HIH-GRUPPE. Immobiliendienstleistungen Immobilien-Investmentlösungen Service-KVG

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1 HIH-GRUPPE Immobiliendienstleistungen Immobilien-Investmentlösungen Service-KVG

2 02 // HIH-GRUPPE HIH-GRUPPE // 03 EDITORIAL Eine erfolgreiche Immobilieninvestition und deren aktive Bewirtschaftung erfordern ein sehr hohes Maß an Expertise, betriebswirtschaftlichem, steuerlichem und aufsichtsrechtlichem Wissen sowie ausgeprägte Marktkenntnis. Die HIH- Gruppe steht für diese Kompetenzen. Die HIH Real Estate bietet alle Dienstleistungen zur aktiven Bewirtschaftung einer Immobilie. Warburg-HIH Invest Real Estate realisiert für institutionelle Investoren maßgeschneiderte Investment- und Immobilienkonzepte. Und mit der IntReal können Investoren und Asset Manager eine Service-KVG nutzen, die sich auf die Assetklasse Immobilien spezialisiert hat. Die HIH-Gruppe bündelt alle Immobilienthemen unter einem Dach und bietet flexible Lösungen für institutionelle Investoren. Erik Marienfeldt Geschäftsführer HIH Real Estate Jens Nietner Geschäftsführer HIH Real Estate INHALT 04 HIH-Gruppe 10 Immobilien-Investmentlösungen 12 Transaktionsmanagement 14 Asset Management 16 Vermietungsmanagement 18 Property Management 20 Projektentwicklung 22 Service-KVG 24 Flexibles Leistungsspektrum

3 04 // HIH-GRUPPE HIH-GRUPPE // 05 STARKE GRUPPE FÜR IMMOBILIEN MANAGEMENT UND INVESTMENTS Die HIH-Gruppe ist aus der Immobiliensparte der unabhängigen Privatbank M.M.Warburg & CO hervorgegangen. Heute bietet sie als selbständige Unternehmensgruppe mit unverändertem Gesellschafterkreis immobilienbezogene Leistungen für institutionelle Investoren aus einer Hand. Mit ihren umfassenden Kompetenzen kann die Gruppe auf die individuellen Bedürfnisse ihrer Kunden eingehen, flexible Lösungen realisieren und managen. Immobiliendienstleistungen über die HIH Real Estate Asset Management Vermietungsmanagement Property Management Projektentwicklung Immobilien-Investmentlösungen über Warburg-HIH Invest Real Estate Spezialinvestmentvermögen Club Deals Individualfonds Individualmandate Service-KVG über die IntReal Auflage und Administration von Immobilienfonds für Dritte Partnerfonds KVG-Geschäftsbesorgung Multi-Assetmanager-Fonds Kunden erhalten bei der HIH-Gruppe alle Leistungen aus einer Hand.

4 06 // HIH-GRUPPE HIH-GRUPPE // 07 ÜBER 10 MRD. EURO ASSETS UNDER MANAGEMENT Einer der größten deutschen, international tätigen Immobilienmanager.

5 08 // HIH-GRUPPE HIH-GRUPPE // KOMPETENTE IMMOBILIENSPEZIALISTEN Bei der HIH-Gruppe stellen rund 400 erfahrene Spezialisten das Immobilienmanagement und die Konzeption von Investmentlösungen sicher.

