Leben in Freiburg Günterstal. Großzügige Energie-Plus-Häuser

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1 Leben in Freiburg Günterstal Großzügige Energie-Plus-Häuser

2 Leben in Günterstal Ihr Haus und seine Lage Rund Freiburger sind stolz auf ihre Stadt, auf ihre Green City, auf eine traditionsreiche und renommierte Alma Mater, auf eine ganz besondere südliche Atmosphäre. Kein Wunder, das Klima hier entspricht dem von Lugano, hunderte von Kilometern weiter südlich. In und um Freiburg eröffnet sich eine Palette von Angeboten, die dem abgegriffenen Begriff der Lebensqualität neuen Sinn verleiht. Ob in der Fußgängerzone mit den berühmten Bächle, in den Höhen des Schwarzwaldes, den Weinbergen von Tuniberg und Kaiserstuhl, hier kann wirklich jeder nach seiner Façon selig werden. 5 3 Kartengrundlage: Amtlicher Stadtplan von 2009, Stadt Freiburg, Vermessungsamt 31a 31a Freiburg im Breisgau 3 Die Schauinslandstraße liegt in Freiburg Günterstal in grüner, sonniger Umgebung. Hier entstehen 15 großzügige Plus-Energie-Häuser mit funktionellen Grundrisslösungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 175 m 2. Die Häuser sind voll unterkellert und erhalten ein Solardach. Aufgrund der optimalen Wärmedämmung und der Einspeisevergütung des Photovoltaikstroms sind äußerst günstige Energiekosten zu erwarten a Freiburg Günterstal, am Fuße des Schauinslands ist der südlichste und zugleich einer der beschaulichsten Stadtteile Freiburgs. Bis heute konnte der kleine Ortsteil (ca Einwohner) seinen schönen, dörflichen Charakter bewahren. Durch die Stadtbahnlinie 2 ist Günterstal sehr gut an die Freiburger Innenstadt angebunden. Kappelle 2

3 Nordansicht Günterstaler Tor 3

4 Energiekonzept Das Wärmeplus dank hoher Energieeffizienz Bei diesem Projekt liegt ein besonderer Augenmerk auf einem ressourcenschonenden und kostensparenden Energiekonzept. Ein Energie-Plus-Haus erzeugt in der Jahresbilanz in der primärenergetischen Betrachtung mehr Energie aus regenerativen Quellen, als aus fossilen Quellen verbraucht wird. Jedes Haus erfüllt die KfW-Vorgaben an ein Energieeffizienzhaus 55. Die mit Holzpellets betriebene Heizung und das Solardach unterstreichen den nachhaltigen und ökologischen Ansatz. Zusammen mit der Einspeisevergütung des Solarstroms können sich sehr günstige Energiekosten um ca. 50,- Euro/ Monat ergeben. Förderung wann und wie? Beantragen Sie die Förderung rechtzeitig noch vor Baubeginn. Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne. Aufgrund der hohen Energieeffizienz (Energieeffizienzhaus 55) können zinsgünstige Darlehen der KfW-Förderbank in Anspruch genommen werden (max ,- Euro).Bei der Beantragung des Darlehens unterstützen wir Sie gerne. i gemütliches Wohnen 4

5 Unterschiedliche Bautypen und ihr Verbrauch an Primärenergie* Endenergiebedarf 42,5 kwh/(m 2 a) ungedämmter Altbau > ,3 kwh/(m 2 a) Primärenergiebedarf Gesamtenergieeffizienz ungedämmter Altbau vor 1978 Neubau EnEV 2009, vom Gesetzgeber vorgeschrieben Energieeffizienzhaus 55 *Gemessen in KWh /m 2 pro Jahr. 5

6 Grundrisse Der Rahmen stimmt Erdgeschoss (Pergola SW) Flur 7,4 m 2 WC 1,5 m 2 Wohnen/Essen 38,1 m 2 Küche 10,3 m 2 Terrasse 1/2 15,0 m 2 Gesamt: 72,3 m 2 Die Häuser Freuen Sie sich auf Ihr eigenes Zuhause mit toller Terrasse, Gartenanteil und Tageslichtbad. Hier finden Sie garantiert Ruhe und erwerben dennoch eine zentrale Immobilie in Freiburg. Die Häuser verfügen über fünf Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 175 m 2, sowie einer Nutzfläche im Keller von ca. 60 m 2. Zu jedem Haus gehört ein Carport mit begrüntem Dach sowie ein Häuschen für Fahrräder und Müll. 6

