenständiger, vom übrigen Kindergarten getrennter Bereich. Wir wissen worauf beim Bau einer solchen Einrichtung zu achten ist. Neben altersgerechten Gruppenräumen werden u.a. eine Küche, Schlaf- bzw. Ruheräume, Hygieneräume sowie ein Außenspielplatz benötigt. 13

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15 PÄDAGOGISCHE ARCHITEKTUR Die Schaffung von Begegnungsstätten für die Zukunft, welche ein offenes Lernklima fördern und in Form von Ganztagsbetreuung eine ausreichende Betreuung anbieten können, wird heutzutage auch als pädagogische Architektur bezeichnet. BAULICHE ANFORDERUNGEN AN GANZTAGSSCHULEN Räume in denen handwerkliche, musische, kreative und sportliche Fähigkeiten der Schüler/innen gefördert werden, sind ebenso notwendig wie Räume zur Ruhe und Erholung, selbstbestimmenden Freizeitgestaltung und Mediennutzung. Um die Möglichkeit zur Einnahme einer warmen Mittagsmahlzeit oder mitgebrachten Verpflegung anzubieten, bedarf es einer Mensa oder Cafeteria. Auch eine Aula sollte in der Planung mit inbegriffen sein, denn dort finden Feste, Feiern, als auch die verschiedensten Aufführungen statt. 15

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17 GEBÄUDE FÜR HANDEL UND GEWERBE Bauten für Handel, Handwerk, Büro und Gewerbe haben in der Vergangenheit oft ein reines Zweckdasein gefristet. Das hat sich jedoch in den letzten Jahren geändert. Architektur und kostenbewusstes Bauen sind kein Widerspruch mehr. Immer mehr Unternehmen und Unternehmer nutzen die Möglichkeiten zur Selbstdarstellung, in dem Maße wie es der Firmensitz zulässt. Bestimmen Sie selbst, welche Eigenschaften das Gebäude ausstrahlen soll. GRUNDSTÜCKSWAHL Lage und Infrastruktur sind die ausschlaggebenden Faktoren bei der Grundstückssuche, die sich in der Regel auf den Grundstückpreis niederschlagen. Jedoch sollte man bedenken, dass die Lage entscheidend zum Geschäftserfolg beitragen kann. Damit Sie sich, Ihre Mitarbeiter, Ihre Kunden und Ihr Geldbeutel wohlfühlen, empfehlen wir die Grundstückswahl in Absprache mit einem Architekten. 17

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19 WIRTSCHAFTLICHE PLANUNG In einer fachgerechten und sorgfältigen Planung steckt ein enormes Einsparpotential. Die Zeit und die Kosten, die in die Planung investiert werden, zahlen sich bei der Realisierung mehrfach aus. Durch die frühe Zusammenarbeit von Architekten und Tragwerksplanern in unserem Büro, können anspruchsvolle und komplexe Bauaufgaben, unter Berücksichtigung aller Zielvorstellungen, wirtschaftlich gelöst werden. PRODUKTIONSABLÄUFE BESTIMMEN DAS GEBÄUDE Bei der Entwicklung von Produktionsflächen sind vor allem funktionale Parameter mitbestimmend für die Organisation der Grundrissstruktur. So bestimmen Arbeitsabläufe, Gewicht und Größe der Produktions-anlage die Struktur des Betriebsgebäudes. Daher werden wirtschaftliche Fertigungsabläufe, sowie ein optimaler Materialfluss von uns mit eingeplant. 19

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21 TRAGWERKSPLANUNG Mit der Erfahrung aus einer mehr als 30-jährigen Ingenieurtätigkeit, stehen wir Ihnen beratend bei vielfältigen Bauvorhaben in den Bereichen Tragwerksplanung, als auch Wärme- und Schallschutz zur Seite. Langjährige Geschäftsbeziehungen zu privaten und gewerblichen Bauherren, Planungsbüros, Wohnungsbauunternehmen und Stahlbauern zeugen von einer vertrauensvollen und erfolgreichen Zusammenarbeit, die weit über die Grenzen Niedersachsens hinausreicht. HOCHBAU Wohngebäude Büro- und Geschäftshäuser Kindergärten und Schulen Alten- und Pflegeheime Sporthallen und Schwimmbäder Tiefgaragen INDUSTRIE- UND GEWERBEBAU Hallenkonstruktionen Sonderkonstruktionen Kranbahnen Landwirtschaftliche Bauwerke Umbauten im Bestand 21

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23 WERKSTATTPLANUNG IM STAHLBAU Wir realisieren die kreativen Ideen der Architekten und Ingenieure im Stahlbau. Hierzu gehören die von uns entworfenen Stahl-, Dach- und Wandkonstruktionen in Form von Werkstattplänen. DER VORTEIL DES BAUHERRN Für den Bauherrn entsteht in unserem Büro ein entscheidender Wettbewerbsvorteil. Die üblichen Planungsschritte wie Erstellung eines Entwurfes vom Architekten, Erstellung einer Statik vom Tragwerksplaner und die Erstellung der Werkstattpläne vom Stahlbauer (oder einem weiteren Konstruktionsbüro), werden bei uns in einem Büro gebündelt. Wir bieten Ihnen eine erfahrene und funktionale Architektur, die immer unter Berücksichtigung der Wirtschaftlichkeit auf die Funktion und Aufgaben des Bauwerks abgestimmt ist. Mit dem BOCAD-3D-Programm entsteht die bei den Stahlbauern begehrte und ausgereifte fertigungsgerechte Konstruktionsplanung. Nach Abschluss aller Planungsphasen erfolgt die Ausschreibung der Stahlkonstruktion. So wird für jedes Objekt der fachlich kompetente und preiswerte Stahlbauer gefunden. 23

24 Dipl.-Ing. Josef Ossege Nordstraße Glandorf Tel.: 05426/ Fax: 05426/