6 10 // HIH-GRUPPE HIH-GRUPPE // 11 IMMOBILIEN- INVESTMENTLÖSUNGEN Warburg-HIH Invest Real Estate (WHIH) bietet seit 2001 als Immobilien-Investment- Manager das gesamte Spektrum an nationalen und internationalen Immobilieninvestments für institutionelle Investoren. Produktspektrum Spezialinvestmentvermögen Club Investments // Private Placements Individualfonds // Einbringungsfonds // Bündelungslösungen Individualmandate Leistungen Produktentwicklung Research Transaktionsmanagement Fund Management Treasury Strukturierung Auf einen Blick Internationaler Immobilienmanager: WHIH gehört als Kapitalverwaltungsgesellschaft mit rund 5,8 Mrd. Euro Assets under Management zu den führenden Managern von Immobilien-Investmentlösungen in Deutschland Vielfältiges Produktspektrum: WHIH bietet sowohl klassische Immobilienfondslösungen als auch Private Placements, die effektiv in kürzester Zeit umgesetzt werden Individuelle Lösungen: WHIH hat eine Vielzahl an Individualfonds, Club Deals und Private Placements für einzelne institutionelle Investoren oder einen Club konzipiert und dabei die individuellen Anlagebedürfnisse umgesetzt Strukturierungskompetenz: WHIH bindet Immobilien in allen gängigen Investmentvehikeln an Wir bieten maßgeschneiderte Lösungen und ein flexibel kombinierbares Leistungsspektrum.

7 12 // HIH-GRUPPE HIH-GRUPPE // 13 TRANSAKTIONSMANAGEMENT Erfahrene, auf gewerbliche Immobilien spezialisierte Transaktionsmanager befassen sich je nach Investitionsprofil und Anlagekriterien der Investoren mit der Identifikation, Prüfung und dem Erwerb geeigneter Immobilien im In- und Ausland. National und international vor Ort vertreten Team Deutschland agiert aus Hamburg heraus und fokussiert sich ausschließlich auf den deutschen Markt Team International arbeitet sowohl von Hamburg aus als auch direkt vor Ort in den verschiedenen ausländischen Märkten Alle Leistungen im An- und Verkaufsprozess Research, Objektauswahl, Standort- und Objektbesichtigung Cashflow-Berechnungen und Ankaufskalkulationen Steuerung und Durchführung der umfassenden Ankaufsprüfungen (Due Diligence) Verhandlungsführung mit dem jeweiligen Vertragspartner bis zum Vertragsabschluss Enge Zusammenarbeit mit in- und externen Finanzierungs-, Rechts- und Steuerexperten mit dem Ziel der Optimierung der Erwerbs- und Finanzierungsstruktur des jeweiligen Investments Auf einen Blick Umfangreiche Expertise in deutschen und internationalen Kernmärkten Hohe Reputation, starke Vernetzung im jeweiligen Markt und dadurch stabiler Deal-flow Professioneller und transparenter Due Diligence-Prozess Laufendes Research und markterfahrene Akquisiteure Wir identifizieren, prüfen und erwerben die zu Ihrem Anlageprofil passenden Immobilien.

8 14 // HIH-GRUPPE HIH-GRUPPE // 15 ASSET MANAGEMENT Bei der HIH entwickeln erfahrene Asset Manager individuelle Strategien für die einzelnen Immobilien in Deutschland und im Ausland. Produktspektrum mit ganzheitlichem Ansatz Analyse der Ist-Situation Strategieentwicklung Erstellung eines Investitions- und Businessplans Umsetzung der Immobilienstrategie Wirtschaftliche Optimierung und Entwicklung der Immobilien Mietvertragsmanagement Liquiditätsmanagement Auswahl, Steuerung und Kontrolle von Dienstleistern Empfehlung zum optimalen Exit-Zeitpunkt Erstellung von Datenräumen Vorbereitung und Begleitung der Due Diligence seitens des Käufers Besonderheit der HIH Für die technische Objektbetreuung und die Vermietungsaktivitäten sind separate Einheiten innerhalb der HIH tätig Gemeinsam werden die Vollvermietung erzielt, die nachhaltige Mieterzufriedenheit verfolgt und die Immobilien optimal gepflegt Auf einen Blick Ganzheitlicher Asset Management-Ansatz Professionelle Umsetzung der Immobilienstrategie Hochqualifizierte Mitarbeiter Flexibles und modernes Immobilienreporting Unser Ziel: Nachhaltige Wertoptimierung durch strategische Steuerung und Entwicklung der Immobilien.

