Otto-Hahn-Platz 9 4-Zimmer-Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz Heidelberg-Emmertsgrund

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1 Otto-Hahn-Platz 9 4-Zimmer-Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz Heidelberg-Emmertsgrund Verkauf gegen Gebot Mindestgebot

2 2 Allgemeines Es handelt sich um ein Ausschreibungsverfahren. Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft, der Käufer der Wohnung tritt in den bestehenden Mietvertrag mit allen Rechten und Pflichten ein. Bitte richten Sie Ihr Gebot (Formular liegt bei) in Schriftform bis spätestens 21. September 2015 an folgende Adresse: Gesellschaft für Grund- und Hausbesitz mbh Heidelberg - Stadterneuerung und Vertrieb - Bluntschlistraße Heidelberg Frau Julia Ludwig/ Herr Dr. Rüdiger Meng Tel / , Fax 06221/ Bitte fügen Sie Ihrem Gebot zusätzlich eine Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstituts bzw. den Nachweis von Eigenkapital bei. Bis zum oben genannten Zeitpunkt haben Sie die Möglichkeit, die angebotene Immobilie zu besichtigen (Termine siehe rechts) und alle relevanten Objektunterlagen einzusehen. Nach Ablauf der Frist und Auswertung der Gebote erhalten die Bieter ein Informationsschreiben zum Ausgang des Verfahrens. Haftungsausschluss Dieses Exposé wurde ausschließlich zu Informationszwecken erstellt. Es enthält ausgewählte Informationen und erhebt keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Interessierte Bieter erhalten die Möglichkeit, das Objekt vor Erwerb bei einer Ankaufprüfung zu untersuchen. Der Käufer erwirbt das Objekt ausschließlich aufgrund eigener Untersuchungen und Prüfungen sowie der von ihm selbst eingeholten finanziellen, technischen, juristischen und steuerlichen Beratung. Zahlen, Größen und sonstige Angaben sind unverbindlich. Terminübersicht Aus organisatorischen Gründen werden drei Sammelbesichtigungen angeboten. Bei Interesse melden Sie sich bitte vorher zu einem der Besichtigungstermine an (06221/ oder Mittwoch, 02. September 2015, 16:00 Uhr Donnerstag, 03. September 2015, 09:30 Uhr Dienstag, 08. September 2015, 09:30 Uhr Termin zur Angebotsabgabe: bis spätestens 21. September 2015 Bei diesem Verkaufsverfahren handelt es sich um eine öffentliche, freibleibende und unverbindliche Aufforderung zur Abgabe eines Kaufangebots gemäß BGB. Auch mit der Abgabe des Kaufangebots liegt es in der Entscheidungsfreiheit der GGH ob, an wen und zu welchen Bedingungen die Liegenschaft veräußert wird. Das erwartete Mindestgebot beträgt Hinweis: Beim Kauf dieser Liegenschaft fällt keine Provision an.

3 3 Lage Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus im Heidelberger Stadtteil Emmertsgrund, der sich ca. 250 m über der Rheinebene und ca. 6 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt befindet. Der stark durchgrünte Stadtteil von den rund 270 Hektar sind knapp 16 Prozent bebaut bietet durch den Wald im Osten und die Weinberge und Felder im Westen Naherholung und eine schöne Weitsicht ins Rheintal. Die Qualität des Wohnumfelds in dem von mehrgeschossigen Wohnbauten geprägten Stadtteil wird seit Jahren kontinuierlich verbessert. Es gibt zahlreiche soziale Infrastrukturprojekte und viele Angebote speziell für Kinder und Jugendliche. Der Stadtteil bietet Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Die Wohnung hat unmittelbaren Zugang zum ÖPNV (Bushaltestelle). Gebäude Art Baujahr 1974 Wohnfläche Lage/Aufteilung Energie (Gebäude) Denkmalschutz Zustand Verwaltung Vermietete Erdgeschosswohnung in Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten, inkl. 1 PKW-Tiefgaragenstellplatz ca. 106 m² (exkl. Loggia) Erdgeschoss; 4 Zimmer, Küche/Essbereich, Bad, WC, Loggia, Abstellraum, Abstellraum im Keller Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 92 kwh/(m²a) Hauptenergieträger: Fernwärme Baujahr: 1974 nein gepflegt, z.t. Renovierungs-/Modernisierungsbedarf Heidelberger Hausverwaltung GmbH Die WEG umfasst die Häuser Otto-Hahn-Platz 9 bis 15 mit insgesamt 64 Wohneinheiten. Mieteinnahmen Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete beträgt 438,03 zzgl. 20,25 für den PKW-Tiefgaragenstellplatz. Die Betriebskosten werden pauschal abgerechnet (143,24 ). Die Kosten für Kalt-, Warmwasser und Heizung sind nicht in dieser Pauschale enthalten und werden nach Verbrauch abgerechnet. Die Vorauszahlung hierfür beträgt derzeit 208,00. Die monatliche Mietzahlung insgesamt beträgt 809,72. Hausgeld Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 396,00. Das monatliche Hausgeld für den Stellplatz beträgt 30,00. Hinweise In den Jahren 2013/2014 wurde an dem Gebäude eine teilweise Balkonsanierung vorgenommen, die aus der Instandhaltungsrücklage finanziert wurde. Diese Maßnahme wird gemäß Protokoll der Eigentümerversammlung aus dem Jahr 2014 abgeschlossen, sobald sie wieder aus Mitteln der Instandhaltungsrücklage finanzierbar ist. Laut Protokoll der Eigentümerversammlung der Garagenanlage aus dem Jahr 2014 sind hier in Teilbereichen zukünftig Sanierungsmaßnahmen erforderlich.

4 4 Ansichten

5 Grundriss 5

6 Baulast 6

7 Baulast 7

8 Dienstbarkeit 8

9 Angebot zum Erwerb der Liegenschaft in Heidelberg Otto-Hahn-Platz 9, 4-Zimmer-Wohnung, Nr. 185, EG I. Vor Abgabe des Kaufpreisangebots habe/n ich/wir das mir/uns übersandte Exposé und die Informationen über das Bieterverfahren für o.g. Liegenschaft durchgelesen und erkenne/n die Bedingungen als verbindlich an. Ich/Wir erkläre/n hiermit ausdrücklich, dass mir/uns der Zustand der Liegenschaft bekannt ist, ich/wir sind darauf hingewiesen worden, dass die Liegenschaft soweit im Exposé nichts anderes erwähnt im gegenwärtigen Zustand ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit, Bebaubarkeit oder sonstige Eigenschaften verkauft wird. II. Ich/Wir biete/n für die zum Verkauf stehende Liegenschaft wie besehen, ein Gebot in Höhe von EURO _ Das Kaufangebot halte/n ich/wir ab Gebotsabgabe für drei Wochen aufrecht. III. Mir/Uns ist bekannt, dass ich/wir alle mit dem Abschluss und der Durchführung eines zu beurkundenden Vertrages verbundene Kosten, Gebühren (z.b. Notarkosten) und Abgaben (inkl. Vermessung, Beiträgen u.ä.) sowie Grunderwerbssteuer und eventuelle Erschließungs-, Anschluss- und Straßenbaubeträge zu tragen habe(n). Ort, Datum Unterschrift(en) Name, Vorname Straße u. Hausnummer PLZ u. Ort Telefon

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