7 Obergeschoss Flur 7,6 m 2 Abstellraum 1,9 m 2 Zimmer 1 18,7 m 2 Zimmer 2 19,0 m 2 Bad 9,2 m 2 Gesamt: 56,4 m 2 Die Wohnqualität Die Häuser zeigen klare, gerade Linien. Dennoch wurde bei der Gestaltung der Außenfassaden auf Harmonie und dezente Farb- und Materialspiele Wert gelegt. Die Räume sind hell, lichtdurchflutet und freundlich. Die Grundrisse der Gebäude sind großzügig und einrichtungsfreundlich angelegt. Die Häuser entstehen in solider handwerklichen Qualität Stein auf Stein. Bewährte deutsche Markenfabrikate sowie sorgfältig ausgewählte Materialien, vom Edelputz bis zur Dachrinne aus Titan-Zink bzw. dem Eicheparkett und dem Handtuchwärmekörper finden hier entsprechende Verwendung. 7

8 Grundrisse Der Rahmen stimmt Dachgeschoss Flur 5,6 m 2 Abstellraum 1,6 m 2 Zimmer 3 18,7 m 2 Zimmer 4 20,3 m 2 Gesamt: 46,2 m 2 Die Ausstattung Sie haben besondere Ansprüche an Ihr neues Wohndomizil? Sie verlangen hohe Qualität und einen sicheren Partner? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Hier bleibt bei der Innenausstattung kein Wunsch offen. Freuen Sie sich auf: optimales Raumklima durch Wärmerückgewinnung kontrollierte Be- und Entlüftung Fußbodenheizung in den Wohnräumen Parkettboden in allen Wohnräumen moderne Sanitärgegenstände 8

9 Untergeschoss Flur 3,45 m 2 Haustechnik 17,14 m 2 Keller 1 18,22 m 2 Keller 2 20,28 m 2 Gesamt: 59,09 m 2, Die Kosten Die Häuser werden zum schlüsselfertigen Festpreis einschließlich der Kosten für das Grundstück und der Kosten für die Anlieger- und Erschließungsbeiträge erstellt. Gerne setzen wir Ihre weiteren Vorstellungen in Form von Sonderwünschen um sprechen Sie uns an. 9

10 Übersicht Grundstück 10

11 Übersicht

12 Freiburger Stadtbau GmbH Immobilienentwicklung Die Freiburger Stadtbau GmbH ist die größte Wohnungsbaugesellschaft in Südbaden. Das städtische Unternehmen steht seit fast 100 Jahren für Qualität und Langlebigkeit beim Bau von Wohngebäuden. Mit ihren innovativen Projekten gilt die Freiburger Stadtbau als Vorreiter im nachhaltigen und energieeffizienten Bauen. Beratung und Verkauf: Dr. Bühler Immobilien GmbH Okenstraße Freiburg Tel.: 0761/ Alle in diesem Prospekt enthaltenen Angaben sollen dem Interessenten eine allgemeine Information ermöglichen. Die Bilder geben die Stimmungen wieder und bestimmen nicht den Leistungsumfang. Berechnungen und Ausführungen in diesem Prospekt sind das Ergebnis sorgfältiger Planungen und Berechnungen. Sie stehen damit unter dem Vorbehalt grundsätzlich unveränderter Planungs- und Berechnungsgrundlagen sowie gleichbleibender rechtlicher Verhältnisse. Der Leistungsumfang wird durch die geschlossenen Verträge und nicht durch diesen Prospekt bestimmt. Änderungen gegenüber dem Stand der Planungen bei Prospektherausgabe sind zwar nicht vorgesehen, können aber aus technischen Gründen oder terminlichen Gründen eintreten. Daher ist eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Dieser Prospekt wird nach Maßgabe dieses Vorbehaltes zur Verfügung gestellt. (Stand April 2013)

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