9 16 // HIH-GRUPPE HIH-GRUPPE // 17 VERMIETUNGSMANAGEMENT Die HIH bietet mit seinen lokal vertretenen Vermietungsspezialisten kompetente und schnelle Lösungen bei allen Vermietungsleistungen rund um Gewerbeimmobilien. Potenzialanalyse als Basis der Vermietungsstrategie Zügige Durchführung von realistischen Potenzialanalysen Realisierung einer bedarfsgerechten Vermietung Synergieeffekte und Kompetenzen im Haus nutzen Optimale Positionierung eines Objektes durch: Zielgruppenanalyse Erstellung und Realisierung individueller Vermarktungsstrategien inklusive Kampagne (Objektname, Logo, Broschüre, Homepage etc.) Ggf. Aufwertung der Technik/des Ist-Zustandes der Immobilie (Umplanungen, Ausbauqualitäten) Durchführung von Verhandlungen bis Mietvertragsabschluss Sofern Umbaumaßnahmen umzusetzen, Nebenkosten zu optimieren oder Mietverträge marktkonform auszugestalten sind, werden bei Bedarf die Kollegen aus dem Asset oder Property Management hinzugezogen Auf einen Blick Regionale Präsenz und starke Vernetzung Marktgerechte Entwicklung und Umsetzung von Vermietungskonzepten Breiter Zugang zum Markt über Direktansprache und Makler Juristische Fachexpertise durch eigene Rechtsabteilung Vergütung nur im Erfolgsfall Nutzen Sie unsere hohe Marktdurchdringung und erzielen so optimale Vermietungsergebnisse.

10 18 // HIH-GRUPPE HIH-GRUPPE // 19 PROPERTY MANAGEMENT Über 100 Mitarbeiter konzentrieren sich ausschließlich auf das kaufmännische, technische und infrastrukturelle Property Management sowie die Steuerung komplexer technischer Baumaßnahmen. Leistungsspektrum Kaufmännisches Property Management: Mieter- und Objektbetreuung Eigentümervertretung Mietvertragswesen // Mietenbuchhaltung // Forderungsmanagement Erstellung der Nebenkostenabrechnung Reporting und Budgeterstellung Technisches Property Management: Sicherstellung der technischen Bewirtschaftung Koordination von Instandhaltungsmaßnahmen Steuerung von Modernisierungs-, Sanierungs- und Baumaßnahmen Infrastrukturelles Property Management: Optimierung der Betriebskosten Ausschreibung, Vergabe und effiziente Steuerung von Dienstleistern (u.a. Facility Management, Telekommunikation, Winterdienst) Beschwerdemanagement Auf einen Blick Spezialist im Property Management Persönliches Kunden- und Mietermanagement Kurze Reaktionszeiten und flexibles Berichtswesen Nachhaltige Bewirtschaftung der Objekte Regionale Präsenz, Verbindlichkeit und Qualität Qualifizierte Mitarbeiter und jahrelange Erfahrung mit institutionellen und privaten Investoren sind die Basis unseres Erfolgs.

11 20 // HIH-GRUPPE HIH-GRUPPE // 21 PROJEKTENTWICKLUNG Die HIH verfügt über spezifisches Know-how zur Entwicklung von Neubauimmobilien und führt umfangreiche Refurbishments bei Bestandsobjekten durch. Die HIH entwickelt Nutzungskonzepte für einzelne Bestandsobjekte, Grundstücke oder ganze Areale und setzt Bauprojekte kompetent um. Das Leistungsspektrum umfasst alle Phasen der Projektentwicklung Grundstücksakquisition inklusive Baurechtschaffung Entwicklung eines Nutzungskonzeptes und Budgeterstellung Beschaffung der Projektfinanzierung Projektsteuerung während der Baudurchführung, Budgetüberwachung, Abnahme und Gewährleistungsmanagement Marketing und Vertrieb der Flächen Langjährige Expertise Erfolgsbestimmend für eine Projektentwicklung durch die HIH sind die jahrzehntelange Erfahrung, breites Fachwissen und eine gute Vernetzung im Markt In den vergangenen fünf Jahren wurden 24 Projekte mit einem Investitionsvolumen von rund 750 Millionen Euro in den Nutzungsarten Büro, Wohnen, Hotel und Logistik realisiert Auf einen Blick Langjährige Entwicklungs- und Bauerfahrung Juristische Fachexpertise durch eigene Rechtsabteilung Zuverlässige Steuerung von Bauvorhaben Zentrale Koordination aller Dienstleister Wir planen und bauen qualitäts-, kosten- und termingerecht.

12 22 // HIH-GRUPPE HIH-GRUPPE // 23 UNABHÄNGIGE SERVICE-KVG IntReal bietet regulierten und nicht regulierten Marktteilnehmern alle Leistungen einer voll lizenzierten Immobilien-Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG). Dabei übernimmt IntReal alle investmentrechtlichen Aufgaben für die aufgelegten und administrierten Investmentvermögen ohne Interessenkonflikte, verlässlich, schnell und effizient. Servicefelder Partnerfonds: Für u.a. Asset Manager, Projektentwickler, Vermögensverwalter, Bestandshalter KVG-Geschäftsbesorgung: Für KVGen, die ihr Back-Office auslagern wollen Multi-Assetmanager-Fonds: Für Dachfondsmanager und institutionelle Investoren IntReal Solutions: IT-Service-Plattform für Immobilien-KVGen Voll lizenzierte KVG: Auflage und Administration aller Immobilien-AIF IntReal bietet alle nach der AIFM-Richtlinie zugelassenen Investmentstrukturen für Immobilien an (offene & geschlossene Spezial- und Publikums-AIF) In Kooperation mit Warburg Invest Luxembourg S.A. können auch alle luxemburgischen Investment-Strukturen für Immobilien umgesetzt werden IntReal ist die erste Immobilien- Service-KVG und konzentriert sich ausschließlich auf die Auflage und Administration von regulierten Immobilienfonds für Dritte.

13 24 // HIH-GRUPPE HIH-GRUPPE // 25 FLEXIBLES LEISTUNGSSPEKTRUM Ihr Bedarf entscheidet! Die HIH-Gruppe vereint alle Leistungen und Investmentopportunitäten rund um die Immobilie unter einem Dach. Das bietet für institutionelle Investoren den Vorteil, nach ihren Bedürfnissen die gewünschten Bausteine individuell zusammenstellen zu können. Investmentlösungen auf einen Blick Poolfonds Club Deals Individualfonds Individualmandate Top-Down researchgetriebener Ansatz Bottom-up objektgetriebener Ansatz Immobilienkompetenzen auf einen Blick Transaktionsmanagement Treasury Management Valuation Fund Management Asset Management Vermietungsmanagement Property Management Projektentwicklung Service-KVG Kommen Sie mit uns ins Gespräch. Gemeinsam mit Ihnen finden unsere Immobilienspezialisten das optimale Leistungspaket für Ihre individuellen Ansprüche.

14 26 // HIH-GRUPPE HIH GRUPPE // 27 UNSERE STANDORTE Hauptsitz Hamburg Gertrudenstraße Hamburg Niederlassung Berlin Potsdamer Platz 10/ Köthener Str Berlin Niederlassung Düsseldorf Georg-Glock-Straße Düsseldorf Niederlassung Köln Düppelstraße Köln Niederlassung Stuttgart Kronprinzstraße Stuttgart Niederlassung München Nymphenburger Straße München Niederlassung Frankfurt Bockenheimer Anlage Frankfurt/Main Impressum HIH Real Estate GmbH HIH Projektentwicklung GmbH HIH Property Management GmbH Warburg-HIH Invest Real Estate GmbH IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbh Gertrudenstraße Hamburg

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